![Список форумов Варшавка 152 и ЖК Чертановский](templates/subSilver/images/varshavka.gif) |
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Амекачев Жилец
Зарегистрирован: 15.03.2014 Сообщения: 29 Откуда: К 40
|
Добавлено: Вт Ноя 25, 2014 10:18 pm Заголовок сообщения: консерж служба |
|
|
1 декабря халява заканчиваетя. Плата за консьержев(жек) возлагается на жильцов.Возникли следующие вопросы:
1. Нужны ли консьержи вообше
2 Если нужны сколько им платить, график их работы, их количество, обязанности, ответственность
3.Вопрос о консьержках должен решаться на собрании собственников, как обеспечить кворум?
4 Кто должен собирать деньги
5 Не секрет что большинство консьержей приезжие, так может набрать лучше местных?
6. по скольку денег собиратть с квартиры учитывая, что не все будут платить (своих соседей я не видел вообще, ремонт у них даже не начинался)
7. должна ли дифференцироваться плата за разные квартиры ( одно- двух- трех- и т.д комные)
У кого какие мысли на это счет. |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Vasiliy308 Старейшина
Зарегистрирован: 10.02.2012 Сообщения: 741 Откуда: Корпус 40 14 этаж
|
Добавлено: Вт Ноя 25, 2014 11:14 pm Заголовок сообщения: |
|
|
По опыту жилья с консьержками и без, я категорично за консьержку.
В подъезде около 68 квартир, где 17 этажей. Если по 300 рублей, то это 20 000. Плюс какие-то деньги выделяет город на консьержей.
Дифференцация думаю тут не нужна, так как услуга оказывается на квартиру, а не на жилплощадь ![Smile](images/smiles/icon_smile.gif) |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
ЛюдмилаР Жилец
Зарегистрирован: 17.03.2014 Сообщения: 27
|
Добавлено: Ср Ноя 26, 2014 12:27 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Я спрашивала по поводу выделения денег на наш дом городом, город денег не выделяет. А наша управляющая компания перестала платить , потому что жильцы не платят квартплату, платить управляющей компании нечем. |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Вольдемар Жилец
Зарегистрирован: 12.03.2014 Сообщения: 57 Откуда: корпус 40 секция 3
|
Добавлено: Ср Ноя 26, 2014 12:30 pm Заголовок сообщения: |
|
|
1. конечно нужны
2. УК платила им 20000, график под вопросом, консьерж должен быть достаточно активным, всех и всё знать, бабки сидящие целый день за стеклом нам не нужны.
3. кворум проще всего организовать именно существующему консьержу, через него все проходят в течении дня
4. деньги тоже проще собирать консьержу, просто заводится журнал где он ведёт учёт
5. главное чтоб человек был хороший)
6. конечно же платить те кто не появляются не будут, поэтому на начальном этапе сумма с квартиры будет например 20000/кол.появляющихся жильцов
7. думаю нет
в 4-м подъезде собрание назначено на пятницу 28 ноября |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Амекачев Жилец
Зарегистрирован: 15.03.2014 Сообщения: 29 Откуда: К 40
|
Добавлено: Чт Ноя 27, 2014 8:38 am Заголовок сообщения: |
|
|
График работы у наших консьержев с 9 до 18 + обеденный перерыв. А вечером, ночью ?У моих знакомых консьержами работают 4 человека, график сутки через трое. Зарплата 6 тыс .р дом элитный, квартир мало,проживающих знают в лицо,домофонная связь со всеми квартирами, просто так посторонних не пускают.Плата дифференцированна в зависимости от размера квартир. Деньги собирают сами консьержи.Но и там не все платят
Какие обязанссти у наших консьержев, какие права, где это записано, кем утверждено?
При их наличии проникнуть в подъезд злоумышленнику даже проще, чем при их отсутствии - не надо только входящим проживащим брать с с собой посторооних лиц у подъезда "прицепом"
Поддерживать чистоту в вестибюле, на улице, загружать мусор в контейнеры? Так это обязанность управляющей компании, за это мы платим.
Охрана собственности ? Так на это существует сигнализация вневедомственной охраны.
Сообщать о неисправных лифтах? Но это отражается на пульте диспетчера и таже любой можнет сообщить по переговорному устройству.
ТАК ЗАЧЕМ ЖЕ НУЖЕН КОНСЬЕРЖ? |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Ula Старейшина
![](images/avatars/2030030432482b3cf73b47b.jpg)
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 626 Откуда: дом 152 корпус 1
|
Добавлено: Чт Ноя 27, 2014 10:50 am Заголовок сообщения: |
|
|
Амекачев писал(а): | График работы у наших консьержев с 9 до 18 + обеденный перерыв. А вечером, ночью ?У моих знакомых консьержами работают 4 человека, график сутки через трое. Зарплата 6 тыс .р дом элитный, квартир мало,проживающих знают в лицо,домофонная связь со всеми квартирами, просто так посторонних не пускают.Плата дифференцированна в зависимости от размера квартир. Деньги собирают сами консьержи.Но и там не все платят
Какие обязанссти у наших консьержев, какие права, где это записано, кем утверждено?
При их наличии проникнуть в подъезд злоумышленнику даже проще, чем при их отсутствии - не надо только входящим проживащим брать с с собой посторооних лиц у подъезда "прицепом"
Поддерживать чистоту в вестибюле, на улице, загружать мусор в контейнеры? Так это обязанность управляющей компании, за это мы платим.
Охрана собственности ? Так на это существует сигнализация вневедомственной охраны.
Сообщать о неисправных лифтах? Но это отражается на пульте диспетчера и таже любой можнет сообщить по переговорному устройству.
ТАК ЗАЧЕМ ЖЕ НУЖЕН КОНСЬЕРЖ? |
По опыту из дома Варшавка 152 кор1:Найти консьержа на круглосуточную работу за 20 тыс, о которых пишут выше, не реально, если конечно консьерж не из Таджикистана. Именно такого и нашла нам УК. Он поселился не один а с женой, потом родился один ребенок, через 3 года второй. Сам муж днем работал где то, а консьержем вроде как была его жена. Не надо объяснять, что с 2 детьми ее ни когда не было на месте и вообще ей "фиолетово" кто там куда идет, зачем и что выносит. Они просто живут в помещении 1-го этажа ( не удивлюсь если "кому то" за это платят), готовят еду ( воняя на все 24 этажа т.к. помещение отданное им для этого не предназначено и кухни с вентиляцией там просто нет), растят детей ( которые играют в холе где расположены почтовые ящики, а сам холл представляет собой импровизированную гостиную наших консьержей)... короче живут и размножаются не взирая ни на что. Теперь ответ на вопрос: КОНСЬЕРЖ НЕ НУЖЕН тем более такой. А на главный аргумент УК "кто будет мыть пол в подъезде?" советую попросить вам у них раскладку суммы включенный в счет как "содержание жилого фонда"... думаю там есть такой пункт как уборка подъезда. _________________ Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Вольдемар Жилец
Зарегистрирован: 12.03.2014 Сообщения: 57 Откуда: корпус 40 секция 3
|
Добавлено: Чт Ноя 27, 2014 11:12 am Заголовок сообщения: |
|
|
Амекачев писал(а): | График работы у наших консьержев с 9 до 18 + обеденный перерыв.
ТАК ЗАЧЕМ ЖЕ НУЖЕН КОНСЬЕРЖ? |
Даже с таким графиком консьерж нужен.
Если не будет человека следящего за порядком, то будет:
1. вечно открытая входная дверь, подпёртая кирпичём
2. мусор и грязь в холле первого этажа, как часто там будет убирать УК ? раз в неделю? а стройматериалы подвозят по 3 раза на дню. |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Мария Юрченко Жилец
Зарегистрирован: 20.03.2012 Сообщения: 49
|
Добавлено: Чт Ноя 27, 2014 8:17 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Соседи. Добры вечер. Подскажите пожалуйста 19.11.2014г. была встреча с руководством УК, о чем там вообще была речь и что в итоге решили с консьержем их оставят или нет. |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Амекачев Жилец
Зарегистрирован: 15.03.2014 Сообщения: 29 Откуда: К 40
|
Добавлено: Чт Янв 01, 2015 10:35 am Заголовок сообщения: |
|
|
Лучше всего с оплатой труда консъержей во 2 подъезде
В декабре прошедшего года в этом поучаствовало 39 квартир. Сдавали по 500р. Неплохое начало. |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Андре Жилец
Зарегистрирован: 21.08.2013 Сообщения: 56 Откуда: Янгеля 1к1
|
Добавлено: Пн Янв 12, 2015 10:12 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Сегодня получил квитанцию от Ремспецсервис за Консьержку за ноябрь 2014 на 2700р. Кто-нибудь знает что это? |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Вольдемар Жилец
Зарегистрирован: 12.03.2014 Сообщения: 57 Откуда: корпус 40 секция 3
|
Добавлено: Вт Янв 13, 2015 10:15 am Заголовок сообщения: |
|
|
Квитанции ещё не видел, но подозреваю что это за 9 месяцев, по 300 р, с момента сдачи дома. |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
vovanm Site Admin
![](images/avatars/130920365543ee3947ee1d3.gif)
Зарегистрирован: 17.07.2005 Сообщения: 2407 Откуда: 152 к.1
|
Добавлено: Вт Янв 13, 2015 10:27 am Заголовок сообщения: |
|
|
Вольдемар писал(а): | Квитанции ещё не видел, но подозреваю что это за 9 месяцев, по 300 р, с момента сдачи дома. |
Поаккуратнее там с Ремспецсервисом - ходят слухи, что компания уже по другому называется (это как минимум). Лучше перед оплатой уточнить. _________________ Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа. |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Vasiliy308 Старейшина
Зарегистрирован: 10.02.2012 Сообщения: 741 Откуда: Корпус 40 14 этаж
|
Добавлено: Вт Янв 13, 2015 10:49 am Заголовок сообщения: |
|
|
А квитанция от кого? От МФЦ? В квитанции от МфЦ за январь значится ремспецсервис. Плюс вспоминаю, что при получении ключей подписывали договор на услуги ЖКХ и нормы их расчёта только на 2014 год. Теперь вопрос. Собственности нет, УК дом не содержит, очистка снега уборка территории не ведётся. За что и кому платим? За тепло и воду хорошо, а вот содержание никакое. |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Вольдемар Жилец
Зарегистрирован: 12.03.2014 Сообщения: 57 Откуда: корпус 40 секция 3
|
Добавлено: Ср Янв 14, 2015 4:42 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Vasiliy308 писал(а): | А квитанция от кого? |
квитанция напрямую от Ремспецсервиса, у нас за 7 месяцев, 2100 р |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
Катеринчик Жилец
Зарегистрирован: 20.11.2013 Сообщения: 60
|
Добавлено: Ср Янв 14, 2015 5:51 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Вольдемар писал(а): | Vasiliy308 писал(а): | А квитанция от кого? |
квитанция напрямую от Ремспецсервиса, у нас за 7 месяцев, 2100 р |
А вы ключи получили тоже 7 месяцев назад? Насколько я понимаю, оплата всех коммунальных услуг включая консьержа идет с даты получения ключей.. |
|
Вернуться к началу |
|
![](templates/subSilver/images/spacer.gif) |
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|