![Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский](templates/subSilver/images/varshavka.gif) |
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Kirill Старейшина
![](images/avatars/20017235674958a096c30f1.jpg)
Зарегистрирован: 30.08.2005 Сообщения: 746 Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1
|
Добавлено: Чт Июн 08, 2017 6:01 pm Заголовок сообщения: Как получить права на землю под многоэтажкой? |
|
|
https://realty.mail.ru/collections/land/
Полный текст по ссылке.
Имеют ли жильцы право на оформление участка в собственность?
Да. Это право регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 36. В ней прописано, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с момента приобретения квартир принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Для того, чтобы оформить земельный участок, его надо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права общей долевой собственности на него в ЕГРН.
Были ли такие прецеденты?
Да, в Москве уже оформлены права жильцов на земельные участки под некоторыми многоквартирными домами.
Что нужно для принятия такого решения?
Сначала надо провести общее собрание жильцов. Правила и порядок организации собрания прописаны в ст. 45 ч. 1 ЖК РФ. Активисты собрания минимум за 10 дней до него должны направить каждому собственнику уведомление с указанием вопросов обсуждения. Затем на собрании необходимо проголосовать: ставить ли участок на кадастровый учет и оформлять ли его в собственность. После этого составить протокол, чтобы зафиксировать результаты собрания.
Какие нужны документы?
- Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
- Документ об оплате госпошлины;
- Межевой план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- Протокол и решение общего собрания собственников;
- Свидетельства о праве собственности, о приватизации и пр.
Пакет документов нужно сдать в Росреестр для регистрации права общей собственности. Тут возможны три варианта: сдать их через МФЦ, отправить почтой с описью вложений и объявленной ценностью или сделать это в режиме онлайн через портал госуслуг или сайт Росреестра.
К чему это обязывает жильцов?
С 1 января 2015 года земельный участок под многоквартирным домом больше не является объектом налогообложения, то есть платить налоги за него не надо. Собственникам потребуется много терпения и единодушия в различных вопросах. Им теперь придется самостоятельно решить вопрос содержания дополнительных сооружений на придомовой территории.
Добавятся платежи за обслуживание территории. К примеру, за уборку, охрану, благоустройство газонов, цветников и т.д. _________________ Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага. |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|