Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Вопросы создания ТСЖ
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Главный форум
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
v_aleinikov
Старожил


Зарегистрирован: 25.07.2005
Сообщения: 189

СообщениеДобавлено: Вс Май 04, 2008 8:00 am    Заголовок сообщения: ++ Ответить с цитатой

давайте вернемся к вопросу, который как-то широко уже давно не обсуждался.

ТСЖ.

учитывая, что как минимум не меньше половины жителей (и собственников нежилых помещений) уже зарегистрировали свои права.

решением ТСЖ можно будет:

- в конце-концов "застолбить" дом за собой (собственники - вам (нам) это все еще надеюсь актуально?)
- решить законно и бесповоротно вопрос с охраной ( и консьержами): если эти статьи будут "приходить" в квитке на оплату ЖКУ, никто не отвертиться (пока же имеем скорее отворачивающихся)
- выбрать себе эксплуатирующую контору (понятно, что все в районе "под управой", тем не менее - у кого-то (посмотрите около окрестных домов) и мусорные точки поблагообразней выглядят
- попытаться решить вопрос с кабелем и освещением - к примеру ТСЖ сможет подписаться с энергетической компанией напрямую, и договориться о прокладке кабеля к дому за оплату в рассрочку (нпр увеличить энерготариф для дома на ближайшие 5 лет)...

или я чего-то упустил и Wink ТСЖ у нас уже "ЕСТЬ"? Wink (я не имею тут ввиду "то", что когда-то было навязано нам от ПСМК...)

а для охраны этот вопрос (с ТСЖ) самый актуальный!
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Татьяна
Старейшина


Зарегистрирован: 02.12.2005
Сообщения: 1344

СообщениеДобавлено: Вс Май 04, 2008 1:47 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У НАС - ТСЖ нет и пока быть не может. Вообще ТСЖ, по нашему дому УЖЕ зарегестрированно. КТО подпишется под "эти галеры"? Если Вы возьметесь, со своей стороны смогу обещать посильную помощь ( выше головы не прыгну, но быть "на подхвате" - могу)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
v_aleinikov
Старожил


Зарегистрирован: 25.07.2005
Сообщения: 189

СообщениеДобавлено: Вс Май 04, 2008 5:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

"зарегистрированное" - это "чье"? от ПСМК? или уже есть от собственников?
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Татьяна
Старейшина


Зарегистрирован: 02.12.2005
Сообщения: 1344

СообщениеДобавлено: Вс Май 04, 2008 5:09 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ПСМК, конечно же. Пока оно не ликвидированно,- новое фиг создаш. Или надо влиться в уже созданное и "подвинуть" предшественников.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
v_aleinikov
Старожил


Зарегистрирован: 25.07.2005
Сообщения: 189

СообщениеДобавлено: Вс Май 04, 2008 5:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

отписал в личку.
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Пн Май 05, 2008 1:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Относительно создания ТСЖ (при наличии ранее созданного застройщиком) существует несколько точек зрения, одна из которых может быть близка жителям (собственникам помещений) дома.
ПСМК создавал ТСЖ не в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ, который устанавливает возможность создания собственниками только одного ТСЖ в доме, а в соответствии с ранее действующим законодательством.
Поскольку создание ТСЖ - это один из видов управления многоквартирным домом собственниками помещений в доме, а указанные собственники соответствующее ТСЖ не создавали, они вправе реализовать соответствующим образом право на создание ТСЖ, установленное Жилищным кодексом РФ ...
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
v_aleinikov
Старожил


Зарегистрирован: 25.07.2005
Сообщения: 189

СообщениеДобавлено: Пн Май 05, 2008 2:22 pm    Заголовок сообщения: Александр, привет, Ответить с цитатой

спасибо за подсказку. т.е., иными словами, никакого "реверанса" в сторону "старого ТСЖ" делать и не надо... - или я все понял "упрощенно"???
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Пн Май 05, 2008 3:46 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

С той точки зрения, которую я изложил - да ...
Думаю, что (при наличии реальной необходимости в ТСЖ) необходимо подготовить требуемый пакет документов и отдать его для государственной регистрации новго ТСЖ, а по результатам рассмотрения уполномоченным гос.органом документов можно принимать решение о дальнейших действиях. Smile

С уважением,
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
v_aleinikov
Старожил


Зарегистрирован: 25.07.2005
Сообщения: 189

СообщениеДобавлено: Пн Май 05, 2008 4:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

отлично! идем дальше.
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Krashchenko Vladimir
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294

СообщениеДобавлено: Пн Май 05, 2008 5:15 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я считаю ТСЖ созданное ПСМК де-факто самоликвидировавшимся согласно его Уставу (читайте Устав о смене членов ТСЖ через сколь-ко то времени.....)
Де-юре может это и не так, но наверное, при возникновении проблем можно получить судебное решение о "ликвидации старого ТСЖ"
Для этого навереное нужно получить отказ в регисрации и появится повод для подачи иска о ликвидации предыдущего Twisted Evil
_________________
Владимир К.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Krashchenko Vladimir
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294

СообщениеДобавлено: Пн Май 05, 2008 5:28 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Думаю, что следует переместить дискуссию в соответсвующий топик.
Кстати, после передачи денег на будку в общей кассе осталось всего 5 т.р. - дополнительный взнос, из "дополнительных взносов", просто пока не переданный.
Так что придется на собрании собирать еще и на Юридические издержки, но мне кажется найдется много тех, кто не просто не успел заплатить в начале войны.
_________________
Владимир К.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Вт Май 06, 2008 8:30 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Относительно решения о ликвидации "старого ТСЖ" - закон ограничивает круг лиц, которые могут обратиться с подобным заявлением в арбитражный суд. При этом, граждане в указанный круг лиц не входят, а ликвидированным оно будет считаться, когда соответствующую запись об этом внесут в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Однако, еще раз подчеркну, при необходимости создания "нового ТСЖ" надо попробывать - начать процесс ...

С уважением,
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
v_aleinikov
Старожил


Зарегистрирован: 25.07.2005
Сообщения: 189

СообщениеДобавлено: Вт Май 06, 2008 9:19 am    Заголовок сообщения: смотрите, Ответить с цитатой

(я естественно, не юрист, так что - как А.Селиванов откомментирует...)

по материалам www.tsj.ru

полная ссылка здесь - http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=934&art_id=23463&stype=100&page=1

мне вот какие моменты больше всего "бросаются в глаза":

- собственники сами, созвав общее собрание могут ... принять решение о ликвидации ТСЖ, созданного застройщиком, а впоследствии создать ТСЖ самостоятельно;

по схеме, как я понял, "Чтобы создать товарищество, необходимо сначала зарегистрировать кондоминиум. В новых немуниципальных домах это происходит в обязательном порядке, в старых - по желанию жителей или по программе, утверждённой в местной Управе. Обычно кондоминиумом делают дома, в которых более половины квартир находятся в частной собственности. Дело в том, что в "смешанных" домах, в которых есть и частное, и муниципальное жильё, всех "муниципальных" жителей в ТСЖ представляет государство в лице соответствующего местного органа."


...

кстати, если мы сейчас "собьемся" на очередную затянутую дискуссию, и не будем предпринимать р е а л ь н ы х шагов, есть опасение, что выступающее от лица муниципальных жителей гос-во (в лице местного органа) выйдет с инициативой о ТСЖ само. слухи (в нашем подъезде во всяком случае, где достаточно муниципалов) неформальные уже "ходят".

впочем, если вы Wink"хотите"Wink ТСЖ от местной Управы/ЕИРЦа итп... ваше право...
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Александр Селиванов
Почетный гражданин


Зарегистрирован: 20.07.2005
Сообщения: 590

СообщениеДобавлено: Вт Май 06, 2008 9:26 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Возможность принятия собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома решение о добровольной ликвидации юридического лица - ТСЖ - членами (участниками, учредителями) которого они не являются, мне кажется сомнительной ...

С уважением,
_________________
А. Селиванов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
v_aleinikov
Старожил


Зарегистрирован: 25.07.2005
Сообщения: 189

СообщениеДобавлено: Вт Май 06, 2008 9:31 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

смотри,

(сошлюсь опять на юриста Юнисову (tsj.ru) В ст.161.4 ЖК есть фраза "...решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано." В нашем доме ТСЖ было организовано на этапе строительства Застройщиком (в нашем случае более 2х лет назад). В настоящее время собрания не проводятся более 2х лет, правление отсутствует (назначило само себя без кворума на общем собрании и не работает)...

это по-твоему недостаточное основание??
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Главный форум Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.
Страница 1 из 8

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100