Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Kirill]

Вопрос Александру Селиванову. Есть ли какие-то, установленные законом, сроки по закрытию инвестконтракта и др. документов, после чего можно подавать иск в суд ввиду того, что эти сроки вышли и оформление собственности затягивается? А то ведь действительно, можно и десять лет оформлять...
_________________
Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага.

[Lawyer]

Не думаю, что все так уж безнадежно. Из каждого безвыходного положения есть, как минимум 2 выхода...
Никулино-2 желает своим коллегам удачи в борьбе. Тут важно не зевать и не затягивать ситуацию. Пора уже в атаку (IMHO).

[Kirill]

[Lawyer]

Это наезд чтоли?
Если наезд - читайте рубрику "Хамству Бой!", если некорректная фраза - то ладно.
Не думал, что пожелания удачи некоторых выводят из состояния душеного равновесия, тем более искренние пожелания...

[Kirill]

[Lawyer]

Значит не так понял, простите. Тоже с Ув.
Если интересно, из нашего опыта борьбы советы:
1. Срочно подавайте иски (только нормальные) от кого-то еще.
2. Подсудность по искам из защиты прав потребителей можно изменять, учтите в работе.
3. Важно правильно сформулировать исковые требования, чтобы у судьи не возникло формальных проблем с их удовлетворением.
4. Важно очень внимательно подойти к выбору ответчиков по делу.
5. Важно правильные запросы у судьи получить по сбору докказательств.

[Ирина]

Источник: "Квартира. Дача. Офис"
Срок оформления прав собственности покупателей квартир в домах-новостройках складывается из совокупных затрат времени на совершение всех действий, предшествующих регистрации права собственности и следующих сразу за сдачей дома приемочной комиссии. Это и обмеры реальных площадей дома, производимых БТИ, и уточнение и сверка затрат участников инвестиционного контракта, в том числе по объемам проинвестированных денежных средств, по стоимости поставленных стройматериалов и произведенных строительно-монтажных и иных работ. Не менее трех месяцев после сдачи дома уходит на этот сложный процесс, завершающийся подписанием сторонами, участвовавшими в финансировании и строительстве дома Акта реализации инвестиционного контракта.
Затем необходимый комплект документов передается одним из участников инвестиционного контракта в Московский государственный комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и, после проведения правовой экспертизы полноты и корректности пакета документов, по которым велось финансирование, строительство и распределение жилья, доработки пакета в соответствии с возможными замечаниями (на это уходит около месяца), приходит время передачи документов будущих собственников на регистрацию их прав. На регистрацию права собственности физического или юридического лица уходит, в соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" еще один месяц. Таким образом, совокупное затраченное время на получение документов о собственности составляет 5-6 месяцев со дня сдачи дома приемочной комиссии.

[Марго]

Чуть более месяца назад я обращалась на официальный сервер Правительства, на котором задала 2 вопроса, а также жалобу на ситуацию, происходящую в нашем доме. А именно: отстутствие оплаченных ком. услуг (вывоз КГМ и неработающий мусопровод), свинарник в подъезде и на этажах; смена управляющей компании на ДЕЗ, который не перезаключил договора и не произведен перерасчет; а также не оформление права собственности ПСМК в течение уже 4 месяцев.
Пришел письменный ответ из Префектуры ЮАО:
"Ваше обращение по вопросу эксплуатации жилого дома по адресу...., поступившее на официальный сервер Правительства Москвы, рассмотрено в префектуре ЮАО.
Вывоз мусора и КГМ от дома 152, корп.1 осуществляется регулярно. Оплата за коммунальные услуги производится черех ЕИРЦ в установленном порядке, с учетом ранее произведенных платежей.
Сроек оформления прав собственности на новостройки составляет от 1,5 до 2 лет.
И.о. префекта Ю.К.Буланов."
Сегодня была в ЕИРЦ, который нас теперь рассчитывает(Газопровод, 4А). Лиц, которые заплатили за 7 месяцев ком. платежей в декабре 2005г., начинать будут рассчитывать с июля 2006г. Про перерасчет они ничего не знают, типа обращайтесь в первую управляющую компанию.
Собираюсь отправить письмо с претензией в ПСМК-Эксплуатация, и "до кучи" в ПСМК Воскресенский (право собственности).

[Lawyer]

Народ!
Это опять Никулино-2!
Во-первых, мы выиграли суды с КЭУ уже в кассации (Мосгорсуд)
Во-вторых (самое для Вас интересное) мы уже на основании решений суда БЕЗ ВСЯКОГО ОТКРЫТИЯ АДРЕСА, начали получать на руки в ФРС пог.Москве СВИДЕТЕЛЬСВА О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!!!!
ВСЕ В СУД, ТОВАРИЩИ!!!!

[Krashchenko Vladimir]

Искренне Вас поздравляю !

Так же поздравляю и правообладателей квартир в Никулино-2.

Сообщите, пожалуйста, как только они получат свидетельства и "зарегестриурются" по месту жительства.
_________________
Владимир К.

[Lawyer]

Спасибо, ребята!
А у нас некоторые соинвесторы уже получили на руки свидетельства о праве собственности, теперь начнем потихоньку "прописываться".
УРА!

[Сергей]

...

[Lawyer]

Как просили - сообщаю: сегодня зарегистрировался (прописался) по новому адресу в Никулино-2.

[Илья7]

Поздравляю! Думаю, многие присоединятся

[АлександрК]

Поздравляем с победой!!!!!

как долго продолжался этот бой?