Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Совет дома 152 корп.1 - новости, предложения, решения
На страницу Пред.  1, 2
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Форум корпуса 15 (Варшавское шоссе, дом 152, корп.1)
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Vasiliy308
Старейшина


Зарегистрирован: 10.02.2012
Сообщения: 741
Откуда: Корпус 40 14 этаж

СообщениеДобавлено: Пт Фев 21, 2014 4:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Забор поставить можно будет, только это же сначала надо эту землю выкупить будет Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Елен@
Жилец


Зарегистрирован: 07.06.2012
Сообщения: 92
Откуда: корп.40

СообщениеДобавлено: Пт Фев 21, 2014 4:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А по телевизору вроде сказали, если ничего не путаю, что передача земли бесплатно, только налоги платить придется ежегодные. Если бы знала, что обсуждать этот вопрос придется, то послушала бы вчера внимательнее. Но про выкуп земли вроде не было речи.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Пт Фев 21, 2014 4:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

доктор писал(а):
Речь в ней идет о том, что в ближайшее время мы будем платить земельный налог, сумма которого будет включена отдельной статьей в коммунальную платежку. В земельный участок (возможно) будет включена придомовая территория.

Итак, "шо ми имеем с гуся?"
Мы имеем возможность получить типа собственность (именно типа - она ж общедолевая) на землю, которая большинству нафиг не упёрлась. За неё нужно будет:
а) платить налог (и об этом написано)
б) нести "бремя владения" - а вот об этом лишь вскользь упомянуто. Подозреваю, что, например, чистка снега (которую сейчас выполняет город) будет также включена в прайс - и т.д.
Из плюсов - а, собственно, ничего из плюсов. Поставить шлагбаум и переругаться нафиг из-за процедуры пользования этим шлагбаумом.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
olegp
Старожил


Зарегистрирован: 22.01.2006
Сообщения: 184
Откуда: 6 подъезд

СообщениеДобавлено: Вт Фев 25, 2014 10:35 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Из плюсов:
1. Забор, шлагбаум, видеонаблюдение дворовой территории, ЧОП. Резко снизится криминогенность и загруженность двора машинами, повысится чувство защищенности жильцов.
2. Появятся границы придворовой территории дома, что не позволит построить на ней какую-нибудь жутко нужную чиновникам и проходимцам фигню.
3. Существенно повысится продажная стоимость жилья.

И все это можно и нужно сделать, хотим мы это или нет.
Ибо сказано в двух Евангелиях «Просите, и дано будет вам; ищите, и найдете; стучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят» (Матф.7:7; Лук.11:9).

С уважением,
Православный атеист
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vasiliy308
Старейшина


Зарегистрирован: 10.02.2012
Сообщения: 741
Откуда: Корпус 40 14 этаж

СообщениеДобавлено: Вт Фев 25, 2014 11:44 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Возникнет куча проблем с парковкой. Мест внутри забора всем не хватит. начнутся идеи МОЁ место и тп. Почему я должен ставить за забором без видео, когда я плачу налоги как и другие и тп.

Непонятно что будет с владельцами первых этажей, и теми жителями, которые скажут, а пофиг мне на ваш выкуп земли идите в баню я платить не буду.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Вт Фев 25, 2014 3:22 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

1. Забор, шлагбаум, видеонаблюдение дворовой территории, ЧОП. Резко снизится криминогенность и загруженность двора машинами, повысится чувство защищенности жильцов.

"Нет Бабла" Sad. Проходили уже - народ жадный, частично снимающий жильё. Нужной суммы "без Сталина" не наберём.

2. Появятся границы придворовой территории дома, что не позволит построить на ней какую-нибудь жутко нужную чиновникам и проходимцам фигню.

То, что отдадут по кадастру - к застройке "нужной фигни" по тем или иным причинам не пригодно. Остальное застроит ПИК - даже особо спрашивать не будет

3. Существенно повысится продажная стоимость жилья.

Несущественно. Панельное жильё эконом-класса с неразвитой (а ещё хуже - без потенциала развития) инфраструктурой. Существенное повышение возможно только при объединении в единый комплекс 152к1 - 3к2 - 1 - 152 - корп.40. Но это вряд-ли.
А вообще - при отсутствии желания продавать - продажная стоимость пофиг, только если ЧСВ потешить.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
olegp
Старожил


Зарегистрирован: 22.01.2006
Сообщения: 184
Откуда: 6 подъезд

СообщениеДобавлено: Ср Фев 26, 2014 9:56 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Из ЖК РФ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами…

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как-то так.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Илья7
Старейшина


Зарегистрирован: 30.11.2005
Сообщения: 976

СообщениеДобавлено: Ср Фев 26, 2014 10:25 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

по-моему упускается существенная деталь: "собственникам не ПРЕДЛОЖАТ взять, а ПЕРЕДАДУТ придомовую территорию".
так что налог появится в любом случае и при наличии шлагбаума и без него
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vasiliy308
Старейшина


Зарегистрирован: 10.02.2012
Сообщения: 741
Откуда: Корпус 40 14 этаж

СообщениеДобавлено: Ср Фев 26, 2014 1:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В новостях было про предложат купить. если передадут чтобы обложить налогом это одно. А если предложат выкупить, это другое
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Илья7
Старейшина


Зарегистрирован: 30.11.2005
Сообщения: 976

СообщениеДобавлено: Ср Фев 26, 2014 2:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Vasiliy308 писал(а):
В новостях было про предложат купить. если передадут чтобы обложить налогом это одно. А если предложат выкупить, это другое

Ну в новостях же не скажут что обяжут купить, чтоб срубить бабла.
так, что если поставят целью распродать всю придомовую землю, то нас не обяжут, а сделают предложение, от которого мы не сможем отказаться)))) что по сути одно и тоже
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Ср Фев 26, 2014 2:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

olegp писал(а):
Из ЖК РФ.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как-то так.


Олег,
Вот ты воистину веришь, что народ, имеющий задолженности по ЖКХ (с перспективами реального судебного разбирательства), с радостным лаем отвалит денег на основании "решения общего собрания и т.д. и т.п"???
Ты же помнишь - когда речь шла о ПОТЕРЕ этого самого жилья в 2005 году - много-ли народа деньги сдавало "на борьбу"?
Наш забор (его остатки) - фактически построен на деньги только ЧАСТИ жильцов - то, что оставалось от "борьбы". И оградка вокруг детской площадки - тоже.
Так что в случае создания системы доступа, видеонаблюдения и т.д. - кому-то придётся повторно финансово впрячься, а кто-то повторно отсидится.Никаких реальных мер принуждения к отсиживающимся Совет Дома применить не сможет. Посему для финансово впрягшихся должно будет предусмотреть некие ништяки (стоянка и т.д.) - и вот тут невпрягшиеся взвоют - "а с какого, тута всё общее!".
Так что перед построением всяческих систем нужно проработать механизм пользования и справедливого сбора-расхода средств. Мы пробовали - не получилось.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
olegp
Старожил


Зарегистрирован: 22.01.2006
Сообщения: 184
Откуда: 6 подъезд

СообщениеДобавлено: Ср Фев 26, 2014 3:23 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вспомнилось:
Преображенский: Скажите, это вас вселили в квартиру Федор-Палыча Саблина?
Швондер: Нас!
Преображенский: Боже, пропал дом... Что будет с паровым отоплением?..
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Форум корпуса 15 (Варшавское шоссе, дом 152, корп.1) Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2
Страница 2 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100