Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Опрос: строительные работы в будние дни и в выходные

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Форум корпуса 41 (ул. Академика Янгеля, д.3, к.2)
Предыдущая тема :: Следующая тема  

Согласны ли вы на разработку и утверждение подобного документа?
Да
100%
 100%  [ 2 ]
Нет
0%
 0%  [ 0 ]
Всего проголосовало : 2

Автор Сообщение
Юрий
Старожил


Зарегистрирован: 25.09.2012
Сообщения: 166
Откуда: д. 3, корп. 2

СообщениеДобавлено: Пн Июн 16, 2014 1:40 pm    Заголовок сообщения: Опрос: строительные работы в будние дни и в выходные Ответить с цитатой

После выходных пришла мысль.

Мы, как собственники жилых помещений, можем разработать и утвердить некий документ, например: "Правила проживания".

Предлагаю в первых пунктах указать:
1. Шумные строительные работы (перфоратором, отбойным молотком, циркулярной пилой, молотком, топором и т.п.) разрешено проводить:
а) В будние дни с 9-00 до 12-00 и с 15-00 до 18-00.
б) В субботу с 15-00 до 18-00.
в) В воскресенье и в праздничные дни запрещено проводить шумные строительные работы.

Предлагаю остальные вопросы, для внесения в документ, также вносить в эту тему.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vasiliy308
Старейшина


Зарегистрирован: 10.02.2012
Сообщения: 741
Откуда: Корпус 40 14 этаж

СообщениеДобавлено: Пн Июн 16, 2014 2:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Так уже есть документ запрещающий проводить шумные работы в определённые часы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Юрий
Старожил


Зарегистрирован: 25.09.2012
Сообщения: 166
Откуда: д. 3, корп. 2

СообщениеДобавлено: Пн Июн 16, 2014 2:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Vasiliy308 писал(а):
Так уже есть документ запрещающий проводить шумные работы в определённые часы.


Закон Москвы разрешает в любые дни с 7-00 до 23-00.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vasiliy308
Старейшина


Зарегистрирован: 10.02.2012
Сообщения: 741
Откуда: Корпус 40 14 этаж

СообщениеДобавлено: Пн Июн 16, 2014 8:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вроде же в этом году принимали закон о тишине с каким-то перерывом в обед.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина_Т
Старейшина


Зарегистрирован: 17.12.2005
Сообщения: 1046

СообщениеДобавлено: Пн Июн 16, 2014 10:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Юрий, пожалуйста, не вводите соседей в заблуждение Rolling Eyes и не изобретайте "велосипед". Всё уже в Москве давно изобретено и надо только применять и выполнять.

Есть Закон о тишине г.Москвы - в нём, действительно, шуметь можно с 7.00 до 23.00 в будние дни и с 9.00 до 19.00 в выходные. Но!!! уровень шума в вашей квартире не должен превышать, если не ошибаюсь, - не более 30 или 40 Дб. К примеру, Wink сработавшая сигнализация автомобиля - это, порядка 80-100 Дб. Так что, слушая музыку или принимая гостей, думайте Embarassed о комфорте соседей тоже.

А есть Закон о шуме при ремонтных работах ( кажется так Shocked ). Вот по нему перфоратором, молотком или дрелью можно пользоваться только с 9.00 до 19.00 в будние дни. А в выходные - НЕЛЬЗЯ совсем Twisted Evil. К тому же проведение шумных работ и их длительность вы должны согласовать с соседями. А уж, если вы их доведёте своим строительно-ремонтным беспределом и они объеденятся, то мало вам не покажется ... штрафы, будут просто пустяком Shocked .

Vasiliy308, Laughing Закон о тишине с перерывом на обед принят в Подмосковье Мособлдумой. В Москве решили посмотреть, что из этого получится, изучить их опыт и уж тогда принять очередную поправку об обеде к Закону г. Москвы. Все эти законы местные и у каждой местности они могут быть свои.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Юрий
Старожил


Зарегистрирован: 25.09.2012
Сообщения: 166
Откуда: д. 3, корп. 2

СообщениеДобавлено: Вт Июн 17, 2014 9:27 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Не соглашусь.

Взято с официального сайта http://oati.mos.ru/legislation/lawacts/789634/

ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

О СОБЛЮДЕНИИ ПОКОЯ ГРАЖДАН И ТИШИНЫ
В НОЧНОЕ ВРЕМЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

(в ред. Законов г. Москвы от 29.01.2003 N 4,
от 21.11.2007 N 45)

Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
Ночное время - период времени с 23 часов до 7 часов.
(в ред. Закона г. Москвы от 21.11.2007 N 45)
Защищаемыми от нарушения покоя граждан и тишины в ночное время помещениями и территориями в городе Москве являются:
а) помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов;
б) квартиры жилых домов, помещения детских садов, домов - интернатов для детей, престарелых и инвалидов;
....

Статья 2. Действия, нарушающие покой граждан и тишину в ночное время в городе Москве
(в ред. Закона г. Москвы от 29.01.2003 N 4)

1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся:
а) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли - киосках, павильонах, лотках, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
в) использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
г) использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
е) иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.
(часть первая в ред. Закона г. Москвы от 29.01.2003 N 4)
2. Положения настоящего Закона не распространяются:
а) на действия юридических лиц и граждан, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) на действия юридических лиц и граждан при отправлении ими религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий;
в) на правонарушения, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность.

Про уровень шума ничего не написано.

Есть ещё документ: "Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП. Требования к режиму проведения ремонтно-строительных работ при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах", но там про время нет ни слова.

И есть федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» - там тоже ничего.

Можно копнуть ещё глубже Smile

государственный стандарт ССБТ ГОСТ 12.1.003-89 "Шум. Общие требования безопасности";

государственный стандарт ССБТ ГОСТ 12.1.036-81 "Шум. Допустимые уровни жизни в жилых и общественных зданиях";

санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и территории жилой застройки".

Но если даже предположить, что уровни шума регламентированы, то измерять уровень шума может только лицензированная организация и с сертифицированным и поверенным прибором.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина_Т
Старейшина


Зарегистрирован: 17.12.2005
Сообщения: 1046

СообщениеДобавлено: Вт Июн 17, 2014 11:25 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

1. Закон № 52-ФЗ от 30.03.1999 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" с кучей комментариев к нему каждый год, читайте внимательнее:
- с 7.00 до 23.00 - 40 дБ
- с 23.00 до 7.00 - 30 дБ
( Laughing память ещё не отказывает)

2. Закон № 37 от 03.06.2003 г. "О порядке переустройства помещений в жилом доме на территории г.Москвы" Глава 3. (Полезно ознакомиться всем соседям с текстом закона - он действующий.
- с 9.00 до 19.00
- в выходные и праздники - НЕЛЬЗЯ
- ремонт не более 4 месяцев
- и т.д.

3. Закон № 42 от 12.07.2002 г. "О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в г.Москва" и комментарии к нему .

Можно ещё сначала проконсультироваться у юриста по ЖКХ Rolling Eyes , ещё больше раскажет и подскажет (если грамотный Embarassed ).
Уровень шума тоже замеряется без проблем и недорого. Сертификат дают официальный, он признаётся судом. Справку об ухудшении здоровья из-за шума у врача можно взять и присовокупить и т.д.


Последний раз редактировалось: Ирина_Т (Вт Июн 17, 2014 11:35 am), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Юрий
Старожил


Зарегистрирован: 25.09.2012
Сообщения: 166
Откуда: д. 3, корп. 2

СообщениеДобавлено: Вт Июн 17, 2014 11:35 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ну тогда пристегну небольшое сравнение:

дБА (dB)
описание (аналогия) расстояние
160 самолет при взлете
160 невыносимый шум
105 (100-110) домашний кинотеатр на полную мощность
100 сирена
93 (90-95) перфоратор
90 (85-95) железная дорога, трамвай
90 крик
90 шум, который невозможно не замечать
87 (83-91) работа мусороуборочной машины 7. 5 м
85 музыкальный центр
83 электрополотер
83 музыка по радио
81 (76-85) игра в футбол 7. 5 м
80 игра на пианино
80 громкий разговор
78 детский плач
77 (72-82) игры детей 7. 5 м
75 пылесос
70 (63-77) проезд грузового автомобиля во дворе 7. 5 м
70 телевизор
70 речь по радио
70 громкий разговор 5 м
68 стиральная машина
65 спокойный разговор
62 (57-67) проезд легкового автомобиля во дворе 7. 5 м
60 электробритва
60 телевизор, музыкальный центр на средней мощности
55 (50-60) легковой автомобиль
54 (40-67) наполнение бачка в санузле
53 (45-60) стук по трубе центрального отопления раздающийся
53 (50-55) вытяжной вентилятор
50 (42-58 ) стук закрываемого мусоропровода через стену
50 негромкий разговор 3 м
50 тихий двор
50 шум, который не причиняет неудобств
48 (44-52) звук закрываемой двери лифта через стену
47 (36-58 ) наполнение ванны
47 (44-50 ) вытекающая из крана вода
45 практически не слышно
43 (40-45) кондиционер
42 (40-43) холодильник
42 принудительная вентиляция
40 разговор 10 м
40 шелест листьев при тихом ветре
39 (35-42) приготовление пищи на плите
38 (34-42) перемещение лифта через стену
35 тихо
30 шепот (различимый) 5 м
25 тихий сад
25 очень тихо
20 легковой автомобиль 1 км
20 шелест страниц
10 спокойное дыхание
10 тишина в горах
0 неслышимый звук
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SW
Жилец


Зарегистрирован: 07.02.2006
Сообщения: 105
Откуда: др. город

СообщениеДобавлено: Пн Июл 14, 2014 6:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Предлагаю к рассмотрению два аналогичных документа, худо-бедно действующих на территории другого дома уже семь лет:

П Р А В И Л А ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В ДОМЕ № 97 ПО УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО Г.... Утверждены решением Инициативной группы от 30.04.2005 г. 1. Собственники квартир (далее – СК) обязаны ознакомить производителей ремонтных работ (далее - ПРМ) с требованиями настоящих правил . 2. СК обязаны до начала проведения ремонтных работ предоставить управляющему домом письменное уведомление о начале их проведения с перечнем ПРМ . При приостановлении , завершении этих работ , а также изменениях в составе ПРМ СК обязаны предоставлять дополнительные уведомления. 3. ПРМ обязаны иметь при себе документы , подтверждающие их личность и предъявлять эти документы охране и управляющему домом по первому требованию . 4. ПРМ обязаны предъявлять к досмотру ремонтируемые квартиры охране при выявлении случаев хищений либо подозрений в нарушении настоящих правил (при небходимости - по согласованию с СК) . 5. ПРМ обязаны соблюдать требования пожарной безопасности и санитарной гигиены . 6. ПРМ запрещается распитие спиртных напитков на территории дома . 7. ПРМ обязаны обеспечить самостоятельный вывоз строительного мусора . Запрещается захламление подъездных коридоров и лестничных пролётов . Категорически запрещается выброс строительного мусора на прилегающую к дому территорию и в контейнеры для бытового мусора . 8. ПРМ и СК запрещается оставлять открытыми входные двери в подъезды . 9. Производство ремонтных работ в будние дни разрешается с 8.00 до 22.00 , а сопровождающихся повышенным шумом (связанных с ударами и работой электроинструментов) с 10.00 до 18.00 . Производство ремонтных работ в субботу допускается с 10.00 до 20.00 ; при этом работы , сопровождающиеся повышенным шумом запрещаются . Работы в воскресные и праздничные дни запрещаются . 10. Запрещается нахождение ПРМ на территории дома в ночное время . 11. Запрещаются повреждения общедомовой инфраструктуры (подъездных дверей , лифтов , коммуникаций , фасадной отделки и т. п.) . Устранение подобных повреждений производится за счёт соответствующих СК . 12. ПРМ , нарушающие настоящие правила , однократно предупреждаются управляющим домом или охраной ; при этом производится запись в книге дежурств . При повторном нарушении доступ ПРМ к работе на территории дома прекращается , при этом составляется акт . Возобновление доступа ПРМ к работам на территории дома возможно при согласовании СК принятых мер с управляющим домом .

И второй:
Утверждены ....
Правила проживания в товариществе собственников жилья « Центр»

Общие положения
1. Члены товарищества собственников жилья «Центр» (Товарищество) решением общего собрания утвердили данные Правила проживания (Правила).
Настоящие правила разработаны на основании:
- Жилищного кодекса РФ;
- Гражданского кодекса РФ;
- «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170;
- Устава ТСЖ, а также других актов и норм действующего законодательства.
2. Право заменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию Товарищества. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). В особо оговоренных данными Правилами случаях правление имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на произведение каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества.

3. В тексте данных Правил под «обязанностями собственника помещений» принимаются правила, обязательные к выполнению как собственником любого помещения, так и арендатором данного помещения, нанимателем независимо от того, проживают ли они в данном помещении, а также членами семьи собственника (или арендатора), временно проживающими лицами, гостями или приглашенными.
В тексте данных правил под «полномочиями Товарищества» понимаются полномочия Правления и Председателя правления.
4. Собственник помещений обязуется выполнять настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, лестничных клеток, подъездов здания, балконов, проездов, прилегающей территории, стоянок автотранспорта.

Правила пользования общей собственностью членов товарищества
1. Собственники помещений и правление Товарищества не должны использовать собственность в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства.
2. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.
3. Запрещается вывешивать любые объявления, за исключением объявлений Товарищества, на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и
на любых поверхностях элементов совместного пользования.
4. Собственники не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами Товарищества или по разрешению правления) без соответствующего разрешения правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина или других взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов.
5. Запрещается развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов за пределами лоджий и балконов и в элементах совместного пользования (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.), за исключением мест, специально отведенных для этих целей.
6. Запрещается установка собственниками помещений дополнительных радио- и телевизионных антенн на кровле дома без разрешения Правления Товарищества.
7. Весь мусор и отходы должны сбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в других частях элементов совместного пользования.
При проведении ремонта в квартирах собственник обязан собрать и вывезти весь строительный мусор своими силами и за свой счет.
9. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие несоответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования, любого сантехнического и прочего оборудования производится за счет собственника помещения, по вине которого произошло это повреждение. В случае засора стояка канализации работа по его очистке производится за счет средств собственников квартир, в пользовании которых находится этот стояк.
10. Запрещается закрывать существующие каналы прокладки общих сантехнических коммуникаций капитальным способом. Для этого необходимо использовать легкосъемные материалы.
11. Запрещается за исключением специально определенных мест оставлять без присмотра детские коляски, велосипеды, скамейки, другое личное имущество в элементах совместного пользования зданий, лестничных клетках, подъездах, местах стоянок автотранспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.
12. Посадка растений: цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений, на придомовой территории и в местах совместного пользования разрешается, при предварительном согласовании планов посадки с правлением. Запрещаются самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов. Запрещается установка каких-либо ограждений, гаражей, возведение построек вокруг элементов совместного пользования или внутри них.
13. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой перестройки решением общего собрания членов Товарищества и письменного согласия правления с соблюдением в дальнейшем всех правил и норм.
на любых поверхностях элементов совместного пользования.
4. Собственники не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами Товарищества или по разрешению правления) без соответствующего разрешения правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина или других взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов.
5. Запрещается развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов за пределами лоджий и балконов и в элементах совместного пользования (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.), за исключением мест, специально отведенных для этих целей.
6. Запрещается установка собственниками помещений дополнительных радио- и телевизионных антенн на кровле дома без разрешения Правления Товарищества.
7. Весь мусор и отходы должны сбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в других частях элементов совместного пользования.
При проведении ремонта в квартирах собственник обязан собрать и вывезти весь строительный мусор своими силами и за свой счет.
9. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие несоответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования, любого сантехнического и прочего оборудования производится за счет собственника помещения, по вине которого произошло это повреждение. В случае засора стояка канализации работа по его очистке производится за счет средств собственников квартир, в пользовании которых находится этот стояк.
10. Запрещается закрывать существующие каналы прокладки общих сантехнических коммуникаций капитальным способом. Для этого необходимо использовать легкосъемные материалы.
11. Запрещается за исключением специально определенных мест оставлять без присмотра детские коляски, велосипеды, скамейки, другое личное имущество в элементах совместного пользования зданий, лестничных клетках, подъездах, местах стоянок автотранспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.
12. Посадка растений: цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений, на придомовой территории и в местах совместного пользования разрешается, при предварительном согласовании планов посадки с правлением. Запрещаются самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов. Запрещается установка каких-либо ограждений, гаражей, возведение построек вокруг элементов совместного пользования или внутри них.
13. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой перестройки решением общего собрания членов Товарищества и письменного согласия правления с соблюдением в дальнейшем всех правил и норм.
на любых поверхностях элементов совместного пользования.
4. Собственники не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами Товарищества или по разрешению правления) без соответствующего разрешения правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина или других взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов.
5. Запрещается развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов за пределами лоджий и балконов и в элементах совместного пользования (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.), за исключением мест, специально отведенных для этих целей.
6. Запрещается установка собственниками помещений дополнительных радио- и телевизионных антенн на кровле дома без разрешения Правления Товарищества.
7. Весь мусор и отходы должны сбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в других частях элементов совместного пользования.
При проведении ремонта в квартирах собственник обязан собрать и вывезти весь строительный мусор своими силами и за свой счет.
9. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие несоответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования, любого сантехнического и прочего оборудования производится за счет собственника помещения, по вине которого произошло это повреждение. В случае засора стояка канализации работа по его очистке производится за счет средств собственников квартир, в пользовании которых находится этот стояк.
10. Запрещается закрывать существующие каналы прокладки общих сантехнических коммуникаций капитальным способом. Для этого необходимо использовать легкосъемные материалы.
11. Запрещается за исключением специально определенных мест оставлять без присмотра детские коляски, велосипеды, скамейки, другое личное имущество в элементах совместного пользования зданий, лестничных клетках, подъездах, местах стоянок автотранспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.
12. Посадка растений: цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений, на придомовой территории и в местах совместного пользования разрешается, при предварительном согласовании планов посадки с правлением. Запрещаются самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов. Запрещается установка каких-либо ограждений, гаражей, возведение построек вокруг элементов совместного пользования или внутри них.
13. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой перестройки решением общего собрания членов Товарищества и письменного согласия правления с соблюдением в дальнейшем всех правил и норм.

Правила проживания и соблюдение общественного порядка
1. Собственник помещения не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и
других, производящих звуки устройств, таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 7.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.
2. Не допускаются строительные работы, связанные с повышенным источником шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.) продолжительностью более 4 часов в рабочие дни с обязательным перерывом с 13.00—15.00 (для отдыха малолетних детей) и не ранее 10.00 и позднее 18.00. В субботние дни - с 10.00 до 15.00. В воскресные и праздничные дни такие строительные работы запрещаются.

Правила содержания домашних животных
1. Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях или элементах совместного пользования домашнего скота, птицы или животных. Разрешается содержание обычных домашних животных (кошки, собаки, птицы в клетках и пр.), животных-поводырей, аквариумных рыбок.
2. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка и норм санитарно-гигиенических требований.
3. Домашних животных можно выгуливать без поводков в строго отведенных для этого местах, на остальной территории животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над ним. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории элементов совместного пользования, должны немедленно убирать за ними экскременты.
4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения или ущерб имуществу, причиненные домашними животными и освобождают правление, других собственников помещений и товарищество от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного или его поведением. Крупные собаки и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования должны находиться в намордниках.
5. Все домашние животные, выводимые за пределы помещения, должны быть
привиты и зарегистрированы в установленном порядке, о чем необходимо
проинформировать правление с предоставлением копии справки о прививках. В
противном случае правление обязано официально проинформировать местные органы
контроля по содержанию домашних животных о факте нарушения и неправомерного
содержания данных животных.

Стоянка машин и складирование
1. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования, за исключением мест, специально предусмотренных для складирования.
2. Стоянка прицепов, домиков на колесах, лодок и другого крупногабаритного транспорта на территории допускается только с письменного разрешения правления и только в местах, специально отведенных для этого. Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах парковочных площадок на срок не более 12 часов. Парковочные места категорически запрещается использовать как постоянную стоянку автотранспорта отдельно взятых собственников. К злостным нарушителям правил пользования общей парковкой применять штрафные санкции (факт нарушения оформляется протоколом, и документы предоставляются на административную комиссию).
3. На придомовой территории не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств. Ремонт, обслуживание и мойка транспортных средств не допускается, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.
4. Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды, запрещается. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение, утрату, которые могут при этом произойти.
Товарищество не несет ответственности за ущерб, повреждения или расходы, возникшие в результате несанкционировано припаркованных транспортных средств.

Доступ в помещения
1. Председатель правления, члены правления, подрядчик или работник, уполномоченный правлением или председателем, имеют право входить в жилое помещение или любое другое помещение в здании при наличии разрешения собственника помещения. Собственник помещения обязан обеспечить доступ технического персонала ТСЖ в свое помещение, для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций, проходящих через территорию его собственности, а также для произведения необходимых работ по поиску и устранению аварий.
При выезде или въезде новых жителей в любое помещение ТСЖ его собственник, прежний или новый, обязан уведомить любого члена правления или его председателя о совершаемом выезде или въезде. При этом собственник должен убрать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор, возникшие в результате данного переезда и компенсировать любой ущерб, нанесенный как по неосторожности, так и умышленно общедолевому имуществу (сбитые углы, косяки, царапины в лифте, на стенах и пр.). Вывоз крупногабаритного мусора производится собственником самостоятельно. Использование пассажирского лифта для перевозки крупногабаритных грузов не допускается.

Управление делами товарищества
1. Собственник помещения не должен направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля над работниками товарищества, председателем или правлением, если такие действия превышают права, установленные Уставом для собственников помещений, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.
2. Все установленные товариществом сборы и платежи подлежат уплате до 10-го числа каждого месяца, следующего за прожитым. Осуществление сбора платежей производится в помещении, предусмотренном и оборудованном для этих целей. Правление имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых собственником помещения документов, имеющим задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до момента полного погашения задолженности.
3. Жалобы, касающиеся управления или действий других собственников подаются только в письменной форме председателю или правлению Товарищества.

Общие правила безопасности
1. Окна и двери на балкон должны быть закрыты в отсутствие жильцов. В случае предполагаемого длительного (более 1-го месяца) отсутствия жильцов в помещении собственник должен уведомить о своем отъезде председателя или правление.
Следует закрывать за собой окна на общих балконах, во избежание разбития окна порывом ветра, что может привести к падению осколков стекла на проходящих внизу людей и, как следствие к травмированию и возможно смерти пострадавших прохожих.
2. Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, курьеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае, если такое лицо обратится к собственнику помещения, последний должен незамедлительно сообщить об этом председателю или представителю правления.
Несоблюдение или нарушение данных правил влечет административную ответственность на основании Кодекса об административной ответственности.


Данные правила не претендуют на исключительную полноту и совершенство и требуют местной адаптации и уточнений. Электронные варианты могу отправить через личку.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Форум корпуса 41 (ул. Академика Янгеля, д.3, к.2) Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100