Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[А.В.]

[Vika_DM]

Уважаемый Anod!
Голосовать или нет- это Ваше право. Я уже писала, что если наше собрание не состоится, нас выставят на аукцион и отдадут той компании, которая предложит меньше денег. О нас в данном случае никто думать не будет.
Существенные условия договора - это его стоимость, а, именно, тарифы. Их мы на собрании и утверждаем. А где в договоре с Горуправдомом пункт, регламентирующий тарифы, кто их устанавливал? Вы задавали этот вопрос новой компании?

[Anod]

[Anod]

[Anod]

[А.В.]

[Anod]

[А.В.]

Anod,

В одном из своих постов, Вы писали, что: "...в АТСЖ ДЭЗ с жалобами не обращались, Вас все и так устраивает...". В этом я и не сомневаюсь, а вот меня и других собственников, в т.ч. членов инициативной группы этот вопрос очень даже интересует. Хотелось бы получить ответы на вопросы:
1. Куда девались отчисления на текущий ремонт здания.
2. В течении нескольких лет мы платили завышенную плату за коммунальные услуги. Как эти суммы были распределены и куда делись.
3.Коммунальщики обязаны не реже одного раза в год отчитываться перед жильцами о тарифах и потраченных суммах. Что-то о проведении отчетов перед жильцами я не слышал...
4. До каких пор будут завышаться тарифы на теплоснабжение...
5. Когда будет произведен косметический ремонт фасада здания.
6. Требует ремонта отлетевшая слоями от стен штукатурка во всех подъездах.
7. Когда будет установлена TV-антена и мы будем принимать установленный минимум TV-программ для Москвы, о качестве я уже и не говорю...
8. Вы писали, что Эльдар как пчелка моет Ваш этаж, хотелось бы услышать мнение Ваших соседей. Лично я наблюдал его только на первом и моющим лестничные клетки на этажах, не видел.
И в завершении: АТСЖ ДЭЗ, как выяснилось, является некомерческой организацией, а значит не имеет права оказывать коммунальные услуги в т.ч. быть посредником между жильцами и энерго-снабжающими и другими организациями...а это уже серьезно, это УГОЛОВНОЕ ПРЕСТУПЛЕНИЕ. Но до этого мы еще дойдем и будьте уверены их заставят вернуть деньги...
9. Ну, а в темноту и хаос наш дом действительно опустица если мы послушаемся Вас...
10. ГУП ДЭЗ это государственное предприятие...в декабре 2010 будут закладываться дотации на коммунальные услуги. Сотрудники же АТСЖ ДЭЗ на собрании звявили, что дотации будут предоставляться лишь в случае их финансирования государством, спасибо им за откровения, что дотаций мы не получим, мы очень сомневаемся в их чистоплотности...
_________________
КОЛХОЗ - ДЕЛО ДОБРОВОЛЬНОЕ...

[А.В.]

[Anod]

А.В. , вы не допускаете что существуют другие мнение отличные от вашего?
1)Изначально, я задала вопросы, которые меня (наверное не только) интересуют- в ответ получила : иди почитай...
2)Я никого ни к чему не призывала,посоветовала выяснить за что голосуем
3) вы вместо того, чтобы донести до народа что к чему, тычете в меня пальцем и кричите что я дурю соседей
4) я вам сказала, что вы ошиблись в моей идентификации,но вы упорно продолжаете толкать "правду"
5) я предложила перейти к конструктиву,но вы не унимаетесь
Вы к чему это затеяли на 2 страницы?
Возможно я задаю элементарные вопросы, в плане знаний жилищного кодекса я не специалист (как думаю большинство)
так почему бы не направить словеса в нужное русло? а вы про какие-то интриги,оскорбления....бред какой-то

[Vika_DM]

Официально, ГОРУПРАВДОМ к нам никакого отношения не имеет, т.к. собрание, которое они проводили, не состоялось.
По закону если жильцы не могут договориться, то выбор управляющей компании переходит к городу (в данном случае это Управа). В Управе будет объявлен тендор по выбору компании. В итоге, кто меньше денег за эксплуатацию дома предложит, тот и победил. А качество услуг - это уже не важно...
Вот такая перспектива нас ожидает...
Уважаемые соседи! Нам обязательно надо проголосовать!

[А.В.]

Anod, надеюсь здесь указана исчерпывающая информация, советую обратиться к постам других собственников, а не слушать только себя!

ВЫДЕРЖКИ ИЗ ПОСТОВ:
Уважаемые соседи!
Давайте обсудим переход в новую управляющую компанию. Все понимают, что переход формальный, но возникает несколько вопросов:
- как изменятся тарифы на коммуслуги (хотелось бы получить хоть какое-нибудь гарантийное письмо о не изменении тарифов );
- хотелось бы увидеть финансовый отчет предыдущей компании о расходовании наших денежных средств, каким образом они будут переданы новой компании?
И, вообще, сколько можно терпеть такое неуважение к нам? Вместо того, чтобы собрать жильцов, пригласить представителя новой компании, нас заставляют подписать договор не известно с кем? (ЭТО ОБ АТСЖ ДЭЗ И ГОРУПРАВДОМЕ)

Полностью согласен. В нашем доме происходит что-то непонятное О каком новом договоре идет речь? Откуда взялась новая управляющая компания? Почему-то квитанции на оплату коммунальных услуг выдают в обмен на подписание какого-то договора! Хотелось бы, чтобы эти квитанции я находил в почтовом ящике, как это везде принято, а не бегал бы к охраннику или коменданту. На сегодняшний день накопилось очень много вопросов к АТСЖ "ДЕЗ": дом на гарантии, но уже внутри выглядит как-будто ему 10 лет: отвалившаяся плитка, прикрытая коврами, потрескавшаяся и отлетевшая штукатурка и краска. Много вопросов по тарифам. Было коллективное письмо по работе телевизионной антенны, так ничего и не сделано (не принимаются даже обязательные для Москвы каналы). Поэтому логично, чтобы АТСЖ отчиталась перед жителями, а также рассказали, кто теперь собирается управлять нашим домом. А потом мы решим, кого выбирать.
Уважаемые соседи, пожалуйста активнее высказывайте свою позицию. Ведь это наш дом и от нас зависит в каком состоянии он будет находиться. Предлагаю не торопиться ничего подписывать, а провести общее собрание жильцов с представителями АТСЖ.

Уважаемые соседи!
Вчера состоялась встреча с представителями АТСЖ ДЭЗ (они же представители новой управляющей компании). На вопросы инициативной группы ответить они не смогли. Сошлись на том, что для получения развернутого ответа мы должны подготовить письмо от нашего дома с нашими вопросами и претензиями к АТСЖ.
Огромная просьба ко всем!!!
В письменном виде изложить свои претензии к АТСЖ и принести их на общее собрание жильцов, о проведении которого будет объявлено позже. Следите за объявлениями около лифта. На основе этого будет подготовлено письмо. (ЗДЕСЬ, Anod, ВЫ ВЫДЕРНУЛИ ИЗ ТЕКСТА НЕСКОЛЬКО СЛОВ И ИЗЛОЖИЛИ ИХ С ДРУГОЙ СМЫСЛОВОЙ НАГРУЗКОЙ).


Уважаемые соседи!!!
В связи с получением квитанций от новой управляющей компании, предлагаем провести собрание жильцов в пятницу 29 октября 2010 в 20-00 в подъезде №2 для обсуждения вопросов ОПЛАТЫ УСЛУГ ЖКХ.

Уважаемые соседи!
На собрании жильцов нашего дома, которое состоялось 29 октября, было принято решение о переходе в управляющую компанию ГУП ДЭЗ. Эта компания обслуживает все дома в нашем районе. Плата за коммуслуги будет производиться по тарифам Москвы.
В ближайшие дни будет проводиться общее собрание путем заочного голосования по поводу перехода в управляющую компанию ГУП ДЭЗ.
Следите за объявлениями около лифта! (ИНФОРМАЦИЯ РАЗМЕЩЕНА НА 4-Х ЛИСТАХ МАШИНОПИСНОГО ТЕКСТА).

УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ
г. МОСКВА, Варшавское шоссе дом 152 корпус 11

Уведомляем Вас о том, что с 10 ноября 2010 по 01 декабря 2010 г. проводится Общее собрание собственников многоквартирных домов по адресу: г.Москва, Варшавское шоссе дом 152 корпус 11 Собрание проводится в форме заочного голосования.
Дата окончания приема решений 30 ноября 2010 г. в 20-00.
Повестка дня Общего собрания:
1. Утверждение председателя заочного собрания.
2. Утверждение секретаря заочного собрания.
3. Утверждение состава счётной комиссии.
4. О способе управления многоквартирными домами.
5. Об условиях договора с управляющей организацией.
6. Определение места хранения документов общего собрания.
7. Определение способа доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием собственников.
Инициаторы собрания: собственник/ представитель собственника Богатова О.А.(кв. 37), Дмитракова В.А.(кв. 109), Жданов А.В.(кв.61), Левашов А.Е. (кв.101), Киселева Л.В. (кв.97) (протокол совещания от 29 октября 2010 года);
Ознакомиться с материалами по повестке дня Общего собрания можно по адресу:
г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152 корпус 11, информационный стенд около лифта.
Порядок заочного голосования:
Бланки Решения будут вручены лично или разложены по почтовым ящикам вместе с Уведомлением.
Заполненный бланк Решения необходимо опустить в почтовый ящик квартиры№ 61 (г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152 корпус 11 подъезд №2).

Плюсы и минусы перехода в ГУП ДЭЗ обсуждались на общем собрании жильцов 29 октября. Путем сравнения счетов выяснилось, что расходы на коммуслуги у нас гораздо выше, чем в соседних домах. Потом не надо забывать, что ГОРУПРРАВДОМ-это не АТСЖ ДЭЗ, это совсем другая организация. Первое что они сделали, это дали Елене Владимировне еще 12 домов помимо нашего. При этом на встрече с жильцами они обещали, что ничего не измениться. Второе, бухгалтерия и паспортный стол теперь находится вообще не понятно где. Взять элементарную справку стало совсем не просто.
К чистоте в подъезде на собрании было много претензий, у красота около дома – это во многом заслуга и наших соседей.

ВНИМАНИЕ!
ПО СОСТОЯНИЮ НА 13.11.2010, БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ БЮЛЛЕТЕНИЙ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ РОЗДАНО ЧЛЕНАМИ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЛИЧНО В РУКИ. ОСТАЛЬНЫЕ БЮЛЛЕТЕНИ И УВЕДОМЛЕНИЯ ОПУЩЕНЫ В ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ.
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ПРОВЕРИТЬ СВОИ ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ И ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ.
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА.

Лично я сделал метки в нескольких местах на лестничных клетках и могу с уверенностью констатировать, что мокрой уборке подвергается только холл первого этажа. Лестничные клетки не убирались более шести месяцев. Если Вам нужна такая чистота, то мне нет.

Уважаемые соседи!
Давайте проясним ситуацию!
ГОРУПРАВДОМ - это НЕ АТСЖ ДЭЗ. Это другая компания. АТСЖ ДЭЗ была ликвидирована вместе с НАШИМИ деньгами. Мы пытались пойти на диалог с новой компанией, но от них получили абсолютно нелепую отписку, что уже говорит о совковом сервисе а-ля СУ-155.
Так что не надо думать, что все будет как раньше!
Они перенесли бухгалтерию и паспортный стол на другой конец Москвы. Для получения справок надо будет тратить полдня на дорогу. Это, по крайней мере, неудобно.
Елена Владимировна бывает теперь редко, т.к. ей в нагрузку дали еще 12 домов.
А теперь самое главное: эксплуатировать новый дом - это просто. Особых вложений не требуется. Поэтому сейчас у нас есть шанс поменять компанию и его надо использовать.
У эксплуатирующих организаций СУ155 есть такая практика - когда дом становится проблемным, они перестают его обслуживать. И что тогда?

Собрание, проводимое Горуправдомом, не состоялось. А, следовательно, заключенные договора являются не действительными. В Управе нам посоветовали обратиться в прокуратуру по этому поводу. Если наше собрание не состоится, то нас Управа выставит на конкурс, и кто тогда будет нас обслуживать - это большой вопрос. По поводу Елены Владимировны, да, сейчас она не обслуживает еще 12 домов, по причине того, что они уже ушли в районный ДЭЗ. То что ей завтра не дадут еще дома - гарантии нет.

Уважаемый Anod!
Голосовать или нет- это Ваше право. Я уже писала, что если наше собрание не состоится, нас выставят на аукцион и отдадут той компании, которая предложит меньше денег. О нас в данном случае никто думать не будет.
Существенные условия договора - это его стоимость, а, именно, тарифы. Их мы на собрании и утверждаем. А где в договоре с Горуправдомом пункт, регламентирующий тарифы, кто их устанавливал? Вы задавали этот вопрос новой компании?

Anod,
В одном из своих постов, Вы писали, что: "...в АТСЖ ДЭЗ с жалобами не обращались, Вас все и так устраивает...". В этом я и не сомневаюсь, а вот меня и других собственников, в т.ч. членов инициативной группы этот вопрос очень даже интересует. Хотелось бы получить ответы на вопросы:
1. Куда девались отчисления на текущий ремонт здания.
2. В течении нескольких лет мы платили завышенную плату за коммунальные услуги. Как эти суммы были распределены и куда делись.
3.Коммунальщики обязаны не реже одного раза в год отчитываться перед жильцами о тарифах и потраченных суммах. Что-то о проведении отчетов перед жильцами я не слышал...
4. До каких пор будут завышаться тарифы на теплоснабжение...
5. Когда будет произведен косметический ремонт фасада здания.
6. Требует ремонта отлетевшая слоями от стен штукатурка во всех подъездах.
7. Когда будет установлена TV-антена и мы будем принимать установленный минимум TV-программ для Москвы, о качестве я уже и не говорю...
8. Вы писали, что Эльдар как пчелка моет Ваш этаж, хотелось бы услышать мнение Ваших соседей. Лично я наблюдал его только на первом и моющим лестничные клетки на этажах, не видел.
И в завершении: АТСЖ ДЭЗ, как выяснилось, является некомерческой организацией, а значит не имеет права оказывать коммунальные услуги в т.ч. быть посредником между жильцами и энерго-снабжающими и другими организациями...а это уже серьезно, это УГОЛОВНОЕ ПРЕСТУПЛЕНИЕ. Но до этого мы еще дойдем и будьте уверены их заставят вернуть деньги...
9. Ну, а в темноту и хаос наш дом действительно опустится если мы послушаемся Вас...
10. ГУП ДЭЗ это государственное предприятие...в декабре 2010 будут закладываться дотации на коммунальные услуги. Сотрудники же АТСЖ ДЭЗ на собрании звявили, что дотации будут предоставляться лишь в случае их финансирования государством, спасибо им за откровения, что дотаций мы не получим, мы очень сомневаемся в их чистоплотности...

Официально, ГОРУПРАВДОМ к нам никакого отношения не имеет, т.к. собрание, которое они проводили, не состоялось.
По закону если жильцы не могут договориться, то выбор управляющей компании переходит к городу (в данном случае это Управа). В Управе будет объявлен тендор по выбору компании. В итоге, кто меньше денег за эксплуатацию дома предложит, тот и победил. А качество услуг - это уже не важно...
Вот такая перспектива нас ожидает...
Уважаемые соседи! Нам обязательно надо проголосовать!
_________________
КОЛХОЗ - ДЕЛО ДОБРОВОЛЬНОЕ...

[Anod]

Зачем копировать тезисы "марша несогласных", это "голос против", а не аргументы "за"
кроме того,что будут московские тарифы не услышала ничего.
На данный момент дом не висит в ожидании тендера, а обслуживается Горуправдомом, а на законных основаниях или нет-это уже другой вопрос.
Мои требования (если их можно так назвать) вполне разумны, и интересуют многих.
Если кому-то сиренево,пусть голосует.Жираф большой-ему видней...

[А.В.]

Вика, нет смысла отвечать на сообщения Anod! Кроме очередных обвинений о несостоятельности и оскорблений в свой адрес, мы от нее разумных постов не получим. Соседи, прочитавшие переписку давно сделали свой выбор. Отвечать нездоровому человеку и тратить на это время и нервы, просто глупо, тем более сейчас.
_________________
КОЛХОЗ - ДЕЛО ДОБРОВОЛЬНОЕ...

[Anod]

Заметьте, про несостоятельность сказала не я...что и требовалось доказать