Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Народный гараж - ул. Газопровод, вл.2
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 43, 44, 45, 46  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Наше Чертаново
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Евгений Терещенко
Жилец


Зарегистрирован: 08.11.2014
Сообщения: 27

СообщениеДобавлено: Пт Дек 04, 2015 7:01 pm    Заголовок сообщения: кунице Даниловой Ответить с цитатой

г.Даниловой-кунице вы сначала сама пройдите этот путь получите свидетельство на руки...а потом пишите.ВЫ сначала пишите "акт приема передачи не является обязательным" теперь выходит все таки нужен Laughing
вы от юриспруденции стоити так далеко...Потом ваши фантазии про приставов Very Happy .Тот путь про который вы сейчас говорите;какая связь между членством в гск и св-вом на машиноместо?Росреестр не примет у вас акт приема(нотариально заверенный)это 100%.Поэтому поменьше амбиций что вы лично что то решите.Просто какая то "смехопанорама".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
МаринаМальцева
Жилец


Зарегистрирован: 14.04.2011
Сообщения: 35

СообщениеДобавлено: Ср Янв 27, 2016 5:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Всем добрый вечер. Может кто-нибудь знает куда подевался наш председатель господин Попов?
Очень бы хотелось с ним поговорить и повстречаться.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Форумчанин
Сосед


Зарегистрирован: 17.05.2015
Сообщения: 10

СообщениеДобавлено: Пн Фев 01, 2016 11:01 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые форумчане, здравствуйте!
Не знаю все ли в курсе, но в январе месяце плата за обслуживание гаражного бокса повысилась на 200 руб. и составила 2060! Такие вещи должны решаться на общем собрании членов кооператива (собственников). Я информации о проведении такого собрания не получал (хотя ежемесячная рассылка SMS от УК "Престиж" об оплате их услуг приходит регулярно), отсюда делаю вывод, что собрания не было!
Уважаемые владельцы гаражных боксов, с этим надо что то делать! То они (УК «Престиж») ставят какие то ворота на въезде без нашего согласования и эту сумму вбивают в наши ежемесячные квитки, то теперь в одностороннем порядке стоимость своих услуг повысили, а нас ставят только перед фактом, так к концу года УК тихой сапой, ссылаясь на всякие экономические трудности, может и до 3 000 руб. дойти в своих аппетитах!!! Я же еще не получил вменяемого ответа от УК по обоснованию расценок на свои услуги с того момента, как только они появились.
Считаю, надо проводить общее собрание членов ГСК и ставить вопрос ребром: или УК отчитывается за каждый потраченный рубль с предоставлением оправдательных документов, или отказываться от услуг этой компании (тем более ее появление в нашем ГСК окутано сплошным мраком... Документы о законности избрания данной УК, в частности протокол общего собрания где все это происходило, ее представители мне так и не предоставили)!!!
И да, где все же товарищ Попов, небылицы от Престижа меня не убедили!!!
P.S. Для гражданина Терещенко, ваши стенания про нашу жадность и бедную УК «Престиж» не принимаются, «говорящая голова» здесь не нужна…
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Пн Фев 01, 2016 9:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Форумчанин писал(а):
Уважаемые форумчане, здравствуйте!
Не знаю все ли в курсе, но в январе месяце плата за обслуживание гаражного бокса повысилась на 200 руб. и составила 2060!

+ 200 руб. - за уборку и вывоз снега. Написано в квитанции. Снег был. Въезд чистый. Неплохо бы за + ещё 50 рублей убирали снег с этажей.
"Крепитесь, люди - скоро лето!" (с)
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Форумчанин
Сосед


Зарегистрирован: 17.05.2015
Сообщения: 10

СообщениеДобавлено: Вт Фев 02, 2016 3:13 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Всем здравствуйте!
Написать УК может что угодно, какая уборка и вывоз снега???!!!
1. Есть штатная единица - дворник/уборщик, цитирую его обязанности из перечня расходов (предоставила УК): внутренняя уборка, уборка и благоустройство прилегающей территории к ГСК, оклад фиксированный 22 000 руб. в месяц;
2. У нас, что гектары полей, с которых надо вывозить снег? Там территория при вьезде размером с пятачок, плюс по периметру здания немного, при самых сильных снегопадах сугроба нормального даже не получится (это если убирать и откидывать в сторонку, все сольется с естественным фоном)!!!
3. Ну и простая арифметика, если на время исключить первые два пункта, снег более менее пошел только в январе, куда за месяц ушли 40 000 руб. (и это без мойки), они этот мифический снег на самолетах вывозили?
4. Соседи, мы так дойдем до того, что УК летом начнет брать с нас деньги за вывоз дождевой воды, да и еще много забавных вещей придумать можно...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Евгений Терещенко
Жилец


Зарегистрирован: 08.11.2014
Сообщения: 27

СообщениеДобавлено: Чт Фев 25, 2016 7:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Здраствуйте уважаемые дольщики!Опять ближе к весне" неадекват "проснулся(да простит меня админ).Форумчанин представьтесь,а то вы дествительно "неадекватная говорящая башка"ваш бред и вранье просто утомило.по пунктам:в декабре не было снега ,"престиж ни копейки не взял за снег.В январе 2раза чистили крышу(в инете любаю фирма за чистку крыши больше 1000 кв.м. просят окло 25 т. легко проверить)ни какой дворник за 22 т. в месяц ни будет вам снег чистить.на любой стоянке нанимают трактора...плюс везде собирают на снег,поэтому хватит здесь шум поднимать.Сначала надо разобратся ,а потом уже ахинею писать.Потом сильно сомневаюсь что все платят,вы так то точно не платите только стенаете а как дорого....Просто вы на секунду представьте что вас таких человек 10 не больше,остальных все устраивает,ну и проводите собрание около шлагбаума флаг вам в руки.Я ЛИЧНО НЕ ДАМ ТАКИМ КАК вы РЕВОЛЮЦИИ УСТРАИВАТЬ.Я ставлю машину место чистое,проблем никаких нет.Вы что думаете,что ЭТО ТАКОЙ СЛАДКИЙ ОБЬЕКТ ДЛЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ....значит вы дествительно недалекий человек(да простит меня админ.) :lol
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Евгений Терещенко
Жилец


Зарегистрирован: 08.11.2014
Сообщения: 27

СообщениеДобавлено: Чт Фев 25, 2016 7:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

вы бы форумчанин продали бы свое место,если вас все не устраивает,а то все близлежащие гаражи снесут."ПИК" в своем комплексе говорят по "ляму" будет продавать,Собянин скоро сделает ул газопровод платной вот тогда узнаете почем фунт лиха.ВЫ давеча писали что оптимальная цена 500р. Laughing Я заморочился на эту тему :вывод да вы просто" сказочник".Вот вам персонально тел.89169765062 Александр Александрович Звягинцев звоните,я на все интересующие вопросы получил ответы.У таких как вы все проблемы ,что вы не слышите других людей,только свои бредовые мысли).Вот допустим люди покупают машиноместа в таких комплексах " скай форт"за 3 миллиона и сразу управляющию компанию и абонентскую другую и не жжужат,а здесь купили в "народном гараже"и начали вой ,как так откуда управляющия компания взялась,у вас что другие предложений были...нашлись какие то...удаки за 500р. в месяц выслушивать бредни 24 часа в сутки...и что бы на них все свое гавно выливали.Был свидетель картины в 30 гр. мороза какая дура орала на сторожа что он обязан выходить на улицу и забирать у нее пропуск(охренеть за эти деньги,я бы лично плюнул бы ей в рожу)...откуда что берется...
р.с. включайте мозги если они есть
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Чт Фев 25, 2016 9:42 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Евгений... Поспокойнее, пожалуйста. В следующий раз вынесу предупреждение.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Покупатель
Новосёл


Зарегистрирован: 02.03.2016
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Чт Мар 03, 2016 12:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый день, Уважаемые!
В сети гуляют предложения о продаже машиномест в ГСК "Газопровод", к чему у меня есть интерес. Почитал форум, возникли сомнения и вопросы. В связи с этим просьба.
1.Дайте объективную информацию о состоянии дел в ГСК (живой-не живой, долги по судам, к кому обращаться, есть ли руководители, кто решает вопросы, с кем можно связаться и т.д.).
2. В каком состоянии оформление машиномест и имущества ГСК в собственность, кто уже оформил?
3. Каков порядок приобретения машиномест в ГСК?
3. Стоит ли приобретать машиноместо, не оформленное в собственность, чтобы избежать проблем в будущем?
4. Какая роль управляющей компании в решении вопросов продажи машиномест.
Заранее спасибо!
_________________
Юрий
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Клоков
Новосёл


Зарегистрирован: 06.06.2014
Сообщения: 4

СообщениеДобавлено: Пн Мар 14, 2016 2:47 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

http://tv.m24.ru/videos/81908

В двух словах: Машино-места, сданные в эксплуатацию позднее 2013 года, для оформления в собственность должны иметь капитальные стены с 3 сторон высотой не менее 1.1-1.3 метраSmile Самим построить нельзя, это должно быть предусмотрено проектом.

Машино-место (парковочное место) по действующему законодательству не отнесено к объектам недвижимости, его нельзя поставить на кадастровый учет и, следовательно, зарегистрировать на него право собственности.
Существует социальная потребность в придании машино-месту (парковочному месту) статуса объекта недвижимости. Практически каждый многоквартирный дом проектируется со встроенно-пристроенными автостоянками. При этом машино-места (парковочные места) в автостоянках имеют значительную стоимость, сравнимую со стоимостью объекта недвижимости. Граждане желают иметь в собственности конкретный объект недвижимости, а не идеальную долю в общем объекте. Потребность в появлении такого объекта недвижимости как машино-место (парковочное место) стоит достаточно остро.

В настоящее время Управлением Росреестра сформирована практика оформления машино-мест (парковочных мест), расположенных в помещениях автостоянок во вновь построенных многоквартирных домах, путем проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на помещение автостоянки, в котором расположены машино-места (парковочные места).

Данная практика сложилась в связи с тем, что действующим законодательством такие объекты как машино-место или парковочное место не определены в качестве недвижимых вещей или объектов капитального строительства.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое
имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Данный перечень не является закрытым.

Однако согласно ст. 2 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 531 утверждены Требования к определению площади здания, помещения. Согласно п. 5 указанных требований площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ машиноместо не является предметом кадастрового учета. Предметом кадастрового учета признаются объекты недвижимости – индивидуально-определенные вещи, обладающие уникальными характеристиками объекта недвижимости В соответствии с данным федеральным законом осуществляется кадастровый учет следующих объектов недвижимости: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. По Градостроительному кодексу РФ объектами капитального строительства признаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено.

Таким образом, помещение должно обладать признаком изолированности, что возможно с помощью установления пространственных границ. Долговременная разметка или маркировка машино-места (парковочного места) в автостоянке белыми линиями не свидетельствует об изолированности машино-мета (парковочного места), о наличии пространственных границ и не превращает его в самостоятельный объект недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимым условием для осуществления государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества является постановка объекта недвижимости на кадастровый учет.

Так как машино-место (парковочное место) по действующему законодательству не отнесено к объектам недвижимости, его нельзя поставить на кадастровый учет и, следовательно, зарегистрировать на него право собственности.

В Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации также под помещением предлагают понимать конструктивно и пространственно обособленную часть (трехмерный объем) внутри здания, пригодную для использования.

В ДК «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» конкретных мероприятий в ближайшей перспективе по включению машино-мест (парковочных мест) в перечень объектов недвижимости не имеется.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Вс Мар 27, 2016 3:43 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Итак.
В марте ежемесячная оплата (неожиданно для некоторых) вернулась к уровню 1850 руб. в месяц.
Непостижимым образом это совпало с окончанием зимы (и снегопадов).
Ждём исполнения следующего "прогноза":
Форумчанин писал(а):

4. Соседи, мы так дойдем до того, что УК летом начнет брать с нас деньги за вывоз дождевой воды, да и еще много забавных вещей придумать можно...

_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
куница
Сосед


Зарегистрирован: 06.05.2014
Сообщения: 18
Откуда: Медынская улица

СообщениеДобавлено: Чт Апр 07, 2016 4:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Покупатель писал(а):
Добрый день, Уважаемые!
В сети гуляют предложения о продаже машиномест в ГСК "Газопровод", к чему у меня есть интерес. Почитал форум, возникли сомнения и вопросы. В связи с этим просьба.
1.Дайте объективную информацию о состоянии дел в ГСК (живой-не живой, долги по судам, к кому обращаться, есть ли руководители, кто решает вопросы, с кем можно связаться и т.д.).
2. В каком состоянии оформление машиномест и имущества ГСК в собственность, кто уже оформил?
3. Каков порядок приобретения машиномест в ГСК?
3. Стоит ли приобретать машиноместо, не оформленное в собственность, чтобы избежать проблем в будущем?
4. Какая роль управляющей компании в решении вопросов продажи машиномест.
Заранее спасибо!

отвечаю:
1. долги около 5 миллионов рублей, счет ГСК в Юниаструмбанке пуст.
руководители прячутся, на письма не отвечают, дольщиков ни о чём не оповещают, собраний не созывают, только платёжки раздают через охрану гаража на оплату ежемесячных взносов.
2. Решением Чертановского суда от 30 ноября признана собственность на одно машиноместо на 2 этаже. 17 мая будет заседание по второму машиноместу на 5 этаже. Остальные машиноместа не имеют свидетельства собственности.
3. Либо купить через договор купли-продажи те, что имеют свидетельство, либо через переуступку прав по ДДУ те, что не имеют свидетельства.
4. один из двух руководителей УК "Престиж" имел три машиноместа, но два из них переоформил на других лиц. Сама управляющая компания продажами машиномест не занимается.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
куница
Сосед


Зарегистрирован: 06.05.2014
Сообщения: 18
Откуда: Медынская улица

СообщениеДобавлено: Чт Апр 07, 2016 5:31 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

vovanm писал(а):
Итак.
В марте ежемесячная оплата (неожиданно для некоторых) вернулась к уровню 1850 руб. в месяц.

Согласно ст.10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Право потребителя на отказ от исполнения договора об оказании услуг (выполнение работ) регулируется ст.782 Гражданского Кодекса РФ и ст.32 ЗаконаРоссийской Федерации «О защите прав потребителей», в соответствии с которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг (выполнении работ) в любое время, при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Для защиты своих прав потребитель имеет право потребовать предоставления ему информации о реальных расходах исполнителя, понесенные расходы должны быть документально подтверждены. Непредоставление такой информации, равно как предоставление недостоверной и (или) необоснованной информации означает нарушение соответствующих прав потребителя и возможность наступления имущественной ответственности исполнителя.
Дольщики в письменном виде заказным письмом предлагали Звягинцеву А.А. предоставить им информацию о фактически понесенных расходах УК «Престиж», связанных с надлежащей эксплуатацией гаражного комплекса ГСК «Газопровод» в 2015 году. Письма остались без ответа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Чт Апр 07, 2016 11:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

куница писал(а):
Для защиты своих прав потребитель имеет право потребовать предоставления ему информации о реальных расходах исполнителя, понесенные расходы должны быть документально подтверждены.

Так я и не возражаю. Как потребитель имею право. Но им не пользуюсь. Имею право и на это Smile.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
фотиния
Жилец


Зарегистрирован: 22.03.2013
Сообщения: 25
Откуда: Россошанская, 11

СообщениеДобавлено: Чт Апр 07, 2016 11:33 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Клоков писал(а):
http://tv.m24.ru/videos/81908

В двух словах: Машино-места, сданные в эксплуатацию позднее 2013 года, для оформления в собственность должны иметь капитальные стены с 3 сторон высотой не менее 1.1-1.3 метраSmile Самим построить нельзя, это должно быть предусмотрено проектом.


есть и хорошие новости:
http://www.vedomosti.ru/economics/articles/2016/04/05/636428-novii-tip-nedvizhimosti
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Наше Чертаново Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 43, 44, 45, 46  След.
Страница 44 из 46

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100