 |
Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Kirill
Старейшина
Зарегистрирован: 30.08.2005
Сообщения: 746
Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1
|
 Добавлено: Ср Окт 24, 2007 2:44 pm Заголовок сообщения: |
 |
|
| Ula писал(а): | | У нас по 250 рублей народ деньги не сдает ( собираемость меньше 50%) а если еще +150 = 400 рублей ежемесячно сдавать будет 20-25% вот такой печальный расклад. У нас в подъезде только 25% 4х комнатных, 25%-2х комнатных а остальные однушки и по 400 рублей им платить дорого. |
Однозначно!!! Такая же фигня и в седьмом... 
_________________
Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага. |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
Krashchenko Vladimir
Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 2:47 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| V_Sokolovsky писал(а): | | quote]А у нас, в 5-м, по 300 рублей сдают более 80%. (Спасибо консьержу из Тулы и старшей по подъезду). Пофигисты-халявщики есть - но мы их "пристыживаем". |
Вы вообще "впереди планеты всей"
А у нас "пристыжеловка" кажись не действует.
Надо, видимо, как один наш сосед предложил, поставить какого-нибудь "отморозка" консъержем и выдать ему "Тефаль"...
150% оплата будет. За счет гостей, родственников, привозчиков пиццы и прочих.[/quote]
Я имел ввиду, что люди платят, когда видят качество услуги.
Поэтому и ратую:
1. За сменных круглосуточных консьержей приятной внешности и поведения (у нас, к сожалению, не сменный и не круглосуточный, но человек хороший) - а не за тень от "цыганского" табора
2. За оплачиваемых старших - что бы работали ответственно
3. За ЧОП - что бы порядок был.
По современной теории "Service Marketing" главное - степень удовлетворенности от качества услуги, а не цена.
P.S. Хотел бы я посмотреть, как консьержи 6-го подъезда напоминают о необходимости оплаты.... Нашей же фиг откажешь. Просто поздоровается вежливо и рука сама тянется к бумажнику.
Как я понимаю, в 3-м и 4-м проблем с собираемостью нет ? (в смысле, собираемость около 80-90 % ?)
_________________
Владимир К. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Kirill
Старейшина
Зарегистрирован: 30.08.2005
Сообщения: 746
Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 2:58 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Алексей21 писал(а): | | Не согласен что всё парковычные места должны быть продажные. Мне кажется что это может быть %(от 10-20% например) от всего парка -мест. |
Нельзя вообще делать платную парковку из общего двора!
Я понимаю, что очень хочется, но нельзя!
Ничего хорошего из этого не выйдет.
Юридически это будет абсолютно незаконно.
А по-понятиям... мы ж все понимаем, что на каждую крутую гайку - найдется свой винт...
Вариант, на мой взгляд, у нас пока один, повысить цены в подъездах и отстёгивать оттуда в общий котёл.
Но и этот вариант у нас, к сожалению, тоже не прокатит.
Остается только ждать создания ТСЖ и искать внешние источники финансирования.
_________________
Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Ula
Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 626
Откуда: дом 152 корпус 1
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 3:45 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Krashchenko Vladimir писал(а): |
А у нас, в 5-м, по 300 рублей сдают более 80%. (Спасибо консьержу из Тулы и старшей по подъезду). Пофигисты-халявщики есть - но мы их "пристыживаем". |
Мало того.....из этих 250 рублей мы по 150 рублей собираем на ремонт 1 этажа а з/пл консъержа это только 100 рублей с квартиры так что он (консъерж) ни каким дополнительным собиранием денег заниматься не будет, а старшей по подъезду у нас кажись опять нет. Ты так легко рассуждаешь потому что сам не знаешь как собираются у нас в подъезде деньги. Я сразу говорю собирать я пас ( ни за какие коврижки)
_________________
Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir
Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 4:03 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| V_Sokolovsky писал(а): | | Татьяна писал(а): | | Так... Опять за рыбу деньги. Давайте собирать собрание. Выдвинем три версии. Оплата автовладельцами с закрепленными машиноместами, просто оплата охраны, или ...дальше не печатно... |
Татьяна!
В лучшем случае это будет базар, в худшем -........ Не будем об этом.
Не будет кворума (а я могу ручаться, что его не будет, не такая у нас хорошая организация, что мы сможем подготовить собрание, тем более на такую тему)- будет нелигитимнось собрания. Плюнуть на юридические нормы и "пережать" тех, кто будет недоволен решением - раз и навсегда разбить соседей на 2 лагеря. С непонятным (слабо просчитываемым) будущим во взаимоотношениях. А придеться принимать на общем собрании и другие решения.
Так что это все поспешно.
И если собранию быть его надо хорошо подготовить. |
На собрание выдвигаются несколько версий для рейтиногового голосования (с четким планом, как каждую из них реализовать).
Потом проводится голосование по самой приемлимой версии - (За-Против).
После этого голосовательные листы напраляются в подъезды и через консьержей голосуются "заочно" - до тех пор, пока не наберем 271 голос. Если не наберем - будем принимать решение "большинстовм голосов лиц, соизволивших принять участие в голосовании".
Например, в 5-м, на собрания ходят человек 20, а в письменном заочном голосовании участвуют 50 (на самом деле, мы проводили голосование до тех пор, пока не набрали 43 голоса, т.е. больше половины. "За", по инерции набрали 46, могли бы и больше - против было 4 голоса.)
Насчет 2-х лагерей - около 10% всегда будут "активно против всего" - для этих "активистов" лучший рецепт - предложить им сделать что-нибудь самим. 10-20% пофигистов. Соответсвенно, если решение будет устраивать 70-75% "позитивно настроенных" жителей, то 271 голос наберем.
_________________
Владимир К. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir
Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 4:16 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Ula писал(а): | | Krashchenko Vladimir писал(а): |
А у нас, в 5-м, по 300 рублей сдают более 80%. (Спасибо консьержу из Тулы и старшей по подъезду). Пофигисты-халявщики есть - но мы их "пристыживаем". |
Мало того.....из этих 250 рублей мы по 150 рублей собираем на ремонт 1 этажа а з/пл консъержа это только 100 рублей с квартиры так что он (консъерж) ни каким дополнительным собиранием денег заниматься не будет, а старшей по подъезду у нас кажись опять нет. Ты так легко рассуждаешь потому что сам не знаешь как собираются у нас в подъезде деньги. Я сразу говорю собирать я пас ( ни за какие коврижки) |
У каждого свои заморочки. А мы вот из 300 р. на ремонт выделить ничего не можем, зато подняли зп и аккуратно выплачиваем и консьержу и старшей (старшей остаются сущие копейки, 1/5, она тоже рада бы уйти - но мы умолили ее продолжать выполнять обязанности).
Если не собирать деньги через старших по подъездам, то как ?
Только "жесткий" ЧОП или пока (без ТСЖ) незаконная аренда м/мест во дворе (вот только 90% а не 20% - не хрен наживаться на платежоспосбных людях, для гостевых машин хватит и 10% мест, а социально-необеспеченные а/м в 200 метрах от метро не паркуют (если только с "ручным управлением" кто - но таких пока не видел во дворе).
Выхода 2:
1. или собираем сумму через старших по подъездам,
2. либо полу-законные привилегии плательшикам / дискриминацию неплательщикам - но для реализации 2-го варианта нужна "жесткая линия поведения" - "ну очень твердая гайка".
Насчет качества услуг я уже писал - если собирать деньги за "отсутствие услуг" - высока степень неудовлетворенности будет.
Пусть выскажутся "старшие по подъездам".
_________________
Владимир К. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Алексей21
Жилец
Зарегистрирован: 08.12.2005
Сообщения: 125
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 4:46 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| V_Sokolovsky писал(а): | | Алексей21 писал(а): | | Не согласен что всё парковычные места должны быть продажные. Мне кажется что это может быть %(от 10-20% например) от всего парка -мест. |
Алексей21!!!
А как вы представляете 10-20% ЧОПовца????
А 10-20% парковочных мест - это цена крытой автостоянки...
Кто будт платить такую сумму.
Кроме того - тендер - это не совсем значит, кто бабками задавит.
Здесь все зависит от того, как этот тендер организовать.
Я сам безлошадный и смотрю на эту проблему без эмоций.
И пытаюсь найти компромис, как между жителями - не владельцами машин, с таковыми, которые согласны или не согласны пойти на такой шаг.
И целью ставлю не всем угодить , а решить вопрос сбора денег для организации ОБЩЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ.
И здесь всем, в немногом, надо уступить. |
Очень хорошо представляю. Платное место стоит стоит от 2т до 3 т. 2т*20 а.м = 40 т 45*2=90т 90-40 = 50. Это разделить на весь дом меньше получается\, чем 90 на всех делить. Остальные места кто как успел. При этом проект, который надо сначало обсудить. А не последняя инстанция. Между прочим, что Вы предлагаете за компромис?(Надеюсь у Вас подход не как у янок? Миротворцы вроде пока не нужны) Чем больше мнений тем лучше. Потом по всем мнениям можно проголосовать, может случиться, что не одно и не пройдёт. Такое тоже было. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Алексей21
Жилец
Зарегистрирован: 08.12.2005
Сообщения: 125
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 4:48 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Kirill писал(а): | | Алексей21 писал(а): | | Не согласен что всё парковычные места должны быть продажные. Мне кажется что это может быть %(от 10-20% например) от всего парка -мест. |
Нельзя вообще делать платную парковку из общего двора!
Я понимаю, что очень хочется, но нельзя!
Ничего хорошего из этого не выйдет.
Юридически это будет абсолютно незаконно.
А по-понятиям... мы ж все понимаем, что на каждую крутую гайку - найдется свой винт...
Вариант, на мой взгляд, у нас пока один, повысить цены в подъездах и отстёгивать оттуда в общий котёл.
Но и этот вариант у нас, к сожалению, тоже не прокатит.
Остается только ждать создания ТСЖ и искать внешние источники финансирования.
|
Взносы у нас тоже вроде добровольные.  |
|
| Вернуться к началу |
|
|
TESH
Сосед
Зарегистрирован: 15.10.2007
Сообщения: 10
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 5:08 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| V_Sokolovsky писал(а): | | Алексей21 писал(а): | | Не согласен что всё парковычные места должны быть продажные. Мне кажется что это может быть %(от 10-20% например) от всего парка -мест. |
Алексей21!!!
А как вы представляете 10-20% ЧОПовца????
А 10-20% парковочных мест - это цена крытой автостоянки...
Кто будт платить такую сумму.
Кроме того - тендер - это не совсем значит, кто бабками задавит.
Здесь все зависит от того, как этот тендер организовать.
Я сам безлошадный и смотрю на эту проблему без эмоций.
И пытаюсь найти компромис, как между жителями - не владельцами машин, с таковыми, которые согласны или не согласны пойти на такой шаг.
И целью ставлю не всем угодить , а решить вопрос сбора денег для организации ОБЩЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ.
И здесь всем, в немногом, надо уступить. |
При проведение тендора, что ещё кроме денег будет учитываться? И как будут учитываться интересы, тех кто приобретёт машину позже? Или опять это просто сотрясание воздуха..... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir
Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщения: 1294
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 5:34 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Алексей21 писал(а): | | V_Sokolovsky писал(а): | | Алексей21 писал(а): | | Не согласен что всё парковычные места должны быть продажные. Мне кажется что это может быть %(от 10-20% например) от всего парка -мест. |
Алексей21!!!
А как вы представляете 10-20% ЧОПовца????
А 10-20% парковочных мест - это цена крытой автостоянки...
Кто будт платить такую сумму.
Кроме того - тендер - это не совсем значит, кто бабками задавит.
Здесь все зависит от того, как этот тендер организовать.
Я сам безлошадный и смотрю на эту проблему без эмоций.
И пытаюсь найти компромис, как между жителями - не владельцами машин, с таковыми, которые согласны или не согласны пойти на такой шаг.
И целью ставлю не всем угодить , а решить вопрос сбора денег для организации ОБЩЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ.
И здесь всем, в немногом, надо уступить. |
Очень хорошо представляю. Платное место стоит стоит от 2т до 3 т. 2т*20 а.м = 40 т 45*2=90т 90-40 = 50. Это разделить на весь дом меньше получается\, чем 90 на всех делить. Остальные места кто как успел. При этом проект, который надо сначало обсудить. А не последняя инстанция. Между прочим, что Вы предлагаете за компромис?(Надеюсь у Вас подход не как у янок? Миротворцы вроде пока не нужны) Чем больше мнений тем лучше. Потом по всем мнениям можно проголосовать, может случиться, что не одно и не пройдёт. Такое тоже было. |
74 а/м * 1500р = 111 т.р = 2 поста ЧОПа + допрасходы. И ничего собирать не надо ! (собирать 50 т.р. полчти так же трудно как и 100 т.р.)
Только это уже предлагалось - можем голоснуть на собрании.
Выбор спосноров-счястливчиков - по жребию среди желающих (такой референс есть, упоминался на сайте).
Можем решить на 80 м/м * 2 т.р. - тогда и второй выезд, и 3 поста - если берете с автомобилистов деньги - обеспечьте комфорт.
Только решите это на собрании и не забудьте доплатить тому, кто будет бороться с "искателями социальной справедливости".
_________________
Владимир К. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Алексей21
Жилец
Зарегистрирован: 08.12.2005
Сообщения: 125
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 6:15 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Krashchenko Vladimir
писал:
74 а/м * 1500р = 111 т.р = 2 поста ЧОПа + допрасходы. И ничего собирать не надо ! (собирать 50 т.р. полчти так же трудно как и 100 т.р.)
Только это уже предлагалось - можем голоснуть на собрании.
Выбор спосноров-счястливчиков - по жребию среди желающих (такой референс есть, упоминался на сайте).
Можем решить на 80 м/м * 2 т.р. - тогда и второй выезд, и 3 поста - если берете с автомобилистов деньги - обеспечьте комфорт.
Только решите это на собрании и не забудьте доплатить тому, кто будет бороться с "искателями социальной справедливости".[/quote]
Что делать с теми кто не ездит каждый день?(в выходные ездит)
За периметром - правильно я понял?
Кто-то должен брать на себя ежемесячные сборица по жребию.(есть готовая кандидатура?) Новые участники могут участвовать с какой-то определённой даты не раньше.
И ЧТО ДЕЛАТЬ С АВТОВЛАДЕЛЬЦАМИ У КОТРЫХ ЕСТЬ ДЕТИ? И ПЛАТИТЬ НЕ СМОГУТ ИЛИ ПРОИГРАЮТ ЖРЕБИЙ? БРОСИТЬ РЕБЁНКА И ВЫКАТЫВАТЬ АВТО?
Вопросы теже а ответов нету. Надо как-то оформить в предложения и расдать жильцам пусть смотрят. Плюсы и минусы каждого предложения. А потом легче вести собрания. Многие воросы снимутся.
Когда собраться заинтересованным? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Ляля
Жилец
Зарегистрирован: 23.01.2006
Сообщения: 71
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 6:43 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Если будут закрепляться места за конкретными машинами, то так и до драки дойти может. Например, законный "хозяин" приезжает, а все места заняты.И что он будет делать? С парковкой вообще криминал какой-то творится. Я тут сутки выехать не могла, меня заперла мазда, да еще ни номера не оставила телефона, ничего. Поехала за покупками на своих двоих. Честно говоря, хотелось сделать гадость. Удержалась.  |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Сергей
Почетный гражданин
Зарегистрирован: 23.07.2005
Сообщения: 462
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 6:59 pm Заголовок сообщения: |
|
|
...
Последний раз редактировалось: Сергей (Пт Окт 10, 2008 12:11 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Сергей
Почетный гражданин
Зарегистрирован: 23.07.2005
Сообщения: 462
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 7:05 pm Заголовок сообщения: |
|
|
...
Последний раз редактировалось: Сергей (Пт Окт 10, 2008 12:11 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Алексей21
Жилец
Зарегистрирован: 08.12.2005
Сообщения: 125
|
| Добавлено: Ср Окт 24, 2007 7:22 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Сергей писал(а): | Алексей о каких детях идёт речь. О грудничковых? так они каждый день на машине не ездят, раз в месяц в поликлиннику (если мы о малоимусссчих)). Остальные все упакованные так, что мама не горюй...
Ходячие ножками пройдуться...
У Кращенко их четверо и он ни слова об этом не заикнулся, потому, что будет платить и понимает, что это нужно... |
Так как написано, я понимаю что те счастливчики уже есть. И жребий уже вытянут. Остальным просто лапшу на уши вешают.
Платить и вытянуть жребий - это не одно и тоже. у Кращенко уже жребий в кармане? У кого ещё жребий уже в кармане? И зачем тогда обсуждать?
Или я бегу впреди поезда. И пока наоборот ещё надо найти 80 счастливчиков!!! В нашем подъезде около 10 грудничков. Так что просто отмахнутся от этих жителей не удастся.
Кто запрягается в эти САНИ? Кто будет от нас вести диалог с ЧОПом? Есть кандидатура?
Последний раз редактировалось: Алексей21 (Ср Окт 24, 2007 8:16 pm), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
