Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[ЕленаБор]

Да, случай тяжелый...

В Управу сходили, поговорили (все вместе), а затем мы обратились к ним с просьбой - письмом, на основании которой был сделан запрос в Росерестр о собственниках нашего дома. Некоторая заминка по подготовке произошла из-за ожидания реестра собственников. Далее обратилась к Зав. сектором по работе с УК ГКУИС - с документацией для собрания обещала помочь, затем навели справки в окружном о заключении договора расчетов через ЕИРЦ и т.д. Да, конкретного результата нет, но есть информация, которая помогает для принятия дальнейших решений.
А теперь о самом главном - на 15 мая намечено общее собрание собственников нашего дома. Подготовкой собрания занимается УК, инициаторы собрания - две наши соседки , которых из-за неосведомленности по некоторым вопросам просто используют (без обид - сказала об этом вам вчера). Реестр собственников для оповещения под подпись путем обхода по квартирам УК не дает, предлагается самим - кого отловите. Повестка дня собрания полностью сформирована УК: НИ ОДНОГО вопроса дополнительного, защищающего наши интересы сегодня, мне включить не удалось - жесткий отказ. Формулировка по выбору УК: 1. Ремспецсервис 2. Иные организации. Если человек голосует за иную - должен точно указать ее правильное точное название, что на практике обычно невозможно. Пункт в лице дэза отсутствует, вообще. Аргумент - это иные. Нельзя оказывается утяжелять повестку собрания другими вопросами, осенью можно провести еще одно, а пока совет дома (или даже не совет?) на птичьих правах.
Включение в повестку дня собрания вопроса о расчетах через ЕИРЦ тоже помогло бы при решении этого вопроса, т.к. это послужило бы побудительным фактором для УК, а также при наличии каких- либо других подводных камней такое решение лишним не будет. Вопрос о возврате денег за неоказанные услуги... Об этом речи тоже нет. Осенью мусоропровод откроют, можно долго будет кому- то что- то доказывать.
Договор типовой, будет приложен к листку голосования... можно конечно продолжать. Мое мнение - УК готовит " свое" собрание.

[Veronika]

Елена Борисовна интересно Вы изложили свои мысли.

Во-первых не соседки, а собственники квартир.
Во-вторых повестка дня собрания будет изменена по отдельным пунктам.
Об этом было сказано представителям УК. С их стороны будет предоставлен договор управления. Договор будет размещен в каждом подъезде и на сайте, чтобы собственники квартир могли с ним ознакомиться до собрания.
Вы тоже хотели провести "свое" собрание для собственников дома 3 корпус 2 по улице Академика Янгеля. В Управу ходили и не одна. А где результат? У вас есть список из Росреестра по собственникам квартир, готовые уведомления о повестке общего собрания, обходные листы, бюллетени для голосования?

Собственники сами сделают свой выбор и не надо лукавить.

[Ирина_Т]

Хм, Елена Борисовна давно слышит только себя , а все кто не согласен с ней - не правы и ...

Вообще-то, это там наши УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДКИ принимают участие в частичной проверке деятельности нашей УК и подготовке общего собрания. Их не две, а больше, ещё там есть и другие наши СОСЕДИ. Их всех выбрали на подъездных собраниях. Все желающие также могут принять участие и внести свою лепту. Это НАШ дом и нам в нём жить. Нашим активистам большое СПАСИБО, что они тратят свои силы, время, знания и нервы, работая на нас всех. Кстати, бесплатно - никто не проплачивает.

Елена Борисовна, вы вроде тоже сильно рвались проверять, ловить и обличать. Флаг в руки, уж примите участие в проверке и подготовке собрания. Или компания не та , соседи не подходят??? Или как всегда, где рутинная, но необходимая работа, вас там нет; там же не попиаришься. Всё, что вы описали, обычная работа. Одни предлагают, другие выбирают, принимают или нет, ищут компромиссные решения.

НАРОД! Меня сегодня с утра преследуют кошмарные рассказы про ЖКХ. И про ДЭЗы и про УК, и про их жуткие расценки и тарифы.
Может у кого-нибудь есть типовой договор по нашему ДЭЗу "Чертаново-Южное" и желательно с их калькуляциями и расчётами. Сравнить бы, . Жителей в моём нынешним доме договором обделили (тоже правят не лигитимно ).

Во, опять в новостной программе рассказывают о ужасах ЖКХ. На каком-то Шенкурском проезде народ воюет с новыми и старыми УК. А расценки - у новых 38 руб. за метр, а у старых - 60-70 руб. за метр и ещё всё распродали. Точно пойдёшь на коммунальную войну. Про своё ТСЖ сегодня знакомая рассказала - это какие-то бандюги и жулики с большой дороги, а не соседи у них .

[Окся]

Читая "занимательную" переписку оппонентов, периодически пытающихся посильнее поддеть друг друга, создается впечатление, что у нас две враждующие группировки: Часть собственников, которая стоит "горой" за УК, против части собственников, которая против УК. А остальные не понимают, куда им примкнуть и кто прав? Непонятно почему так?? Не все вместе за общее благо, а "одни+УК ", против других, "инакомыслящих"?

[SW]

Лично мне понятно. У всех своя правда. У меня, впрочем, тоже есть своя.

[Юрий]

Всем надо понимать, что выбирая другую УК или ДЭЗ не меняем ли мы "шило на мыло"?

На форуме мы обсуждаем проблемы, неясности в ценообразовании.
А сколько реально вопросов не довели до УК?
Может стоит прежде, чем принимать решении об отстранении, смене УК довести все вопросы до текущей УК? Получить ответы, снова задать вопросы. Наша УК, как показалось готова к диалогу. Если предположить, что наша УК не чиста на руку, то они сами предпочтут уйти с нашего дома, чувствуя усиленный контроль и внимание с нашей стороны. Выбрав другую УК мы можем столкнуться с более серьёзными проблемами. Примеры Ирина_Т приводила - Чертановская и Шенкурский.
Я жил 4 года назад в доме на Шенкурском, уже тогда УК хотели сменить, как видно им понадобилось на это 4 ГОДА! И то, до сих пор, старая УК портит им нервы.

Я призываю - "Семь раз отмерить - один раз отрезать".

OFF: В ФМС "Чертаново-Южное" за загранпаспортом не ходите в ближайшие дни, там "аншлаг". Записались на сдачу документов 115 человек, сдали документы 70.

[vovanm]

[Ирина_Т]

Окся, советую примкнуть только к тем, кто сейчас проверяет УК и готовит собрание. Если не умеете или не можете, то внимательно читать договор и смотреть и сравнивать расценки. Вы теперь собственник и ответственность за принятие решения на вас и на каждом жителе. Никому не позволяйте это решение принимать за вас, поэтому обязательно примите участие в собрании и голосовании.

Будет ли наша УК нас далее обслуживать или ДЭЗ, - грамотный контроль с нашей стороны должен быть. В ДЭЗ "Чертаново-Южное" тоже живут далеко не ангелы. Ляпов, жалоб на них и хамства там хватает. То заявку потеряем, то найдём 1001 причину, чтобы ничего не сделать, то за свои деньги не поймёшь, кто для кого - то ли ты их обслуживаешь, то ли они тебя. Обсчитать тоже могут попробовать на голубом глазу, только бдительность потеряй. Одно слово - ЖКХ с шилом и мылом, правда есть хуже и даже ужаснее.
Я живу здесь рядом и мой дом обслуживает наш ДЭЗ уже не первый год, поэтому говорю со знанием дела. Когда делали ремонт в подъезде, приходилось жителям надзирателями за ними ходить. Светильники в холлах начали через месяц на голову падать. Тяп-ляп, 3 сорт не брак . Был пожар - в гидрантах воды не оказалось; заставили воду подать как положено, так через некоторое время утонули всем подъездом - сорвало, прорвало. Хорошо весь дом не смыло, три дня сидели по квартирам, пока подъезд и лифты сохли. За сим хозяйством-то следить надо, а мы туда и не заглядываем, потом ещё и жителей обвиняем. И так во всём остальном. У нас в подъезде порядок, но он поддерживается нашим старшим по подъезду и самими жителями, хотя порой всё бывает .
Ну и ещё одна история. Осенью прошлого года в офис нашего ДЭЗа принесли кучу мешков с вонючим мусором - понюхать. Это жители дома 66 с Чертановской улицы дошли до отчаяния и прибегли к помощи Федерального молодежного проекта "Все дома" (есть такая организация ), а они провели акцию по спасению жителей .
Поэтому, никаких иллюзий, никакого чужого влияния - думайте сами, вникайте и делайте выбор.

И чтобы вас всех не вводили в заблуждение в своих целях, запаздавшая уборка территории вокруг дома и ЕИРЦ - это вина нашей управы, а не УК (будем справедливы). Префектура давала им поручения ещё с год или полтора назад, а мы всё "крестиком вышивали". Денюжки то бюджетные удобнее через ДЭЗ... Не хочется кляузничать, но порой терпение кончается и очень хочется до мэрии донести...

[ЕленаБор]

[Анатолий]

[vovanm]

Анатолий,
Тут, КМК, всплывает извечный вопрос - "кто на ком стоял". И, сдаётся мне, в данном случае стояли НА ПИКе...
В чём прикол - тащить какую-то непонятную УК из другого округа, имея собственную? Ну хорошо, допустим, Р-ЧН подконтрольна ПИКу - почему в Аннино ПИК-Комфорт? Это один и тот же инвестпроект, и там и там - МО РФ со своими структурами.
Склонен предположить, что такое деление УК в одном инвестпроекте - результат договорённости ПИКа, МО РФ и города. Поделили, в общем...
P.S. Рекламе верю. Там всё правда. Включая говорящих собак и растамана с дрэдами, который доит жирафа .
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.

[Анатолий]

vovanm, спасибо за ваше мнение по интересному вопросу.
Кстати, по поводу рекламы УК - это совсем не в ваш адрес. Извините, по ходу увлекся и отошел от темы. Перескочил на некоторые последние сообщения соседей по дому, в которых недавно проведенный отчет УК воспринимается за чистую монету. Вот, мол, молодцы, пришли с народом пообщались, вопросы выслушали, никого не послали в известном направлении, а даже наоборот пообещали что-то улучшить. ЭТО ЖЕ РЕКЛАМА перед выборами способа управления жилым домом, которые УК планирует на 15 мая. Неужели это не очевидно?
А по факту... Наша доблестная УК только через три года зачесались, чтобы наконец-то заключить с Минобороны договор управления жилым домом. И этих трех лет не хватило, чтобы хотя бы разобраться к кому иск предъявлять и на чем основывать свои требования. И так по любому вопросу. На все претензии универсальный ответ: Нам Минобороны документы не подписывает. Даже Мосжилинспекция вначале на это велась... Ну а мы то похоже еще долго будем пользоваться этим средством от кариеса, облысения и недержания одновременно.

[SW]

Много здесь было написано всякого. И все читатели, вроде бы, уже взрослые люди. И сейчас вполне, надеюсь, могут сформулировать свое мнение по вопросу выбора УК. Вариантов, вроде бы, немного: 1)Оставить Р-ЧН, 2)ДЭЗ, 3)Сторонняя УК (указать). Что-то похожее, кстати, ранее уже было здесь предложено. Предлагаю провести предварительное голосование. Возможно, позже результаты этого экзит-полла позволят оспорить результаты "левого" собрания под контролем действующей УК (если так). Прошу уважаемого модератора вынести вопрос на голосование.

[vovanm]

[Юрий]