|
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Вс Май 04, 2008 8:00 am Заголовок сообщения: ++ |
|
|
давайте вернемся к вопросу, который как-то широко уже давно не обсуждался.
ТСЖ.
учитывая, что как минимум не меньше половины жителей (и собственников нежилых помещений) уже зарегистрировали свои права.
решением ТСЖ можно будет:
- в конце-концов "застолбить" дом за собой (собственники - вам (нам) это все еще надеюсь актуально?)
- решить законно и бесповоротно вопрос с охраной ( и консьержами): если эти статьи будут "приходить" в квитке на оплату ЖКУ, никто не отвертиться (пока же имеем скорее отворачивающихся)
- выбрать себе эксплуатирующую контору (понятно, что все в районе "под управой", тем не менее - у кого-то (посмотрите около окрестных домов) и мусорные точки поблагообразней выглядят
- попытаться решить вопрос с кабелем и освещением - к примеру ТСЖ сможет подписаться с энергетической компанией напрямую, и договориться о прокладке кабеля к дому за оплату в рассрочку (нпр увеличить энерготариф для дома на ближайшие 5 лет)...
или я чего-то упустил и ТСЖ у нас уже "ЕСТЬ"? (я не имею тут ввиду "то", что когда-то было навязано нам от ПСМК...)
а для охраны этот вопрос (с ТСЖ) самый актуальный! _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Вс Май 04, 2008 1:47 pm Заголовок сообщения: |
|
|
У НАС - ТСЖ нет и пока быть не может. Вообще ТСЖ, по нашему дому УЖЕ зарегестрированно. КТО подпишется под "эти галеры"? Если Вы возьметесь, со своей стороны смогу обещать посильную помощь ( выше головы не прыгну, но быть "на подхвате" - могу) |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Вс Май 04, 2008 5:02 pm Заголовок сообщения: |
|
|
"зарегистрированное" - это "чье"? от ПСМК? или уже есть от собственников? _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Вс Май 04, 2008 5:09 pm Заголовок сообщения: |
|
|
ПСМК, конечно же. Пока оно не ликвидированно,- новое фиг создаш. Или надо влиться в уже созданное и "подвинуть" предшественников. |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Вс Май 04, 2008 5:20 pm Заголовок сообщения: |
|
|
отписал в личку. _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Пн Май 05, 2008 1:59 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Относительно создания ТСЖ (при наличии ранее созданного застройщиком) существует несколько точек зрения, одна из которых может быть близка жителям (собственникам помещений) дома.
ПСМК создавал ТСЖ не в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ, который устанавливает возможность создания собственниками только одного ТСЖ в доме, а в соответствии с ранее действующим законодательством.
Поскольку создание ТСЖ - это один из видов управления многоквартирным домом собственниками помещений в доме, а указанные собственники соответствующее ТСЖ не создавали, они вправе реализовать соответствующим образом право на создание ТСЖ, установленное Жилищным кодексом РФ ... _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Пн Май 05, 2008 2:22 pm Заголовок сообщения: Александр, привет, |
|
|
спасибо за подсказку. т.е., иными словами, никакого "реверанса" в сторону "старого ТСЖ" делать и не надо... - или я все понял "упрощенно"??? _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Пн Май 05, 2008 3:46 pm Заголовок сообщения: |
|
|
С той точки зрения, которую я изложил - да ...
Думаю, что (при наличии реальной необходимости в ТСЖ) необходимо подготовить требуемый пакет документов и отдать его для государственной регистрации новго ТСЖ, а по результатам рассмотрения уполномоченным гос.органом документов можно принимать решение о дальнейших действиях.
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Пн Май 05, 2008 4:30 pm Заголовок сообщения: |
|
|
отлично! идем дальше. _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Пн Май 05, 2008 5:15 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Я считаю ТСЖ созданное ПСМК де-факто самоликвидировавшимся согласно его Уставу (читайте Устав о смене членов ТСЖ через сколь-ко то времени.....)
Де-юре может это и не так, но наверное, при возникновении проблем можно получить судебное решение о "ликвидации старого ТСЖ"
Для этого навереное нужно получить отказ в регисрации и появится повод для подачи иска о ликвидации предыдущего _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Пн Май 05, 2008 5:28 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Думаю, что следует переместить дискуссию в соответсвующий топик.
Кстати, после передачи денег на будку в общей кассе осталось всего 5 т.р. - дополнительный взнос, из "дополнительных взносов", просто пока не переданный.
Так что придется на собрании собирать еще и на Юридические издержки, но мне кажется найдется много тех, кто не просто не успел заплатить в начале войны. _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Вт Май 06, 2008 8:30 am Заголовок сообщения: |
|
|
Относительно решения о ликвидации "старого ТСЖ" - закон ограничивает круг лиц, которые могут обратиться с подобным заявлением в арбитражный суд. При этом, граждане в указанный круг лиц не входят, а ликвидированным оно будет считаться, когда соответствующую запись об этом внесут в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Однако, еще раз подчеркну, при необходимости создания "нового ТСЖ" надо попробывать - начать процесс ...
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Вт Май 06, 2008 9:19 am Заголовок сообщения: смотрите, |
|
|
(я естественно, не юрист, так что - как А.Селиванов откомментирует...)
по материалам www.tsj.ru
полная ссылка здесь - http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=934&art_id=23463&stype=100&page=1
мне вот какие моменты больше всего "бросаются в глаза":
- собственники сами, созвав общее собрание могут ... принять решение о ликвидации ТСЖ, созданного застройщиком, а впоследствии создать ТСЖ самостоятельно;
по схеме, как я понял, "Чтобы создать товарищество, необходимо сначала зарегистрировать кондоминиум. В новых немуниципальных домах это происходит в обязательном порядке, в старых - по желанию жителей или по программе, утверждённой в местной Управе. Обычно кондоминиумом делают дома, в которых более половины квартир находятся в частной собственности. Дело в том, что в "смешанных" домах, в которых есть и частное, и муниципальное жильё, всех "муниципальных" жителей в ТСЖ представляет государство в лице соответствующего местного органа."
...
кстати, если мы сейчас "собьемся" на очередную затянутую дискуссию, и не будем предпринимать р е а л ь н ы х шагов, есть опасение, что выступающее от лица муниципальных жителей гос-во (в лице местного органа) выйдет с инициативой о ТСЖ само. слухи (в нашем подъезде во всяком случае, где достаточно муниципалов) неформальные уже "ходят".
впочем, если вы "хотите" ТСЖ от местной Управы/ЕИРЦа итп... ваше право... _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Вт Май 06, 2008 9:26 am Заголовок сообщения: |
|
|
Возможность принятия собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома решение о добровольной ликвидации юридического лица - ТСЖ - членами (участниками, учредителями) которого они не являются, мне кажется сомнительной ...
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Вт Май 06, 2008 9:31 am Заголовок сообщения: |
|
|
смотри,
(сошлюсь опять на юриста Юнисову (tsj.ru) В ст.161.4 ЖК есть фраза "...решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано." В нашем доме ТСЖ было организовано на этапе строительства Застройщиком (в нашем случае более 2х лет назад). В настоящее время собрания не проводятся более 2х лет, правление отсутствует (назначило само себя без кворума на общем собрании и не работает)...
это по-твоему недостаточное основание?? _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|