Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Константин]

Уважаемые соседи !
На главной странице сайта (в правой части) выложен проект Соглашения, подготовленный КЭУ г.Москвы. Документ получен от одного из наших соинвесторов - Афониной Елены, которая встречалась с Малышевым Андреем (КЭУ) и обсуждала ситуацию, в которой оказываются соинвесторы, имеющие права на 2 и более квартиры.
Из 245 соинвесторов таких немного - 18 человек.

Предлагаю в данном топике продолжить обсуждение данного вопроса.

[SW]

Документ, конечно, мощный. Что то-то вроде декларации о намерениях Высоких Договаривающихся Сторон. Ничего не имея, собственно, против соинвесторов нескольких квартир, хотелось бы, однако, уточнить : вопросы всех остальных соинвесторов ОДНОЙ квартиры уже решены ? И насколько актуальна сейчас эта тема ? Ничего личного.

[vovanm]

[Диана Ч]

Уважаемые соседи!
Откликнетесь, у кого 2 квартиры! Что-то возможно съделать или лучше согласиться с этими условиями? Что вы предпринимаете?

[Еленавик]

[Aleksey]

От Малышева АА получил сегодня письмо, с просьбой опубликовать на форуме.

Список
«обманутых вкладчиков», (являющихся членами одной семьи,
близкими родственниками) претендуемых на 2 квартиры в 41 корпусе.

1. Афонина Елена Викторовна
2. Брылев Сергей Иванович
3. Вахрушев Владимир Александрович
4. Долбилкина Ольга Сергеевна
5. Евдокимов Сергей Борисович
6. Загороднюк (Чижова) Диана Александровна
7. Измайлова Елена Михайловна
8. Колесников Андрей Викторович
9. Лебедев Алексей Валерианови
10. Леденев Дмитрий Александрович
11. Медведев Александр Иванович, Медведев Алексей Александрович, Медведев Данил Александрович
12. Насибуллина Фания Хоматована, Насибуллин Фанис Фатыхович
13. Овакимьян Павел Никитович
14. Павелко Светлана Борисовна
15. Полякова Наталья Игоревна, Поляков Станислав Ариевич
16. Серебренникова Анна Викторовна
17. Фролова Вера Анатольевна
18. Рыбакова Татьяна Валерьевна
19. Покорская Людмила Александровна, Покорский Сергей Николаевич
20. Федулов Владимир Иванович, Федулова Ирина Вилисовна

Просьба, выше поименованным в срок до 3 июня 2009 г. необходимо связаться и принять решение по 2-ой квартире с представителем КЭУ г. Москвы Малышевым Андреем Андреевичем по телефонам (495) 693-49-12; (926) 465-42-32.
Вопрос: Оформление отношений на вторую квартиру в пользу Российской Федерации. К подписанию предлагается Соглашение.

«…. Соглашение

Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы, в лице Романенко Сергея Николаевича, действующего на основании прав по должности, именуемый в дальнейшем «Управление», с одной стороны, и
гражданин (ка) ________________, именуемый в дальнейшем «Соинвестор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во избежание спорной ситуации, которая может возникнуть при оформлении окончательного/итогового протокола/акта распределения жилой площади 41 корпуса в г. Москве районе Чертаново Южное микрорайон 17 (строительный адрес), основываясь на практику Правительства Москвы при решении вопроса «обманутого вкладчика», понимая, что не имеют неисполненных обязательств друг перед другом, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Управление гарантирует Соинвестору получение квартиры общей площадью____ кв. метров, в виде ___ комнатной квартиры на ___ этаже в ___ секции ( ___ от МКАД) с условным номером на площадке ____, на которую Соинвестор претендует в соответствии с Договором №________ «___»______ 200__ г. заключенным с _______________ . Получение будет осуществлено путем подписания Управлением протокола предварительного распределения и протокола/акта окончательного/итогового распределения жилой площади 41 корпуса в г. Москве районе Чертаново Южное микрорайон 17 (строительный адрес) в рамках исполнения инвестиционного контракта от 26 декабря 2007 г. зарегистрированного в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы 27 декабря 2007 г. за № 13-260916-5501-0148-00000-07.
В свою очередь Соинвестор отказывается от квартиры общей площадью____ кв. метров, в виде ___ комнатной квартиры на ___ этаже в ___ секции (___ от МКАД) с условным номером на площадке ____, на которую он претендует в соответствии с Договором № ________ «___»______ 200__ г. заключенным с _______________ (далее – Квартира), в пользу Управления.
2. Соинвестор гарантирует Управлению не предпринимать каких-либо действий, в результате которых, Управление может лишиться Квартиры, либо будет ограничено в распоряжении и пользовании Квартирой.
3. Соинвестор имеет право требовать от (ПСМК, ЕвроГрупДевелопмент, Риэлтком, Титул-Риэлти) решения вопроса неисполнения последним условий Договора № ________ «___»______ 200__ г., однако это не должно накладывать каких-либо условностей в результате которых, Управление будет лишено Квартиры, либо ограничено в распоряжении и пользовании ею.
4. Если действия Соинвестора, в том числе судебные, повлекут лишение Управления Квартиры, то Соинвестор обязуется оплатить в 10-ти дневный срок после вступления в права на Квартиру оплатить на расчетный счет указанный Управлением дополнительно рыночную стоимость Квартиры определенную на дату ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Москва районе Чертаново Южное микрорайон 17 корпус 41 (строительный адрес).

Подписи и реквизиты сторон …»

При отсутствии в срок 3 июня 2009 г. оформленного Соглашения, КЭУ г. Москвы оставляет за собой право по своему усмотрению оставить за «обманутым вкладчиком» (являющихся членами одной семьи, близким родственником) одну из двух квартир в протоколе предварительного распределения жилой площади 41 корпуса.

[Aleksey]

От Малышева АА получил сегодня письмо, с просьбой опубликовать на форуме.

Список
«обманутых вкладчиков» (являющихся членами одной семьи,
близкими родственниками) по которым отсутствует информация о полной оплате «квартиры».

1. Шарафетдинова Хамсяня Абдулхаковна
2. Габитов Ринат Фаисович, Габитова Равза Габдулхайовна,
Габитов Марат Ринатович
3. Сынчикова Татьяна Петровна

Просьба, выше поименованным в срок до 3 июня 2009 г. необходимо связаться с представителем КЭУ г. Москвы Малышевым Андреем Андреевичем по телефонам (495) 693-49-12; (926) 465-42-32 и урегулировать вопрос.
Вопрос: Оформление отношений на доплату. К подписанию предлагается Соглашение.

«… Соглашение

Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы, в лице Романенко Сергея Николаевича, действующего на основании прав по должности, именуемый в дальнейшем «Управление», с одной стороны, и
гражданин (ка) ________________, именуемый в дальнейшем «Соинвестор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во избежание спорной ситуации, которая может возникнуть при оформлении окончательного/итогового протокола/акта распределения жилой площади 41 корпуса в г. Москве районе Чертаново Южное микрорайон 17 (строительный адрес), понимая, что не имеют неисполненных обязательств друг перед другом, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором инвестирования строительства жилого дома от «___» ________ 200__ г. № ______________ Соинвестор претендует на квартиру общей площадью____ кв. метров, в виде ___ комнатной квартиры на ___ этаже в ___ секции ( ___ от МКАД) с условным номером на площадке ____ (далее – Квартира).
2. Стороны признают факт не полной оплаты (не полного исполнения обязательств) Соинвестором по Договору инвестирования строительства жилого дома от «___» ________ 200__ г. № ______________. Сумма недоплаты по Договору инвестирования строительства жилого дома от «___» ________ 200__ г. № ______________ составляет ________ у.е. (по курсу 29 рублей за 1 у.е.).
3. Управление гарантирует Соинвестору получение Квартиры, на которую Соинвестор претендует в соответствии с Договором № ________ «___»______ 200__ г. заключенным с _______________ . Получение будет осуществлено путем подписания Управлением протокола предварительного распределения и протокола/акта окончательного/итогового распределения жилой площади 41 корпуса в г. Москве районе Чертаново Южное микрорайон 17 (строительный адрес) в рамках исполнения инвестиционного контракта от 26 декабря 2007 г. зарегистрированного в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы 27 декабря 2007 г. за № 13-260916-5501-0148-00000-07.
4. Соинвестор обязуется, при условии высокой строительной готовности 41 корпуса в г. Москве районе Чертаново Южное микрорайон 17 (строительный адрес), в срок не позднее «___»______ 2009 г. оплатить на расчетный счет указанный Управлением дополнительно, денежную сумму равную разнице между рыночной стоимостью Квартиры на дату оплаты и суммой оплаченной Соинвестором (ПСМК, ЕвроГрупДевелопмент,, Риэлтком, Титул-Риэлти) в рамках исполнения Договором инвестирования строительства жилого дома от «___» ________ 200__ г. № ______________.
5. Если Соинвестор не исполнит п. 4 данного Соглашения точно и в срок, то Квартира при подписании/оформлении протокола/акта окончательного/итогового распределения жилой площади 41 корпуса в г. Москве районе Чертаново Южное микрорайон 17 (строительный адрес) будет отнесена в долю Государственного учреждения 43 отдел капитального строительства Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации, либо его правопреемника, и оформлена в собственность Российской Федерации.

Подписи и реквизиты сторон …»

При отсутствии в срок 3 июня 2009 г. оформленного Соглашения, КЭУ г. Москвы оставляет за собой право не включать в протокол предварительного распределения жилой площади 41 корпуса «обманутого вкладчика».

[Ирина_Т]

Сегодня на совещании еще раз подняли вопрос по двухквартирникам и тем у кого не полная оплата, еще раз попросили (прикинувшись бестолковыми) разъяснений. Народ, если у вас нет достаточных оснований, к примеру,тяжелые жилищные условия и большая-большая семья и все это подтверждается справками и выписками, то против лома нет приема.... Это совместное решение КЭУ и Мэрии. Все свои вопросы постарайтесь решить до 03.05.2009 г. Не пытайтесь спрятать голову в песок - не поможет, свяжитесь с А.А.Малышевым в КЭУ. Нас всех вы не задержите, а вот сами можете оказаться за бортом и обижаться будете на себя. За вторую квартиру надо подавать в суд на ПСМК,но и там не тяните, времени остается мало, так как наступает срок исковой давности. В прочем, это только ваше и ваше РЕШЕНИЕ, люди вроде бы все взрослые.

[Еленавик]