Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Lawyer]

На слэнге "открытие адреса" - это подача пакета документов на построенный дом в Мосрегистрацию и положительное прохождение этих документов.
А для меня лучшие адвокаты - это мои собственные подчиненные, которых сам всему научил. Они как раз для меня и соседей моих будущих (надеюсь) судятся.

[Татьяна]

Могут ли они помочь и нам? Естественно, не бесплатно?

[Lawyer]

Думаю, могут. Документы надо посмотреть. Перезвоните мне 8-916-160-24-27, поговорим.

[AndX]

Кто такой ЗАО "Инвестстрой"?
Только сегодня посмотрел распоряжение о вводе нашего многострадального дома и обалдел, а КЭУ где? Разве не оно заказчик?

[V_Sokolovsky]

Звонил 30 января в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве (т. 957-68-16) Зеленый проспект д.20 (М. Перово). Там зпнимаются новостройками. Мне ответили, что по Варшавскому шоссе д. 152 к.1 адрес не открыт.

Вижу еще один путь обезопасить свою квартиру. Это подача заявления в суд о наложении ареста на имущество на основании ст. 140 ГПК РФ. Что нами и сделано. В четверг должно быть решение районного суда.

Ну а иск о признании собственности - хороший шаг.

[AlexKhar]

[Lawyer]

И главное - это окончательная жирная точка в вопросе о том, кто собственник квартиры!

[V_Sokolovsky]

Ответ по судебным разборкам - в другом разделе - "Наше дело правое". Давайте уж держать тему.

[Сергей]

...

[Александр Селиванов]

Арест - это обеспечительная мера по иску, в связи с чем, она должна быть соразмерна заявленным исковым требованиям.
Поэтому, по иску, содержащему требования о признании права собственности на конкретную квартиру, наложение ареста на весь дом не будет соответствовать предмету иска (спора) и, соответственно, принятие указанных обеспечительным мер по иску о признании права собственности на конкретную квартиру маловероятно (хотя в нашей стране встречаются и "отмороженные" судебные акты).

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Александр Селиванов]

Уважаемый Lawyer, хотелось бы ознакомиться с фактическим составом иска о признании права собственности на квартиру, которая (на сегодняшний день) с точки зрения закона не является объектом недвижимого имущества, в связи с чем в указанном качестве не может выступать предметом спора.
Я был бы Вам признателен, если бы Вы изложили в форуме соответствующие выдержки из мотивировочной части вступивших в законную силу судебных решений, которыми удовлетворены исковые требования. При этом, можно не указывать конкретных данных о заявителе, объекте спора, его стоимости и иных реквизитов и, тем самым, конфиденциальные сведения о гражданах, не желающих их разглашения, останутся в тайне.
Также, не подскажете, какую позицию по делам данной категории занимал ответчик?

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Lawyer]

Всю мотивировочную часть переписывать слишком долго, вкратце: Истец все свои обязательсва по договору выполнил, инвестор имел право передать ему права, полученные от Заказчика, доводы Заказчика об отсутствии прав собственности на квартиру не имеют под собой оснований, ну и т.д.
Решение: признать за таким-то право собственности на квартиру такую-то. Право собственности возникает с момента вступления решения в законную силу.
Вот, вкратце, и все.
А на счет того, что может, а что не может выступать предметом спора: У Вас прошла приемочная комиссия по дому или нет? От этого все зависит. Но даже если нет еще комиссии, то можно признать право на оформление в собственность объекта после завершения строительства.
Ответчики занимали разные позиции в разных делах, в зависимости от конкретной ситуации. Как правило, если имеются конфликты, то ответчики иск не признают и пытаются спорить... но, как правило, проигрывают.

[Александр Селиванов]

В первую очередь интересуют ссылки на нормы права, которые делает суд ...
_________________
А. Селиванов

[Lawyer]

Напр., ст. 218 ГК РФ, Вообще, если Вы юрист, тогда эти нормы и так Вам должны быть известны. А если нет, то и не стоит на форуме вдаваться в анализ нормативной базы, законодательсва и т.п. Это, все-таки, удел профессионалов

[Александр Селиванов]

На мой взгляд, коллега, вопрос упирается в статью 219 ГК РФ, которая предусматривает государственную регистрацию права, а для такой регистрации требуется ряд обстоятельств, которые должны быть подтверждены документально.
Не знаю как суды общей юрисдикции г. Москвы, но при рассмотрении данных вопросов арбитражными судами возникает вопрос именно о наличии первоначальной государственной регистрации спорного объекта, как объекта недвижимого имущества.
По этой причине я просил Вас (по возможности) дать выдержки из судебных актов судов общей юрисдикции, которые (как вы утверждаете) принимают решения по делам данной категории в пользу заявителей (не взирая, как я понял, на отсутствие государственной регистрации объекта, как объекта недвижимого имущества).

С уважением,
_________________
А. Селиванов