Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Получение собственности
На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Форум дома Варшавское шоссе, д.152, корп.11
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Vika_DM
Жилец


Зарегистрирован: 17.02.2009
Сообщения: 41
Откуда: д.152 корп.11

СообщениеДобавлено: Сб Фев 21, 2009 10:42 pm    Заголовок сообщения: Получение собственности Ответить с цитатой

Уважаемые соседи!
Вот уже 2 года мы живем в нашем доме, а документов у нас до сих пор нет. С каждым днем надежды на СУ155 все меньше и меньше.
Скажите, кто-нибудь начал предпринимать более решительные шаги (например, обращение в суд)?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Вт Фев 24, 2009 11:14 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Виктория, добро пожаловать на форум!

По собственности - вот, почитайте, для начала:

http://www.varshavka152.ru/forum/viewtopic.php?t=834
http://www.varshavka152.ru/forum/viewtopic.php?t=746

Очень жаль, что Сергей удалил большую часть своих сообщений Sad .
Тем не менее у него и у Баира (Sbornik) - наибольший опыт по оформлению собственности через суд. К кому из них обратиться, если возникнет потребность - решать Вам.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
namgul
Новосёл


Зарегистрирован: 04.03.2009
Сообщения: 3
Откуда: д. 152 корп.11

СообщениеДобавлено: Чт Мар 05, 2009 1:38 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Есть у кого-то проверенная информация о причине задержки? Я только слухи слышал...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vika_DM
Жилец


Зарегистрирован: 17.02.2009
Сообщения: 41
Откуда: д.152 корп.11

СообщениеДобавлено: Пт Мар 06, 2009 12:58 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Проверенной информации нет, но вроде бы наш дом отказались регистрировать по причине того, что дом был принят госкомиссией раньше, чем подписан инвестиционный контракт (точно не уверена,что документ именно так называется). Из-за несоответствия дат все и затянулось Sad
Но это только по слухам, а как на самом деле...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Anod
Жилец


Зарегистрирован: 06.03.2009
Сообщения: 42
Откуда: д.152, корп.11

СообщениеДобавлено: Сб Мар 07, 2009 11:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Читаю вышеизложенные ссылки и смеюсь, ШАРАШКИНА КОНТОРА! В доме куча юристов и они молчат! по причине того что возникать нет смысла потому что:
1) 99,9% квартир куплены по предварительным договорам, почитайте условия! спрашивать с продавцов нет смысла- сроки они вам не обещали! и по казону в суде вам откажут т.к. договор не нарушен
2) это проблемы (в нашем случае)СУ-155 им как раз и отказали, они сейчас подали в суд и идет процесс рассмотрения дела
3) на прошлой неделе звонила в СУ-155 мне любезно ответили, что в ближайшее время (начало апреля) вопрос решится положительно, арбитражка зашевелилась и в середине апреля меня пригласят на оформление свидетельства.!!!!!!!!!!!!!!!!
не знаю на сколько это правда,но надежду не теряем!

P.S. Прописка будет следующим этопом наших мук! Крепитесь люди-скоро лето!!!!!!!!!!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Вс Мар 08, 2009 10:48 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Anod писал(а):
Читаю вышеизложенные ссылки и смеюсь, ШАРАШКИНА КОНТОРА!

Действительно, есть над чем посмеяться. Например над тем, что "шарашкина контора" в сжатые сроки и за смешные деньги оформила людям собственность.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Anod
Жилец


Зарегистрирован: 06.03.2009
Сообщения: 42
Откуда: д.152, корп.11

СообщениеДобавлено: Вс Мар 08, 2009 9:23 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

1) бесплатный сыр только в мышеловке
2)4-5 лет назад предварительный договор был редкостью, в основном заключали инвестиционные договора!(получить собственность с ним куда проще)
Если кто-то не понимает разницу обратитесь к информации в интернете!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Вс Мар 08, 2009 10:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Из интернет (из первых пяти результатов Яндекса):

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ – оформленный письменно «протокол о намерениях» покупателя и продавца недвижимости.
Согласно ему, стороны договариваются о заключении в будущем договора купли-продажи на условиях, оговоренных в предварительном договоре. Предварительный договор имеет форму основного договора, причем, несоблюдение этой формы приводит к недействительности договора. По законодательству РФ, предварительный договор должен отражать предмет сделки будущего основного договора, намеченную дату заключения основного договора и условия проведения сделки купли-продажи, а также иные существенные нюансы.

Если предварительным договором не устанавливается срок заключения основного договора, то согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 429, основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания предварительного договора.


http://www.apartment.ru/hypo/SlovarZaem/PredvDogKupPr.asp

Итак - согласно ГК у вас на руках уже либо должен быть основной договор (год уже ведь прошел?), либо в предварительном должна быть дата - но Вы пишете, что продавцы конкретного срока не обещали. Если прошло больше года, у вас все еще предварительный договор и в нем нет даты заключения основного договора - вот вам и нарушение ГК. Что с этим нарушением делать - это уже ваше дело.

P.S. Я не юрист, я простой инет-серфер Smile. Думаю, настоящий юрист, специализирующийся по недвиге (и конкретно по признанию собственности) окажет Вам, при желании, значительно более квалифицированную помощь. А менеджеры в риэлторских компаниях, как показала практика (а мы в корпусе 1 наелись устриц до отвала), склонны к некоторому искажению реальной ситуации при ответе по телефону.
P.P.S. Сыр был не бесплатный.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Ula
Старейшина


Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 626
Откуда: дом 152 корпус 1

СообщениеДобавлено: Пн Мар 09, 2009 11:44 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Володь! Господин(жа) Anod у нас видемо из серии Фома-неверующий. Тут у нас целый дом лохов ( правда со свидетельством о собственности) пытаются уговорить его(её) обратиться к нашим юристам из ШАРАШКИНОЙ КОНТОРЫ. Доказывать и обьяснять человеку по-моему безсмысленно.
Уважаемый Anod!!! В начале апреля СУ-155 решит ваш вопрос положительно.!!!! Удачи вам! И не стоит вм вообще ни чего предпринимать. Просто ждите и оно само все образуется!!!!
_________________
Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Anod
Жилец


Зарегистрирован: 06.03.2009
Сообщения: 42
Откуда: д.152, корп.11

СообщениеДобавлено: Пн Мар 09, 2009 4:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Здесь никто не сомневается что вам удалось отстоять права.
Говоря вашими словами "и нас здесь целый дом лохов",которые сидят и ждут от су-155 погоды. Ряд жильцов уже обращались к квали юристам-ответили ОТКАЗОМ!по причине геморройности и еще бог занет по каким.
Может и правда, надо поддаться стадному чувству и обратиться в "шарашкину контору"???????
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Пн Мар 09, 2009 5:16 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Последний раз пишу, больше не буду.
Вам нужно консультироваться у тех юристов (хоть в шарашкиной конторе, хоть в элитном агентстве), которые имели опыт оформления собственности на недвижимость в новостройках через суд. Другие юристы Вам ничего путного, кроме "не получится", не скажут, потому что они этого не делали и им неохота портить свою репутацию неудачным советом, и тем более браться за дело с неочевидным исходом.
Либо ждать оформления СУ-155 - контора большая, вроде не разваливается. Хотя кризис, блин...
Это ваши квартиры, и решение тоже ваше.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
V_Sokolovsky
Старейшина


Зарегистрирован: 04.08.2005
Сообщения: 978
Откуда: Москва, корп. 15, кв. 403

СообщениеДобавлено: Вт Мар 10, 2009 11:54 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Anod писал(а):
Здесь никто не сомневается что вам удалось отстоять права.
Говоря вашими словами "и нас здесь целый дом лохов",которые сидят и ждут от су-155 погоды. Ряд жильцов уже обращались к квали юристам-ответили ОТКАЗОМ!по причине геморройности и еще бог занет по каким.
Может и правда, надо поддаться стадному чувству и обратиться в "шарашкину контору"???????


На счет "стадного чувства" это уже перебор, уважаемый (ая) анод(а)!!!
Чувство сплоченности, чувство локтя помогло нам и мы живем в доме по адресу Варшавское шоссе 152 корпус 1.
Сплоченность помогает и нашим добрым соседям из корпуса 41. Иначе уже давно бы их кинули. А положение у них очень серьезное.
"Шарашкины конторы" (а их было несколько, кто работал с нами), как уже говорилось на этом форуме помогли нам обрести собственность.
Не хотите принять наши предложения - ищите. Не хотите искать, сидите, ждите.
Только, пожалуйста, выбирайте выражения. Иначе, если продолжать Вашу мысль, то мы - стадо, наш дом - коровник. У нас есть пастухи (люди из инициативной группы).
А наш форум - это что? И Вы здесь тогда что делаете???????????????
С уважением.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Anod
Жилец


Зарегистрирован: 06.03.2009
Сообщения: 42
Откуда: д.152, корп.11

СообщениеДобавлено: Вт Мар 10, 2009 12:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ни в коем случае не хотели обидеть!
Но в данных ссылках мы нашли Юр. бюро "защита собственности" и телефон, который МОЛЧИТ и в интеренете не нашли данной конторы!
Раз на то пошло и вы рядеете за нас -несобственников,что зря воздух сотрясать кидайте конкретные имена, адреса, телефоны ссылки на конторы. А то мы, да мы , а конкретики никакой. Поможите люди-собственники кто чем сможете!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
vovanm
Site Admin


Зарегистрирован: 17.07.2005
Сообщения: 2407
Откуда: 152 к.1

СообщениеДобавлено: Вт Мар 10, 2009 1:21 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Пожалуйста:
8-916-240-34-48 Баир (Sbornik).
Я с ним только что говорил. Он подтвердил, что проблема предварительного договора существует, но выразил желание пообщаться на упомянутую тему. По его словам, основная причина - в нежелании продавцов сотрудничать в суде. Так что - звоните, разговаривайте.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Sbornik
Жилец


Зарегистрирован: 26.12.2005
Сообщения: 59
Откуда: Юр.бюро Защита собственности

СообщениеДобавлено: Вт Мар 10, 2009 5:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

позвольте еще раз контактную информацию дать

ООО Юридическое бюро "Защита собственности"
тел. 585-33-59 Сергей Овчинников
тел. (499) 903-00-43 офис
почта 5853359@mail.ru
наш адрес: Алтуфьевское шоссе, дом 41А, стр.1, офис 12 (м. Отрадное), время работы с 10-00 до 19-00

сайт по принципиальным соображениям не создаем (вот такие тараканы в голове у руководства )

что касается вопроса-к нам уже обращались жители дома-новостройки по адресу Варшавское шоссе 152, корпус 11.

ситуация: СУ-155 получили отказ в УФРС в регистрации в связи с тем, что дом был сдан в эксплуатацию до подписания инвест.контракта, поскольку там среди инвесторов был Москапстрой, строительство начали сильно раньше оформления документов.

мы общались с Отделстроем, те кивают на СУ-155-они должны в судебном порядке через арбитраж обжаловать отказ УФРС в регистрации, но судя по всему активных действий не предпринимают, на сайте арбитражного суда информации о таком иске нет, отказ из УФРС еще осенью был получен.

надеяться на арбитраж может быть бессмысленно, ведь те, кто покупал квартиру по другой цепочке (например в том же Отделстрое), могут попасть в такую же ловушку с отказом.

тем, кто к нам обращался из дома мы предварительно отказали-без активного содействия фирм-продавцов с предварительным договором в суде делать нечего, правда если память мне не изменяет было это год назад.

сейчас у нас есть положительная практика по предварительным договорам, но опять таки все упирается в позицию фирмы-продавца.

правильно Вам советуют-ситуацию надо педалировать и контролировать-сформировать инициативную группу 2-3 человека, которые были бы в курсе и могли предложить варианты решения проблемы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский -> Форум дома Варшавское шоссе, д.152, корп.11 Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Рейтинг@Mail.ru

                         

                         

 

Rambler's Top100