Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Анатолий]

Внимание !

В 2006 году были внесены изменения в Федеральный закон «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации», в том числе признан утратившим силу подпункт "а" пункта 2 ст.70. В результате, сколько бы избирателей не пришло - выборы все равно будут признаны состоявшимися. Чем меньше избирателей придет, тем больше шансов у сторонников нерадивого депутата вновь протащить его в Мосгордуму. С учетом ныне действующего закона идеальная ситуация для любого кандидата в депутаты, когда только он сам голосует за себя и в связи с отсутствием проголосовавших «против» выигрывает выборы.

Призывы не ходить на выборы – это устаревший, ныне не действующий метод. Не обманывайте сами себя !!! До отмены минимальной явки избирателей местные власти были обязаны обеспечить участие населения в выборах, боролись, агитировали и т.п. По инерции на уровне исполнителей это действовало некоторое время после изменения закона. Но сейчас любое должностное лицо скажет вам, что очень ждет вас на выборах, а про себя скорее всего подумает, что «баба с возу – кобыле легче».

Нет вопроса: идти на выборы или нет ?
Есть вопрос: за кого голосовать ?

С уважением,
Анатолий

[vovanm]

А им и раньше было все равно(масштаб не тот). Тут дело именно в публичности процесса - помнится, мы даже в газете заявление размещали.
Вопрос "за кого голосовать" - для других форумов (здесь агитации не будет).
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.

[Константин]

[Александр Селиванов]

Владимир правильно излагает. Важно привлечь внимание, а данный ход позволяет это сделать (у нас получалось).
_________________
А. Селиванов

[Анатолий]

Вчера (24.09.09, четверг) депутатам Милявскому А.Б. и Бочарову О.Е. уже переданы письма. Тексты писем похожы, одного - прилагается.

Если уважаемые депутаты найдут возможность присутствовать на собрании, то наверно можно будет спросить у них о том, могут ли они помочь в решении обозначенных в письмах проблем. Надеюсь, что они успеют подготовиться к обсуждению.


Депутату
Московской городской думы
А.Б. Милявскому
-------------------------------------
127994, Москва, ул. Петровка 22.


Здравствуйте, уважаемый Александр Борисович !

К Вам обращаются соинвесторы строительства жилого дома по адресу: г. Москва, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41 (далее по тексту – корпус 41).
Спасибо Вам за поддержку в решении наших проблем, связанных с получением нашими семьями давно оплаченного жилья. После организованного Вами 30.04.2009 г. совещания с участием профильных структур Правительства Москвы заключено дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту № 13 260916 5501 0148 00000 07 от 27.12.2007 г., в соответствии с которым ОАО «Группа Компаний ПИК» стало стороной указанного Инвестиционного контракта. В последующий период ОАО «Группа Компаний ПИК» возобновило и успешно ведет строительство нашего дома. К настоящему времени осуществлены работы по монтажу 10-ти этажей.
Однако несмотря на указанные позитивные изменения, к большому сожалению, нет никаких изменений в части оформления прав соинвесторов на получение квартир после расторжения контракта с ПСМК «Воскресенский». Правительство Москвы, Префектура ЮАО г. Москвы, КЭУ г. Москвы в ответах на письма соинвесторов декларируют намерения продолжать решение соответствующих проблем, но допускаемое опоздание с принятием решений может повлечь крайне негативные последствия для соинвесторов. Так Префектура ЮАО г. Москвы еще 05.10.2007 г. (исх. № 01-51-4015/7) сообщила, что «список физических лиц – соинвесторов, составляемый в префектуре на основании поступающих заявлений от граждан, повторно направлен в Управление Правительства Москвы по экономической безопасности 19.06.2007 г., повторно направлен в КЭУ г. Москвы 30.07.2007 г.». Подобного рода заверения каждый из обращавшихся соинвесторов получал не раз. Однако до сего дня указанный список перечисленными структурами не согласован и не оформлен приложением к Инвестиционному контракту от 27.12.2007 г. № 13 260916 5501 0148 00000 07. В финале затянувшейся переписки КЭУ г. Москвы письмом от 19.06.2009 г. направило в Префектуру ЮАО г. Москвы согласованный ими список из 226 соинвесторов строительства нашего дома. Однако 19.06.2009 г. при встрече с соинвесторами Префект ЮАО г. Москвы Буланов Ю.К. заявил, что не согласовывает предложенный КЭУ г. Москвы список, считая его неполным.
Подобная позиция крайне опасна с точки зрения обеспечения прав соинвесторов. С учетом того, что корпус 41 должен быть сдан в эксплуатацию до конца 2009 года, любое затягивание в согласовании списка соинвесторов приведет к распределению квартир между очередниками Минобороны России. Порядок предоставления квартир соинвесторам определен в пункте 3.2.3 Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г., сторонами которого являются 43-ий ОКС КЭУ г. Москвы и ОАО «Группа Компаний ПИК» . В соответствии с обязательствами из Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г. ОАО «Группа Компаний ПИК» должно передать все квартиры КЭУ г. Москвы, при этом у Минобороны России до согласования списка соинвесторов отсутствуют обязательства по предоставлению им квартир…
С учетом изложенных обстоятельств, очевидно, что список соинвесторов строительства нашего дома должен быть согласован и оформлен приложением к Инвестиционному контракту от 27.12.2007 г. № 13 260916 5501 0148 00000 07 в безотлагательном порядке, т.е. до завершения 2009 года, в том числе и при отсутствии у Правительства Москвы возможности дополнить предложенный КЭУ г. Москвы список. Дополнения в основной список при необходимости могут быть оформлены позже. Но совершенно недопустимо, ссылаясь на разногласия и сомнения по отдельным соинвесторам, в течение двух лет не согласовать ни одного соинвестора, которому должна быть предоставлена квартира…
За истекший период также не оформлено правопреемство по обязательствам ПСМК «Воскресенский» перед соинвесторами строительства корпуса 41. В оплату квартир все соинвесторы перечисляли или передавали денежные средства инвестору-подрядчику - ПСМК «Воскресенский», у которого и возникли обязательства по предоставлению жилья. Однако КЭУ г. Москвы впоследствии расторгло контракт с ПСМК «Воскресенский». В настоящее время в Инвестиционном контракте № 13 260916 5501 0148 00000 07 от 27.12.2007 г. и Контракте № 1-08 от 11.04.2008 г. определены обязательства по предоставлению квартир соинвесторам, но при этом нигде не указано, как обязательства ПСМК «Воскресенский» перед привлеченными им соинвесторами трансформировались в обязательства ОАО «Группа Компаний ПИК» и Минобороны России по строительству дома и предоставлению квартир. Результатом этой неопределенности могут стать существенные затруднения при регистрации права собственности соинвесторов на квартиры.
Установленная Контрактом № 1-08 от 11.04.2008 г. процедура передачи квартир соинвесторам также не надлежащим образом обеспечивает права соинвесторов на получение жилья. В Контракте № 1 08 от 11.04.2008 г. предусмотрено, что ОАО «Группа Компаний ПИК» передает 43-му ОКС КЭУ г. Москвы квартиры для последующей передачи соинвесторам - физическим лицам (см. п.3.2.3). Таким образом, структурное подразделение Минобороны РФ необоснованно выступает посредником в процессе передачи квартир. При этом сроки и условия передачи квартир от Минобороны России соинвесторам корпуса 41 не определены, а обеспечение обманутых соинвесторов жильем безусловно не является для Минобороны приоритетной задачей, о чем неоднократно сообщалось соинвесторам. Вместе с тем, согласно пункту 5.2.1 Инвестиционного контракта № 13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 г. и пункту 3.2.3. Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г. квартиры предоставляются соинвесторам не за счет средств Минобороны России, а за счет средств (доли) ОАО «Группа Компаний ПИК». С учетом этого обстоятельства очевидно, что квартиры должны передаваться соинвесторам непосредственно от ОАО «Группа Компаний ПИК». Тем более, что согласно пунктам 3.2.21. и 3.2.22 Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г. именно на ОАО «Группа Компаний ПИК» возложены обязательства по оформлению имущественных прав на квартиры. Участие в этом процессе 43-го ОКС КЭУ г. Москвы или его правопреемника в качестве никак не заинтересованного посредника в любом случае затруднит процедуру оформления прав соинвесторов на свои квартиры.
Вопрос о передаче квартир соинвесторам непосредственно от ОАО «Группа Компаний ПИК» обсуждался на совещании в Мосгордуме 30.04.2009 г., при этом представитель Москонтроля согласился с целесообразностью внесения соответствующих изменений в Инвестиционный контракт № 13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 г., однако изменения контракта в этой части так и не были произведены.
С учетом изложенного от лица всех соинвесторов нашего дома мы просим Вашего вмешательства, как уполномоченного представителя правящей партии - «Единой России», в решение нашей проблемы – в обеспечение прав соинвесторов нашего дома на предоставление оплаченного жилья.
В этой связи необходимо, чтобы Минобороны России и Правительство Москвы до конца 2009 года:
- оформили приложением к Инвестиционному контракту № 13 260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 г., а также приложением к Контракту № 1-08 от 11.04.2008 г. список соинвесторов – физических лиц, привлеченных ПСМК «Воскресенский» по Инвестиционному контракту №159/11/1И от 02.10.2001 г., ООО Титул-Риэлти» на основании Договора инвестирования строительства жилого дома №В-К41-89/329 от 07.04.2004 г., ООО «Риэлтком» на основании Договоров инвестирования жилого дома (корпус 41) в жилом комплексе микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б, «Чертаново-III) района «Чертаново-Южное» (Южный административный округ) г. Москвы № В-Л41-2-86-255РК и № В-К41-251-337РК от 16.09.2004 г., ООО «ЕвроГрупп Девелопмент» на основании Договоров инвестирования строительства жилого дома (корпус 41) в жилом комплексе микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б, «Чертаново-III) района «Чертаново-Южное» (Южный административный округ) г. Москвы № В К41-90-323Е от 21.04.2004 г., № В-К41-85-177-333Е от 24.04.2004 г., № В-К41-89-335ЕГП от 17.06.2004 г.
- оформили правопреемство Минобороны России или ОАО «Группа Компаний ПИК» по обязательствам ПСМК «Воскресенский» перед соинвесторами.
- внесли изменения в Инвестиционный контракт № 13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 г. и Контракт № 1-08 от 11.04.2008 г., обеспечивающие предоставление соинвесторам - физическим лицам квартир в корпусе 41 непосредственно от ОАО «Группа компаний ПИК» (без посредничества Минобороны России).
Только при осуществлении перечисленных мер могут быть надлежащим образом обеспечены права соинвесторов строительства корпуса 41 в мкр. 17 района «Чертаново-Южное», а также их семей на получение ранее оплаченного жилья.

[Ирина_Т]

Александр и Владимир, спасибо за поддержку и разумность.

Если для некоторых наших соинвесторов всё бесполезно, то можно просто позвонить в КЭУ г. Москвы и отказаться от купленной квартиры. Они будут очень рады, даже документы на отказ оформят в удобном для вас месте.

А это вести с полей сражений:
1. Соинвесторы из г.Щёлково и г.Домодедово в желто-оранжевых футболочках предприняли попытку прорыва на Красную площадь (и ведь прорвались ). Вчера в г. Щёлково выехала Рабочая группа ЕД России в полном составе во главе с А.Хинштейном для решения их вопроса.
2. Вчера прошел пикет на Краснопресненской соинвесторов из Южного Тушина. Были депутаты от разных партий, все обещали поддержку, а власти приняли уже заранее ряд документов (возможно, судьбоносных), касающихся Южного Тушина.
3. Совсем недавно пикет проводил "Северный парк" - заслушивались на последней комиссии. Речь шла о десяти долгостроях, о нас не было сказано ни слова. У нас же всё замечательно .

Так что продолжайте сидеть в кустах и по канавам и надеяться на авось-небось и ..., а можете выполнить мой первый совет - откажитесь и не трепите себе нервы, авось заработаете на новую .
За вас ваши проблемы решать никто не будет, только САМИ и ВСЕ ВМЕСТЕ.

[Ирина_Т]

СПАСИБО всем соинвесторам, принявшим участие в сегодняшнем собрании. МОЛОДЦЫ!

Отдельное БОЛЬШОЕ СПАСИБО за понимание наших проблем и поддержку:
- Главе Управы "Чертаново-Южное" ДРАГИНУ Игорю Викторовичу;
- Заместителю Главы Управы "Чертаново-Южное" ГЕЛУНУ Михаилу Ивановичу;
- Заместителю Префекта ЮАО ПЕТРОВОЙ Лилии Андреевне;
- Депутату Мосгордумы (и кандидату в новую ) БОЧАРОВУ Олегу Ивановичу и его ПОМОШНИЦЕ.

Письма по итогам собрания составили в Управе в адрес РОСЛЯКА Ю.В. и РЕСИНА В.И. с приложением наших списков с подписями. Письмо на имя Ресина В.И. отвезли в префектуру. Лилия Андреевна любезно согласилась его передать в понедельник по назначению на Рабочей комиссии. Письмо Росляку Ю.В. постараемся отвезти в понедельник.

Будем держать кулачки на удачу и надеяться на положительное решение нашего вопроса в этот раз.

Отдельное спасибо маленькой группе поддержки от корп. 1 .

[Антон]

Интересно, что с нашими списками, что мы подписывали по собрании?

Так же на собрании договаривались о письме президенту или премьеру! Вроде как планировали в конце недели, "четверг", это провести?
Какой текст будем готовить?

Давайте опишем итоги нашего последнего собрания, не все могли придти, как обычно...

Повестка:
1. Сроки окончания строительства дома и сдачи ГК (график строительства, предоставленный ГК ПИК)
2. Длительность согласования списков соинвесторов.
3. Процедура передачи оплаченных квартир пострадавшим соинвесторам.
4. Принятие решения о необходимости проведения официального пикета и подготовка Обращения к Избирательной комиссии Мосгордумы.

[Ирина_Т]

Антон, а Вы внимательно прочтите мое предыдущее сообщение.

1. Все подписанные списки пошли приложением к письмам с просьбой о скорейшем подписании Протокола распределения жилой площади в корп.41 с приложением 1 (списки) и о разработке юридической процедуры передачи нам наших прав на квартиры на имя В.И.Ресина и Ю.В.Росляка.
2. Сегодня звонила зам. префекта ЮАО Петрова Л.А. Она свое обещание выполнила. Дня через 2-3 попробую получить входящий номер на наше письмо.
3. Депутат О.Е. Бочаров в ближайшие дни должен отправить повторный депутатский запрос - теперь о наших списках и процедуре передачи прав. Так что у меня нет оснований не голосовать за того же Бочарова, к примеру . Он неоднократно выполнял свои обещания, другое дело, что не всегда от него все зависит. (Уважаемый СИС.АДМИН - я не агитирую , чес.слово, я рассуждаю . А право выбора у каждого своё).
4. От управы и префектуры готовится вопрос по нашему дому для Комиссии Ресина/Косавана.
5. Проводить сейчас митинг или пикет (ПОКА ) нецелесообразно. После собрания наступил очередной всплеск активности. Подождем результатов. Не поможет - пойдем на митинг.
6. Писать или не писать письмо президенту я запретить не могу - это ваше личное дело. Вот только для ответа вам оно придет на 100% в Префектуру и Управу , они и ответят .
7. Если у кого-то есть желание рассказать, что было на собрании - расскажите тем, кто на собрания не ходит и не принимает участие в общих делах. У меня такого желания давно нет. Я себя считаю в ответе только за тех, кто рядом и вместе. Остальные как хотят, это их проблемы.

АЛЕКСЕЙ и ВИТАЛИЙ, пожалуйста, разместите текст письма, который отправили Ресину и Росляку.

[Serp]

[Aleksey]

Текст письма, к которому приложили подписи соинвесторов:

Руководителю Комплекса градостроительной
политики Москвы
В.И. Ресину
125009, Москва, Никитский переулок, д.5

Руководителю Комплекса экономической
политики Москвы
Ю.В. Росляку
125032, Москва, ул. Тверская, дом 13

От Инициативной группы соинвесторов
41 корпуса мкр.17 района Чертаново-Южное



В целях снижения социальной напряженности среди соинвесторов - физических лиц, полностью оплативших квартиры в доме по адресу: г. Москва, Чертаново Южное, мкр.17, корпус 41, просим Вас дать поручение об ускорении подписания Протокола предварительного распределения жилой площади жилого дома по строительному адресу: район Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41 по Инвестиционному контракту от 26 декабря 2007 года, зарегистрированному в «Едином реестре контрактов и торгов города Москвы» за № 13-260916-5501-0148-00000-07 от 27 декабря 2007 года и Приложения №1 к Протоколу предварительного распределения жилой площади жилого дома по строительному адресу: район Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41.
Убедительно просим Вас также проинформировать Комитет соинвесторов 41 корпуса о порядке реализации передачи прав собственности соинвесторам - физическим лицам, полностью оплативших квартиры в доме по адресу: г. Москва Чертаново Южное мкр.17 кор.41, после окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию в 2009 году.
Одновременно сообщаем, что инициативная группа Комитета соинвестров 41 корпуса готова принять активное участие в регламентном совещании по выше указанным вопросам в назначенное Вами время.

Приложение -21 лист (подписи физических лиц - соинвесторов, подготовленные на собрании 26 сентября 2009 года)

Председатель Инициативной группы

[Ирина_Т]

Алексей и Виталий, спасибо . Виталий, если будет возможность, узнайте вх.№ нашего письма.

Новости от "пролетевших птичек": у г-на Косована А.Д. сегодня в 10 ч. проходила встреча по нашему вопросу (нас там не было - не звали). В этой встрече точно приняли участие представители КЭУ и депутат МГД О.Е. Бочаров.
Кто сможет узнать у "птичек" больше,поделитесь .

[Ирина_Т]

Входящий номер на письмо В.И.Ресину получила. Завтра он должен расписать его исполнителю и будем ждать ответа .

До помошницы О.Е.Бочарова дозвонилась. На заседание к Ю.В.Росляку он пока не попал, но обещал.

У нас опять появились новые соинвестоРЫ ( Не счесть алмаЗОВ в каменных пещеРАХ ). ГЫ! Похоже, скоро начнутся двойники или тройники , что уже не исключено, если учесть список с мёртвыми душами . Чем ближе к сдаче, тем больше желающих. И опять отсрочки...........

ВСЕ! Делайте дальше, что хотите. Я на больничном.

[Константин]

Ирина, Виталий и Алексей - огромное спасибо за письма и инфо !
Ирина - выздоравливай, не время лежать на больничном. хотя предполагаю, что просто полежать у тебя не получится


Эх, соседи, такие собрания, как в субботу, проводить бы по-чаще, может быстрее получили бы свои законные квартиры.
Кстати, а вы не заметили, что чем больше помощников (или желающих нам помочь) из властедержащих, тем больше "всплывает новых квартир" ? Тут птичка напела, что вновь появляются предложения купли_продажи квартир в нашем доме, интересуются двухквартирниками и Еврогрупп.

Тем не менее ... можете забросать меня камнями, но эйфории от собрания не ощущаю: да, собрали "уполномоченные" письма от народа, да, провели совещание - кто-то попал, кто-то не попал.... и что ? списки не утверждены, схемы нет, строительство в том же неторопливом темпе .. установлены очередные сроки чего-то там... сколько таких сроков было? ... успокоили нас, лапши навешали и отлично.....
На мой взгляд, самое верное - продолжить наши коллективные действия (пока есть время), провести митинг или коллективную подачу индивидуальных писем
Может у кого другое мнение ?

[Антон]

Полностью поддерживаю!
Думаю не стоит ждать что что-то сейчас должно само собой произойти...
Что власти перед выборами вспомнили и занялись нами....