Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Товарищи по несчастью с Таганки
На страницу Пред.  1, 2
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Взаимоотношения с застройщиком и риэлторами
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Пн Сен 12, 2005 2:15 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемый AndX, боюсь, что проблемы будут также и покупателей, заключивших договоры с риелторскими организациями, так как в конечном итоге государственная регистрация прав собстивенности на квартиры будет в любом случае зависить от ПСМК, с которым заключены соответствующие договоры у риелторских организаций.
Поскольку ПСМК-Эксплуатация принимает в управление наш дом, то, соответственно, с моей точки зрения, требования об оплате тех или иных своих расходов по установленным ПСМК-Эксплуатация тарифам будут предъявляться ко всем будущим собственикам помещений в нашем доме (вне зависимости от того, с какой организацией у граждан заключен договор).
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лала
Сосед


Зарегистрирован: 08.09.2005
Сообщения: 10
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Пн Сен 12, 2005 4:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В нашем доме очень мало,кто купил у ПСМК напрямую. В основном, ПСМК оформлял продажу через своих дочек или риэлтеров.Проблемы у всех.
Кстати,объяснение ,что оплата коммуналки производится только собственниками,никак не проходит.Так как есть и статья,обязующая оплачивать поставленные услуги. И ПСМК,конечно,это выгодно.У нас ставка 1,20$ за метр.
_________________
Лала
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Степанов Юрий
Жилец


Зарегистрирован: 18.07.2005
Сообщения: 43
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Пн Сен 12, 2005 6:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Лала писал(а):
У нас ставка 1,20$ за метр.


Лала, распишите подробнее, пожалуйста.

1. Отличались ли тарифы за комм. услуги при внесении авансом за первые 4 месяца эксплуатации от тарифов, которые вы платили после ремонта и заселения, и которые вы платите в данный момент (т.к. для нас "авансовые" тарифы ПСМК рассчитывает из расчета 4 человека на квартиру)?

2. Что входит в 1.20 USD / м.кв. и с какой ставкой?
Нам ПСМК - Эксплуатация предлагает оплачивать комм. услуги за первые 4-7 месяцев по следующим тарифам:

58 руб. / м.кв. (2.05 USD / м.кв.), из них:

• Техническое обслуживание = 17.75
• Отопление = 10.70
• ГВ = 7.60
• ХВ для ГВ = 1.80
• Канализация = 3.80
• ХВ = 2.60
• Электроэнергия на жил. пл. = 8.60
• Электроэнергия на общедомовую пл. = 4.80
• Радио = 0.20
• Домофон = 0.15

в руб. / м.кв.

В частности, какая у Вас ставка за техническое обслуживание?


3. Был ли опыт у кого-либо из жильцов вашего дома в судебном/рабочем решении вопросов с ПСМК (пенни за нарушение сроков сдачи или других вопросов).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Лала
Сосед


Зарегистрирован: 08.09.2005
Сообщения: 10
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вт Сен 13, 2005 9:50 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

1.Поначалу мы платили 87 центов за метр, потом они нас вынудили подписать допсоглашение по 1,20 дол. В эту сумму входило все.
Но при этом,надо сказать, подъезды толком не убирались,отопление в половине квартир не работало,крыши текли,а трубы постоянно лопались. Начальник по эксплуатации из ПСМК,очень приличный дядька,больше двух месяцев не выдержал и сбежал.
2.Сейчас наш дом обслуживает ДЭЗ. По городским тарифам.
3.Что касается судов,то никто не подавал,т.к. наши договора были заключены еще в 2001 г.,и никаких штрафов в них не предусмотрено.
А на все наши возмущенные письма ПСМК просто плюет. Никакой брак не устраняет,только требует платить за все деньги.
Может Вашему дому больше повезет.
_________________
Лала
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Вт Сен 13, 2005 2:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемая Лала, что касается коммунальных и эксплуатационных услуг, то на Ваши отношения по данному вопросу распространяет свое действие, в частности, Закона РФ "О защите прав потребителей", который предусматривает неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств, санкции за ненадлежащее выполнение работ (оказание услуг) и другие требования, призванные защищать граждан от произвола организаций, выполняющих работы (оказывающих услуги) ... Wink
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лала
Сосед


Зарегистрирован: 08.09.2005
Сообщения: 10
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вт Сен 13, 2005 3:14 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Все это,конечно,так. Но тогда надо посвятить этому кучу времени и денег.
Кстати,сегодня повесили объявления,что ПСМК начинает выдавать свидетельства на собственность на гаражи. А когда мы туда позвонили,то нам вежливо сообщили,что объявления повесили для того,чтобы разыскать жильцов и попробовать собрать документы.Оказывается,у них нет половины договоров и актов,т.к. бывшие хозяева все это куда-то дели.И теперь,по их словам,они будут все это восстанавливать с помощью соинвесторов.
_________________
Лала
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Вт Сен 13, 2005 4:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Лала, а в прокуратуру написать не пробовали ... Question Возможно, что коллективное письменное обоснованное обращение поможет.
Что касается траты кучи времени и сил, то это дейсвительно так. Однако, по другому вообще ничего не получается (к сожалению).
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лала
Сосед


Зарегистрирован: 08.09.2005
Сообщения: 10
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вт Сен 13, 2005 9:31 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

К сожалению,наши жильцы разобщены и очень трудно их собрать.Кроме того,проживающие в нашем доме 2 зама префекта ЦАО вставляют всевозможные палки в колеса,и все наши потуги кончаются ничем.
Судя по активности жителей ваших домов, у вас будет более успешное развитие вопроса.
_________________
Лала
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Вт Сен 13, 2005 9:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Лала писал(а):
К сожалению,наши жильцы разобщены....

Лала, а хотите - мы откроем на нашем форуме отдельный подфорум для Вас и ваших соседей? Вы у себя сможете развесить объявления с адресом форума - глядишь, хоть через Инет народ объединяться начнет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Сергей
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 23.07.2005
Сообщения: 462

СообщениеДобавлено: Вт Сен 13, 2005 11:28 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

....

Последний раз редактировалось: Сергей (Пт Окт 10, 2008 2:45 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Ср Сен 14, 2005 8:25 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сергей, скорее всего ВЫ правы ... хотя, на мой взгляд, при получении ключей расслабляться не стоит, т.к., например, моя задача - это не только ключи от квартиры, которая квартирой (с юридической точки зрения) не является, а получение права собственности на квартиру, чтобы прописать в квартиру ребенка, свою пожилую мать, кторая на старости лет сможет прогуливаться в недалеко расположенном лесопарке и т.д. и т.п.
Может быть поэтому меня беспокоит благополучное завершение эпопеи под названием: "Покупка квартиры у ПСМК "Воскресенский". А благополучным ее завершением, с моей точки зрения, является получение свидетельства о собственности, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С уважением,
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AndX
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 21.07.2005
Сообщения: 419
Откуда: д.152 к.1

СообщениеДобавлено: Ср Сен 14, 2005 10:14 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Александр Селиванов писал(а):
Сергей, скорее всего ВЫ правы ... хотя, на мой взгляд, при получении ключей расслабляться не стоит, т.к., например, моя задача - это не только ключи от квартиры, которая квартирой (с юридической точки зрения) не является, а получение права собственности на квартиру, чтобы прописать в квартиру ребенка, свою пожилую мать, кторая на старости лет сможет прогуливаться в недалеко расположенном лесопарке и т.д. и т.п.
Может быть поэтому меня беспокоит благополучное завершение эпопеи под названием: "Покупка квартиры у ПСМК "Воскресенский". А благополучным ее завершением, с моей точки зрения, является получение свидетельства о собственности, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С уважением,


Большой РЕСПЕКТ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Лала
Сосед


Зарегистрирован: 08.09.2005
Сообщения: 10
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Ср Сен 14, 2005 10:19 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Cпасибо за предложение. Я завела уже страничку на tsj.ru,развесила объявления в подъездах,но толку мало.Все уже сделали ремонт,и думают,что все само собой как-то решится. Пол-дома вообще не живут,квартиры стоят отделанные и закрытые.
Несколько квартир в судах,т.к. ПСМК умудрился их по второму разу продать,а первым покупателям пытался вернуть деньги по ценам 2001 г.

И еще совет-обязательно зарегистрируйте ваши договора в Департаменте жилищной политики в Газетном переулке.
_________________
Лала
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Krashchenko Vladimir
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294

СообщениеДобавлено: Ср Сен 14, 2005 12:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сергей писал(а):

наши заселяться и то же могут успокоиться. время покажет.


Тогда то все и начнется - содержать Королюка и уклоняться от его опричников ..... либо Королюку придется стать "святее папы римского" и заставить ПСМК-Эксплуатацию отработать все собранные с нас 20 миллионов рублей + 2 миллиона с обитателей первого этажа, либо будет отчитываться за 10 миллионов, собранных, но не полностью переведенных на счет "поставщиков ресурсов" - там то он и попадет под статью УК. Издевательства Бочарова еще стерпеть можно - он человек серьезный. А вот мальчики его - я думаю из 540 семей найдется десяток вспыльчивых мужчин, которые уроют всех и каждый по разу.
Господа из ПСМК - не примите за личные угрозы, боже упаси, я лично почти пацифист. Просто будьте ответственны за свои поступки и наступит всеобщее счастье..
_________________
Владимир К.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Взаимоотношения с застройщиком и риэлторами Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2
Страница 2 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100