|
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Ср Сен 21, 2005 8:41 am Заголовок сообщения: |
|
|
Хотелось бы уточнить, а кто-нибудь в курсе, наш дом уже передали на баланс (в управление) ПСМК-Эксплуатация или нет? Какими документами это оформлено?
Данная информация необходима для того, чтобы понять (исходя из позиции ПСМК) срок платежа наступил или нет?
Например, я официально никаких требований об оплате сумм, заявленных ПСМК-Эксплуатация, не получал. Полагаю, что предъявляя требования об оплате соответствующих услуг, ПСМК-Эксплуатация должно направить (предоставить) каждому покупателю квартиры квитанцию (требование, счет или иной аналогичный документ), содержащий полную расшифровку сумм и услуг, на оплате которых ПСМК-Эксплуатация наставивает (по аналогии с требованием, направляемым гражданам для оплаты коммунальных платежей). _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
AndX Почетный гражданин
Зарегистрирован: 21.07.2005 Сообщения: 419 Откуда: д.152 к.1
|
Добавлено: Ср Сен 21, 2005 9:03 am Заголовок сообщения: |
|
|
ПСМК-Э, на собрании сказал, что дом пока на балансе ДСК-2, и как я пологаю там и останется пока ГК не закончиться. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Ср Сен 21, 2005 9:57 am Заголовок сообщения: |
|
|
Господин Королюк в личной беседе заявил, что КЭУ передал дом ПСМК-Экспулатация. ПСМК-Э уже "ответсвенно за дом" и несет некоторые расходы, в частности, страхование лифтов, обслуживание ЦТП и т.д. - отмечу, это слова Королюка, я лишь процитировал.
На этой неделе представители рабочей группы по переговорам с ПСМК-Э получать экспертное заключение на предмет соответсвия "Договоров" и обязательств ПСМК-Э а законодательству РФ. Вчера мы со Степановым дали "добро" на финасирование заключения. Так же ведется самостоятельная экспертиза уровня наценок, использованных ПСМК-Эксплуатация при перепродаже нам услуг охраны, вывоза мусора и т.д. _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
AndX Почетный гражданин
Зарегистрирован: 21.07.2005 Сообщения: 419 Откуда: д.152 к.1
|
Добавлено: Ср Сен 21, 2005 10:00 am Заголовок сообщения: |
|
|
Krashchenko Vladimir писал(а): | Господин Королюк в личной беседе заявил, что КЭУ передал дом ПСМК-Экспулатация. ПСМК-Э уже "ответсвенно за дом" и несет некоторые расходы, в частности, страхование лифтов, обслуживание ЦТП и т.д. - отмечу, это слова Королюка, я лишь процитировал.
На этой неделе представители рабочей группы по переговорам с ПСМК-Э получать экспертное заключение на предмет соответсвия "Договоров" и обязательств ПСМК-Э а законодательству РФ. Вчера мы со Степановым дали "добро" на финасирование заключения. Так же ведется самостоятельная экспертиза уровня наценок, использованных ПСМК-Эксплуатация при перепродаже нам услуг охраны, вывоза мусора и т.д. |
Но он же так же сказал, что дом на балансе ДСК-2. Не состыковка |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Ср Сен 21, 2005 10:16 am Заголовок сообщения: |
|
|
AndX писал(а): |
Но он же так же сказал, что дом на балансе ДСК-2. Не состыковка |
Еще раз отмечаю, это все слова.... на не слово _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Ср Сен 21, 2005 10:27 am Заголовок сообщения: |
|
|
... в связи с этим возникает вопрос на основании чего некоторые из покупателей уже уплатили деньги за комуналку и эксплуатационные услуги ... Возможно я что-то перепутал, но, как мне показалось, представители ПСМК-Эксплуатация на последнем собрании говорили, что ключи выдавать будут после 1-го этапа приемки. При этом, для получения ключей, со слов представителей ПСМК-Эксплуатация, необходимо оплатить заявленные ими суммы + заключить с ними ряд документов.
Если в управление (на баланс) дом будет передан по результатам всей приемки (а не по результатам какого-то 1-го этапа), то возникает вопрос о правовом основании для уплаты в адрес ПСМК-Эксплуатация каких-либо сумм. _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Ср Сен 21, 2005 1:47 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Александр Селиванов писал(а): | возникает вопрос о правовом основании для уплаты в адрес ПСМК-Эксплуатация каких-либо сумм. |
Очевидно, правовых оснований никаких и все Договора с П-Э в том виде, в котором они сейчас - попросту ничтожны (в юридическоми плане) - мы вчера на совещании просто "учитались". Но это мало как влияет на существо вопроса, ибо основания не правовые, а "понятийные" - ключи будет выдавть (или не выдавть) П-Э. И господин Королюк готов к тому, что на этих условиях ключи захотят получить только около половины "правообладателей", эти же он и завышенные тарифы оправдывает, ибо тем кто вселится (читай - получит ключи, придется платить "за себя" и "за того парня") - поскольку "Тот парень" оплачивает все услуги "с момента получения ключей" - надо только не забыть допистаь в Договор, что отсчет 4(7) месяцев начинаетс с даты передачи квартиры (в т.ч. ключей).
А то придешь в дом впервые после многолетних судебных разборок - а оказывается, у тебя по коммуналке задолженность в несколько килобаксов _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Дмитрий Т Старожил
Зарегистрирован: 21.09.2005 Сообщения: 204 Откуда: Варшавское шоссе, 152 корп. 1, 2 подъезд
|
Добавлено: Ср Сен 21, 2005 3:55 pm Заголовок сообщения: Кому сдавать деньги на революцию? |
|
|
Коллеги!
Подскажите пожалуйста, комы сдаём деньги на юристов и пр. и в каком размере? |
|
Вернуться к началу |
|
|
vovanm Site Admin
Зарегистрирован: 17.07.2005 Сообщения: 2407 Откуда: 152 к.1
|
Добавлено: Ср Сен 21, 2005 4:12 pm Заголовок сообщения: Re: Кому сдавать деньги на революцию? |
|
|
Дмитрий Т писал(а): | Коллеги!
Подскажите пожалуйста, комы сдаём деньги на юристов и пр. и в каком размере? |
Юрий Степанов. Связь через "личные сообщения" или e-mail. И то и другое доступно зарегистрированным пользователям. Сумма порядка 100 у.е. на квартиру. Сдача денег является добровольным актом. |
|
Вернуться к началу |
|
|
V_Sokolovsky Старейшина
Зарегистрирован: 04.08.2005 Сообщения: 978 Откуда: Москва, корп. 15, кв. 403
|
Добавлено: Чт Сен 22, 2005 12:06 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Владимир и все-все!!!
На мой взгляд, главная беда ПСМК-Эксплуатации в том, что они изначально ведут себя как короли положения. И сбивать с них спесь-пустое дело. Они еще больше будут надуваться во власти.
Всем нам надо от них только одно - правила игры (правила взаимоотношений), которых будут придерживаться все.
Одним из таких моментов - является устав (правильно уже было сказано по этому поводу - проект устава). Думаю, что вступить в Товарищество собственников нам придется рано или поздно. Необходимо, чтобы он был сбалансирован и не ущемлял чьих-то прав. В уставе очень много не соответствий одних пунктов другим. Думаю, что его надо подвергнуть эксперизе на предмет соответсвия законодательству РФ (как "Договоров" и обязательств ПСМК-Э). Это тот документ, по которому нам жить. Долго или коротко, но это так.
Второе. Лично я не против тех или иных проплат. Разовых или многоразовых. Но я должен знать, на что они пойдут. И делать заключение Да или нет.
Мне например непонятно, какой крупногабаритный мусор я собираюсь выность из своей квартиры или почему замусорены КРУПНОГАБАРИТНЫМ МУСОРОМ общедомовые помещения или что-то другое, что надо срочно вывозить или убирать!
Почему, если я не собираюсь делать перепланировку квартиры, а только ремонт, я должен блюсти все пункты прописанные по этому вопросу в Постановлении Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 г. Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Т.е. -оплата труда специалистов, которые будут бдить, правильно ли проводится ремонт в моей квартире.
Аналогичный вопрос у меня возникает по поводу 17р с копейками. Необходимо, чтобы была раскладка, что на что идет.
Ведь если идти дальше, то нам могут выставить, к примеру счет, на разгон облаков над нашим домом. Мало ли еще что...
В проекте уставе четко прописано (п.3.6) "... обеспечивать соблюдение интересов всех членов товарищества при ....., распределение между домовладельцами издержек по содержанию и ремонту общего имущества в кондоминимуми".
Кроме того, согласно устава (п. 3.1) "... устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размера платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.
И если с самого начала Эксплуатация делает все наоборот, прописанному в своем же уставе, то я прежде долго буду думать, вступать мне в него или нет.
Надо убедить представителей ПСМК-Эксплуатации, что мы законопослушные граждане. И не против проплат. Но уж больно любопытные, так как денежка зарабатывается то нелегко. Давайте установвим правила игры и начнем конструктивно сотрудничать.
А первым шагом - является открытость информации.
Владимир |
|
Вернуться к началу |
|
|
Сергей Почетный гражданин
Зарегистрирован: 23.07.2005 Сообщения: 462
|
Добавлено: Чт Сен 22, 2005 12:06 pm Заголовок сообщения: |
|
|
...
Последний раз редактировалось: Сергей (Пт Окт 10, 2008 2:45 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Сергей Почетный гражданин
Зарегистрирован: 23.07.2005 Сообщения: 462
|
Добавлено: Чт Сен 22, 2005 3:29 pm Заголовок сообщения: |
|
|
...
Последний раз редактировалось: Сергей (Пт Окт 10, 2008 2:44 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Чт Сен 22, 2005 4:51 pm Заголовок сообщения: |
|
|
V_Sokolovsky писал(а): | Одним из таких моментов - является устав (правильно уже было сказано по этому поводу - проект устава).
Надо убедить представителей ПСМК-Эксплуатации, что мы законопослушные граждане. И не против проплат. Но уж больно любопытные, так как денежка зарабатывается то нелегко. Давайте установвим правила игры и начнем конструктивно сотрудничать.
А первым шагом - является открытость информации.
Владимир |
"Ты и я - мы оба правы", за тем лишь исключением, что Устав кажется зарегистрирован (мне выдали ксерокопию, заверенную печатью ТСЖ, а на последнем листе - отметка о регистрации - в среду покажу)т.е. это уже не проект. И перерегистрировать его ПСМК видимо не станет (по новому ЖК мы можем стать полноправными членами ТСЖ с момента регистрации ТСЖ, безотносительно к оформлению свидетельства о собственности).
А насчет структры выплат - публичная версия доступна, "всамделишная" калькуляция зависит от степени заселения дома, рабочая группа попробует в ней разобраться.
А вот важный момент о том, с какого периода идет отсчет "оплаченных" 4-х месяцев (от даты оплаты, ГК или передачи квартиры с ключами) - пришлите пожалуйста ссылку на законодательный акт, посмортим, какая собака там зарылась (МСГ-ев) _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Сергей Почетный гражданин
Зарегистрирован: 23.07.2005 Сообщения: 462
|
Добавлено: Чт Сен 22, 2005 10:25 pm Заголовок сообщения: |
|
|
....
Последний раз редактировалось: Сергей (Пт Окт 10, 2008 2:44 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Сергей Почетный гражданин
Зарегистрирован: 23.07.2005 Сообщения: 462
|
Добавлено: Чт Сен 22, 2005 11:15 pm Заголовок сообщения: управление и эксплуатация |
|
|
....
Последний раз редактировалось: Сергей (Пт Окт 10, 2008 2:43 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|