Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Неона]

Завтра иду на осмотр квартиры.

[Мари]

[Неона]

Записывалась 4 марта. Да, вчера еще на 18-е апреля можно было записаться. Как объявили о записи на заселение всех секций очередь на осмотр выросла.

[Мари]

понятно.. ну 18 или 22 апреля уже не принципиально, я просто не ожидала, что очередь может быть настолько длинной. Думала, ну дней 10.. Может по 3 ключа в день выдают (точнее по 3 осмотра проводят)? У меня спросили про время-на 9, на 11, на 13?

[Неона]

Они показывают с 9.00 до 13-00. Похоже действительно в день по 3-4 квартиры показывают и только в будни. Очень неудобно получается.

[Vasiliy308]

Там одна женщина на весь дом.
Она с 9 до 13 показывает квартиры, с 13 до вечера выдаёт ключи.

[Мари]

Так... Значит я неправильно записалась на 9 утра. Два раза ехать (с работы отпрашиваться) что-ли придется? А запись на осмотр и ключи отдельная?

Я когда вчера позвонила в 13.15, она мне ответила, что уже уехала и с собой нет списков, звоните завтра в 9..Я решила, что ее после 13 вообще уже нет на месте.

[Неона]

Сначала вы осмотрите квартиру, следующий шаг поездка в офис на Баррикадную, а уже потом надо ехать на Янгеля ключи получать.

[Vasiliy308]

Она ходит между 2-мя домами. Офис обслуживания у них в 40Б.
Вам всё равно 2 раза ехать придётся. Порядок такой:

1. Записываемся на осмотр.
2. Записываемся в Пик на перерассчёт и подписание акта, но с датой после осмотра.
3. Едем на осмотр квартиры, смотрим подписываем акт, указываем недочёты если есть.
4. Едем в пик, подписываем акт приёмки-передачи
5. записываемся на получение ключей.
6. Получаем ключи.
7. Начинаем ремонт.

[Неона]

Василий лучше знает весь процесс

[Мари]

Спасибо!

На самом деле мне в ПИКе сказали, что акт хоть сейчас можно подписать, он уже готов, только распечатать надо, только я с этого момента должна коммуналку платить, поэтому нецелесообразно, раз в квартиру все равно попасть не смогу. По взаиморасчетам мне ПИК должен, имеет право возвращать 2 месяца-поэтому допсоглашение к договору ЖСК уже подписала, чтобы два месяца начали отсчитываться))

В принципе, ремонт бы я прямо сейчас все равно не начала, но уже из любопытства хочется скорее посмотреть "готовую" квартиру и ключи получить. Понятнее бы стало, что из нее делать, а то пока даже не могу начать планировать. И еще налоговый вычет можно было бы уже начать оформлять.

Я была в своей квартире, но когда там еще перегородок не было, и на лоджии был только каркас остекления без стекол, поэтому не выходила на нее.

[Неона]

Кстати, про налоговый вычет. Кто знает когда его можно начинать оформлять. Можно до получения свидетельства на квартиру?

[Мари]

Можно с подписанным актом и справкой о выплате пая

[Неона]

А имущественный вычет получается из доходов за 2014 год и далее можно получить?

[Мари]

То, как я поняла то, что написано в Инете про получение вычета при договоре ЖСК-да. Нужно предоставить в налоговую все необходимые документы и написать заявление, что хотите получать вычет у работодателя. Налоговая должна все проверить и выдать документ, для передачи его в бухгалтерию. С этого момента работодатель не должен удерживать НДФЛ из зарплаты.
Поэтому, если есть акт приема-передачи и справка о выплате пая, то уже можно начинать действовать.

Если получать возврат налога от налоговой, то после окончания 2014 и подачи декларации за 2014. Главное, что не нужно ждать свидетельства о собственности в случае ДДУ и ЖСК.

Но сама я вычет никогда не оформляла, поэтому знания только теоретические.