Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Vasiliy308]

Забор поставить можно будет, только это же сначала надо эту землю выкупить будет

[Елен@]

А по телевизору вроде сказали, если ничего не путаю, что передача земли бесплатно, только налоги платить придется ежегодные. Если бы знала, что обсуждать этот вопрос придется, то послушала бы вчера внимательнее. Но про выкуп земли вроде не было речи.

[vovanm]

[olegp]

Из плюсов:
1. Забор, шлагбаум, видеонаблюдение дворовой территории, ЧОП. Резко снизится криминогенность и загруженность двора машинами, повысится чувство защищенности жильцов.
2. Появятся границы придворовой территории дома, что не позволит построить на ней какую-нибудь жутко нужную чиновникам и проходимцам фигню.
3. Существенно повысится продажная стоимость жилья.

И все это можно и нужно сделать, хотим мы это или нет.
Ибо сказано в двух Евангелиях «Просите, и дано будет вам; ищите, и найдете; стучите, и отворят вам; ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят» (Матф.7:7; Лук.11:9).

С уважением,
Православный атеист

[Vasiliy308]

Возникнет куча проблем с парковкой. Мест внутри забора всем не хватит. начнутся идеи МОЁ место и тп. Почему я должен ставить за забором без видео, когда я плачу налоги как и другие и тп.

Непонятно что будет с владельцами первых этажей, и теми жителями, которые скажут, а пофиг мне на ваш выкуп земли идите в баню я платить не буду.

[vovanm]

1. Забор, шлагбаум, видеонаблюдение дворовой территории, ЧОП. Резко снизится криминогенность и загруженность двора машинами, повысится чувство защищенности жильцов.

"Нет Бабла" . Проходили уже - народ жадный, частично снимающий жильё. Нужной суммы "без Сталина" не наберём.

2. Появятся границы придворовой территории дома, что не позволит построить на ней какую-нибудь жутко нужную чиновникам и проходимцам фигню.

То, что отдадут по кадастру - к застройке "нужной фигни" по тем или иным причинам не пригодно. Остальное застроит ПИК - даже особо спрашивать не будет

3. Существенно повысится продажная стоимость жилья.

Несущественно. Панельное жильё эконом-класса с неразвитой (а ещё хуже - без потенциала развития) инфраструктурой. Существенное повышение возможно только при объединении в единый комплекс 152к1 - 3к2 - 1 - 152 - корп.40. Но это вряд-ли.
А вообще - при отсутствии желания продавать - продажная стоимость пофиг, только если ЧСВ потешить.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.

[olegp]

Из ЖК РФ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами…

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как-то так.

[Илья7]

по-моему упускается существенная деталь: "собственникам не ПРЕДЛОЖАТ взять, а ПЕРЕДАДУТ придомовую территорию".
так что налог появится в любом случае и при наличии шлагбаума и без него

[Vasiliy308]

В новостях было про предложат купить. если передадут чтобы обложить налогом это одно. А если предложат выкупить, это другое

[Илья7]

[vovanm]

[olegp]

Вспомнилось:
Преображенский: Скажите, это вас вселили в квартиру Федор-Палыча Саблина?
Швондер: Нас!
Преображенский: Боже, пропал дом... Что будет с паровым отоплением?..