Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Михайлов Павел]

[quote="AndX"]

[Александр Селиванов]

Друзья, на самом деле ПСМК "Воскресенский" признает свой долг перед ООО "ПИК-Девелопмент" в размере 65 млн. руб. стоимости выполненных, документально подтвержденных, но не оплаченных строительно-монтажных работ.
Вместе с тем, по дому весь комплекс работ не завершен. Это в первую очередь касается прокладки кабеля (ПКЛ). За производство работ по прокладке кабеля ООО "ПИК-Девелопмент" требует 100% предварительной оплаты.
Решением Арбитражного суда г. Москвы договор строительного подряда, ранее заключенный между ПСМК "Воскресенский" и ООО "ПИК-Девелопмент", на основании которого должно осуществляться производство строительно-монтажных работ по нашему дому, в том числе прокладка кабеля, признан незаключенным, в связи с чем, с юридической точки зрения, ПСМК "Воскресенский" (заказчик) обязан уплатить ООО "ПИК-Девелопмент" (подрядчик) стоимость выполненных и принятых работ. При этом, из-за отсутствия соответствующих договорных отношений по нашему дому, у ООО "ПИК-Девелопмент" на сегодняшний день отсутствуют обязательства по осуществлению работ по прокладке ПКЛ.
По этой причине, как мне кажется, ООО "ПИК-Девелопмент" вправе требовать предварительной оплаты 100% стоимости работ по прокладке кабеля, так как иной порядок оплаты работ сторонами не согласован.
Отказавшись от этого предложения, ПСМК "Воскресенский" будет вынужден искать другого подрядчика для прокладки кабеля. Однако, по моему мнению, бесплатно прокладывать кабель мало кто согласится.
_________________
А. Селиванов

[vovanm]

[Александр Селиванов]

Владимир, из имеющейся у нас информации следует именно вышеуказанный вывод. Однако, однозначно определиться с данным вопросом можно только при наличии всей документации по данной проблеме.
Например, если ПИК все-же выполнил какие-то работы по ПКЛ (по просьбе ПСМК), то данные работы подлежат оплате и, следовательно, ПИК вправе требовать их оплаты.
Возможно между ПИКом и ПСМК существует какая-то переписка по данному вопросу, о которой нам ничего не известно, на основании которой (как вариант) ПСМК мог взять на себя какие-то финансовые обязательства перед ПИКом по указанному вопросу и т.д. и т.п. ...
Это все предположения.
По имеющейся информации, как я уже сообщал, на сегодняшний день договор на производство работ по ПКЛ между ПСМК и ПИКом не заключен и, соответственно, у ПИКа отсутствует обязанность выполнить соответствующие работы, а у ПСМК - оплатить данные работы на условиях, о которых заявляет ПИК (100% предварительная оплата).
_________________
А. Селиванов

[vovanm]

Есть подтверждение присутствия на собрании двух представителей депутата Государственной Думы Владимира Груздева.

[Александр Селиванов]

УРА!!! Госдума с нами
_________________
А. Селиванов

[Krashchenko Vladimir]

Всем спасибо большое !
Берегите плакаты - некоторые нам еще пригодятся.
Нужно 2 делегата на "Круглый стол" в среду в 12-00, желательно, из Комтитета, и обязательно те, кто будет во вторник в 18-00 в шатбе строительства. Те, кто смогут прийти - шлите мейлы мне и Маркову, извините, мы с ним решим в междусобойчике. Нужно не менее 2-х и не более 2-х человек. Ждем мейлы. Владимира Зотова предлагаю считать "в Комитете", проголосуем 29.10.
И еще, у меня просьба к соратникам, и в частности к Меньшову В. - ко вторнику нужно заготовить "болванки" пртоколо встречи, типа встретились, посовещались, решили: в срок не позднее 10 ноября 2005 года ПСМК "Воскресенский" оплачивает ..... (2 варианта, 65 846 709 р. 70 копеек или 100 846 709 р. 70 к.), в течении 2-х рабочих дней после зачисления оплаты на счет ООО "ПИК-Девелопмент" сторонами подписываются и передаются на утверждение в Префектуру ЮАО акты Приемочной комиссии. Выдача ключей начинается не позднее 14 ноября и осуществляется всем имеющим законное право соинвесторам в срок, не превышающий 1 месяца.
В случае невыполнения п.1 (оплата) ПСМК "В" и ПИК в срок не позднее 14 ноября 2005 года заключается договор о передаче ПИКу от ПСМК права строительства в микрорайоне 18 (со всеми регалиями) и реализации квартир в 1 ж.д. серии ПД-4 общей площадью ..... кв.м., площадь застройки .... кв.м. со следующими обременениями. Данное право передается в зачет задолженности в размере ......... рублей, ПИК подписывает акт Прием. ком. передает и т.д. ..... в течении 3-х рабочих дней с момента подписания сторонами договора о (см. выше),
Соотв. даты выдачи ключей и т.п. сдвигается на неделю.
Комитет соинвесторов воздерживается от проведения самостоятельльных массовых акций и коллективных обращений в органы прокуратуры и к федеральным органам власти при условии:
1. Утверждения настоящего протокола
Бочаровым, Жуковым, Префектом ЮАО в срок не позднее 27 октября 2005 года с передачей экземпляра с подлинной подписью. представителям комитета не позднее 10-00 28 октября 2005 г.
2. Перечисления ПСМК "Воскресенский" на счет ООО "ПИК-Девелопмент" суммы в размере не менее 10 581 240 р. 60 к. в срок не позднее 28.10.2005 и получения письменного подтверждения о зачислении данной суммы на счет ООО "ПИК-Девелопмент" не позднее 18-00 31.10.2005 г.
3. согласования Юристами и экономистами ПСМК и ПИК договора уступки площадки в срок не позднее 3 ноября
4. Подтверждения готовности подписать согласованный текст договора г-дами Бочаровым и Жуковым в случае невыполнения п. 1. протокола - письменно, подлиник, в срок не позднее 9 ноября
5. Согласование Префектурой ЮАО условий договора и Комитетом (мы должны убедиться, что все это не коснется мкр. 18, а не 17) в срок не позднее 11, о чем представители ноября.
6. Подачи тепла в дом не позднее 17-00 25.10.2005 Комитета убедятся лично в 17-30 25.10.2005 в присутвии представителей ПИК или ПСМК (кто сможет открыть доступ к квартирам).

Короче, я тут наплел - нужно причесать и оформить внутренне-непротиворечиво и грамотоно, если Меньшов не сможет, то кто тогда ?
Напишите, кто возьмется за дело. Желательно направит варианты мне и Селиванову в воскресенье вечером - в понедельник утром нужно разослать, а то Бочаров опят пришлет Куприна, а ведь он отвечает за технологию строительства, а за деньги не отвечает (по-моему, за леньги отвечает только Бочаров).
_________________
Владимир К.

[Krashchenko Vladimir]

Сообщаю, что от ПСМК представитель был Официальный но не не Полномочный, поскольку он заявил, что не Отвечает за Финансы (это действительно так, Куприн Виктор Васильевич отвечает за производственный процесс, позже подъехал Куназин. но он тоже сказал "Если Бочаров сказал...") Так что просьба в следующий раз не накидываться на всех подряд, а ехать ли разговаривать с Бочаровым к нему в офис - предлагаю решить 29.10 на собрании - по результатам этой недели (см. предуд. выступление)
Куприн поступил более мужественно, чем ПИК - те вообще приехали "неофициально", еще и женщину подослали, а я на нее и наорал случайно - стыдно - жуууть.
Зато от префектуры был Начальник Управления Капитального строительства ЮАО г. Москвы Ряповых Вячеслав Тимофеевич, он обещал организовать 4-х стороннее совещание в штабе строительства в 18-00 25.10.2005.
Предлагаю написать письмо ему с напоминаем и просьбо пригалсить телефонограммами Жукова Ю.В. (ПИК), Бочарова В.И. (ПСМК) - ибо другие люди ничего не решат, скажут, что типа не вправе, или не уполномочены, или не в теме либо вообще, случайно мимо проходили.
Александр Селиванов, напиши пожалуйста это письмо срочно и зашли по факсу в префектуру, я думаю, это гораздо важнее сейчас - до вторника осталось 2 р.д.. Если есть возражения - велком то интернет, я восве не настаиваю. прото надел ппустой базар, либо лед трогается на следующей неделе, либо на Тверскую, к Путину (ребята, плакат про Владимира Владимировича был Супер !!! - мне случайно достался на хранение - берегу, даже собираюсь прикрепить к оргалиту и приделать ручки).
Еще раз всем спасибо большое.

Пусть ярость благорадная
Вскипает как волна
Идет борьба народная
Священная борьба
_________________
Владимир К.

[Ник панов]

Ну............. результат собрания каков? Ведь ждем уже целый день. Что народу- то пообещали в этот раз.

[юлия]

кАК Я НЕ УВИДЕЛА ПЛАКАТ ПРО ПУТИНА? КАКОЙ ТЕКСТ? А ПРО ПЕРЕДАЧУ ПИКУ - ВЫРОЕМ СЕБЕ ЯМУ, ОСОБЕННО ДЛЯ ТЕХ, КТО ПОКУПАЛ ЧЕРЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. СЛИШКОМ МНОГО ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ. С ПОДОБНЫМИ ДОГОВОРАМИ В СВОЕ ВРЕМЯ РАБОТАЛА.
_________________
юлия

[AndX]

[юлия]

даже если будут прописаны гарантии - их в подобных договорах цессии элементарно обойти
_________________
юлия

[Павел Гальченко]