Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

с БУДУЩИМ застройщиком (взаимоотношения)
На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Взаимоотношения с застройщиком и риэлторами
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Krashchenko Vladimir
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294

СообщениеДобавлено: Пт Окт 14, 2005 6:19 pm    Заголовок сообщения: с БУДУЩИМ застройщиком (взаимоотношения) Ответить с цитатой

Внимание ! Все совпадения имен и фамилий, а также названия организаций просьба считать случайными и не имеющими отношения к действительности…

Владимир ПочтиМаяковский:
«Из разговора Соинвесторов с Генподрядчиком»

Представитель соинвесторов:
- Ну и …. чего нам ждать ?
Представитель Генподрядчика:
- Потерпите ребята, недолго осталось
- До чего недолго осталось ?
- До разрешения ситуации, 7 октября МинОбороны поставил ПСМК ультиматум (ред: это в отсутствие Бочарова то, кому ультиматум поставили – непонятно….) – ввиду срыва сроков введения объектов с 7 ноября МО может аннулировать инвестиционный контракт
- А условия ультиматума какие ? Чего ПСМК должен сделать то ?
- Разрулить кризисную ситацию …
- На сколько млн. рублей ситуация кризисная ?
- МО до этого дела нет, разрулить и все….
- Ну а ПИК когда будет дом строить и сдавать ?
- Мы бы с радостью, акты все подписаны, Комиссия примет дом как только мы начнем работы по ПКЛ и поставим свой автограф на актах. Но хозяева ПИКа (ред: не руководство ООО «ПИК-Девелопмент») строго-настрого наказало Хабибулину С.Р. динамить процесс до тех пор пока 104 млн. рублей от ПСМК не поступит на счет.
- Бочаров о таком и не мечтает, он даже 70 млн. проплатить уже не обещает.
- Се ля ва. В сентябре было 70, в октябре 104.
- ??? Ну и счетчик…. А в августе вроде как было 26
- Да в августе было 26, а сейчас пересчитали по-выгодней.
- Так он же не заплатит
- О том и речь, после 7-го ноября площадки передадут другому Застройщику, ПИКу например.
- Ну и с кого тогда ПИК получит 104 млн. – с простых ограбленных москвичей, второй год кочующих по чужим углам и поиздержавшихся немало на коммерческом найме жилья ?
- Не, ну если правительство Москвы решит отдать нам все площадки ПСМК безвозмездно – тогда может Хозяева наши и разрешат достроить ваш дом бесплатно.
- А-а-а…..

P.S. Если кто напомнит, сколько точно млн. руб. ПСМК проплатил в июле 2005 – попробую подготовить детализацию на 104 млн. рублей (если только это сможет нам помочь)
P.P.S. Да, и на всякий случай, помните, в нашем постатеистическом обществе «Слово изреченное суть ложь». Печатного слова это тоже касается, но несколько реже.
_________________
Владимир К.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Игорь Кузнецов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 335
Откуда: д. 152, корп. 1

СообщениеДобавлено: Пт Окт 14, 2005 9:41 pm    Заголовок сообщения: Re: с БУДУЩИМ застройщиком (взаимоотношения) Ответить с цитатой

Krashchenko Vladimir писал(а):
- Ну и с кого тогда ПИК получит 104 млн. – с простых ограбленных москвичей, второй год кочующих по чужим углам и поиздержавшихся немало на коммерческом найме жилья ?
- Не, ну если правительство Москвы решит отдать нам все площадки ПСМК безвозмездно – тогда может Хозяева наши и разрешат достроить ваш дом бесплатно.
- А-а-а…..
.


Ушёл в курилку.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SAS
Жилец


Зарегистрирован: 25.07.2005
Сообщения: 20

СообщениеДобавлено: Сб Окт 15, 2005 6:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Из этого следует, что настоящая причина задержки сдачи дома в эксплуатацию на настоящий момент - позиция "хозяев" ПИК. На мой взгляд вариант с передачей функций ПСМК к ПИКу по контракту ("ну если правительство Москвы решит отдать нам все площадки ПСМК безвозмездно – тогда может Хозяева наши и разрешат достроить ваш дом бесплатно") крайне для соинвесторов нежелателен. Все это когда-нибудь "достроить бесплатно" - полная туфта. Как всегда (и как это происходит в реальности сейчас) возникнет множество "чисто технических" препятствий. ПИК не имеет с нами никаких договорных отношений, ничего нам лично не должен и не понятно, с чего это он нам что-то сделает бесплатно. И очень не хочется зависеть от того, что там решит "Хозяин". Это явно грозит нам дальнейшим многолетними боданиями за кваритиры, не считая всех бюрократических проволочек с возможной передачей дел, документов, утрясании всевозможных бумажных вопросов, согласований и т.д., которые даже при полном непротивлении сторон затянется надолго. А доить нас будут много и долго....
Существуюшая сейчас договорно-правовая ситуация для соинвесторов-физических лиц гораздо более прозрачна - понятно, кто нам должен (ПСМК), что он нам должен, когда и на каких основаниях. Описанное выше кардинальное ее изменение - это громадная неопределенность и риски.
Итого - боротся надо за то, чтобы сейчас ПИК поставил свои подписи там, где нужно. Это для нас самый быстрый и надежный путь к нашей цели.

З.Ы. Эти гребаные коммерсанты уже достали своим перетягиванием каната, попытками нажиться побольше на всём, чём можно, и обмануть всех вокруг.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ula
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 626
Откуда: дом 152 корпус 1

СообщениеДобавлено: Сб Окт 15, 2005 9:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А может это заранее сплонированная схема кидалово???
_________________
Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AlexKhar
Жилец


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 35
Откуда: Москва Корп. 15

СообщениеДобавлено: Вс Окт 16, 2005 10:15 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А кто у нас хозяин холдинга ПИК?
"Принадлежит трем частным лицам, среди них – президент группы Кирилл Писарев. Оборот ПИК не разглашается. За 2003 – 2004 годы построила в Москве 584 000 кв. м жилья (6% от общего объема площадей новостроек). В качестве инвестора на рынке недвижимости с 1994 года; в 2001-м приобрела 52% акций «ДСК-2» (Ходят слухи, что ПИК уже договорился с Лужковым о покупке и ДСК-3). Единственный крупный застройщик, владельцы которого не являются выходцами из «Главмосстроя», но при этом пользуются благосклонностью Ресина (причины неясны)."
Второй, насколько мне известно, - это Ю.Жуков.
Третий - ?; еще раз процитирую: "но при этом пользуются благосклонностью Ресина (причины неясны)." Laughing

ЗЫ: Ежли пошла такая "пьянка", то может вспомним, обсуждавшиеся ранее радикальные меры борьбы (самозахват, перегораживание Варшавки и т.п.) с целью привлечения внимания федеральных властей. Так как, если ПИК взял курс на захват строительных площадок ПСМК, то обращение к Московским властям бесполезны: змий не может бороться сам с собой. Или я не прав?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Krashchenko Vladimir
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294

СообщениеДобавлено: Вс Окт 16, 2005 10:09 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

AlexKhar писал(а):
А кто у нас хозяин холдинга ПИК?
"Принадлежит трем частным лицам, среди них – президент группы Кирилл Писарев. Второй, насколько мне известно, - это Ю.Жуков.
Третий - ?; еще раз процитирую: "но при этом пользуются благосклонностью Ресина (причины неясны)." Laughing



Насчет третьего - Комиссия Косована (зама Ресина) 4 авгнуста обязывала ПСМК произвести "финасирование прокладки ПКЛ" - это тогда, когда впервые попытались узаконить авансы по нашему дому. Тогда было 26 млн. руб. - сейчас они превращаются в 104 млн.
Насчет персоналий - руку на отсечение не дам, но в разговорах с директорами ПИКа и ПСМК проскальзывала фамилия Жуков (точне, скорее Жуков, чем Писарев). Завтра спрошу Куприна.

А как бороться - один из наших товарищей по несчастью имеет возможность привлечь федеральные структуры по борьбе с экономическими преступлениями. Привлечь на вполне законных основаниях, вот только за то, что бы при разборках не забыли об интересах соинвесторов, подавших заявление, придется заплатить около 100 килобаксов. До сих пор эта акция считалась неактуальной, но ввиду нависающей угрозы получить "формальные 700-800 баксов за метр и переспективу бесконечных и бесперспективных разборок с обанкротившимся ПСМК" я считаю целесообразным определить круг товарищей, которые в состоянии собрать необходимый фонд. Особо отмечу, поскольку мы все постараемся "проскочить" за счет "того парня", а в таком дорогом деле необходимо участие всех, то предлагаю заяву подписывать толеко тем, кто принял справедливое участие в финасировании "Ее правильного рассмотрения". По нашим оценкам, это все равно выгодно. Подробности 20-го. Пока можно провести голосование: 1) Готовы ли Вы финансировать "справедливый" наезд ОБЭП РФ на ПСМК (как застройщика) и\или на ПИК (как застройщика) ?
2) Сколько вы готовы заплатить меньше 1000, 1000-2000, 2000-5000
Маркову - подумай пока, ка будет выглядеть. Позвоню завтра
_________________
Владимир К.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2005 9:18 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

1. Практика показала - опрос, связанный с необходимостью отстегивания того или иного КОНКРЕТНОГО количества бабла, не имеет статистической перспективы (см. опрос про гараж).
2. Не стоит в Сети афишировать перспективу дачи взятки должностному лицу - мало ли кто тут читает, какие у него возможности и какое у него с утра настроение.
3. Смотрится это... странненько... но памятуя о нейтральности админа, я свое мнение при себе подержу...

Важный вопрос задам - стимулирование осуществляется -
- авансом
- по факту выдачи ключей
- по факту оформления права собственности

Для меня ЛИЧНО приемлем только один из этих вариантов, и нужны гарантии, заключающиеся в варианте "стулья-деньги".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Kirill
Старейшина


Зарегистрирован: 30.08.2005
Сообщения: 746
Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2005 9:26 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

vovanm писал(а):

Важный вопрос задам - стимулирование осуществляется -
- авансом
- по факту выдачи ключей
- по факту оформления права собственности

Для меня ЛИЧНО приемлем только один из этих вариантов, и нужны гарантии, заключающиеся в варианте "стулья-деньги".


Полностью согласен!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Krashchenko Vladimir
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2005 10:15 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

vovanm писал(а):
1. Практика показала - опрос, связанный с необходимостью отстегивания того или иного КОНКРЕТНОГО количества бабла, не имеет статистической перспективы (см. опрос про гараж).


Гараж - это не актуально. Я лично отмолчался потому что пока не уверен, буду ли я в 2007 году (когда построят гаражи) жить там или же все еще судиться...
А насчет режима оплаты - не знаю, пока не торговались, поскольку нет предварительной заинтересованности с нашей стороны. Я думаю, будет 50/50, но вторые 50 все равно нужно собирать и хранить в ячейке (хочешь - на имя Маркова) - 50 килобаксов выбить гораздо проще, чем сто раз по 500.
_________________
Владимир К.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2005 10:28 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Krashchenko Vladimir писал(а):
[ хранить в ячейке (хочешь - на имя Маркова) .

Даже не мечтайте Exclamation .
Для постановки вопроса на опрос ИМХО необходима ясность ситуации по авансам и гарантиям. Если ясности нет и не предвидится, то тогда, например, так:
"Готовы ли Вы простимулировать правоохранительные органы с целью решения нашей проблемы, и если да, то в каком объеме?", хотя я по прежнему считаю, что не след проводить такой опрос в Интернет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2005 11:04 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Абсолютно согласен с позицией vovanm по вопросу проведения открытого опроса, касающегося финансового стимулирования ...
Поскольку все мы законопослушные граждане - мы, как мне кажется, даже и не думаем о том, чтобы предложить каким-либо государственным органам (их сотрудникам) вознаграждение за исполнение ими своих прямых обязанностей.
Если только так, гипотетически, порассуждать на данную тему, но не более того ... Или я не прав?

С уважением,
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Артём
Сосед


Зарегистрирован: 02.08.2005
Сообщения: 13

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2005 11:22 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Господа!

О чём разговор? Проводить ли голосование на тему: даём взятку или нет?! Бред! Вы бы ещё предложили провести голосование на эту тему при представителях власти на собрании - не забывайте, взятка - это уголовно наказуемое деяние!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ula
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 626
Откуда: дом 152 корпус 1

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2005 11:41 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Krashchenko Vladimir писал(а):


А как бороться - один из наших товарищей по несчастью имеет возможность привлечь федеральные структуры по борьбе с экономическими преступлениями. Привлечь на вполне законных основаниях,


Если эти основания вполне законные, тогда какие килобаксы???
Бред.
_________________
Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сергей
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 23.07.2005
Сообщения: 462

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2005 12:29 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

...

Последний раз редактировалось: Сергей (Пт Окт 10, 2008 2:32 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Krashchenko Vladimir
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2005 2:46 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сергей писал(а):

выполните общественное (????) поручение.


Счас, только шнурки поглажу.
А если серьезно, то:
Сергей, извините - Вы читаете ответы на Ваши же вопросы ?
Если нет - облегчите жизнь, не будем отвечать на провокации.
И все-таки напрягитесь, перечтите. http://www.varshavka152.ru/forum/viewtopic.php?t=56&start=60&postdays=0&postorder=asc&highlight=
за 13-14 октября.
Ладно, в четверг поговорим.
_________________
Владимир К.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Взаимоотношения с застройщиком и риэлторами Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
Страница 1 из 5

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100