Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Валентина Кузьмина]

Я тоже родила письмо. Представляю на обсуждение.



КОМИТЕТ СОИНВЕСТОРОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПО АДРЕСУ:
Г. МОСКВА, УЛИЦА АКАДЕМИКА ЯНГЕЛЯ, ДОМ 41
(www.varshavka152.ru; e-mail: yan41@mail.ru; контактный тел: 8-926-247-08-84)

Исх. ___ № КР41/_____ РЕСИНУ

копия
БУЛАНОВУ
ГРОМОВУ

Уважаемый ___________________________ !

Граждане-cоинвесторы строительства дома по адресу: г. Москва, 17 мкр. Чертаново-Южное, 41 корпус благодарят Вас за оказанное внимание к проблемам строительства нашего жилого дома, за активное участие в подготовке и согласовании Распоряжения Правительства Москвы от 16.05.2007 № 919-РП и надеются на дальнейшее плодотворное сотрудничество.
Со своей стороны хотим заверить, что мы крайне заинтересованы в надлежащем выполнении всеми сторонами Распоряжения Правительства Москвы № 919-РП и готовы оказать любую посильную помощь, которая ускорит строительство нашего дома, предусмотренного данным Распоряжением, и передачу нам (пострадавшим соинвесторам-физическим лицам) оплаченных нам квартир.
В месте с тем, у нас есть ряд вопросов относительно выполнения Распоряжения от 16.05.2007 №919-РП

1. По пункту 2.
До которого конкретного срока КЭУ г.Москвы по согласованию с префектурой ЮАО будет:
2.1. Определять объем жилой площади, требующейся для предоставления в собственность физическим лицам-соинвесторам, привлеченным ПСМК «Воскресенский»(п.1)
2.2. Составлять пофамильный список лиц-соинвесторов с закреплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности г.Москвы (п.2.1.)

2. По пункту 11.
Из п.11 следует, что …85% общей жилой площади (за исключением корпуса 15 в микрорайоне 17) передается в федеральную собственность для Министерства обороны РФ и в собственность привлеченного им инвестора, в том числе жилая площадь в корпусе 41 микрорайона 17 передается КЭУ г.Москвы для последующего предоставления физическим лицам-соинвесторам, участвующим в строительстве по инвестконтракту от 02.102001 г. №159/11/1И, заключенному КЭУ г.Москвы с ПСМК «Воскресенский»
- просим разъяснить нам механизм предоставления. Каким образом КЭУ г.Москвы собирается исполнить эту обязанность?

Просим рассмотреть и предоставить ответ на наше предложение. При необходимости, представители Комитета Соинвесторов готовы встретиться с Вами в любое удобное время.


Ответ просим направить по адресу:

[Константин]

Относительно итогов собрания
- на собрании присутствовало 50-70 человек, что неплохо, но хотелось бы больше (в доме - 336 квартир)
- на собрании была доведена информация, которая не публикуется на сайте, суть - повышаются риски неполучения соинвесторами оплаченных квартир (подробности - ходите на собрания)
- на собрании НЕОФИЦИАЛЬНО были представители Управы и сотрудники МВД, из чего можно сделать вывод, что местные органы власть не безразличны к таким мероприятиям.
- на собрании было предложено подписать 2 коллективных письма (Лужкову и Жириновскому). К сожалению, тексты писем не были опубликованы заранее (для предварительного ознакомления) и не были озвучены автором перед началом их подписания. В результате, кто-то подписал письма сразу, у кого-то текст письма вызвал возражения. Т.к. своевременность отправки писем с таким содержанием крайне неоднозначна (аргументы были озвучены на собрании), было принято решение временно "заморозить" письма и повторно вернуться к их обсуждению в ближайшую субботу.
- на собрании некоторыми соинвесторами были предложены другие активные действия по защите своих прав (кроме писем), в т.ч. митинг, публикации в СМИ, коллективный отказ от выборов в ГосДуму, обращения к действующим депутатам и кандидадам в депутаты. Все предложения хорошие, на ближайшем собрании надо определить активистов, которые возьмут на себя реализацию/организацию этих мероприятий "под ключ".
- принято решение в ближайшее время провести акцию "письмо Мэру". Суть - в определенный день ВСЕМ собраться на Тверской, 13 и передать каждому индивидуальные письма в адрес Лужкова ЮМ. Детали акции будут озвучены в ближайшую субботу (на собрании).

[Ирина_Т]

1.О направлении писем в Мэрию и Гребенюку - согласна. Но, Анатолий, я тебя умоляю, убери упоминание о предписании военной прокуратуры. Во-первых, оно уже ничтожно, во-вторых, я тебе на собрании уже сказала даже то, что говорить была не должна. Если тебе очень хочется сесть на бочку с порохом, поджечь фитиль и посмотреть, что из этого получится - это твое право, но причем здесь остальные. Информацией надо пользоваться разумно.
2. Если уж решили политизировать проблему, то считаю, что не стоит дискриминировать остальные партии. Тогда давайте разошлем аналогичные письма согласно зарегистрированного списка в избиркоме всем остальным партиям и объявим конкурс. Кто быстрее откликнется и поможет, за тех и пойдем голосовать . А так, это какой-то пиар ЛДПР с неизвестным результатом Можно еще всем взять открепительные талоны и прийти голосовать в школу № 1178 на наш избирательный участок и на бюллетене написать "За корпус 41 и обманутых соинвесторов" Правда, будет ли нам после этого помогать исполнительная власть

А теперь информация для КРЫШИ, КОТОРАЯ СЪЕХАЛА(у меня так точно)
- инвестконтракт будут подписывать еще долго (доподписывались!);
- КЭУ вроде бы как само разрабатывало инвестконтракт, а теперь прислало в Префектуру протокол разногласий на 12 или 15 листах.

Что делать дальше, я не знаю.
Юристы, займитесь лучше делом! Вопросов, вытекающих из распоряжения и инвестконтракта куча и надо быть готовыми к отстаиванию наших интересов. Или собирать деньги и нанимать тех, кто сможет это сделать. Время не ждет. Делать надо сегодня, завтра будет "Рублевка-18".

[Lawyer]

Считаю, что нужно требовать от Правительства Москвы выпустить дополнение к Распоряжению, где в п.11 не должно быть передачи квартир КЭУ для их последующей передачи (им ничего передавать нельзя!) а прямо должно быть указано, что квартиры передаются соинвесторам 41 кор. по прилагаемому списку ,который сейчас «ходит по кабинетам»…
И еще, народ, у кого есть определение кассационной инстанции ФАС МО по арбитражному делу, не могли бы прислать?

[Александр Селиванов]

Коллега, готов прислать поставноление ФАС МО ... Сообщите пожалуйста номер факса (можно в личку).

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Анатолий]

Новый вариант письма (с учетом высказанных замечаний и пожеланий):

Мэру Москвы
Ю.М. Лужкову
----------------------
125032, Москва,
ул. Тверская, дом 13.





Уважаемый Юрий Михайлович,


к Вам обращаются соинвесторы строительства жилого дома в Москве, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41. Заказчиком строительства дома является Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ (далее по тексту - КЭУ г. Москвы). Инвестором-подрядчиком на конкурсной основе был избран ПСМК «Воскресенский», который для финансирования строительства привлек более 170 соинвесторов - физических лиц.
23 октября в эфире передачи «Лицом к городу» на телеканале «ТВ Центр» вы объявили о том, что проблема обманутых соинвесторов строительства жилья в Москве будет решена раньше запланированного срока, т.е. в 2008 году. Также Вы сообщили, что количество обманутых соинвесторов в столице составляет 3 371 человек.
В связи с указанным сообщением мы выражаем искреннюю благодарность лично Вам и Правительству Москвы за помощь, оказываемую обманутым соинвесторам и активные действия по обеспечению жилищного строительства в Москве. Вместе с тем, мы хотели бы получить подтверждение, что мы, соинвесторы строительства корпуса 41 в мкр. 17 района «Чертаново-Южное» учтены в составе тех 3 371 человека, о которых Вы говорили на телепередаче. Дело в том, что в ответ на наши обращения в различные инстанции поступает противоречивая и неоднозначная информация как о сроках строительства нашего дома, так и о возможности реализации наших прав на получение оплаченных квартир.
Ситуация вокруг строительства корпуса 41 в мкр. 17 не может не вызывать самой серьезной обеспокоенности, поскольку строительные работы остаются замороженными с осени 2005 года. После вялотекущего и затяжного конфликта с инвестором-подрядчиком КЭУ г. Москвы в феврале 2007 года добилось решения Арбитражного суда г. Москвы о расторжении инвестиционного контракта с ПСМК «Воскресенский». При расторжении указанного контракта вопрос о правопреемстве по обязательствам ПСМК «Воскресенский» перед соинвесторами не рассматривался. До настоящего времени конкурс по подбору нового инвестора-подрядчика не организован.
25 декабря 2006 г. начальник Службы расквартирования и обустройства Минобороны РФ генерал армии Гребенюк А.В. при встрече с представителями Общественной палаты и соинвесторов пообещал установить личный контроль за строительством корпуса 41 и решением проблем соинвесторов. При этом активность военных строителей как и прежде никак не проявляется на строительной площадке, а заметна лишь в Чертановском районном суде г. Москвы и иных судах, где в полном противоречии с заявленными добрыми намерениями КЭУ г. Москвы старательно отбивает попытки соинвесторов хоть как-то закрепить свои права на получение оплаченных квартир по результатам исполнения инвестиционного контракта, оспаривает уже принятые в пользу соинвесторов судебные решения.
ГлавКЭУ Минобороны РФ инициировало и согласовало издание распоряжения Правительства Москвы № 919-РП от 16 мая 2007 г., в котором продекларированы намерения Минобороны РФ предоставить квартиры в корпусе 41 соинвесторам его строительства. В судебных заседаниях представители КЭУ г. Москвы заявляют, что именно указанным распоряжением Правительства Москвы права соинвесторов полностью защищены. При этом продекларированные в распоряжении 919-РП намерения Минобороны РФ до сего дня не исполнены ни в какой их части, в том числе не сформированы списки соинвесторов корпуса 41.
С учетом указанных обстоятельств у нас возникают обоснованные опасения, что реальной целью КЭУ г. Москвы и (возможно) Минобороны РФ является введение соинвесторов и контролирующих органов в заблуждение относительно реальных планов (намерений) органов военного управления по строительству корпуса 41 и по предоставлению жилья соинвесторам строительства этого дома.
Два года ожидания работ на строительной площадке, непоследовательность и некорректность действий заказчика строительства по изменению ситуации, противоречивость заявлений и действий должностных лиц высокого ранга создают протестные настроения среди соинвесторов и членов их семей, подталкивают к более активным действиям по защите своих прав.
Юрий Михайлович, мы обращаемся к Вам, потому что верим в ваши организаторские способности и активную гражданскую позицию в вопросах, касающихся обманутых соинвесторов, наведения порядка на рынке жилья в Москве.
Мы просим:
1. Помощи и контроля Правительства Москвы для ускорения реального решения проблем, связанных со строительством корпуса 41 в мкр. 17 района «Чертаново-Южное», а также с предоставлением нам оплаченных квартир.
2. По согласованию с Минобороны РФ внести изменения в распоряжение Правительства Москвы № 919-РП от 16 мая 2007 г. в части, касающейся предоставления КЭУ г. Москвы тех квартир в корпусе 41, которые предназначены для предоставления соинвесторам этого дома (см. п. 11 распоряжения). С учетом неоднозначного отношения отдельных должностных лиц Минобороны РФ к выполнению обязательств перед соинвесторами, а также конкуренции обязательств КЭУ г. Москвы перед соинвесторами и военнослужащими, целесообразно в распоряжении Правительства Москвы № 919-РП указать, что после завершения строительства корпуса 41 в мкр. 17 квартиры передаются соинвесторам (непосредственно) в соответствии с пофамильным списком (п. 2.1 распоряжения).
3. Сообщить соинвесторам корпуса 41:
- В какой срок будет составлен пофамильный список соинвесторов с закреплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности г. Москвы (п.2.1 распоряжения).
- В какой срок КЭУ г. Москвы и Префектура ЮАО определят объем жилой площади, требующейся для предоставления в собственность соинвесторам (п.1 распоряжения).


Соинвесторы:

[Анатолий]

Новый вариант письма (с учетом высказанных замечаний и пожеланий):


Начальнику
Службы расквартирования и обустройства Минобороны РФ
генералу армии Гребенюку А.В.




Здравствуйте, Анатолий Владимирович.

К Вам обращаются соинвесторы строительства жилого дома в Москве, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41. Заказчиком строительства дома является Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ. Инвестором-подрядчиком на конкурсной основе был избран ПСМК «Воскресенский», который для финансирования строительства привлек более 170 соинвесторов - физических лиц.
25 декабря 2006 г. в ходе встречи с представителями Общественной палаты (Кучерена А.Г., Хинштейн А.Е.) и соинвесторами вы пообещали установить личный контроль за строительством вышеуказанного дома и за предоставлением квартир гражданам, привлеченным ПСМК «Воскресенский» для финансирования строительства.
Несмотря на ваши обещания, ситуация вокруг строительной площадки корпуса 41 в мкр. 17 не может не вызывать серьезной обеспокоенности, поскольку работы на ней остаются замороженными с осени 2005 года. В феврале 2007 года расторгнут инвестиционный контракт с ПСМК «Воскресенский». При расторжении указанного контракта вопрос о правопреемстве по обязательствам ПСМК «Воскресенский» перед соинвесторами не рассматривался и наши права, попросту говоря, повисли в воздухе. До настоящего времени конкурс по подбору нового инвестора-подрядчика не организован.
На фоне указанного застоя строительных работ удивление и недоумение вызывает активность КЭУ г. Москвы в Чертановском районном суде г. Москвы и иных судах, где в полном противоречии с заявленными добрыми намерениями КЭУ г. Москвы старательно отбивает попытки соинвесторов хоть как-то закрепить свои права на получение оплаченных квартир по результатам исполнения инвестиционного контракта, оспаривает уже принятые в пользу соинвесторов судебные решения.
ГлавКЭУ Минобороны РФ инициировало и согласовало издание распоряжения Правительства Москвы № 919-РП от 16 мая 2007 г., в котором продекларированы намерения Минобороны РФ предоставить квартиры в корпусе 41 соинвесторам его строительства. В судебных заседаниях представители КЭУ г. Москвы заявляют, что именно указанным распоряжением Правительства Москвы права соинвесторов полностью защищены. При этом продекларированные в распоряжении 919-РП намерения Минобороны РФ до сего дня не исполнены ни в какой их части, в том числе не сформированы списки соинвесторов корпуса 41.
Перечисленные обстоятельства вызывают обоснованные сомнения, что даже в случае успешного завершения строительства корпуса 41 в мкр. 17 соинвесторам будут предоставлены оплаченные ими квартиры, а также создают протестные настроения среди соинвесторов и членов их семей, подталкивают их к активным действиям по защите своих прав.
С учетом изложенного мы просим подробно сообщить:
1. Причины, по которым строительство корпуса 41 в мкр. 17 района «Чертаново-Южное» до сих пор не начато.
2. Кем, из какого источника и на каком правовом основании будет произведено финансирование предназначенных соинвесторам квартир.
3. Какими документами на данном этапе могут быть гарантированы права соинвесторов на получение оплаченных квартир в корпусе 41.
3. Какими документами будут определены права соинвесторов на получение квартир в корпусе 41 после завершения его строительства.
4. В какой срок будет составлен пофамильный список соинвесторов с закреплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности г. Москвы (п.2.1 распоряжения Правительства Москвы № 919-РП от 16 мая 2007 г.).
5. В какой срок КЭУ г. Москвы по согласованию с Префектурой ЮАО определит объем жилой площади, требующейся для предоставления в собственность соинвесторам (п.1 распоряжения Правительства Москвы № 919-РП от 16 мая 2007 г.).


Соинвесторы:

[Stelaris]

Считаю, что именно сейчас (после получения протокола разногласий к новому инвестконтракту на 12-15 листах) назрела нужда изменить формат письма с просьбы на требование рассмотреть наши письма направленные, с одной стороны, Лужкову, Ресину, Косовану, Буланову и , с другой стороны, Министру обороны, Начальнику ГлавКЭУ, КЭУ в срок до (условно до 20 числа) предоставить полный и исчерпывающий ответ. Если такого ответа на вопросы не последует, то предпринять радикальные меры, включая по возрастающей: письма об отказе участия в выборах - нет реакции - пикеты и митинги - нет реакции перекрываем Варшавку, нет реакции - голодовка. Все.

[Валентина Кузьмина]

Анатолий, спасибо за переработанный вариант. Можно также исправить цифру соинвесторов на 210. Письмо Лужкову выгодно отличается от письма Гребенюку количеством и четко сформулированными вопросами. С уважением, Кузьмина.

З.Ы.Считаю, что к этим письмам, следует приложить копии ответов КЭУ и префектуры на наш запрос от 27.08, где КЭУ очередной раз подписывается в том, что никаких обязательств перед соинвесторами не имеет, а только лишь осуществляет координационно-организаторскую деятельность по составлению списка.

[Aleksey]

Анатолий !
Спасибо за написанные письма.

Алексей

[Stelaris]

Анатолий, спасибо за подготовленные и переработанные письма. Если можно хотел бы сделать предложение любые письма к власти (президент, мэр, префект, министр, генерал-начальник) начинать со следующих слов "Конституцией РФ (статья 2) закреплено, что Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства." и далее текст письма. Спасибо.

[Анатолий]