|
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Вт Фев 28, 2006 9:43 am Заголовок сообщения: |
|
|
Согласен (про после решения суда). При этом, Закон РФ "О защите прав потребителей" содержит аналогичную норму ... _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
ritmer8 Сосед
Зарегистрирован: 16.01.2006 Сообщения: 9
|
Добавлено: Сб Мар 04, 2006 6:12 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Скажите кто-нибудь из жильцов уже обратился в суд по поводу признания права собственности на квартиру? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Victor Сосед
Зарегистрирован: 20.01.2006 Сообщения: 6
|
Добавлено: Вс Мар 05, 2006 12:03 am Заголовок сообщения: |
|
|
[quote="Sbornik"]оказывается для регистрации права собственности на основании судебного решения для Мосрегистрации достаточно всего двух документов:
1. судебного решения
2. документы БТИ
А как получить экспликацию и поэтажный план
По-моему, сначала весь дом должен быть поставлен на учет БТИ. Проводилась ли такая работа? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ирина Сосед
Зарегистрирован: 12.11.2005 Сообщения: 14
|
Добавлено: Вс Мар 05, 2006 4:48 pm Заголовок сообщения: |
|
|
[quote="Victor"] Sbornik писал(а): | оказывается для регистрации права собственности на основании судебного решения для Мосрегистрации достаточно всего двух документов:
1. судебного решения
2. документы БТИ
А как получить экспликацию и поэтажный план
По-моему, сначала весь дом должен быть поставлен на учет БТИ. Проводилась ли такая работа? |
Документы от БТИ можно получить только по доверенности и гарантийному письму из ПСМК "Воскресенский" чего они пока делать не отказываются. А в БТИ проходим как юр. лицо, что мы и сделали ждем 10 дней и план, экспликация и еще 2 справки (форма 1а и форма 5) будут готовы. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Павел Гальченко Жилец
Зарегистрирован: 23.10.2005 Сообщения: 53
|
Добавлено: Вс Мар 05, 2006 10:57 pm Заголовок сообщения: |
|
|
[quote="Victor"] Sbornik писал(а): | оказывается для регистрации права собственности на основании судебного решения для Мосрегистрации достаточно всего двух документов:
1. судебного решения
2. документы БТИ
А как получить экспликацию и поэтажный план
По-моему, сначала весь дом должен быть поставлен на учет БТИ. Проводилась ли такая работа? |
Если у вас будет на руках судебное решение то экспликацию и БТИ получите без проблем. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lawyer Жилец
Зарегистрирован: 30.01.2006 Сообщения: 63
|
Добавлено: Вт Апр 18, 2006 4:15 pm Заголовок сообщения: |
|
|
УРА!!! Большая радость у соинвесторов в Никулино-2, хотим с нею поделиться! Сегодня в Никулинском суде ПРИЗНАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ за соинвесторами по 4 квартирам из 6-А корпуса!!!!
Советуем идти по тому же пути, нет смысла ждать у моря погоды, надо идти в суд.
ШАМПАНСКОГО!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Вт Апр 18, 2006 4:55 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Коллега, от души поздравляю _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Пт Май 12, 2006 8:05 am Заголовок сообщения: |
|
|
Хочу обратить внимание желающих решить вопрос с государственной регистрацией прав собственности на свои квартиры через судебную процедуру, что инициировать соответствующие судебные разбирательства целесообразно тогда, когда имеется однозначная (полная) уверенность, что суд удовлетворит заявленные требования. В противном случае существует риск того, что суд, например, отказав в удовлетворении иска, фактически выскажется, что право собственности истца на квартиру не может быть зарегистрировано. Это в дальнейшем может создать проблемы при попытке зарегистрировать свои права на квартиру во внесудебном порядке.
Также, по предварительной информации, по одному из указанных выше исков Чертановским районным судом было отказано в удовлетворении заявленных требований (данный вопрос уточняется: выясняется наличие факта отказа + основания, по которым суд отказал).
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Ср Май 17, 2006 11:31 am Заголовок сообщения: |
|
|
Относительно отрицательного судебного решения - основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований послужили следующие обстоятельства, установленные судом в ходе разбирательства:
1. После госприемки дома акта о распределении квартир по Инвестиционному контракту между ПСМК "Воскресенский" и КЭУ г. Москвы не оформлено.
2. К дому не подведено постоянное электричество, в связи с чем, дом не может быть сдан жилищной организации в техническую эксплуатацию и, соответственно, спорные помещения не пригодны к постоянному проживанию граждан (не отвечает установленным техническим и санитарным нормам).
3. Решение не может подменять собой необходимые в данном случае документы о сдаче дома в техническую эксплуатацию. Решение не может быть принято в обход существующей процедуры оформления жилых помещений в собственность.
Указанное решение принято судом 14 марта 2006 года. _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Kirill Старейшина
Зарегистрирован: 30.08.2005 Сообщения: 746 Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1
|
Добавлено: Ср Май 17, 2006 11:59 am Заголовок сообщения: |
|
|
Александр Селиванов писал(а): | После госприемки дома акта о распределении квартир по Инвестиционному контракту между ПСМК "Воскресенский" и КЭУ г. Москвы не оформлено. |
Как это? И при чём здесь моё или Ваше право собственности на наши квартиры? Или речь идёт, фактически, о незакрытом инвестконтракте? Так его могут и 10 лет не закрывать. А существуют ли какие-то, установленные законом, сроки проведения этих процедур?
Александр Селиванов писал(а): | К дому не подведено постоянное электричество, в связи с чем, дом не может быть сдан жилищной организации в техническую эксплуатацию и, соответственно, спорные помещения не пригодны к постоянному проживанию граждан (не отвечает установленным техническим и санитарным нормам). |
Т.е. суд говорит о том, что мы живём в квартирах, в которых жить не имеем права? Но ведь дом сдан ГК и имеет эксплуатирующую организацию - ДЭЗ. И опять таки, какое отношение имеет право собственности к электричеству? Мы хотим оформить право собственности на недвижимость (на стены), а не на место проживания. В гараже или сарае тоже жить нельзя, но собственность-то на них оформить можно... Или - нет?. Или квартира без электричества не квартира?
В-общем, исходя из этого решения суда, мы можем вообще никогда не увидеть право собственности на наши квартиры. Ни через год, ни через десять... Я правильно понимаю? _________________ Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lawyer Жилец
Зарегистрирован: 30.01.2006 Сообщения: 63
|
Добавлено: Ср Май 17, 2006 12:04 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Совершенно нереальное и бредовое решение! У нас в Никулино-2 практика абсолютно иная. Или иск был совершенно глупо и идиотски составлен (может как раз те юристы за 300 долл.?) или судья был пьян, или вообще это все не тот случай...
Не понимаю, короче. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Ср Май 17, 2006 12:13 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Без комметариев. Констатировал только факты ... _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Ср Май 17, 2006 12:26 pm Заголовок сообщения: |
|
|
По поводу прав истца - судья указала, что стороны Инвестиционного контракта (ПСМК "Воскресенский" и КЭУ г. Москвы) пока не распределили результаты инвестиций, в связи с чем, (как я понимаю логику судьи) нет возможности однозначно установить, что спорная квартира, являющаяся предметом договора между истцом и ПСМК "Воскресенский", действительно могла быть отчуждена ПСМК "Воскресенский".
Дословно судья пришла к выводу о том, что (в сложившейся ситуации) истец своим иском пытается вторгнуться в отношения между участниками Инвестиционного контракта, стороной которого он не является, а с КЭУ г. Москвы в договорных отношениях не состоит.
На самом деле, по моему мнению, решение действительно не однозначное. По хорошему, чтобы дате ему правильную оценку необходимо ознакомиться со всеми материалами дела, в том числе с исковым заявлением, ходатайствами по делу и доказательствами, представенными, в частности, представителем ПСМК "Воскресенский". _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lawyer Жилец
Зарегистрирован: 30.01.2006 Сообщения: 63
|
Добавлено: Ср Май 17, 2006 12:40 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Ну просто глупости эта судья пишет. Как говорил Станиславский, "Не верю!" (это не в отношении лично предоставившего информацию, а по ситуации вообще). Такое решение (опять же, при условии, если правильно составлен иск) должно было быть обжаловано в Мосгорсуд, причем явно напрашивается возврат в первую инстанцию (как минимум).
Общая юрисдикция, конечно слаба в подготовке судей, но не до такой же степени! Все-таки, вероятнее всего, напортачили с иском. (IMHO). |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Ср Май 17, 2006 1:07 pm Заголовок сообщения: |
|
|
По имеющейся информации, кассационная жалоба на указанное решение подана. Дело еще не рассмотрено.
Проблема заключается в том, что если Мосгорсуд "засилит" данное решение, то это снизит перспективы судебного порядка регистрации прав почти до нуля, так как все дела по нашему дому будет рассматривать один судья - Ивлева Е. В. ... _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|