Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Создание ТСЖ
На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Управление и эксплуатация
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Пт Июл 22, 2005 2:45 pm    Заголовок сообщения: Создание ТСЖ Ответить с цитатой

Уважаемые соседи, 19 июля 2005 года на Объединенном Общем собрании соинвесторов прозвучало мнение о том, что было бы неплохо создать Товарищество собственников жилья (ТСЖ) корпуса № 15.
На мой взгляд, - это не целесообразно хотя бы потому, что (по предварительной информации) все нежилые помещения нашего дома проданы и, соответственно, не станут собственностью ТСЖ, в связи с чем, осуществлять финансирование деятельности ТСЖ за счет средств, получаемых от сдачи в аренду нежилых помещений, будет невозможно. Все расходы лягут на жильцов. При этом, вопрос об устранении недостатков дома также придется решать ТСЖ.
Хотелось бы узнать мнение других жильцов дома по данному вопросу.
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин
Старейшина


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 1061

СообщениеДобавлено: Пт Июл 22, 2005 6:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Хм, а разве ТСЖ не сможет повлиять на собствеников этих помещений ? (Например, если не будут платить - отключим газ) Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
v_aleinikov
Старожил


Зарегистрирован: 25.07.2005
Сообщения: 189

СообщениеДобавлено: Ср Июл 27, 2005 8:52 am    Заголовок сообщения: мнение Ответить с цитатой

вообще (трудно) надо привыкать к самостоятельности - это глобально.
а узко конкретно - вот вам еще из опыта ТСЖ (не совсем наша ситуация ,но актуально для общих знаний о ТСЖ и его взаимоотношениях с Московскими властями).

http://www.gazeta.ru/realty/2005/07/21_a_321282.shtml
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
v_aleinikov
Старожил


Зарегистрирован: 25.07.2005
Сообщения: 189

СообщениеДобавлено: Вт Авг 02, 2005 1:10 pm    Заголовок сообщения: Около двухсот домов Минобороны станут муниципальными Ответить с цитатой

Около двухсот домов Минобороны станут муниципальными
В ближайшие два года Министерство обороны России передаст их столичным властям

С такой просьбой руководство этого ведомства обратилось к правительству Москвы. Каждый год обитатели ведомственных квартир строчили в мэрию жалобы на плохое отопление, грязные подъезды и дворы, ветхие коммуникации. Более того, в подобных домах отключение горячей воды и электричества за долги - обычное дело. Хотя жильцы исправно платят за все коммунальные услуги. Похоже, теперь мучения москвичей-военных закончатся. К 2006 году перестанут мерзнуть и сидеть без света дома на Спиридоновке, проспекте Мира, Дмитровском шоссе, Магаданской и Бойцовой улицах, а также на Рублевском шоссе.

Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 536-ПП

Перечень ведомственных жилых домов, передаваемых в собственность города Москвы в 2005-2006 годах

Южный административный округ

Академика Янгеля, 3
Академика Янгеля, 3, корп. 1
Варшавское шоссе, 152, корп. 2
Варшавское шоссе, 152, корп. 3
Варшавское шоссе, 152, корп. 4
Варшавское шоссе, 152, корп. 6
Варшавское шоссе, 152, корп. 8
Варшавское шоссе, 152, корп. 12
Варшавское шоссе, 152, корп. 15

Не взыщите, оставил только Южный округ, остальные нам без надобности. Владимир Марков aka vovanm
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
AndX
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 21.07.2005
Сообщения: 419
Откуда: д.152 к.1

СообщениеДобавлено: Чт Авг 18, 2005 7:09 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Наш дом по почтовому адресу не корпус 15.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Alexandr60
Жилец


Зарегистрирован: 22.07.2005
Сообщения: 77
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Чт Авг 18, 2005 8:33 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Почтовый адрес Варшавское ш. д.152 к.15 принадлежит дому, стоящему возле леса.
Из прессы усвоил ,что создание ТСЖ в домах, где много "бюджетных" квартир -сложное дело. Причина- сложности в формировании бюджета( просто там живут люди, которые в большинстве "не желают"= "не могут платить).Интересно, сколько таких квартир в нашем доме?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Денис
Жилец


Зарегистрирован: 22.07.2005
Сообщения: 141
Откуда: Москва Корп.15

СообщениеДобавлено: Чт Авг 18, 2005 8:40 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

AndX писал(а):
Наш дом по почтовому адресу не корпус 15.


А ведь прав!
Корпус 1, не так ли?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Krashchenko Vladimir
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294

СообщениеДобавлено: Вт Окт 25, 2005 2:22 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alexandr60 писал(а):
Почтовый адрес Варшавское ш. д.152 к.15 принадлежит дому, стоящему возле леса.
Из прессы усвоил ,что создание ТСЖ в домах, где много "бюджетных" квартир -сложное дело. Причина- сложности в формировании бюджета( просто там живут люди, которые в большинстве "не желают"= "не могут платить).Интересно, сколько таких квартир в нашем доме?


49
_________________
Владимир К.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Kirill
Старейшина


Зарегистрирован: 30.08.2005
Сообщения: 746
Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1

СообщениеДобавлено: Вт Окт 25, 2005 2:39 pm    Заголовок сообщения: Re: Создание ТСЖ Ответить с цитатой

Александр Селиванов писал(а):
Уважаемые соседи, 19 июля 2005 года на Объединенном Общем собрании соинвесторов прозвучало мнение о том, что было бы неплохо создать Товарищество собственников жилья (ТСЖ) корпуса № 15.
На мой взгляд, - это не целесообразно...
Хотелось бы узнать мнение других жильцов дома по данному вопросу.


Считаю, что создание ТСЖ - необходимо. Т.к. П-Экс, лично у меня, веры нет, как и всему ПСМК вообще. После тех цен и, с позволения сказать, услуг, которые нам выкатили у нас другого пути нет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Вт Окт 25, 2005 2:43 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По действующему Жилищному кодексу РФ по одному адресу может быть создано только одно ТСЖ. По имеющейся информации, застройщиком ТСЖ уже создано. В связи с этим, возникает вопрос, вправе ли будущие собственники квартир создать свое ТСЖ (помимо созданного застройщиком), либо факт создания ТСЖ застройщиком блокирует нашу возможность создания ТСЖ.
На мой взгляд, данный вопрос требует уточнения ...
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Krashchenko Vladimir
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294

СообщениеДобавлено: Вт Окт 25, 2005 3:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Александр Селиванов писал(а):
По действующему Жилищному кодексу РФ по одному адресу может быть создано только одно ТСЖ. По имеющейся информации, застройщиком ТСЖ уже создано. В связи с этим, возникает вопрос, вправе ли будущие собственники квартир создать свое ТСЖ (помимо созданного застройщиком), либо факт создания ТСЖ застройщиком блокирует нашу возможность создания ТСЖ.
На мой взгляд, данный вопрос требует уточнения ...


Кто пойдет уточнять ? Я знаю куда...
Возможные кандидаты: Зотов, Селиванов, еще кто - хватит наверное одного человека.
_________________
Владимир К.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Вт Окт 25, 2005 3:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

... данный вопрос подлежит уточнению с точки зрения действующего законодательства и правоприменительной практики ...
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AndX
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 21.07.2005
Сообщения: 419
Откуда: д.152 к.1

СообщениеДобавлено: Вт Окт 25, 2005 3:29 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А что нам мешает вступить в уже существующий ТСЖ и переизбрать председателя и "снова в бой"? Или и здесь какие-то "подводные камни". Да еще разве есть в ТСЖ нет 51% жильцов, оно "лигитивно", и нельзя создать новое?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
V_Sokolovsky
Старейшина


Зарегистрирован: 04.08.2005
Сообщения: 978
Откуда: Москва, корп. 15, кв. 403

СообщениеДобавлено: Вт Окт 25, 2005 3:34 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Александр!
Если я правильно понял (из документов ПСМК-Э и в ответе на мой вопрос каким боком эта организация отвечает за сдачу) то
1. П-Э - это ООО.
2. В представленном уставе (в котором нет ни печати, ни реквизитов) -ТСЖ Варшавка 152
3. В обязательстве - служба эксплуатации ООО П-Э (см. п.1).

Вопрос:
Так зарегистрирован ли ТСЖ "Варшавское 152"???
КТО ВИДЕЛ РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ???
(а не просто печать на уставе).

Выходит что ПСМК создало ТСЖ "Варшавское 152", которое подтянуло как эксплуатирующую организацию ООО П-Э.
Ну это круто. Обложили

Если ТСЖ "Варшавское 152 зарегистрирован, то единственный выход - вступать в члены ТСЖ, затем созывать общее собрание и большинством голосов его реорганизовывать. Законодательная база имеется и все процедуры прописано.
Здесь есть свои сложности из-за инертности людской (в настоящее время известна только пятая часть потенциальных жильцов дома)

Либо ждать передачи жилья в собственность и выжимать представителей "не наших" из состава правления и переизбирать председателя.
А уж затем решать вопрос, продолжать ли пользоваться услугами П-Э или гнать их.
Вот такой расклад.
Буду рад, если есть иная информация и мой пессимистический прогноз не сбудется.
Владимир
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Kirill
Старейшина


Зарегистрирован: 30.08.2005
Сообщения: 746
Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1

СообщениеДобавлено: Вт Окт 25, 2005 6:35 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

V_Sokolovsky писал(а):
Выходит что ПСМК создало ТСЖ "Варшавское 152", которое подтянуло как эксплуатирующую организацию ООО П-Э.


В этом случае надо вступать в ТСЖ, большинством голосов снимать председателя и менять П-Экс на другую эксплуатирующую организацию.

V_Sokolovsky писал(а):
Если ТСЖ "Варшавское 152 зарегистрирован, то единственный выход - вступать в члены ТСЖ, затем созывать общее собрание и большинством голосов его реорганизовывать.


Правда, у меня возник вопрос. ТСЖ создано юр.лицом. Как в этом случае распределяются голоса жителей и организатора ТСЖ?

Или мы можем только организовать своё ТСЖ, найти себе эксплуатирующую организацию и т.д.?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Управление и эксплуатация Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100