Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Krashchenko Vladimir]

Как всегда заставить Дураков строить Дороги.
А в нашем частном случае ?
Говорил сегодня с Куприным - ПСМК считает что на текщий момент он ПИКу ничего не должен.
ПИК (кажется - я пока не удостоился их комментариев) считает (видимо в другой математической системе) все наоборот.
Активность ПИКа может сойти на "НЕТ".
Повестка прежняя: Добиться составления, утверждения (всеми контрагентами) и выполнения Плана-графика работ и платежей, а потом следить за его выполнением. За графиком придется обратиться за содействием к Мэру. За выполнение будем бить через СМИ. Детали 9-го.
_________________
Владимир К.

[Krashchenko Vladimir]

Звонил в ПИК (который "-Девелопмент") - у них к ПСМК конкретные запросы на 55 млн. + 26 млн. напрямую стороннему субподрядчику. В обоснованности сумму они (судя по интонации) не очень уверены, но решают "Строить-не строить" не они, а ПИК-Холдинг, и кто-то повыше Арановича. По состоянию на "Вчера" Куприн делал вид, что просроченной задолженности нет. Надо идти к Ресины, как "ходоки к Ильичу" - за правдой (пусть заставит их договориться). Кто-то там сбирался записаться на прием - пора уже.
_________________
Владимир К.

[Константин]

[Александр Селиванов]

А был ли кредит в необходимом размере? А были ли уплочеты все причитающиеся ООО "ПИК-Девелопмент" суммы?
Дело в том, что кроме платежки на 42 млн. рубл. мы ничего не имеем. При этом, речь шла о большем размере задолженности ПСМК перед ПИКом. Каки-либо документов, подтверждающих оплату ПСМК в пользу ПИКа других (помимо 42 млн. руб.) сумм, у нас не имеется. Достоверными и документально подтвержденными сведениями о предоставлении ПСМК кредита в необходимом для завершения строительства дома размере мы не располагаем.
С учетом изложенного сделать однозначный вывод о предоставлении ПСМК соответствующего кредита, о погашении ПСМК задолженности перед ПИКом, о нецелевом использовании ПСМК кредита, якобы выделенного для подготовки дома к приемочной комиссии, с моей точки зрения, не представляется возможным.
_________________
А. Селиванов

[Марго]

Получили ответ из Управы Чертаново Южное:


"На Ваше обращение по электронной почте в префектуру ЮАО, по вопросу о перспективе заселения дома по адресу: Варшавское ш.152, к. 1, сообщаем, что 19.07.05 г. на собрании соинвесторов, генеральный директор ПСМК "Воскресенский" Куприн В. Н., первый заместитель генерального директора ОАО "ПИК-Депелопмент" Гибадулин Ф. М. довели информацию о том, что до 10 сентября 2005 года планируется завершить работы по прокладке электрокабеля, благоустройству внутридворовой территории и подготовить жилой дом к сдаче в эксплуатацию."


Насколько я помню 19 числа разговор о сдачи дома на ГК шел о 18 августа. Неувязычка

[Игорь Кузнецов]

Неувязочка это очень мягко сказанно.

Помоему брешут они. И не краснеют.

Пойду в курилку, скажу ключевое слово.

[Игорь Кузнецов]

[v_aleinikov]

http://www.gazeta.ru/realty/2005/08/02_a_337455.shtml

[Александр Селиванов]

Действительно Управа вводит в заблуждение. 19 июля 2005 года на Общем собрании представители ПСМК и ПИКа заявили, что к 28 июля 2005 года ПИК устраняет допущенные им при строительстве недостатки, после чего ПСМК облагораживает придомовую территорию и к середине августа начинает работать приемочная комиссия. Работать она должна около двух недель, в связи с чем к концу августа приемка должна якобы состояться. В начале сентября - ключи.
Необходимо отметить, что когда представители ПСМК и ПИКа активно общались с народными маасами (это я про нас), представитель Управы стоял на значительном удалении от собрания, общаясь с представителями правоохранительных органов. В связи с этим, как мне кажется, представитель Управы не имел возможности однозначно воспринять заявленное представителями ПИКа и ПСМК (по объективным причинам). Проще говоря, с моей точки зрения, он не мог слышать представителей ПСМК и ПИКа, так как последние говорили достаточно тихо и их не всегда могли расслышить люди, стоящие гораздо ближе, чем представитель Управы.
Как-то не красиво получается (это я об Управе) ...
_________________
А. Селиванов

[Krashchenko Vladimir]

Поскольку прогулял митинг - прошу пронформировать - Кто именно (ПИК или ПСМК, и фамилия) обещал проложить ПКЛ (электрокабель) и к какому сроку. Поскольку я видел "консенсус от Косована" про 94 млн + 60 млн (или 65)", а сейчас мнения разошлись, посему хочется прикинуть, кто больше врет (ПИК или ПСМК) и в какой кучке раньше числились деньги за ПКЛ (и учитывались ли они в 160 млн. тотал).
Кстати, просьба учесть, что 55 или 60 или 68 млн. должны остаться на "потом" - страховочный депозит по гарантиям качества подрядчика. ПИК вчера не признался, 55 из депозита или просроченная по текущим 90% от выполненых объемов.
_________________
Владимир К.

[Krashchenko Vladimir]

Что бы не плодить новые темы - я чуть-чуть переименовал старую.
Посвящается тому, что нужно делать на случай, если Префектура не сможет начать заселение дома не позже 20 ноября. Мы решили что 20-е ноября ждать не нужно, готовим возможные направления активнсти комитета уже сейчас. Один из путей:
Захват контроля над ТСЖ и передача ТСЖ дома (как есть, без долгов)
Альтернативный - фиксирование статуса недосторя и получения права собственности на недострой (пока ПИК не получил право на наши квартиры)
В среду, 02 ноября в 17-00 встреча (специально для Комитета "Варшавка, 152") на Олимпийском проспекте на тему:
Как нам захватить или создать ТСЖ
Как люди получили дом на баланс ТСЖ
Почему они отказались от алтернативного пути (см.выше).
До 23-00 вторника 01 ноября на мейл krashchenko@bk.ru просьба желающим принять участие прислать свой контактный телефон, ФИО, ник в Форуме и реквизиты договора на право соинвестирования в корпусе 15 (встреча будет закрытая, только для Правильно-заинтересованных сторон). Координатор - Кращенко Татьяна, позвонит участникам 02 ноября в первой половине дня и договорится о месте встречи.
_________________
Владимир К.

[AndX]

Кворум хоть набрался?

[Валерий]

Проблему кворума для создания НАШЕГО ТСЖ (альтернативного ПСМКовскому) пора решать практически. Даже прием на баланс нашего ТСЖ недостроя вдвое выгоднее возврата денег.
Предлагаю Комитету официально обратиться к риэлторам за списками и контактными данными соинвесторов-физлиц. Предлог - создание ТСЖ для введения дома в эксплуатацию или приёмки недостроя.
Риэлторы такие данные давать не обязаны, скорее даже не имеют права давать их кому попало. Но Комитет достаточно заинтересованная сторона, чтобы их запрашивать. Некоторые риэлтеры могут и дать данные.
Списки ПСМК - особая проблема.
Часть квартир может принадлежать банкам или ПИКу и могут быть пока не проданы физлицам. Если таких квартир немало - плохо для нас.
Пополнить списки соинвесторов могут и графити (с данными нашего сайта) в окрестностях нашего дома. Например на асфальте дублёра Варшавки на пути от метро к дому, на стенах будки (наверное объект метрополитена) напротив нашего фасада, на бетонных отбойниках-разделителях посередине Варшавского шоссе, на столбах освещения.
Крупные надписи - из аэрозольных баллончиков, на столбах - через трафарет. Лучше всего это умеют подростки.

[Krashchenko Vladimir]

Валерий, организуйте пожалуйста конкурс графити пожалуйста. В т.ч. и около офисов продаж и новостроек ПИКа (такое впечатление, что они сговорились с ПСМК и тянут время - настолько неприкрыто, что только Елена "все равно ничего не скажу" может удержаться от того, чтобы чистосердечно не признаться в этом). Самой "корректной" надписи приз - любой....
_________________
Владимир К.

[Константин]

Владимир (Кращенко),

а риэлторы, которые отказываются давать списки, понимают, что иски граждан в первую очередь будут к ним ?