|
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Veronika Жилец
Зарегистрирован: 24.08.2005 Сообщения: 61 Откуда: корпус 41
|
Добавлено: Пт Июн 10, 2011 1:42 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Ситуация по безопасности дома с каждым днём всё хуже. Доступ в любой подъезд свободный, каждый в округе знает код домофона, который можно ввести вручную. Сейчас это произошло в 4 подъезде, а потом это может произойти в других подъездах. В подъезд постоянно приходят подростки, которые на верхних этажах оставляют после себя банки, бутылки, таблетки. Надо требовать от УК, чтобы домофоны работали только от электронных ключей. Закрыть доступ посторонним лицам на площадку. Для этого надо дверь со стороны лифтов закрыть на замок (ключи от двери со стороны лифта выдать соседям по площадке, УК в лице Елены Борисовны (для уборщицы, электриков, телефонистов, антенщиков и др. официальных представителей). |
|
Вернуться к началу |
|
|
Вячеслав Ш Жилец
Зарегистрирован: 15.04.2009 Сообщения: 81
|
Добавлено: Пт Июл 01, 2011 6:07 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Соседи с 17 этажа (кв. 313-316), откликнитесь для знакомства. Предлагаю поставить замок на деревянную дверь, что идет на лестницу (один экз. ключа отдать представителю УК в 3 подъезде). Замок на двери у лифта есть, вешать замки на ящики со счетчиками бесполезно, дверцы элементарно ломаются со стороны петель. Как и раньше, у всех счетчики совершенно не защищены от съема, можно еще отгравировать номер квартиры на свободном видном месте счетчика (как раньше отмечали лобовые стекла у автомашин). В общем, давайте знакомиться (сообщите в личку номер своего мибильника). |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lancer Жилец
Зарегистрирован: 29.10.2005 Сообщения: 20 Откуда: Москва
|
Добавлено: Сб Июл 09, 2011 3:41 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Уважаемые владельцы квартиры №318, 18 этаж!
Мало того что вы залили нижележащие этажи, так теперь весь стояк по вашей вине вынужден быть без воды. Приведите в порядок вашу квартиру или это может вам дорого стоить. Живущие ниже вас тоже сделали ремонт. |
|
Вернуться к началу |
|
|
SW Жилец
Зарегистрирован: 07.02.2006 Сообщения: 105 Откуда: др. город
|
Добавлено: Пн Июл 18, 2011 8:41 pm Заголовок сообщения: Проблемы в подъезде № 4 |
|
|
Может ли кто из соседей (живущих или посещающих) поделиться информацией : 1)Установлены ли эл.счетчики взамен украденных ? 2)Сделано ли что-нибудь для зашиты лифтов ? Об этом и другом сначала звонил, а потом писал в УК. Пока, однако, ответить не соизволили. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Вячеслав Ш Жилец
Зарегистрирован: 15.04.2009 Сообщения: 81
|
Добавлено: Пн Июл 18, 2011 9:17 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Электросчетчики установлены за счет УК. Новые паспорта в 3 подъезде можно получить. Насчет лифтов - не знаю (полторы недели меня небыло). |
|
Вернуться к началу |
|
|
SW Жилец
Зарегистрирован: 07.02.2006 Сообщения: 105 Откуда: др. город
|
Добавлено: Сб Окт 29, 2011 2:27 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Прошу окликнуться соседей из квартиры № 336. Напишите, пожалуйста, в личку. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Леонид-П Жилец
Зарегистрирован: 07.10.2009 Сообщения: 29
|
Добавлено: Пн Фев 20, 2012 12:48 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Добрый день соседи 4 подъезда!!! Буду краток))) сегодня утром заклиняло лифт, а запасной выход был закрыт на замок - пока его ломали опоздали на работу. С парадного входа разбито стекло в двери. на стоянке с машины сняли фары)) А в некоторых квартирах гостиницы))) Ну вобщем я к тому что надо заняться консьержами и закончить вопрос с видеонаблюдением. Кстати оборудование на видеонаблюдение уже куплено и ждет своего часа)) Поэтому предлагаю провести общее собрание жильцов 4 го подъезда 26 февраля (воскресенье) 2012 года на первом этаже у помещения консъержа для обсуждения наболевших вопросов. Сбор в 18.00 !!!!! Прошу быть лично всех кому не безразлична безопасность его жилища, детей, семьи и машин. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Анатолий Старожил
Зарегистрирован: 15.02.2006 Сообщения: 253
|
Добавлено: Вс Фев 26, 2012 6:50 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Здравствуйте, соседи!
Ну, что решили на собрании, если не секрет?
Я из первого подъезда. На собрание не получилось подъехать. Но думаю, что уже накопилось много вопросов, касающихся всех жильцов дома. А у вас же наверняка по этим самым вопросам сформировалась какая-то итоговая позиция. При этом многие вопросы в принципе можно или легче решать по всему дому в целом. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Леонид-П Жилец
Зарегистрирован: 07.10.2009 Сообщения: 29
|
Добавлено: Пн Фев 27, 2012 8:30 am Заголовок сообщения: |
|
|
Собрание по моему мнению состоялось) По большей части насило локальный характер по вопросам возникающим в 4 подъезде, но представители других подъездов тоже присутствовали)
Решили:
1. обеспечить 4 подъезд ответственными консьержами с приоритетной задачей обеспечить строгий пропускной режим (вход, выход, внос, вынос и др.);
- консьержей нашли, видеонаблюдение закупили, поставили, подключили, с пощрением их решили;
2. обеспечить подключение в работу всех лифтов;
3. проработать вопрос по уборке стоянки (кто готов помочь - мой номер телефона в УК);
4. проработать вопрос по причинам резких скачков по платежным документам за ЖКХ (кто готов помочь - мой номер телефона в УК);
Более глобальные проблемы, на мой взгляд,сейчас решать сложнее т.к. количество жильцов не большое, а их активность еще ниже и самый важный вопрос заключается в том что земля под домом досих пор федеральная и когда нас передадут городу не понятно, а отсюда и все проблемы от невозможности прописаться до устройства ребенка в сад по месту прописки, кстати и дотации на дом и консъержей тоже. Если кто-то может помочь с этим вопросом то мой номер телефона в УК |
|
Вернуться к началу |
|
|
Леонид-П Жилец
Зарегистрирован: 07.10.2009 Сообщения: 29
|
Добавлено: Пн Фев 27, 2012 10:39 am Заголовок сообщения: |
|
|
Хотел сказать огромное СПАСЬБО тем ответственным соседям которые пришли на 1-е собрание Ура!!! Жители нашего подъезда имеют активную жизненную позицию....можно идти на выборы хи-хи
Нам не все равно где и как мы живем, а именно с решения таких маленьких вопросов складываются великие дела |
|
Вернуться к началу |
|
|
Леонид-П Жилец
Зарегистрирован: 07.10.2009 Сообщения: 29
|
Добавлено: Вт Фев 28, 2012 8:58 am Заголовок сообщения: |
|
|
Вчера днем своими силами (спасибо маме, заехавшей в гости) нашли трактор и попросили почистить стоянку , но столкнулись с непонимаем этого вопроса некоторыми хозяевами припаркованного авто, так девушка с зеленого тойота рав 4 на просьбу разрешить быстро почистить место, куда она решила припарковаться, сказала что-то вроде: "Я спешу очень! И мне не нужно здесь чистить, у меня полный привод!" А потом, как обычно это и бывает, начала предьявлять моей маме, не имеющей отношения к дому, но желающей сделать что-то хорошее для его жильцов, притенции по уборке территории и автостоянки
Вот такие товарищи у нас тоже есть.
Кстати говоря, не успели мы подключить камеры как ночью произошло дтп с участием стоящей возле дома машины нашего соседа и выезжающей газели. С места ДТП водитель поспешил скрыться))) Видео станет доказательством его вины) для лишения права управления авто) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ирина_Т Старейшина
Зарегистрирован: 17.12.2005 Сообщения: 1046
|
Добавлено: Ср Фев 29, 2012 1:22 am Заголовок сообщения: |
|
|
Леонид, любая инициатива наказуема - помните об этом.
Теперь, касаемо встречи маленькой группы соседей в 4 подъезде. Собранием это назвать нельзя. Присутствовало 6-7 человек собственников квартир 4-го подъезда и 2 человека из членов семей собственников. Кстати, право голоса имеют только собственники квартир, те на кого оформлено свидетельство о собственности. Остальные, только при наличии нотариальной доверенности .
Ещё присутствовали по одному-два человека из каждого подъезда.
От УК присутствовала Елена Борисовна, пожертвовав своим выходным.
Итог собрания. Соседи, уже живущие в подъезде (из 10-12 квартир), напуганные одиночеством в пустом и гулком подъезде решили сброситься и нанять ещё одну консъержку за свой счёт для круглосуточного дежурства. На опросном листе под это дело подписалось и того меньше. Вменить ей в обязанности наблюдение за окрестностями 4-го подъезда через видеокамеры . Оплата этой консъержки дело частное и добровольное. Я, лично, даже не буду против, если кто-нибудь за свой счёт расстелит ковры в подъезде .Только, чтобы их ещё и чистили от грязи и не заставляли разуваться перед входом в подъезд .
Третий лифт, может и включат на постоянной основе, но скорее всего только после решения вопросов с энергоснабжением. За просто так электроэнергию то не дают. Хорошо, что в доме так мало живут, иначе уже давно бы отключили не только все лифты, но и весь дом за долги. Дома то НЕТ и платить некуда. Это наша УК как-то ещё выкручивается за свой счёт больше года. Надеюсь, что в ближайшее время вопрос с оплатой будет всё-таки решён.
Гостевую стоянку тем, кто ею сейчас пользуется предложено чистить за свой счёт. УК обслуживает только сам ДОМ. Всё остальное (и стоянка тоже) на сегодняшний день собственность Минобороны
Теперь по оплате счетов по коммуналке. Есть два варианта оплаты за тепло. 1-й - затраты на теплоснабжение разбрасываются на весь календарный год, на 12 месяцев, исходя из затрат предыдущего года. По итогам года и фактическим затратам проводят дополнительный перерасчёт. 2-й - исходя из затраченных ежемесячно гекокаллорий. Оплата за тепло начисляется только в отопительный сезон.
И ещё - поскольку вы все не прописаны в новых квартирах, они считаются ВТОРЫМ жильем. Это жильё оплачивается на 100 %. Оно не дотируется.
По поводу прописки я тоже рассказывала, но Леонид был очень увлечен ... . О наших трудностях знают и в мэрии, и в префектуре, и в управе и т.д. Окончательное оформление нашего дома скорее всего (если не сжалятся) состоится по исполнению контрактов. Мы обременение и жёстко привязаны к исполнению контрактов и соглашений. Корпус 40А будет передан городу первым, документы уже готовятся, там доля МО была минимальна. И если квартиры МО не проданы, то они пойдут под приватизацию офицерам, отслужившим срок. МО это малоинтересно. А вот в нашем корпусе и корпусе 40 Б много служебных квартир... Дома могут и совсем остаться на балансе МО вместе с землей. Такие дома в Москве есть и не один. КТО против или не согласен МОЖЕТ забрать свою квартиру и перенести в другое место... хи-хи !!!
По поводу заборов и шлагбаумов. Под корпусом-подковой по проекту будет порядка 680 машиномест. Это такой крупный таксопарк с заездами со стороны Варшавки и ул.Ак.Янгеля. Собственниками этих машиномест будут не только жители этих домов.
И вообще, придётся сообщить Елене Борисовне, что она имеет ПРАВО посылать всех несобственников с их вопросами и распальцовкой ... за собственниками или за нотариально заверенной доверенностью.
P.S. Вот, ещё к вопросу о ТСЖ. Между прочим, работа председателя ТСЖ, а также бухгалтера, слесарей, электриков и т.д., содержание и обслуживание дома и т.п. оплачивается из кармана собственников и дело это весьма дорогое. Далеко не 300 рублей на консъержку, из-за которых некоторые от счастья, что вернули квартиру из небытия готовы ...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Константин Старейшина
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 1061
|
Добавлено: Ср Фев 29, 2012 9:11 am Заголовок сообщения: |
|
|
Добрый день, соседи !
Был на собрании, которое организовал Леонид, поэтому имеют право рассказать свое видение :0)
1. Леонид, огромное тебе спасибо за организацию СОБРАНИЯ.
Даже если было всего 15 человек - это уже хорошо, т.к. это первое твое собрание. В следующий раз будет больше. В 2004-м на первом собрании КС-41 было вообще 7 человек, а итоги - сам знаешь.
2. То, что рассказал Леонид, все слушали и услышали:
- за собственные деньги небольшой круг жильцов 4-го подъезда сделал попытку усилить систему охраны/наблюдения: а) собственного подъезда, б) стоянки авто около дома, в) подъездных путей и двора. Ребята - огромное вам спасибо. Все риски, связанные с этой попыткой, Леонид осознает и принимает. Призываю всех, кто МОЖЕТ и ХОЧЕТ, помочь Леониду, т.к. обратите внимание, что п.б) и в) касается не только одного подъезда, а всего дома. (Как правильно заметила одна наша соседка - это до первого случая)
3. После выступления Леонида было выступление уважаемой Ирины Анатольевны, которое тоже все слышали и услышали. Пересказывать не буду - желающие могут прочитать предыдущий пост.
4. В ходе обсуждения все услышали, что какие-либо претензии к УК предъявлять нельзя, т.к. мы/граждане имеющие Свидетельство о собственности квартив в этом доме и фактически проживающие в этом доме, вообщем-то, никто. А дома - нет. И все действия, которые делает УК - это её собственная инициатива, можно сказать "благородство", т.к. дом не передан на баланс УК. Никто с этим не спорил.
ВМЕСТЕ С ТЕМ: на вопрос (из-за которого я пришел на собрание) "Почему не был произведен перерасчет ТЕПЛА за декабрь и январь, который аннонсировала Управляющая Компания". Ответа УК не услышал.
Зато услышал комментарий Ирины Анатольевны - мы все платим за те 80 квартир военных, которые пустуют, и те коммерческие квартиры, которые остаются опечатанными. И платим 100%, без дотаций.
На это могу прокомментировать только следующее:
а) мне известны многие люди, у которых несколько квартир (а не одна), т.е. платят без дотаций. У них коммуналка, выставляемая их УК, в пересчете на 1 кв.м. меньше процентов на 40%
б) понимаю, что сейчас платим за тех, кто не оплачивает. Однако обычно как только объявляется новый собственник - он должен выплатить накопившиеся долги (в т.ч. за тепло), иначе ему УК не должна давать ключи. Вопрос - куда уходят (или будут уходить) деньги, полученные УК, от новых собственников в виде оплаты долгов.
в) Возможно, что часть долгов не платиться из-за МО РФ (кто с танком поспорит ), но это только часть долгов. Где долги собственников-не военных ? МО РФ это только 20% квартир в доме (т.е. квартплата не должна быть выше 25% чем в среднем по рынку, а у нас, простите, 40%)
г) Возможно на нас перекладывают расходы за электричество, которые платит УК (и это вероятно на 99,9%). Так почему бы не ввести отдельную строку - оплата электроэнергии и выставлять счет по фактическому потреблению от каждой квартиры ?
д) как и кто определяет кГал тепла, потребляемые нашим домом ? была ли инспекционная (независимая) проверка этой процедуры. Может цифры с потолка или есть врезки (лично меня напрягло, что 2,1 чего-то там в декабре это как выяснилось было за 2 дома - где перерасчет). Можно ли поставить счетчики на батареи и платить по факту ?
это были мысли вслух ... не требующие ответа и комментариев ...
так сказать от участника собрания. прошедшего в 26.02.
вот как-то так..
С уважением,
Константин |
|
Вернуться к началу |
|
|
Леонид-П Жилец
Зарегистрирован: 07.10.2009 Сообщения: 29
|
Добавлено: Ср Фев 29, 2012 11:56 am Заголовок сообщения: |
|
|
Костя, спасибо ОГРОМНОЕ за поддержку |
|
Вернуться к началу |
|
|
Леонид-П Жилец
Зарегистрирован: 07.10.2009 Сообщения: 29
|
Добавлено: Ср Фев 29, 2012 12:00 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Кстати 1 марта 2012 года в третьем подъезде, помоему с 17 до 18 часов будет проводить встречу с жильцами председатель УК Чурилов, где и можно будет задать вопросы по платежкам и тд. У кого получится узнать - отпишитесь пожалуйста. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|