Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

2-й этап: Свидетельство о собственности
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Главный форум
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Вт Фев 28, 2006 9:43 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Согласен (про после решения суда). При этом, Закон РФ "О защите прав потребителей" содержит аналогичную норму ...
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ritmer8
Сосед


Зарегистрирован: 16.01.2006
Сообщения: 9

СообщениеДобавлено: Сб Мар 04, 2006 6:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Скажите кто-нибудь из жильцов уже обратился в суд по поводу признания права собственности на квартиру?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Victor
Сосед


Зарегистрирован: 20.01.2006
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Вс Мар 05, 2006 12:03 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

[quote="Sbornik"]оказывается для регистрации права собственности на основании судебного решения для Мосрегистрации достаточно всего двух документов:
1. судебного решения
2. документы БТИ

А как получить экспликацию и поэтажный план Question
По-моему, сначала весь дом должен быть поставлен на учет БТИ. Проводилась ли такая работа?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина
Сосед


Зарегистрирован: 12.11.2005
Сообщения: 14

СообщениеДобавлено: Вс Мар 05, 2006 4:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

[quote="Victor"]
Sbornik писал(а):
оказывается для регистрации права собственности на основании судебного решения для Мосрегистрации достаточно всего двух документов:
1. судебного решения
2. документы БТИ

А как получить экспликацию и поэтажный план Question
По-моему, сначала весь дом должен быть поставлен на учет БТИ. Проводилась ли такая работа?


Документы от БТИ можно получить только по доверенности и гарантийному письму из ПСМК "Воскресенский" чего они пока делать не отказываются. А в БТИ проходим как юр. лицо, что мы и сделали ждем 10 дней и план, экспликация и еще 2 справки (форма 1а и форма 5) будут готовы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Павел Гальченко
Жилец


Зарегистрирован: 23.10.2005
Сообщения: 53

СообщениеДобавлено: Вс Мар 05, 2006 10:57 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

[quote="Victor"]
Sbornik писал(а):
оказывается для регистрации права собственности на основании судебного решения для Мосрегистрации достаточно всего двух документов:
1. судебного решения
2. документы БТИ

А как получить экспликацию и поэтажный план Question
По-моему, сначала весь дом должен быть поставлен на учет БТИ. Проводилась ли такая работа?

Если у вас будет на руках судебное решение то экспликацию и БТИ получите без проблем. Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Lawyer
Жилец


Зарегистрирован: 30.01.2006
Сообщения: 63

СообщениеДобавлено: Вт Апр 18, 2006 4:15 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

УРА!!! Большая радость у соинвесторов в Никулино-2, хотим с нею поделиться! Сегодня в Никулинском суде ПРИЗНАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ за соинвесторами по 4 квартирам из 6-А корпуса!!!!
Советуем идти по тому же пути, нет смысла ждать у моря погоды, надо идти в суд.
ШАМПАНСКОГО!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Вт Апр 18, 2006 4:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Коллега, от души поздравляю Smile
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Пт Май 12, 2006 8:05 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Хочу обратить внимание желающих решить вопрос с государственной регистрацией прав собственности на свои квартиры через судебную процедуру, что инициировать соответствующие судебные разбирательства целесообразно тогда, когда имеется однозначная (полная) уверенность, что суд удовлетворит заявленные требования. В противном случае существует риск того, что суд, например, отказав в удовлетворении иска, фактически выскажется, что право собственности истца на квартиру не может быть зарегистрировано. Это в дальнейшем может создать проблемы при попытке зарегистрировать свои права на квартиру во внесудебном порядке.
Также, по предварительной информации, по одному из указанных выше исков Чертановским районным судом было отказано в удовлетворении заявленных требований (данный вопрос уточняется: выясняется наличие факта отказа + основания, по которым суд отказал).

С уважением,
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Ср Май 17, 2006 11:31 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Относительно отрицательного судебного решения - основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований послужили следующие обстоятельства, установленные судом в ходе разбирательства:

1. После госприемки дома акта о распределении квартир по Инвестиционному контракту между ПСМК "Воскресенский" и КЭУ г. Москвы не оформлено.
2. К дому не подведено постоянное электричество, в связи с чем, дом не может быть сдан жилищной организации в техническую эксплуатацию и, соответственно, спорные помещения не пригодны к постоянному проживанию граждан (не отвечает установленным техническим и санитарным нормам).
3. Решение не может подменять собой необходимые в данном случае документы о сдаче дома в техническую эксплуатацию. Решение не может быть принято в обход существующей процедуры оформления жилых помещений в собственность.

Указанное решение принято судом 14 марта 2006 года.
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Kirill
Старейшина


Зарегистрирован: 30.08.2005
Сообщения: 746
Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1

СообщениеДобавлено: Ср Май 17, 2006 11:59 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Александр Селиванов писал(а):
После госприемки дома акта о распределении квартир по Инвестиционному контракту между ПСМК "Воскресенский" и КЭУ г. Москвы не оформлено.


Как это? И при чём здесь моё или Ваше право собственности на наши квартиры? Или речь идёт, фактически, о незакрытом инвестконтракте? Так его могут и 10 лет не закрывать. А существуют ли какие-то, установленные законом, сроки проведения этих процедур?

Александр Селиванов писал(а):
К дому не подведено постоянное электричество, в связи с чем, дом не может быть сдан жилищной организации в техническую эксплуатацию и, соответственно, спорные помещения не пригодны к постоянному проживанию граждан (не отвечает установленным техническим и санитарным нормам).


Т.е. суд говорит о том, что мы живём в квартирах, в которых жить не имеем права? Но ведь дом сдан ГК и имеет эксплуатирующую организацию - ДЭЗ. И опять таки, какое отношение имеет право собственности к электричеству? Мы хотим оформить право собственности на недвижимость (на стены), а не на место проживания. В гараже или сарае тоже жить нельзя, но собственность-то на них оформить можно... Или - нет?. Или квартира без электричества не квартира?

В-общем, исходя из этого решения суда, мы можем вообще никогда не увидеть право собственности на наши квартиры. Ни через год, ни через десять... Я правильно понимаю?
_________________
Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lawyer
Жилец


Зарегистрирован: 30.01.2006
Сообщения: 63

СообщениеДобавлено: Ср Май 17, 2006 12:04 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Совершенно нереальное и бредовое решение! У нас в Никулино-2 практика абсолютно иная. Или иск был совершенно глупо и идиотски составлен (может как раз те юристы за 300 долл.?) или судья был пьян, или вообще это все не тот случай...
Не понимаю, короче.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Ср Май 17, 2006 12:13 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Без комметариев. Констатировал только факты ...
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Ср Май 17, 2006 12:26 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По поводу прав истца - судья указала, что стороны Инвестиционного контракта (ПСМК "Воскресенский" и КЭУ г. Москвы) пока не распределили результаты инвестиций, в связи с чем, (как я понимаю логику судьи) нет возможности однозначно установить, что спорная квартира, являющаяся предметом договора между истцом и ПСМК "Воскресенский", действительно могла быть отчуждена ПСМК "Воскресенский".
Дословно судья пришла к выводу о том, что (в сложившейся ситуации) истец своим иском пытается вторгнуться в отношения между участниками Инвестиционного контракта, стороной которого он не является, а с КЭУ г. Москвы в договорных отношениях не состоит.
На самом деле, по моему мнению, решение действительно не однозначное. По хорошему, чтобы дате ему правильную оценку необходимо ознакомиться со всеми материалами дела, в том числе с исковым заявлением, ходатайствами по делу и доказательствами, представенными, в частности, представителем ПСМК "Воскресенский".
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lawyer
Жилец


Зарегистрирован: 30.01.2006
Сообщения: 63

СообщениеДобавлено: Ср Май 17, 2006 12:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ну просто глупости эта судья пишет. Как говорил Станиславский, "Не верю!" (это не в отношении лично предоставившего информацию, а по ситуации вообще). Такое решение (опять же, при условии, если правильно составлен иск) должно было быть обжаловано в Мосгорсуд, причем явно напрашивается возврат в первую инстанцию (как минимум).
Общая юрисдикция, конечно слаба в подготовке судей, но не до такой же степени! Все-таки, вероятнее всего, напортачили с иском. (IMHO).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Ср Май 17, 2006 1:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По имеющейся информации, кассационная жалоба на указанное решение подана. Дело еще не рассмотрено.
Проблема заключается в том, что если Мосгорсуд "засилит" данное решение, то это снизит перспективы судебного порядка регистрации прав почти до нуля, так как все дела по нашему дому будет рассматривать один судья - Ивлева Е. В. ...
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Главный форум Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
Страница 5 из 7

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100