Варшавка 152 и ЖК Чертановский

Александр Селиванов

Я (хоть и с опозданием) внимательно прочитал информацию, изложенную по данной теме.
Первый вопрос, который у меня возник, каким образом (с юридической точки зрения) + какие конкретно строительные площадки МО РФ якобы планирует передать ПИКу или иному лицу? У меня, к сожалению, нет текста инвестиционного контракта, заключенного между КЭУ г. Москвы, ОАО "Межпромбанк" и ПСМК "Воскресенский", в связи с чем, сделать какой-либо вывод относительно возможности передачи прав, принадлежащих ПСМК по данному договору, по воле третьего лица (МО РФ) в пользу другой организации не представляется возможным.
Как мне кажется, помимо эмоциональной составляющей данного вопроса у него имеется и фактические (документальные, правовые) основания.
Возможно представители ПИКа, "сливая" данную информацию, обоснованно расчитывали на то, что соинвесторы (не обладающие всей информацией и документацией), приняв и поверив в сказанное, еще более налягут на ПСМК + доведут его, например, до банкротства и, как следствие, в рамках банкротства ПИК приобретет возможность забрать себе соответствующие площадки и объекты.
Обращаю внимание, что изложенное мной, - это мои предположения. У нас нет всей необходимой информации.
Давайте запросим ее (письменно) у ПСМК, ПИКа, Правительства г. Москвы, КЭУ г. Москвы, Префектуры ЮАО г. Москвы. Может быть что-либо проясниться. В противном случае (без документов), - это предположения и, иногда, сплетни, кторые "накручивают" нас же ...

С уважением,
_________________
А. Селиванов

Kirill

Геннадий

Но также логично и то, что эта версия достаточно вероятна. ПИК со стройки подвинули (41 корп. уже не его), площадок для строительства в городе не миллион, вот он и желает для себя добра. А наш дом стал разменной монетой в битве за бабло.
Ведь если бы это было не так, и цена вопроса - пара десятков млн. руб., наверное, все давно бы рассосалось. А так позиция ПИКа - сплошной деструктив - только ПСМК с задолженностью соглашается, ставка растет, и, по-моему, уже неоднократно. Плюс какая-то неуверенность ПСМК. В нашей стране, тем более, если что-то решают чиновники МО, решить можно все за малую толику денег...
Вот ПИК и не отступает.

Kirill

Константин

v_aleinikov

слабо (правда) верю в действенность, но можно и А.Хинштейну написать (http://www.hinshtein.ru/write_question.htm) - члену комиссии ГД по противодействию коррупции, зампред комитета по промышленности ,строительству(!) и наукоемким технологиям.

юлия

ничего нового, но ЗИС послал в ПИК запрос о выдаче ключей. ответить обещали в четверг
_________________
юлия

Krashchenko Vladimir

Геннадий

Как я понимаю про четверг, динамо продолжается?

Krashchenko Vladimir

Krashchenko Vladimir

Имеющий уши - да увидит:

"И администрация сдалась. Что касается застройщика, то он был "побежден" еще с момента появления инициативной группы. Вещи в Долгопрудном происходят на самом деле нетипичные: руководство компании проводит совещания с инициативной группой, выполняет решения этих совещаний и аккуратно предоставляет запрашиваемые информационные справки.

При этом, правда, сев за стол переговоров, стороны уже два месяца не могут сдвинуться с мертвой точки.

"Мы представили свои предложения о том, на каких принципах должна происходить смена застройщика, – говорит член инициативной группы Владимир Коверзнев. – Во-первых, прежний инвестор должен передать все обязательства на условиях, не требующих от дольщиков доплаты по выкупленным квартирам. Во-вторых, новый застройщик должен завершить строительство, не меняя проекта и обязательств перед дольщиками (т. е., скажем, не отказывать в предоставлении инвесторам квартир, предлагая вернуть им их доли деньгами). В-третьих, кандидатура нового застройщика согласовывается с инвесторами".

Пока выполнено только последнее условие. Попытки же договориться об условиях передачи объекта пока ни к чему не привели: на условиях "Стройиндустрии" новый застройщик достраивать объект не хочет, требуя или серьезных доплат от пайщиков, или предлагая им вернуть их деньги.

Заказчик микрорайона (Мособлстройкомплекс) занял положение "над схваткой".

"Нас устраивает любой соинвестор, который оплачивает инженерные сети и объекты социальной инфраструктуры и не конфликтует с дольщиками, – говорит замгендиректора НП "Мособлстройкомплекс" Олег Шумай. – Доля "Стройиндустрии" в микрорайоне – 17,5%, а их долг по проекту внешних сетей и социалки – 11 млн руб. Компания должна либо рассчитаться с нами, либо передать ПИКу (новый застройщик "ПИК-Регион" – ред.) свои долги, потому что новый инвестор может взять объект только с теми обременениями, которые навешал на него город. Но чего ради ПИКу брать этот объект, когда деньги, собранные с граждан, "Стройиндустрия" не передает – одни обязательства. Если он хочет заниматься благотворительностью – это одно, если зарабатывать – другое".

То, что "ПИК-Регион" не собирается заниматься благотворительностью, подтвердил замгендиректора компании по правовому обеспечению Дмитрий Шумков."

Подробности на: http://www.gazeta.ru/realty/2005/04/29_a_277801.shtml

Мне кажется или правда очень похоже ?

"Конечно, дольщики все это прекрасно понимают. Как сказал "Газете.Ru" член инициативной группы дольщиков Владимир Очеретный, "ПИК-Регион" готов взять нашу стройку и не требовать от нас доплаты в том случае, если "Стройиндустрия" передаст ему свои стройки в некоторых других районах области, не имеющие никаких дополнительных обременений. Но "Стройиндустрия" пытается впарить нам и ПИКу стройку, сохранив себе дополнительные активы, которые были приобретены на наши деньги и могли бы сейчас обеспечить нам безболезненный, без доплат, переход к новому застройщику".

Позицию ООО "Компания "Стройиндустрия" корреспонденту "Газеты.Ru" изложил ее генеральный директор Александр Зимин.

"Компания дорожит своей репутацией, и сейчас для нее самое главное – решить вопрос с дольщиками, – заявил он. – Поэтому мы принимаем в меру наших возможностей все условия "ПИК-Региона", уступаем дополнительные объекты, финансовые обязательства. В Долгопрудном мы передаем солидную долю – более 80 тыс. кв. м, а она уже стоит больших денег".
Компания в состоянии самостоятельно достроить свои объекты, считает г-н Зимин. У "Стройиндустрии" есть кредитная линия в Сбербанке, которая дает возможность возобновить строительство. Но условием открытия кредита является наличие всей разрешительной документации. "Мы уже обожглись несколько лет назад, – говорит Зимин. – Когда 3 года назад заключались договора с людьми, у нас было разрешение на строительство и мы вышли на площадку. Но спустя полгода испортились отношения у городской администрации и заказчика строительства – "Мособлстройкомплекса", и под предлогом того, что он что-то недооформил, разрешение у нас отобрали. Кстати, правоустанавливающих документов на землю нет до сих пор, а пока у застройщика нет договора на аренду земельного участка, все, что на нем строится, незаконно."

Тем не менее "Стройиндустрия" ведет переговоры по передаче объектов другой компании. Будет ли так лучше для дольщиков? "Видимо, да, – считает Александр Зимин. --

Дело в том, что сейчас на рынке проще тому, у кого больше административный ресурс.

У "ПИК-Региона" на сегодняшний день больше возможностей в областном правительстве и, значит, больше шансов получить разрешение на землю". "

Я надеюсь, церберы смогут отличить цитаты то комментариев. Выделения - мои, но ни слова отсебятины, только акценты...
_________________
Владимир К.

v_aleinikov

ну зато понятно, кому нам следует собирать деньги на кillера - в случае если у псмк отберут наш дом.

v_aleinikov

ну зато понятно, кому нам следует собирать деньги на кillера - в случае если у псмк отберут наш дом.

Денис

"...Успехи в освоении просторов Центрального административного округа столицы говорят о том, что ПИК сейчас удается успешно сотрудничать со столичными властями (на что, в частности, указывает и сделка по покупке ДСК-3 у «Интеко»), а значит, она может получить еще не одну площадку под элитное жилье...."

http://www.rbcdaily.ru/news/company/index.shtml?2005/10/31/211078

Так ведь там на эрбисишном форуме можно ещё и высказаться !
ПИКу мало рекламы? Так поможем ему (ссылка ниже)?!
Сам к сожалению заблокирован до 18 часов...

http://forum.rbcdaily.ru/showthreaded.php?Cat=17&Number=1859280&an=0&page=0#1859280