Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[vovanm]

Не, на лоджии нельзя - там будет сауна через полчаса работы.
Опять жеж - дренажжж (согласовывать придётся).
Вообще цирк - кондей 15 тыс. руб., согласование 90 тыс.
Лучше дождаться возможности оформить коллективно, кмк.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.

[Ирина_Т]

В "Скай-форте" и других бизнес-ЖК ниша для кондейшина в лоджии. При его работе в летнее время нельзя закрывать створки остекленения. Понятно, что лучше, когда блок вентилируется со всех сторон, но...
А дренаж в пластиковое ведерочко и не забывать вовремя выливать. Когда капает людям, идущим по тротуару на голову с блока, то ж как-то мало приятного, и даже противно. Или от по-дурацки установленного блока дренаж стекает на подоконник-отлив соседей, тоже кайф.

На Юго-западе сейчас строят монолитку с встроенными нишами по фасаду - это просто уродство .

[Ирина_Т]

Так, НАРОД, насмотревшийся сериалов с дизайнерскими ремонтами в аппартаментах, на виллах и в коттеджах!!! Наш дом ПАНЕЛЬНЫЙ, построен по определенным СНИПам, делать в нём всё, что вам заблагорассудится, НЕЛЬЗЯ. Все ваши чрезмерные фантазии влияют на его прочностные характеристики. Стяжки, выравнивание стен тоннами смесей (кроме шпаклевки ), дополнительная электропроводка, неправильная разводка труб, кондиционеры, тарелки антенн и прочие изыски панельному дому не безразличны. Поэтому, ознакомьтесь перед началом ремонтов с нормативными документами, что можно делать и чего нельзя, что относится к перепланировкам, скрытым работам. Эти документы можно найти в интернете, заодно и способы, как все ваши изыски узаконить. Требования всё больше ужесточаются, ответственность тоже. Устранять то, что наделали, гораздо дороже, чем делать, т.е. демонтаж и восстановление стоят, порой дороже самой работы. Да и конфликтов с соседями будет меньше.
Квартиры наши будут частной собственностью и в случае чего, город нас переселять никуда не будет. Всё будет за свой счёт .

[Gorn888]

Здравствуйте, соседи! С окончательно наступившим всех Новым годом!
Продолжаю обзор по технологиям и сттроительным мат-лам.
Оговорюсь сразу...Информация для всех- кто имеет возможность подрядить строителей на ВСЕ виды работ, и для тех, кто помимо головы, может работать руками( без обид...).
В сантехнике используются "черные"трубы, оцинкованные, стальные-нержавейка, ПВХ, ПХВ, металлопласт, медные и- последнее слово - трубы, сшитые из полиэтилена... Вкратце дам "+" и "-" (на мой взгляд)использования каждого мат-ла.
1. Оцинкованные. По СНиПам, замена систем водообеспечения в жилых домах должна производится через каждые 25 лет. Основная проблема- ржавеют изнутри, в результате чего лет через 15 внутреннее пространство сужается очень-на значительно. Понятно, что во многом это зависит от степени очистки подаваемой воды. К минусам относится и специфика монтажа - способ соединения- резбовой, - т.е. на трубах с помощью плашек нарезают резьбу и используя муфты, уголки ихсоединяют.Эти трубы знают все. Единственное, что могу сказать - при их соединении надежнее сажать не на ленту "ФУМ", а по старинке- на паклю с маслянной краской;
Что касается нержавейки - сталкивался только однажды и не лично - в химлаболатории в составе больницы отвод делали.
2. ПолиВинилХлорид(ПВХ) и ПерХлорВинил(ПХВ)(иначе- это пластик). Появились в середине 90. Способов соединения -2. А) с помощью специального аппарата разогревают(расплавляют) соединительный элемент(муфту или уголок) и вставляют в него либо трубу, либо -Б)соединительный элемент с резьбой, который служит для дальнейшего присоединения оборудования(напр. смесителя). Минусов использования -2: 1.Необходимо то самое оборудование и определеный навык и 2...Однажды мы ремонтировали квартиру после гидравлического удара произведенного службой города. Рабочее давление в системе города- от 2 до 4 атмосфер. Сколько дали при ударе- не знаю, но пластиковые трубы - не выдержали. Хорошо- бабушка- пенсионерка была дома;3.Вот что пишут производители в аннотации к этой продукции:"Трубы ПВХ и ХПВХ поступают в торговую сеть длиной 3 м. Хранить такие трубы допускается как на закрытых, так и на открытых площадках. При складировании под открытым небом трубы следует защищать от попадания прямых солнечных лучей. При температуре ниже 0°С изделия из ПВХ и ХПВХ становятся хрупкими и ни в коем случае нельзя их подвергать ударам, бросать"... Иначе говоря: Вы знаете как хранились Ваши трубы?
3. Металлопласт. Состоят из тонких аллюминиевых труб в пластиковой оболочке. Производители(те, с которыми я сталкивался) - Израиль, Штаты, Германия, Китай. Первыми были итальянцы. Соединяются с помощью соединительных элементов, которые наз - тся "фитингами". Чтобы сэкономить на фитингах, трубы иногда - при больших диаметрах - можно гнуть. Гарантию дают на 40лет эксплуатации. Минусы следующие:1. Во всем мире отказались от прозводства посуды из аллюминия; 2. Гарантия, которую дают производители основанна на а)качестве очистки "зарубежной" воды( а у нас она значительно жестче); б) виде санирования: у них вода озонируется(при этом озон инертен к металлам), а у нас -вода хлорируется. а хлор гораздо более активен в соединениях с металлом. Поэтому 40 лет гарантии - это для них...С нашей водой, естественно, никто испытаний не производил; 3) фитинг имеет внутри 3 изолирующих тонких резиновых кольца. И если монтаж производит не очень опытный мастер и при примерке несколько раз соединяет/разъединяет трубу с фитингом, колечки истираются и их надо менять(покупать). В принципе-стоят копейки, но... -1. Вы же не будете проверять каждое соединение?; 2.У Вас же ВСЕГО 1 год гарантии; 3,-мы же экономим...?; 4. Самое главное. Т.к. пластик имеет особенность со временем сжиматься, в местах соединения обжимную гайку небходимо подкручивать. Ну, сделать это в месте основной разводки - нет проблем... А как ее подкрутишь с другого конца,если этот элемент соединения- труба/фитинг/кран(смеситель) - находится в растворе, под плиткой? Выход есть - приобетать качественные итальянские или немецкие трубы. Но тогда нужно просто посчитать и сравнить полную стоимость по сравнению с другими материалами. Основная часть суммы уходит именно на фитинги;
4. Медь.
Где-то в 97 родственники попросили взяться за ремонт их купленной в хрущевке квартиры. Все вышеперечисленные материалы на нашем рынке уже были...Короче говоря, после долгого сбора инф-ции у поставшиков и спецов....Убедили следующие факты:1. В немецкой и британской(английской) коммунальных системах в качестве водонесущих труб используется только медь - это просто выгодно экономически- сделал и забыл- медь не ржавеет. Окисляется - да- там где присутствует кислород...; 2. Способ соединения- распорное кольцо и зажимная гайка. Попробуйте потереть друг о друга 2 старые 3-ех (или 5) копеечные монеты ... Соединение выдерживает(вместе с трубами) до 18 бар(атмосфер); 3. В медицине вообще есть направление -"медитерапия"; И 4 - факт, который "добил". В брестской крепости до сих пор функционирует водопровод, смонтированный во время ее укрепления. При этом необходимо сказать следующее: медные трубы поставляются в 2 видах: в бухтах(т.наз. отоженная медь) и в форме прямых жестких труб. Соединение осущ-тся 2-мя способами:1. Пайка. При этом исп-тся спец. флюс и припой. В кач-ве соед. элементов- уголки, тройники, которые и соед-тся пайкой. Трубу также можно просто гнуть специальным трубогибом. А вот оборудование(сместели, краны) сажаются только с применением фитингов, и что очень(!!!) важно- со специальным жестким вкладышем , который вставляется в место соединения. 2.Фитинги с уплотняющим латунным кольцом. Этот способ используют для жестких труб. Вкладыш не нужен. Безусловный плюс - весь инструмент для этого стоит ...- ну, скажу-"не дорого" - отрезной валик для труб и гаечный ключ. Весь монтаж - как детский конструктор(у родственников я его сам и сделал. Только на проверку(ввод в эксплуатацию) местного сантехника пригласил. По сей день у них- все "ОК" ). В Леруа 3м медной трубы стоит 400руб. Фитинги- по разному;
4. Последнее ...Трубы "Rehau" из сшитого(сваренного) полиэтилена. Лично не сталкивался- это - рекомендация моего прораба. который больше занимался коттеджным строительством. С его слов, эти гибкие трубы не способны разрываться - они способны раздуваться...Посмотрел в Инете- взависимости от температуры -выдерживают до 18 атмосфер. Насколько они нужны в квартирном варианте и выгоднее в финансах- не знаю.
Ну напоследок- о фильтрах грубой и тонкой очистке...Они НУЖНЫ. Наша вода, из-за большего кол-ва солей (см. выше) более жесткая и т.ск. более "абразивная". Качественной сантехникой традиционно отличаются немцы, финны, шведы. Италия- как раз в силу особенности их воды - долго не стоят- краны начинают течь(особенно одноручковые). У родственников, немецкий одноручковый ванный смеситель поставленный в 97, начал подтекать совсем недавно, а обычный- на раковине- с кранбуксами - вообще -без изменений(правда, они точно - из Германии - военные после падения Стены привезли).
Вроде бы все.
_________________
Случайность - это непросчитанная закономерность.

[Вячеслав Ш]

Товарищи, кто хочет пользоваться интернетом, нужно сейчас отправить заявку на подключение. Если наберется человек 50-100, то может и подключат наш дом примерно в мае. Я пользуюсь Билайном, доволен всем, по-этому и предлагаю. Проводят бесплатно кабель LAN, который можно будет уже учесть при ремонте. Можно будет пользоваться не только интернетом но и телевидением. Вот адрес по которому можно оформить завку на подключение нашего дома:

https://lk.beeline.ru/connect/step1/

(в названии улицы набирайте просто Янгеля и после этого появится наша улица, такого дома - 3 к.2 еще нет, по-этому выбираем меню "Другой дом" и далее оформляем заявку)

Всех с Крещением!!!

[Ирина_Т]

Вячеслав, не переживайте, они (компании) здесь бегают с подключением на перегонки, уже весь телефон оборвали со своими предложениями и бонусами. Так, что проблем здесь с этим нет. Как только окончательно примут дом, в очередь выстроятся .

[Alex47ch]

[Павел]

Народ, а что военным уже ключи раздают?
Сегодня в 3-ёх квартирах в 19:00 свет горел.

[Ирина_Т]

Павел, военным дают смотровые ордера и ключи на время уже второй месяц. Часть же квартир из доли военных в нашем доме служебные и меблированные, и навсегда федеральные. И в эти квартиры уже заселяют бездомных военных ещё до подписания Акта частичной реализации, к примеру, под гарантийное письмо. Я уже писала однажды, что там другая процедура оформления и регистрации.
Возможно, что уже кто-то заказал на свой страх и риск ремонт в квартире управляющей компании и они этот ремонт осуществляют в удобное для себя время, пока не началась запарка.

[Павел]

Ирина, спасибо за исчерпывающий ответ.
В.В. Малышев на последнем собрании 23 октября 2010 обещал в феврале 2011 года оформить Акт частичной реализации. У меня есть аудио-запись этого собрания!
Как по вашему мнению, Акт частичной реализации будет оформлен в феврале? А то в военные квартиры уже заселяют бездомных военных, а бездомные соинвесторы всё ждуть оформления военными необходимых документов. Как вы считаете февральские сроки и обещания военных реальны?

[Ирина_Т]

Павел, вы можете производить любые аудиозаписи , но подписание наших документов зависит не только от Малышева А.А., ПИКа или префектуры. Они свою работу сделали, дом построили, всё оформили и отправили, а сроки подписания и регистрации зависят не только от них. Наши документы рассматриваются и подписываются, всё идёт своим чередом. Они уже почти месяц находятся в тендерном комитете на рассмотрении, но вот различные отставки, перетрубации... и т.д. (задержки вполне объяснимые). Лично я, никогда не подпишу документ, пока не разберусь; сидеть за кого-либо и его интересы как-то не хочется, и пусть он хоть треснет . Будут готовы, исполнителям сообщат, все работают в тесном контакте. Сейчас ориентировочный срок: вторая половина февраля - начало марта.
Военных, понятно, что интересуют прежде всего свои интересы, они тоже были обмануты. Мы для них только навязанный довесок. Они совершено, правильно отвечали, что нам ничего не должны и не обязаны, как бы вам не хотелось обратного.
Далее, предстоит судебное разбирательство о признании вас собственником вашей квартиры, пока все стороны не передумали. К сожалению, другого пути НЕТ .

[Антон]

Поговорим может немного о перепланировке в наших будущих квартирах?
Какие можно стены убирать, какие нет...
Может кто подскажет где можно посмотреть какие-то варианты..?
Я вот нашел что-то тут.. http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10078&romid=207&romcount=0&project=
Вот к примеру можно ли расширить кухню за счет сноса стены и совмещении с лоджией....?(утеплив последнюю) и т.д...

[vovanm]

[Gorn888]

Во- первых -все, что касается перепланировок- посмотрите информацию выше. Для начала- определитесь- чего, собственно хотите- какова конечная цель перепланировки.
1.Объединение ванны с туалетом позволить установить в ванной к-те стиралку, но создаст неудобства пользования при семье более 2 чел-к.
2. Расширить кухню можно...- но проблемно в нашем варианте...-опять же- об этом уже писал. Ход следующий...а)В балконно-оконном блоке убирается нижняя часть окна. Эта часть не явл-ся несущей. Получается очень большой светлый проем(наз "французское окно"). Но - при этом нужно будет переносит радиатор отопления(лучшее решение при этом- вертикальный радиатор). Особых прблем при удтверждении этого вариант-не будет(из практ.опыта); б)далее - устан-тся раздвижные(при утепленной лоджии) или обычные балконные двери - это тот максимум, который на сегодня можно сделать в нашей 2-ке. Выигрыш- визуально большее пространство.Проблемы утепления лоджий- я уже описывал. Полностью остекленные лоджии, с невозможностью их утепления без нарушения вида фасада-очередной архитектурный маразм(с которым приходит сталкиваться постоянно). Лужков запретил объединение лоджий с комнатами и кухней, т.к. увеличивается отапливаемая площадь. Способ официального решения утепления лоджий(т.как в нашем варианте это связанно с изменением вида фасадной части дома) вижу один - разработка решения утепления(у меня есть вариант) и общее (ТСЖ) обращение к Архитектору дома. Но это надо решать на общем собрании...
Сделать же проем в стенке кухня/комната и удтвердить его- тоже возможно - с усилением проема по периметру П-образным швелером. В заявлении необходимо приложить технические чертежи с указанием техн.характеристик швелера. Без проблем-900мм проем, более широкий - в разных р-нах Москвы решался за разные суммы.
_________________
Случайность - это непросчитанная закономерность.

[Татьяна]

А к чертежам....еще поэтапный фотоотчет. (((