Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Права и обязанности консьержа

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Форум дома 152 (башня, бывш. корп 40А)
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Segart
Старожил


Зарегистрирован: 02.09.2005
Сообщения: 156

СообщениеДобавлено: Вт Сен 30, 2014 10:52 pm    Заголовок сообщения: Права и обязанности консьержа Ответить с цитатой

Контроль доступа в дом.
Запись работников организаций осуществляющих работу в доме.
Уборка парадной. Периодичность?
Фиксация поломок инженерных систем дома и вызов соответствующих специалистов.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Герман
Жилец


Зарегистрирован: 25.09.2014
Сообщения: 34

СообщениеДобавлено: Ср Окт 01, 2014 8:55 am    Заголовок сообщения: Википедия выдает следующее Ответить с цитатой

Консьерж следит за поддержанием порядка в зонах общего пользования жилого дома, он следит за чистотой и техническим состоянием лестниц, холла, гаражей. Также консьерж может заниматься приёмом и сортировкой почты для жильцов, следить за зелёной зоной внутри и снаружи дома. Часто у консьержа имеется комплект запасных ключей от квартир и от подъезда.

В Западной Европе консьерж как правило живёт в том же доме, занимая квартиру на первом этаже, поэтому он может быть доступен жильцам буквально круглые сутки.

Жителям дома не приходится общаться с представителями технических служб, например, со слесарями, сантехниками, дворником и т. д., так как этим тоже занимается консьерж.

Полностью поддерживаю все вышесказанное.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Menshov
Новосёл


Зарегистрирован: 02.10.2014
Сообщения: 3

СообщениеДобавлено: Вс Окт 05, 2014 11:12 pm    Заголовок сообщения: Должностная инструкция консьержа Ответить с цитатой

Добрый день.
Публикую ДИ консьержа. Данная инструкция работала у нас по предыдущему месту жительства. В подъезде консьерж не проживал и не готовил, а только разогревал.

Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому)

Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).
Консьерж подчиняется старшему по подъезду или лицу его заменяющего.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет 30 (31) календарный день, время на ночной отдых устанавливается с 23:00 до 7:00 утра и с 23:00 до 8:00 в выходные дни.

Консьерж обязан:

1) Знать в лицо жителей дома;
2) В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость и нести ответственность за самовольно принятые решения;
3) Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в подъезде для принятия необходимых мер;
4) Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
5) При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
6) Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
7) В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
8 ) В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
9) Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
10) Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций. Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
11) Оказывать помощь старшему по подъезду или лицу его заменяющего, доводить до жильцов необходимую информацию;
12) Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения;
13) Наблюдение за порядком и чистотой в подъезде, сохранностью оборудования;
14) Информировать родителей о поведении их несовершеннолетних детей и посещение квартир в их отсутствие;
15) Выполнять влажную уборку: комнаты, первого этажа. Не менее одного раза в сутки;
16) Производить обход подъезда, не менее 2 раз в сутки и фиксировать все нарушения в журнале, при необходимости принять меры, для их локализации.
17) Обеспечивать и следить за чистотой на улице у главного и запасного входа/выхода в подъезд.
18 ) Обеспечивать сохранность и неси полную материальную ответственность за выделенное ему помещения и оборудование.
19) Следить за сохранностью растений (жизнедеятельностью) и имуществом расположенным на первом этаже в общественной зоне.

Консьержу запрещено:

1) Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
2) Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства;
3) Складировать личные вещи и вещи жильцов в выделенном помещении и свободных помещениях подъезда;
4) Оставлять рабочее место более чем на 30 минут, без объяснительных причин и предварительного согласования со старшим по подъезду или лица его заменяющего.

Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:

Жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.

За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.

С инструкцией ознакомлен (а) Ф.И.О. __________________________________Роспись________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Menshov
Новосёл


Зарегистрирован: 02.10.2014
Сообщения: 3

СообщениеДобавлено: Вс Окт 05, 2014 11:19 pm    Заголовок сообщения: Дополнительная инструкция для консьержа. Ответить с цитатой

Так же перед домофоном у консьержа висело следующее объявление (при наличие внутренней связи с консьержем):

Внимание консьержам!!!

При поступление звонка на телефон поднять трубку: (микрофон, нажать кнопку вкл. микрофона).
Здравствуйте, консьерж слушает!
Вы в какую квартиру как Вас представить? Ожидайте!
Затем связаться с квартирой:
Здравствуйте это консьерж, к Вам гость Дима. (Врач, бабушка, учитель, репетитор, массажист, доставка: пиццы, холодильника, воды и т. д…) Вы ожидаете?
Только после этого пропускать в подъезд, а не наоборот.
Пропускать посетителей, а потом делать звонок является грубейшим нарушением пропускного режима. (Штраф 500 рублей.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Форум дома 152 (башня, бывш. корп 40А) Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100