Варшавка 152 и ЖК Чертановский

vovanm

Поскольку тема возникла и пока находит подтверждение тезис о возможности доступа членов ТСЖ на строящийся объект (со сданным и так все понятно), сейчас юристом прорабатывается вопрос о возможности и целесообразности срочного вступления в имеющийся ТСЖ. Просьба обсуждать тему здесь. То, что ТСЖ "Варшавское 152" называет Уставом, выложено на сайте в разделе Документы.

Татьяна

Скажите мне, ради всего святого, неужели Вы думаете, что проиграв в этой песочнице 1.5 года единолично, они примут нас в свою игру?! Наверное все-таки целесообразно подать в суд на недействительность создания данного ТСЖ в силу нарушения ряда причин(см. Гальченко) и параллельно зарегистрировать новое по уточненному адресу.

vovanm

Я не совсем понимаю, почему Павел решил, что ТСЖ зарегистрирован по неполному адресу. В Уставе (или псевдоУставе) данного ТСЖ указан именно дом 152 корп.1 (см. на сайте). Может, есть еще какая-то информация, но мне она не известна.

Павел Гальченко · Жилец Зарегистрирован: 23.10.2005 Сообщения: 53

Хорошо, что лед хоть тронулся. (под моими тезисами).
Я ничего не решил. я предположил.
Так как никаких документов не видел и обладал только общедоступными сведениями о названии, а там уж извините про корп. 1 ничего не говорилось.

Татьяна

Павел, что же в данном случае, мои попытки (которые оговарились) бесмыссленны?

Павел Гальченко · Жилец Зарегистрирован: 23.10.2005 Сообщения: 53

Я бы сказал, что в силу п. 2 ст 141Жилищного кодекса ТСЖ возможно ликвидировать:

Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Татьяна

Павел, для тупых, МЫ входим вообще в состав этих процентов?(100%)

Павел Гальченко · Жилец Зарегистрирован: 23.10.2005 Сообщения: 53

Не для тупых, а для образования.
ТСЖ должно состоять не менее чем из 50 % собственников (будущих собственников ) помещений в доме.
В случае если собственников входящих в ТСЖ стало менее 50 то оно подлежить ликвидации.
То есть скажем у нас есть строящийся дом в котором в будущем, имущество в доме на правах собственности будет принадлежать скажем 400 лицам. В случае если в этом доме зарегистрированно ТСЖ и членов ТСЖ стало менее 200 - например 199 то данное ТСЖ подлежить ликвидации. В случае если ТСЖ не хочет это осуществить в добровольном порядке, то ему в этом можно помочь.

По поводу входите ли вы в ТСЖ, Есдли вы не подписывали никаких документов ( заявлений по входу в ТСЖ. то не входите .

Kirill

А как обстоят дела в том случае если ТСЖ создано застройщиком? То есть, тьфу, инвестором... Стоп. А ведь инвестор это ж - не застройщик. А инвестор вообще имеет право создавать ТСЖ без застройщика, без учёта мнения соинвесторов? Как говорили в одном известном мультфильме: "Нич-чего не-п-понимаю!" Question

Kirill

Почитал я устав ТСЖ........ Rolling Eyes

П.3.7. абзац 2 "После организации Товарищества все лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, могут быть приняты в члены Товарищества после возникновения права собственности на помещение и добровольного ..."
С одной стороны мы приобрели помещения ещё до создания ТСЖ и кондоминиума (кстати, я где-то читал, что Путин, кажется, отменил понятие "кондоминиум").
С другой стороны там где не упомянуты собственники - имеется понятие "домовладелец", что, как я понимаю, тот же собственник.

Мне кажется всё вступление в ТСЖ на этом и закончилось...
Или нет?
Юристы, ау?

V_Sokolovsky

Кирил!

Закон о ТЖК как и понятие кондоминимума уже не существует

См информацию на сайте http://kremlin.ru/mainpage.shtml (последний абзац)

6 декабря 2005 года,
Государственно-правовое управление

Справка к Федеральному закону «О внесении изменений в статью 23
Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Федеральным законом предусматривается заменить в наименовании и пункте 1 статьи 23 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» понятие «кондоминиум» на понятие «многоквартирные дома».

Внесение указанных изменений обусловлено введением в действие с 1 марта 2005г. Жилищного кодекса Российской Федерации, в положениях которого понятие «кондоминиум» как единый комплекс недвижимого имущества не используется, а Федеральный закон «О товариществах собственников жилья», регулирующий вопросы кондоминиума, признан с 1 марта 2005г. утратившим силу.

Теперь все прописано в Жилищном кодексе.

V_Sokolovsky

Пардон! Не ТЖК, а ТСЖ

Kirill

Татьяна

Для начала давайте попытаемся ликвидировать уже имеющееся.Читаешь их устав и делается дурно от возможных перспектив...

V_Sokolovsky

Кирилл, сорри! Не хотел, не обижайтесь