|
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Борщёв Сосед
Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 14
|
Добавлено: Пт Сен 16, 2011 3:30 pm Заголовок сообщения: Продажа квартиры в доме |
|
|
Добрый день, соседи. Можно ли продать квартиру в нашем доме после получения права собсвтенности? Слышал, что придется платить какой то налог (если владеешь менее трех лет)? Кто что знает, поделитесь плиз. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ula Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 626 Откуда: дом 152 корпус 1
|
Добавлено: Пт Сен 16, 2011 6:45 pm Заголовок сообщения: |
|
|
продавая со свидетельством о собственности придется платить ( и не мало)....это точно. а продать можно в любой момент. просто имея св-во квартира на порядок дороже чем по переуступке прав. _________________ Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля |
|
Вернуться к началу |
|
|
Tatyana_M Жилец
Зарегистрирован: 04.02.2006 Сообщения: 65 Откуда: к.41
|
Добавлено: Пт Сен 16, 2011 8:36 pm Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в доме |
|
|
Борщёв писал(а): | Слышал, что придется платить какой то налог (если владеешь менее трех лет)? Кто что знает, поделитесь плиз. |
Добрый день. Похоже, размер предоставляемого вычета с 2005г. не изменился.
" Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры." http://www.juryst.ru/nalog02.html |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ирина_Т Старейшина
Зарегистрирован: 17.12.2005 Сообщения: 1046
|
Добавлено: Пт Сен 16, 2011 8:46 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Посмею огорчить , но свидетельство о собственности - это ещё не всё, что нужно для продажи квартиры в нашем доме.
На сегодняшний день в нашем доме НЕЛЬЗЯ продать или купить квартиру, оформить дарственную или вступить в наследство, оформить перепланировку и т.д. Даже зарегистрироваться на своей жилплощади достаточно проблематично. Нашего дома НЕТ - я ведь уже писала об этом. Сколько ещё пройдёт времени до появления нашего дома никто не знает. Может месяц, а может и года три. Если три года, то тогда сможете продать без проблем и налога (если же опять не изменится законодательство за это время). А так: либо продаете за ту стоимость, за которую купили(но налоговая может усомниться после заполнения вами декларации в сём альтруизме и начислить вам налог сама, исходя из среднерыночной цены на сегодняшний день - она нынче имеет на это право), либо платите 13 % налог с суммы превышающей 1 млн.руб.
Но ещё раз предупреждаю, что в настоящее время продать или купить квартиру в нашем доме не получится. Сделку не зарегистрируют. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ula Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 626 Откуда: дом 152 корпус 1
|
Добавлено: Сб Сен 17, 2011 7:48 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Ирина_Т писал(а): | Нашего дома НЕТ - я ведь уже писала об этом. Сколько ещё пройдёт времени до появления нашего дома никто не знает. Может месяц, а может и года три. ... |
При желании даже не имея разрешения на ввод дома в эксплуатацию можно получить св-во на собственность и дальше делать с ним что угодно. На Кировоградской 22 к2 дом не достроен, когда будут достраивать не известно, застройщик банкрот, но свидетельство на собственность по решению суда уже выдано и зарегистрировано. Тут вопрос есть ли у вас хороший адвокат которому вы готовы платить. Так что г-н Борщёв дерзайте...все в ваших руках. _________________ Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ирина_Т Старейшина
Зарегистрирован: 17.12.2005 Сообщения: 1046
|
Добавлено: Вс Сен 18, 2011 11:28 am Заголовок сообщения: |
|
|
Да, Ula, и свидетельство о собственности уже у нас есть, вот только сделать ничего не можем без ЕЖД - такие вот глупые мы. Хотя, юристы и консультанты у нас тоже достойные, вроде знающие , где "подлянка" зарыта. Я о ней тоже знаю.
А на Кировоградской я про другой корпус, и сведения о делах там у меня с префектуры, там списки составляют пострадавших по нашему принципу. Кстати, они с чего-то митинг на прошлой неделе устраивали.
Дерзать никому не мешаю, даже призываю , вдруг добьются и мне тоже будет гораздо легче решить свою проблему. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Сб Окт 22, 2011 8:04 pm Заголовок сообщения: |
|
|
_________________ Владимир К.
Последний раз редактировалось: Krashchenko Vladimir (Сб Мар 10, 2012 9:31 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Анатолий Старожил
Зарегистрирован: 15.02.2006 Сообщения: 253
|
Добавлено: Ср Ноя 23, 2011 8:50 am Заголовок сообщения: |
|
|
Ula писал(а): |
При желании даже не имея разрешения на ввод дома в эксплуатацию можно получить св-во на собственность и дальше делать с ним что угодно. |
Абсолютно согласен. Нет никаких препятствий для сделок (дарение, продажа и пр.). И это проверено на практике в отношении квартир в нашем доме: регистрация проходит без вопросов, свидетельства выдаются. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alex47ch Жилец
Зарегистрирован: 10.12.2009 Сообщения: 67 Откуда: корпус 41
|
Добавлено: Ср Ноя 23, 2011 6:28 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Анатолий писал(а): | Нет никаких препятствий для сделок (дарение, продажа и пр.). И это проверено на практике в отношении квартир в нашем доме: регистрация проходит без вопросов, свидетельства выдаются. |
Большое спасибо за позитивную информацию! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Наташа Русакова Жилец
Зарегистрирован: 27.03.2009 Сообщения: 39 Откуда: корп. 41
|
Добавлено: Вс Июн 03, 2012 3:39 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Знакомые ищут 2-х или 3-х комнатную квартиру в нашем доме. Если есть предложения, пишите пожалуйста мне в личку. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Новостройкина Сосед
Зарегистрирован: 04.06.2012 Сообщения: 10
|
Добавлено: Сб Июн 23, 2012 6:35 am Заголовок сообщения: |
|
|
Наташа Русакова писал(а): | Знакомые ищут 2-х или 3-х комнатную квартиру в нашем доме. Если есть предложения, пишите пожалуйста мне в личку. | Плохо ищут. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|