Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[olegp]

2/3 от 35 человек пришедших на собрание. И это с учётом нездоровой ситуации в подъезде. В спокойных подъездах будет значительно меньше.

[Алексей21]

[Krashchenko Vladimir]

Пусть 2/3 будет 2/3.
Насколько я понимаю, собираемость средств на консьержей составляет 75-85% (пусть старшие подъездов меня поправят).
На собрания ходят и самые яростные противники "обустройства дома и подъезда" - сам их видел на собрании 5-го.

Насчет собираемости - если ЧОП сможет реализовать "ограничение в правах пользования придомовой территорией", принятое на Общем собрании жителей дома и дополнительно проголосованное письменно в подъездах (через старших) - тогда как минимум 100 автолюбителей не захотят "поражения в правах", + те кто сдает квартиры (мы не имеем права не пускать правообладателей, а вот квартирантов, незарегестрированных в налоговой и ремонтников без официального договора - под это ЧОП должен подписаться.

Долго думал над вопросом: как наказывать нарушивших правила парковки во дворе, если они "отказались" от права неограниченной парковки и превысили "условный" - т.е. подлежащий принятию Собранием, лимит в 2 часа ?
И предлагаю:
Первое нарушение - запрет на въезд на месяц
Второе нарушение - запрет на въезд на 3 месяца
Третье - на год (или до создания ТСЖ)
Действие наказания распространяется на саму машину и на все машины, въезжающие для визита в соответсвующую квартиру.

Недовольные могут а) обсудить ситуацию с ответственным за охрану (раз в неделю в приемные часы)
б) подать в суд
с) организовать собрание, на котором "переголосовать" принятые прежде решения

Юридическая обоснованная позиция - это конечно ТСЖ с полным правом пользования придомовой территорией, но готовы ли мы ?
Кто пойдет в Председатели ?
(я не пойду - семья большая, вынужден кормить, мой уровень зарплаты будет эмоционально неприемлем для существенной части жителей дома, а с учетм ЕСН и подоходного - может оказаться обременительным и для бюджета ТСЖ).
Откатов брать не умею - уши краснеют, и надолго. Да и духовник не благословлял на это
Так что резюме - лучший способ организовать охрану - создать ТСЖ, но реально и без него, если найдется Стойкий Активный Представитель Заказчика по охране. Если возмется - постараемся вооружить его соответсвующим Решением Общего собрания.
_________________
Владимир К.

[Krashchenko Vladimir]

Я тут прикинул "базу плательщиков за услуги ЧОПа и старшего по охране двора":

100 автомобилистов, имеющих надежду парковаться во дворе, внутри периметра
50 квартиросдателей, не зарегестрировавших договор аренды квартиры в налоговой инспекции или лиц, производящих ремонт "в черную", без официальных платежей
40% (сознательная часть) от оставшихся 390 квартир - 150 + 6 (погрешность оценки или совсем пустые квартиры).

Итого 300 плательщиков. Бюджет: 110-120 т.р. (2 поста ЧОП + 10-15% Нашему Старшему (старшим) по охране) - по 400 рублей с квартиры, при увеличении-уменьшении количества плательщиков - соответсвенное снижение-увеличение взноса.
В целях надежности можно установить взнос в размере 500 руб в месяц. Главное - половина собираемости зависит от твердости в пресечении пользования двором "идейными халявщиками" - пусть судятся или перевоспитываются.

Теперь ответ от ЧОПа и Старшего - готовы ???

Или изложите Ваш регламент допуска граждан и а/м во двор
и мотивирования граждан на оплату услуг (честно говоря, я относил себя к сознательным гражданам, но если опираться только на них, то получится не больше 200 плательщиков - а платить по 600 - 800 р. в месяц за себя и за того хама, который блокирует выезд моего автомобиля или позволяет своим рабочим "бросать" грузовики во дворе ... - сознательность потихоньку испаряется.

Если предположить около 80% собираемость средств (как на консьержей) - то взнос уже в расчете на 430 плательщиков составит 280 рублей - ну пусть 300, уже хорошо, но за 80% собираемость надо твердо бороться, и не "хождением по квартирам" а на "пропуске внутрь периметра". А постов ЧОПа должно быть 2 - один не сможет навести порядок, идея будет скомпрометирована в самом начале.

Уважаемый Yuris, возьметесь ??? Деньги, как я надеюсь, будут собирать ЧОПовцы, нужен только прозрачный отчет - кто сколько заплатил и сколько потрачено, ну и в рамках полномочий мотивация через осложнение жизни "халявщикам". Об этом много писалось ранее...
_________________
Владимир К.

[Ula]

на сколько мне извесно драка (с вызовом скорой и милицией) 2 дня назад возникла как раз из-за парковк чужих машин у нашего дома. Предлогаю дешевый вариант который можно воплотить в жизнь за 2 дня без всяких проблем. На все калитки и ворота ставим магнитный замок ( блокируя заезд машинам из офиса из 1 подъезда, чужакам из соседнего дома того где пятерочка и проход ленивым соседям из окружающих домов) Ключи даем тем кто оплачивает услуги охраны и сажаем ДЕЖУРНОГО (не ЧОП, а именно дежурного) который открывает ворота скорой промощи и др. и даже не высовывается на все остальные машины. Есть ключ открыл-заехал, нет ключа свободен ( сдай деньги и получи ключ). А вот когда наберем деньги на ЧОП тогда и мутить будем. Для прохода через калитки замагнитеть ключи всем ( те же что и от подъездной двери)
_________________
Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля

[Татьяна]

ГДЕ будет сидеть дежурный? Будки - нет...

[Александр Селиванов]

Он будет стойко переносить все тяготы службы, находясь под открытым небом. Шутка. Извините пожалуйста, что не смог сдержаться ...
_________________
А. Селиванов

[Татьяна]

Один аспект... Если ТОТ ужас учудили ИЗ-ЗА парковочных мест..., то эти же ...решительно настроенные граждане, могут попытаться проделать подобное же и с дежурным... Где мы найдем того идиота, который согласится на подобные условия?

[Александр Селиванов]

Татьяна, если честно, - я не в курсе о каком ужасе вы говорите, но полагаю, что в качестве дежурного по территории (калитке) не требуется профессиональный спецназовец, вышибала или кто-то в этом смысле.
Если речь идет о том, что кто-то (так называемые "активные граждане") специально причиняют вред имуществу жильцов нашего дома и/или причиняют вред здоровью жителей нашего дома, то для решения данной проблемы необходимо обращаться в правоохранительные органы и, при необходимости, инициировать возбуждение уголовного дела. В противном случае может возникнуть ситуация, когда люди (соседи, жители одного района, но разных домов) пойдут друг на друга "стенка на стенку". На мой взгляд, - это неправильно, так как только ухудшит ситуацию ...

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Yuris]

Берусь в течение нескольких дней проработать вопросы организации пропускного режима и обеспечения порядка во дворе с привлечением ЧОП (применительно к текущему моменту).
Результаты представлю для обсуждения и принятия решения.

[Татьяна]

Yuris, будем Вам весьма признательны.
Александр, а как можно назвать то факт, что двое охаживают одного БИТАМИ и все это происходит из-за парковочных мест?!

[V_Sokolovsky]

[Krashchenko Vladimir]

[Татьяна]

Володь, у Вас с фразообразованием дела получше обстоят... Здесь был текст опроса про охрану двора. Подредактируйте, чтобы выбор поменьше и пооднозначней... . Я распечатаю и отдам старшим по подъездам. Начнем что-то конкретное делать. А по итогам - общее собрание ...или что-то в этом духе...

[olegp]

1. Мне непонятно почему такой упор в обсуждении делается на автомобилистов, ведь вопрос не только в железных конях, но и в улучшении ситуации во всём дворе. Это отпугивает от оплаты безлошадных (являясь моральным основанием не платить).
2. Мне кажется, что с юридической точки зрения ограничения въезда машин во двор и ограничение прохода не жителей дома через ЧОП сомнителен. А вот идея с магнитными замками проста и разумна. Нет человека на калитке - нет конфликта.