Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Продажа квартиры в доме

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Форум корпуса 41 (ул. Академика Янгеля, д.3, к.2)
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Борщёв
Сосед


Зарегистрирован: 21.10.2005
Сообщения: 14

СообщениеДобавлено: Пт Сен 16, 2011 3:30 pm    Заголовок сообщения: Продажа квартиры в доме Ответить с цитатой

Добрый день, соседи. Можно ли продать квартиру в нашем доме после получения права собсвтенности? Слышал, что придется платить какой то налог (если владеешь менее трех лет)? Кто что знает, поделитесь плиз.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ula
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 626
Откуда: дом 152 корпус 1

СообщениеДобавлено: Пт Сен 16, 2011 6:45 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

продавая со свидетельством о собственности придется платить ( и не мало)....это точно. а продать можно в любой момент. просто имея св-во квартира на порядок дороже чем по переуступке прав.
_________________
Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tatyana_M
Жилец


Зарегистрирован: 04.02.2006
Сообщения: 65
Откуда: к.41

СообщениеДобавлено: Пт Сен 16, 2011 8:36 pm    Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в доме Ответить с цитатой

Борщёв писал(а):
Слышал, что придется платить какой то налог (если владеешь менее трех лет)? Кто что знает, поделитесь плиз.


Добрый день. Похоже, размер предоставляемого вычета с 2005г. не изменился.
" Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры." http://www.juryst.ru/nalog02.html
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина_Т
Старейшина


Зарегистрирован: 17.12.2005
Сообщения: 1046

СообщениеДобавлено: Пт Сен 16, 2011 8:46 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Посмею огорчить Crying or Very sad, но свидетельство о собственности - это ещё не всё, что нужно для продажи квартиры в нашем доме.
На сегодняшний день в нашем доме НЕЛЬЗЯ продать или купить квартиру, оформить дарственную или вступить в наследство, оформить перепланировку и т.д. Даже зарегистрироваться на своей жилплощади достаточно проблематично. Нашего дома НЕТ Shocked - я ведь уже писала об этом. Сколько ещё пройдёт времени до появления нашего дома никто не знает. Может месяц, а может и года три. Если три года, то тогда сможете продать без проблем и налога (если же опять не изменится законодательство за это время). А так: либо продаете за ту стоимость, за которую купили(но налоговая может усомниться после заполнения вами декларации в сём альтруизме и начислить вам налог сама, исходя из среднерыночной цены на сегодняшний день - она нынче имеет на это право), либо платите 13 % налог с суммы превышающей 1 млн.руб.
Но ещё раз предупреждаю, что в настоящее время продать или купить квартиру в нашем доме не получится. Сделку не зарегистрируют.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ula
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 626
Откуда: дом 152 корпус 1

СообщениеДобавлено: Сб Сен 17, 2011 7:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ирина_Т писал(а):
Нашего дома НЕТ Shocked - я ведь уже писала об этом. Сколько ещё пройдёт времени до появления нашего дома никто не знает. Может месяц, а может и года три. ...

При желании даже не имея разрешения на ввод дома в эксплуатацию можно получить св-во на собственность и дальше делать с ним что угодно. На Кировоградской 22 к2 дом не достроен, когда будут достраивать не известно, застройщик банкрот, но свидетельство на собственность по решению суда уже выдано и зарегистрировано. Тут вопрос есть ли у вас хороший адвокат которому вы готовы платить. Так что г-н Борщёв дерзайте...все в ваших руках.
_________________
Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина_Т
Старейшина


Зарегистрирован: 17.12.2005
Сообщения: 1046

СообщениеДобавлено: Вс Сен 18, 2011 11:28 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да, Ula, и свидетельство о собственности уже у нас есть, вот только сделать ничего не можем без ЕЖД - такие вот глупые мы. Хотя, юристы и консультанты у нас тоже достойные, вроде знающие Twisted Evil, где "подлянка" зарыта. Я о ней тоже знаю.
А на Кировоградской я про другой корпус, и сведения о делах там у меня с префектуры, там списки составляют пострадавших по нашему принципу. Кстати, они с чего-то митинг на прошлой неделе устраивали.
Дерзать никому не мешаю, даже призываю Wink, вдруг добьются и мне тоже будет гораздо легче решить свою проблему.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Krashchenko Vladimir
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294

СообщениеДобавлено: Сб Окт 22, 2011 8:04 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Twisted Evil
_________________
Владимир К.


Последний раз редактировалось: Krashchenko Vladimir (Сб Мар 10, 2012 9:31 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Анатолий
Старожил


Зарегистрирован: 15.02.2006
Сообщения: 253

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 23, 2011 8:50 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ula писал(а):

При желании даже не имея разрешения на ввод дома в эксплуатацию можно получить св-во на собственность и дальше делать с ним что угодно.

Абсолютно согласен. Нет никаких препятствий для сделок (дарение, продажа и пр.). И это проверено на практике в отношении квартир в нашем доме: регистрация проходит без вопросов, свидетельства выдаются.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Alex47ch
Жилец


Зарегистрирован: 10.12.2009
Сообщения: 67
Откуда: корпус 41

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 23, 2011 6:28 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Анатолий писал(а):
Нет никаких препятствий для сделок (дарение, продажа и пр.). И это проверено на практике в отношении квартир в нашем доме: регистрация проходит без вопросов, свидетельства выдаются.

Большое спасибо за позитивную информацию! Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Наташа Русакова
Жилец


Зарегистрирован: 27.03.2009
Сообщения: 39
Откуда: корп. 41

СообщениеДобавлено: Вс Июн 03, 2012 3:39 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Знакомые ищут 2-х или 3-х комнатную квартиру в нашем доме. Если есть предложения, пишите пожалуйста мне в личку.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Новостройкина
Сосед


Зарегистрирован: 04.06.2012
Сообщения: 10

СообщениеДобавлено: Сб Июн 23, 2012 6:35 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Наташа Русакова писал(а):
Знакомые ищут 2-х или 3-х комнатную квартиру в нашем доме. Если есть предложения, пишите пожалуйста мне в личку.
Плохо ищут.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Форум корпуса 41 (ул. Академика Янгеля, д.3, к.2) Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100