Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Andrew_I]

Создается такое впечатление, что во много текущая ситуация очень хорошо просчитана вороватыми госпалами из ПИКа. Они очень хорошо провоцируют ситацию исключительно против ПСМК, чтобы заграбастать площадки и нажится за наш счет.
Нисколько не снимаю вины с ПСМК считал и продолжаю считать, что наш главный враг ПИК, именно на борьбу с ним и на подрываение его деловой репутации нам и надо направлять основные силы.
Тем более, что нам это ничем особым не грозит. Последствия банкротства ПСМК уже были многократно описаны - опечатанный дом, туманные пееспективы. А вот банкротство (или серьезные неприятности ПИК) ничем нам вроде бы и не угрожают, мы получаем подпись на протоколе Госкомиссии, а ПИК и ПСМК решают все проблемы без нас.
Поэтому нужно искать действенные каналы по линии порьбы с экономическими и налоговыми преступлениями давления на ПИК.

[Krashchenko Vladimir]

Позвольте я им еще подыграю немного. Мы собираемся принять участие в "Круглом столе":

http://www.a-s-r.ru/tabid/176/EntryID/817/returnId/53/Default.aspx
http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=17097

Для тех, кто не пойдет по ссылкам, докладаю: будет важный товарищ из ПИКа рассказывать, как разруливать ситуацию - попросим сделать это на примере 17 микрорайона, пусть перед сотоварищами из АСР поклянется "что все за ради только народа"

Завтра, если не поступит принципиальных возражений (поправки принимаются до 9-45 09.11.2005), в АСР будет направлено письмо (миролюбивое, ибо ПИК в АСР верховодит):

в Ассоциацию Строителей России
для организаторов Круглого стола
«Строительные «пирамиды» России...»
Уважаемые господа,
Просим вас разрешить участие в «Круглом столе…» 14 ноября 2005 года представителям инициативных групп обманутых соинвесторов строительства домов со строительными адресами: корпус 15 и корпус 41 микрорайона 17 района «Чертаново-Южное», г.Москва.
Краткая информация по замороженным объектам:
Инвестором-Застройщиком корпуса 15 и корпуса 41 является ПСМК «Воскресенский», возглавляемый председателем Бочаровым В.И.
Корпус 15: представляет из себя 22-х этажный дом серии КОПЭ, включающий 540 квартир суммарной площадью более 34000м2. и нежилые помещения первого этажа суммарной площадью около 1300м2. Дому присвоен адрес: Москва, Варшавское шоссе, 152 корпус 1. Из 540 квартир 491 квартира представляют из себя так называемые «коммерческие», т.е. реализованные по рыночной цене. Предположительно, 27000м2 жилья было реализовано через ПСМК «Воскресенский», 7000м2 передано КЭУ Министерства обороны по г.Москве, в т.ч. около 4000 м2 реализовано по рыночным ценам, а около 3000м2 предполагается предоставить военнослужащим. С учетом того, что реализационная стоимость квартир, с учетом комиссионных от риэлтеров и принудительно навязанных страховых компаний и «переоцененных» услуг «за оформление квартир в собственность» составляла не менее 30 тыс.р. за м2, выручка КЭУ от реализации квартир на коммерческой основе оценивается в 120 млн. рублей, выручка ПСМК «Воскресенский», с учетом реализации 700 кв.м. нежилых помещений, оценивается в 830 млн. рублей. Суммарный размер доплаты «по результатам обмера БТИ» должен составить около 20 млн. рублей.
Генподрядчиком строительства дома является ООО «ПИК-Девелопмент». В период с августа 2003 г. по сентябрь 2003 г. включительно Генподрядчик выполнил работы на сумму 553 900 567 рублей, в т.ч. в период с апреля 2005 г. по сентябрь 2005 г. включительно на сумму 19 136 540 рубля. При общей стоимости строительства около 600 млн. рублей, объем работ, выполненных за последние 7 месяцев (апрель-октябрь 2005 г.) составляет около 3%. Объем работ, выполненный за весь период строительства составляет около 560-570 млн. рублей, или 95% от общего объема. ПСМК «Воскресенский» подтвердил только факт оплаты 486 807 981 рубля, перечисленных ГК ПИК, что составляет менее 60% собранных от соинвестров средств.
Несмотря на то, что ПСМК «Воскресенский» принимал на себя обязательства о завершении строительства дома и проведения Приемочной комиссии не позднее 3 квартала 2004 года, и имеются факты письменного подтверждения этих обязательств уже в сентябре 2004 года, на настоящий момент (4 квартал 2005 года) перспектива окончания строительства дома, проведения Приемочной комиссии и передачи квартир соинвесторам остается неопределенной, т.к. строительство дома фактически приостановлено.
Корпус 41: При продаже декларировался 22-х этажный дом серии «КОПЭ-Парус», срок завершении строительства дома и проведения Приемочной комиссии не позднее 3 квартала 2005 года. Реализовано более половины квартир. Строительные работы не начаты. Перспективы строительства, в т.ч. и в части серии дома, неопределенные.
Дополнительную информацию можно получить на сайте: www.varshavka152.ru.

Сопредседатель Комитета «Варшавка, 152» Кращенко В.В.
_________________
Владимир К.

[Константин]

Владимир, отметь в письме, если успеешь, что Генподрядчиком по 41 корпусу также декларировался ПИК-Девелопмент, .... в настоящее время на территории стройки нет ни строительной техники, ни котлована, есть информация об умышленном затягивании строительных работ.
Готов подписать за представителя Комитета соинвесторов Янгеля 41