Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[AndX]

У меня договор с ПСМК на оформление, мои дальнейшие шаги. Как их поторопить или лучше самому

[Михайлов Павел]

Разговаривал вчера на эту тему в ПСМК, говорят, оформление в собственность начнется нескоро, и если закончится в 2006 году, то не ранее сентября, т.к помимо нас, соинвесторов, придется сдавать еще и кучу строительной документации, к которой ПИК имеет очень непосредственное отношение
_________________
дорогу осилит идущий

[Сергей]

...

[Serega]

Молодца, ну просто пригвоздил на мелком обмане, нечего соинвесторов обманывать!

[Krashchenko Vladimir]

На очередном собрании из числа "новых активистов" будет сформирован отдел по контролю и ускорению процедуры оформления права собственности. Приглашаются все лично. Будем рады деятельным соседям. которые энергично займутся темой. Помощь юристов оплатим из общественных денег.
_________________
Владимир К.

[Alexandr60]

Получил перечень документов , представляемых для регистрации прав, возникающих в порядке ст.218,219 ГК РФ( в порядке инвестирования) .
1. Заявление.
2.Документ, подтверждающий оплату регистрации.
3.Документы, удостоверяющие личность физических лиц (включая представителей).
4.Документы, подтверждающие полномочия представителей.
5.Постановление Правительства Москвы о предоставлении в пользование земельного участка (решение МГИ об отводе земельного участка и другие распорядительные документы) и документы, подтверждающие права на земельный участок,выделенный под строительство.
6.Инвестиционный контракт, а также дополнительные соглашения к нему.
7. Акт о реализации инвестиционного контракта.
8.Протокол поквартирного распеделения долей.
9.Перечень всех лиц , принявших участие в инвестиционном строительстве жилья.
10.Акт государственной премочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства объекта.
11.Распоряжение префекта АО об утверждении акта Государственной приемочной комиссии.
12.Распоряжение префекта АО о вводе в эксплуатацию законченного строительного объекта.
13.Договоры о совместной деятельности , долевом участии в строительстве,инвестировании, договоры подряда (субподряда) ,дополнительные соглашения к ним (при наличии).
14. Договоры об уступке прав(переводе долга) инвестора по инвестиционному контракту третьему лицу (при наличии) , другие договоры ,подтверждающие вложение финансовых средств в строительство жилья.
15.Документы ,подтверждающие выполнение договорных обязательств, подписанные сторонами.
16. Экспликация по ф.222 и поэтажный план жилого помещения
17.При первом обращении экспликация жилого дома ф.22 , либо выписка из техпаспорта на дом с указанием диапазона(?) квартир.
18.Справка о соответствии адресов.
19.Учредительные документы.

[Михайлов Павел]

Действительно от ПИКа глобально ничего нет...
_________________
дорогу осилит идущий

[Александр Селиванов]

Относительно ПИКа - полагаю, что ПСМК (удачно разыграв карту с нашей помощью) предполагает дальше также попытаться списать ряд своих просчетов на ПИК.
Относительно перечня документов, необходимых для гос.регистрации прав, - предоставляются документы, касающиеся землеотвода, с которым (применительно к нашему дому) существует проблема, связанная с тем, что в принятии решения о предоставлении соответствующего земельного участка под строительство не принимал участия ФАФИ.
Со слов г-на Бочарова В. И., между Минобороны России и ФАФИ якобы существует договоренность об урегулировании данного вопроса, но (к сожалению) документами, подтверждающими наличие данной договоренности, Комитет соинвесторов не располагает, а ПСМК предоставить (на обозрение) данные документы не имеет возможности.

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Krashchenko Vladimir]

Касательно права собственности - предлагаю создать подкомитет по контролю прохождения процедуры.
Желающим работать в этом направлении - просьба быть на собрании в середине января. Полагаю никто из соседей против коллективного финансирования (юристы и т.д.) этой темы не будет.
_________________
Владимир К.

[Александр Селиванов]

... помимо указанной выше проблемы (землеотвод) предположительно существует еще одна проблема, касающаяся показателей обмеров БТИ.
По предварительной информации, докуметы, выданные по результатам обмеров БТИ, действительны в течение определенного срока. Предположительно, срок действия указанных документов, касающихся нашего дома, истек, в связи с чем, требуется получение новых, а это дополнительные расходы для ПСМК "Воскресенский", который в течение длительного времени не имеет средств даже для погашения задолженности перед ПИКом.
По моему мнению, вышеуказанная проблема может также сказаться на государственной регистрации наших прав на оплаченное жилье ...
_________________
А. Селиванов

[Sbornik]

я не ваш сосед, но у нас в доме есть проблема оформления права собственности-прошло уже два года с момента сдачи ГК и перспектив оформить в ближайщее время нет.
есть неурегулированные вопросы на уровне инвестор-город, город заставляет заплатить ему денег, а у инвестора этих денег нет (ну или не желает платить). В результате не подписывается Акт о результатах реализации инвестиционного контракта-без этого документа никому собственность не оформляется.
далее есть конфликт такой же как у вас-генподрядчик (он же соинвестор т.е. оплат была не деньгами, а квартирами) не получил деньги за построенный дом. И в результате даже после решения вопроса на уровне инвестор-город, возникает вопросы на уровне инвестор-соинвестор (он же генподрядчик).
для себя мы видим решение - признание права собственности в судебном порядке.
для этого необходимо собрать пакет документов указанных выше. Поскольку у вас уже есть инициативная группа и координация, можно уже приступать к следующей стадии-оформление в собственность.
Для этого необходимо запросить заверенные копии этих документов у
1. префектуры-акт приемочной комиссии
2. ПСМК - нотариально заверенную копию инвест контракта и всех допсоглашений к нему
3. где искать документ о выделении земельного участка не подскажу (у нас была городская земля и распоряжение о выделении земли было в префектуре)
открыт для контактов по bairs@hotmail.ru

[AndX]

Если не секрет, по дом где (адрес), а то ПИК считает что проблем с ним ниукого не было.

[Сергей Бондарев]

[Константин]

[Kirill]