Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Kirill]

https://realty.mail.ru/collections/land/

Полный текст по ссылке.

Имеют ли жильцы право на оформление участка в собственность?

Да. Это право регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 36. В ней прописано, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с момента приобретения квартир принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Для того, чтобы оформить земельный участок, его надо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права общей долевой собственности на него в ЕГРН.

Были ли такие прецеденты?

Да, в Москве уже оформлены права жильцов на земельные участки под некоторыми многоквартирными домами.

Что нужно для принятия такого решения?

Сначала надо провести общее собрание жильцов. Правила и порядок организации собрания прописаны в ст. 45 ч. 1 ЖК РФ. Активисты собрания минимум за 10 дней до него должны направить каждому собственнику уведомление с указанием вопросов обсуждения. Затем на собрании необходимо проголосовать: ставить ли участок на кадастровый учет и оформлять ли его в собственность. После этого составить протокол, чтобы зафиксировать результаты собрания.

Какие нужны документы?

- Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
- Документ об оплате госпошлины;
- Межевой план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- Протокол и решение общего собрания собственников;
- Свидетельства о праве собственности, о приватизации и пр.

Пакет документов нужно сдать в Росреестр для регистрации права общей собственности. Тут возможны три варианта: сдать их через МФЦ, отправить почтой с описью вложений и объявленной ценностью или сделать это в режиме онлайн через портал госуслуг или сайт Росреестра.

К чему это обязывает жильцов?

С 1 января 2015 года земельный участок под многоквартирным домом больше не является объектом налогообложения, то есть платить налоги за него не надо. Собственникам потребуется много терпения и единодушия в различных вопросах. Им теперь придется самостоятельно решить вопрос содержания дополнительных сооружений на придомовой территории.

Добавятся платежи за обслуживание территории. К примеру, за уборку, охрану, благоустройство газонов, цветников и т.д.
_________________
Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага.