Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Амекачев]

1 декабря халява заканчиваетя. Плата за консьержев(жек) возлагается на жильцов.Возникли следующие вопросы:
1. Нужны ли консьержи вообше
2 Если нужны сколько им платить, график их работы, их количество, обязанности, ответственность
3.Вопрос о консьержках должен решаться на собрании собственников, как обеспечить кворум?
4 Кто должен собирать деньги
5 Не секрет что большинство консьержей приезжие, так может набрать лучше местных?
6. по скольку денег собиратть с квартиры учитывая, что не все будут платить (своих соседей я не видел вообще, ремонт у них даже не начинался)
7. должна ли дифференцироваться плата за разные квартиры ( одно- двух- трех- и т.д комные)
У кого какие мысли на это счет.

[Vasiliy308]

По опыту жилья с консьержками и без, я категорично за консьержку.
В подъезде около 68 квартир, где 17 этажей. Если по 300 рублей, то это 20 000. Плюс какие-то деньги выделяет город на консьержей.
Дифференцация думаю тут не нужна, так как услуга оказывается на квартиру, а не на жилплощадь

[ЛюдмилаР]

Я спрашивала по поводу выделения денег на наш дом городом, город денег не выделяет. А наша управляющая компания перестала платить , потому что жильцы не платят квартплату, платить управляющей компании нечем.

[Вольдемар]

1. конечно нужны
2. УК платила им 20000, график под вопросом, консьерж должен быть достаточно активным, всех и всё знать, бабки сидящие целый день за стеклом нам не нужны.
3. кворум проще всего организовать именно существующему консьержу, через него все проходят в течении дня
4. деньги тоже проще собирать консьержу, просто заводится журнал где он ведёт учёт
5. главное чтоб человек был хороший)
6. конечно же платить те кто не появляются не будут, поэтому на начальном этапе сумма с квартиры будет например 20000/кол.появляющихся жильцов
7. думаю нет

в 4-м подъезде собрание назначено на пятницу 28 ноября

[Амекачев]

График работы у наших консьержев с 9 до 18 + обеденный перерыв. А вечером, ночью ?У моих знакомых консьержами работают 4 человека, график сутки через трое. Зарплата 6 тыс .р дом элитный, квартир мало,проживающих знают в лицо,домофонная связь со всеми квартирами, просто так посторонних не пускают.Плата дифференцированна в зависимости от размера квартир. Деньги собирают сами консьержи.Но и там не все платят
Какие обязанссти у наших консьержев, какие права, где это записано, кем утверждено?
При их наличии проникнуть в подъезд злоумышленнику даже проще, чем при их отсутствии - не надо только входящим проживащим брать с с собой посторооних лиц у подъезда "прицепом"
Поддерживать чистоту в вестибюле, на улице, загружать мусор в контейнеры? Так это обязанность управляющей компании, за это мы платим.
Охрана собственности ? Так на это существует сигнализация вневедомственной охраны.
Сообщать о неисправных лифтах? Но это отражается на пульте диспетчера и таже любой можнет сообщить по переговорному устройству.
ТАК ЗАЧЕМ ЖЕ НУЖЕН КОНСЬЕРЖ?

[Ula]

[Вольдемар]

[Мария Юрченко]

Соседи. Добры вечер. Подскажите пожалуйста 19.11.2014г. была встреча с руководством УК, о чем там вообще была речь и что в итоге решили с консьержем их оставят или нет.

[Амекачев]

Лучше всего с оплатой труда консъержей во 2 подъезде
В декабре прошедшего года в этом поучаствовало 39 квартир. Сдавали по 500р. Неплохое начало.

[Андре]

Сегодня получил квитанцию от Ремспецсервис за Консьержку за ноябрь 2014 на 2700р. Кто-нибудь знает что это?

[Вольдемар]

Квитанции ещё не видел, но подозреваю что это за 9 месяцев, по 300 р, с момента сдачи дома.

[vovanm]

[Vasiliy308]

А квитанция от кого? От МФЦ? В квитанции от МфЦ за январь значится ремспецсервис. Плюс вспоминаю, что при получении ключей подписывали договор на услуги ЖКХ и нормы их расчёта только на 2014 год. Теперь вопрос. Собственности нет, УК дом не содержит, очистка снега уборка территории не ведётся. За что и кому платим? За тепло и воду хорошо, а вот содержание никакое.

[Вольдемар]

[Катеринчик]