Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Aleksey]

[vovanm]

[Михаил Михалыч]

в аналогичном народном гараже была такая же ситуация, поставили сначала оплату в 2 000 руб. Собрались владельцы и цена сразу стал 1 000 руб. в месяц. Необходимо провести собрание собственников, потребовать у Звягинцева, он же соучредитель управляющей компании список владельцев, обзвонить их. Необходимо не затягивать, а то так и будем платить 2 000 руб. в месяц. А с Звягинцева еще необходимо получить смету расходов и узнать кому платят мойка и шиномонтаж, кому они принадлежат?.

[Клоков]

Добрый день. Есть ли какие-то подвижки в определении ежемесячных взносов? Общался ли кто-нибудь с г-ном Звягинцевым?

[Клоков]

Добрый день. Чисто из любопытства, я решил проверить наш кооператив и управляющую компанию через базу на работе и хочу поделиться некоторой информацией: ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕСТИЖ" была создана 04.06.2014 Коршуновой Ольгой Владимировной, которая являлась там учредителем и директором, она же является одним из учредителей ГСК "Газопровод". В 2015 году там сменились учредители. С 18.03.2015 ими стали Волков и Звягинцев. Директором назначен Звягинцев. Для чего это сделано, почему один из наших учредителей так тесно связан с управляющей компанией и почему ГСК "Газопровод" сам не осуществляет управление, хотя имеет необходимые ОКВЭД?

И еще интересный момент: Наш ГСК оказывается судится с ООО "Конструкторское бюро "Стройпроект" и уже проиграл основное дело и аппеляцию ( http://kad.arbitr.ru/Card/ab287971-feec-499c-ac8d-07ae456fb18e ). Речь идет о сумме 4 686 781 рублей.

Прилагаемые документы можно скачать по ссылке:
https://cloud.mail.ru/public/44xKF8z1cRRr/%D0%94%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B%20%D0%93%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4.7z

[МаринаМальцева]

Стесняюсь спросить: А зачем им в гараже интернет?

[vovanm]

[Андрей Ю]

Известно кому нибудь суммы трат по каждой из позиций расходов? А то тот-же интернет может стоить и 100 руб и 100'000 руб

[куница]

[куница]

[vovanm]

[Форумчанин]

Здравствуйте![/i][/b]

[Форумчанин]

Всем здравствуйте!
Тут на форуме уже много писалось по поводу завышенной оплаты по обслуживанию машиноместа (и это мягко сказано), у меня тоже появился ряд вопросов:
1. Каким образом была выбрана управляющая компания «Престиж», было ли общее собрание членов кооператива? Мне никаких извещений об этом собрании не приходило (хотя мои контактные данные у ГСК имеются);
2. Если общее собрание было, то потребовать протокол собрания, регистрационные списки участников (подписи участников в этих списках), какие решения были приняты;
3. Откуда взялась сумма в 2 000 руб. ежемесячной оплаты гаражного места? Никто ее детализацию не дает, в связи с этим хотелось бы узнать:
а) размер аренды всего комплекса здания;
б) статус мойки, входит ли она в ГСК (если да, то каким образом и в каких долях участвует в оплате услуг):
- у мойки установлена отдельная арендная плата (не привязанная к нашему кооперативу), или она общая на все здание, тогда в этом случае какую часть платит мойка, и кто это определил;
- плата за электроэнергию: каким образом осуществляется учет потребленной электроэнергии, разделены ли приборы ее учета с мойкой; если нет, то какую часть платит мойка;
- находится ли мойка под «нашей» охраной, и если да, то сколько платит мойка.
в) какое общее количество машиномест участвует в оплате услуг, для этого потребовать следующие данные:
- сколько на данный момент продано машиномест;
- статус непроданных машиномест (здесь уже писалось выше, что в личном общении они заявляют, что остаются непроданными 50 машиномест, а когда звонят и спрашивают о возможности приобретения места, заявляют, что осталось всего одно место);
- если эти места сдаются (или планируются сдаваться) в аренду, то почему мы должны платить их долю (было бы вернее, если бы деньги, вырученные за сдачу в аренду, покрывали часть услуг по обслуживанию ГСК).
г) нужна аргументированная детализация оплаты обслуживающего персонала, сколько человек каждой категории (бухгалтер, охрана, уборщики, и т.д.) получает ежемесячно;
д) попросить подтвердить документально, сколько было затрачено, начиная с марта с.г. и по настоящее время на обслуживание пожарной сигнализации, видеонаблюдение, Интернет и другие расходы, из этого вывести примерную сумму, которую должен платить владелец каждого машиноместа;
е) чуть более сложно стоит вопрос с оплатой электричества (зависит от времени года), но мое мнение – 300 руб. с одного машиноместа это явный перебор (кроме того, я писал выше, что в здании есть еще другие потребители). Если на гаражи выведен отдельный счетчик, то вопрос должен решаться просто – показание счетчика…
4. Исходя из написанного выше, обязать управляющую компанию и правление ГСК вывесить на информационном стенде подробную детализацию стоимости всех услуг по каждой позиции (в месяц), отдельной строкой отразить сумму ежемесячной оплаты с одного машиноместа. Данная детализация должна быть подписана и скреплена печатью председателя управляющей компанией и председателя ГСК, также по запросу любого владельца машиноместа ГСК «Газопровод», ему должен быть предоставлен дубликат этой детализации (со всеми подписями и печатями).
5. У меня создается такое впечатление, что управляющая компания старается «заиграть ситуацию», надеясь таким образом, что со временем все вопросы отпадут, члены ГСК смирятся, и мы будем исправно платить назначенную ими самими сумму…
P.S. Если в ближайшее время не будет пересмотрена ежемесячная плата на оказываемые услуги, то надо созывать общее собрание (постараться это сделать до начала отпусков) и ставить эти вопросы уже на собрании…

[Евгений Терещенко]

Добрый день всем!госпожа Куница-Данилова как у вас хватает наглости что то на форуме писать?вы уже 3-й раз в суд на гск подаете...все пытаетесь со всех дольщиков денег получить.мы все дольщики должны вас на содержание взять, потому что вы многодетная...просто наглость какая то беспредельная.

[Колян]

мы все дольщики должны вас на содержание взять, потому что вы многодетная...просто наглость какая то беспредельная.[/quote]

Здравствуйте! Непонятно в соответствии с какими нормативно-правовыми актами Дольщики должны нести бремя ответственности за Застройщика. 214 ФЗ полностью определяет порядок взаимоотношений между Участником долевого строительства и застройщиком. Если у Куницы есть "бумага" ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ там все прописано кто за что должен. Дольщиков там точно нет. А то что Куница многодетная... это вызывает только уважение!!!!!