Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[AndX]

Постораюсь сходить с вами, в качестве моральной поддержки. (Человек у которого я купил квартиру в 15 корп. вложился в 41 - хотел доругую планировку).

[Константин]

03.05.06
http://www.stroi.ru/d17dr406593.html



Мэр Москвы будет наказывать чиновников за плохо подготовленные документы

Мэр Москвы Юрий Лужков пригрозил рассмотреть вопрос об служебном соответствии чиновников, если на заседания правительства города ими будут представляться плохо подготовленные документы.

На состоявашемся сегодня заседании правительства Москвы Ю.Лужков подверг резкой критике представленное постановление "О развитии системы координации и контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города". Он назвал документ "макулатурой" и дал чиновникам месяц на его доработку.

Мэр заявил: "Если через месяц нам предложат такую же макулатуру, то я буду рассматривать вопрос о соответствии (чиновников) занимаемым должностям".

Ю.Лужков при этом обратил внимание на то, что в представленном документе "не прописаны ни ответственность чиновников, нет санкций по отношению к ним". Кроме того, по словам мэра, в документе указаны слишком большие сроки составления графиков реализации инвестиционных контрактов, что, по его мнению, недопустимо.

Наряду с этим, по словам мэра, "не разработаны штрафные санкции к инвесторам, если они не выполняют условия контракта, что не позволит нам обращаться в суд на недобросовестных инвесторов".

Кроме того, столичный градоначальник критически отозвался о работе Москомархитектуры: "Москомархитектуры - один из самых необязательных органов власти в городе, где нет никакой ответственности за соблюдение сроков строительства".

[Helen]

В Москве только полторы тысячи обманутых вкладчиков ???

"Московский комсомолец" 15.05.06, стр.9
http://www.mk.ru/newshop/bask.asp?artid=129606

[Константин]

http://top.rbc.ru/retail/index.shtml?/news/retail/2006/05/15/15190257_bod.shtml

Правительство вступилось за дольщиков


Правительство РФ приняло постановление о предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Как сообщает сегодня пресс-служба правительства, соответствующее постановление было подписано премьер-министром РФ Михаилом Фрадковым 11 мая 2006г. Согласно документу, застройщики, осуществляющие деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства, обязаны предоставлять в Федеральную службу по финансовым рынкам (ФСФР) ежеквартальную отчетность.

ФСФР будет принимать от застройщиков ежеквартальную отчетность до определения в установленном порядке органа, уполномоченного осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Введение подобного контроля вполне обосновано, ведь от недобросовестных застройщиков пострадали около 80 тыс. российских семей. При этом только в Москве жертвами мошенников стали около 15 тыс. семей, в Московской области - около 20 тыс., а в Санкт-Петербурге - 12 тыс.

Однако проблема неисполнения обязательств застройщиками беспокоит не только жителей двух столиц. С ней столкнулись и жители других регионов, таких как Алтайский, Краснодарский, Ставропольский края, Самарская, Тульская и ряд других областей. Последний крупный скандал, связанный с компаниями-застройщиками, произошел в конце ноября минувшего года. Тогда в столице за нарушения строительных норм была приостановлена деятельность сразу нескольких организаций. Как заявил мэр столицы Ю.Лужков, московские власти предъявили ряд претензий к деятельности нескольких строительных организаций и направили в прокуратуру соответствующие материалы.

Между тем, по данным российских властей, в стране к 2011 году доля населения, способного приобрести квартиру с использованием собственных и кредитных средств, возрастет с нынешних 9 до 25-30%. Об этом говорится в материалах программы, утвержденной распоряжением премьер-министра страны Михаилом Фрадковым. Как сообщила 30 января с.г. пресс-служба правительства, ожидается, что годовой ввод жилья увеличится к 2010г. до 70-80 млн кв. м. В 2004г. этот показатель составлял 41,2 млн кв. м.

[Константин]

http://www.regnum.ru/news/640166.html


Проблему обманутых инвесторов решит ОМОН. Московский стройкомплекс в зеркале СМИ

Московские власти приступили к подавлению обманутых инвесторов. Какие организации сложились в среде обманутых инвесторов и кто их лидеры? Строительные пирамиды - удар по демографии: смерти, выкидыши, распавшиеся семьи. Показательный снос незаконно построенных зданий - блеф Лужкова и Ресина.

Московские власти нашли решение проблемы обманутых инвесторов: силовое и юридическое. О юридическом решении проблемы сообщало ИА REGNUM. 4 мая был опубликован скандальный документ, в котором руководитель департамента жилищной политики Москвы Петр Сапрыкин сформулировал условия, при которых инвестор, оплативший квартиру, получать ее не должен. Условия следующие: отсутствие московской прописки, собственность в наличии. В это же время префектуры начали собирать соответствующие справки с пострадавших о наличии у них прописки и собственности. Со слов обманутых инвесторов, к вышеуказанным условиям на отчисление из пострадавших прибавилось еще одно: проживание на площади более 18 кв.м. Само собой, подготовку масштабной чистки списков пострадавших скрыть не удалось, тем более что среди рядовых сотрудников правительства Москвы есть масса пострадавших. Напомним, что в этом публично корреспонденту ИА REGNUM призналась руководитель департамента экономической политики Москвы Марина Оглоблина.

Опубликованный ИА REGNUM "документ Сапрыкина" был перепечатан в СМИ, раздавался на митингах и собраниях. Намерение стройкомплекса Москвы всколыхнуло среду пострадавших, и началась вторая волна митингов. В мае массовых митингов в Москве должно пройти три. Первый из них 15 мая был разогнан милицией. В последний момент ответственные сотрудники мэрии отозвали разрешение у организаторов митинга на Горбатом мосту и вызвали ОМОН. Вот так незамысловато московские чиновники нашли второй способ решения проблемы обманутых инвесторов - ОМОН.

Другой немаловажной тенденцией в действиях московских чиновников стали угрозы в адрес лидеров инициативных групп. "Газета" со ссылкой на обманутых инвесторов писала (15.5): "Чиновники нередко угрожают наиболее активным дольщикам. Одного из них в префектуре ВАО предупредили, что если он не поумерит свой пыл, то его заберут в армию". Префектура восточного административного округа выделяется на фоне всех остальных префектур. На ее территории самое большое количество недостроев в Москве. Префектура занимает активную оборонительную позиции и рассылает в СМИ опровержения на несанкционированные пикеты. Самый интересный момент заключается в том, что и группы против точечной застройки и обманутые инвесторы все чаще собираются возле зданий префектур и управ во время каких-то собраний или совещаний, поскольку законного способа оказать давление на чиновничество уже нет.

Статьи журналистов при описании митингов обманутых инвесторов пестрят ссылками на различные оргкомитеты обманутых вкладчиков, ассоциации защиты прав инвесторов, комитеты по защите прав инвесторов и т.п. Понимания того, каким образом структурно организовалась среда обманутых инвесторов и что стоит за всеми этими названиями у журналистов нет. Пора внести в эту путаницу ясность. Итак, во-первых, необходимо провести четкое разделение между московским регионом (Москва - Московская область) и всеми остальными регионами. Первая волна массовых митингов началась с Московской области перешла на Москву, и долгое время обманутые вкладчики региона выходили вместе. В этой среде появилось две организации, которые могут вывести большое количество людей на митинги и представляют или пытаются представлять их интересы в органах власти.

Во-вторых, важно отметить, что на уровне московского региона действенных структур, кроме организаций, о которых речь пойдет ниже, не сложилось. Между тем, на митингах можно встретить людей, раздающих красочные буклеты с названиями всевозможных "обществ защиты прав", которые за деньги окажут ненужную юридическую помощь. Более того, само московского правительство создает организации по защите прав инвесторов. В частности интернет обошла статья, в которой фигурировала аффилированная с правительством Москвы общественная некоммерческая организация РООСЗПИ (Региональная общественная организация содействия защите прав инвесторов), которая, по мнению пострадавших от деятельности строительной компании "Юнисстрой", помогла московскому правительству обмануть их по второму разу.

Какие же организации в среде обманутых инвесторов московского региона сложились и что они из себя представляют?

"Оргкомитет обманутых соинвесторов" - лидер Светлана Дроздова

С точки зрения влиятельности среди обманутых инвесторов в первую очередь стоит назвать: "Оргкомитет обманутых соинвесторов", также известный как "Оргкомитет обманутых вкладчиков" или "объединенный оргкомитет". Эта организация сложилась стихийно. Лидерами организации стали обычные пострадавшие, проявившие таланты в организаторских способностях, аналитической обработке данных и имеющие обостренное чувство социальной справедливости. Первые митинги в Москве пострадавших от компании-мошенницы "Мастерок" организовывала ныне пресс-секретарь оргкомитета Анастасия Антонычева, студентка факультета PR одного из московских вузов.

Также отметим, что вся аналитическая работа по подсчету объектов, не включенных в списки конфликтной комиссии Ресина, проводилась аналитиками оргкомитета. Эти данные, в частности, предъявлялись корреспондентами ИА REGNUM на пресс-конференциях московских чиновников. Лидеры организации, как наиболее компетентные, приглашаются на заседание конфликтной комиссии Ресина по обманутым инвесторам для доклада. Доклады зачастую заканчиваются скандалами для чиновников стройкомплекса. "Оргкомитет обманутых соинвесторов" в своей риторике обращается к Владимиру Путину с просьбой проконтролировать выполнение обещаний чиновников на местах, выступают за отставку руководства стройкомплекса города Москвы и области. Организация в данный момент проходит юридическую регистрацию. Офис отсутствует, собрания регулярно проводятся в школах, парках и других местах. Важно отменить, что значительная часть инициативных групп пострадавших от деятельности компании "Социальная инициатива" в московском регионе входит в оргкомитет, который также наладил контакты с рядом инициативных групп в регионах. Парадоксально, но люди в надежде хоть как-то помочь митингам в Москве, а значит решению собственной проблемы, присылают деньги на плакаты из Владивостока и даже из Германии. Отметим правда, что мошенничество "Социальной инициативы" с земельными фондами, гаражами и прочим породило отдельные направления деятельности протестных групп. Оргкомитет распространяет свои информационные материалы и заявления через агентство новостей "Открытое Письмо Власти".

"Ассоциация обманутых вкладчиков" - лидер Антон Беляков

"Ассоциация обманутых вкладчиков" появилась в среде обманутых инвесторов не сразу, а в пик митингов первой волны. Ассоциация имеет офис, штатных сотрудников, которые работают за денежное вознаграждение, оборудование и серьезные финансовые возможности. Эффективность деятельности ассоциации зиждется на харизме ее лидера и организационной активности Антона Белякова. Риторика ассоциации заключается в аппелировании к федеральной власти, чаще всего это Дмитрий Медведев и проект "Доступное жилье" с целью истребования денежных средств из бюджета на решение проблемы обманутых инвесторов. У ассоциации есть специализация: двойные продажи, одна из самых нелюбимых тем московских чиновников. Ассоциация прошла юридическую регистрацию и официально называется: "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам долевого строительства жилья", однако в СМИ, интернете и на пресс-конференциях она упоминалась также как "Ассоциация обманутых дольщиков", "Ассоциация пострадавших вкладчиков", "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам долевого строительства", "Ассоциация пострадавших инвесторов", "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам долевого строительства жилья".

Также отметим, что между двумя вышеперечисленными организациями обманутых инвесторов московского региона в свое время имел место конфликт. Сейчас перспективы конфликта отсутствуют, но и объединение организаций не представляется возможным.

В ближайшее время ИА REGNUM опубликует интервью с женщиной, которая на эмоциональной волне от стресса потеряла ребенка. Также стоит придать огласке тот факт, что ряд митингов обманутых инвесторов начинался минутой молчания в память о тех, кто умирал от инфарктов и инсультов от жесточайшего эмоционального кризиса. Более того, в связи с необеспеченностью квартирами люди не имеют возможности и желания заводить новых детей. Это факт. Что говорить уже о том, что один из обманутых инвесторов, добропорядочный человек с двумя детьми, собирался себя сжечь, когда помощники Александра Косована, плохо разобравшись в документах, решили вычеркнуть его из списков пострадавших.

"Столичное правительство всерьез взялось за рынок недвижимости. Кто бы взялся за чиновников?" (Российская газета. 12.5). ИА REGNUM неоднократно поднимало тему того, что строительные компании Москвы массово нарушают законодательство. Сколько в Москве домов построено без разрешительной документации не знает никто. Известно только, что простые проверки всегда выявляют грубые нарушения. В частности в Щукино ответственные лица компании "ДОН-Строй" и чиновники отделались легким штрафом за то, что целый ряд домов построен без экологической экспертизы. Одна из самых интересных статей, описывающих попытки московских чиновников выставить себя при всем этом блюстителями закона вышла в "Парламентской газете" 12 мая. Приведем фрагмент: "Недавно мэр Москвы Юрий Лужков заявил о формировании списка недобросовестных девелоперов, которые не будут допускаться к городским конкурсам на строительство и выделение участков под застройку. Депутаты Мосгордумы поддержали распоряжение мэра, и понятно почему: нарушение контрактов с дольщиками стало главным риском на первичном рынке жилья столицы. А обманутые дольщики - люди высокой политической активности, которым зачастую уже нечего терять. Кроме того, московские власти начинают кампанию по аудиту "замороженных" стройплощадок, чтобы забрать их у затянувших начало строительства арендаторов и передать добросовестным застройщикам. Девелоперы утверждают, что в 60 процентах случаев "долгостроя" виноваты сами власти, затягивающие, а порой и саботирующие выполнение обязательств по соглашениям с застройщиками... Действительно, когда столичные власти берутся за регулирование рынка недвижимости, даже успешным, доказавшим свою деловую порядочность застройщикам приходится нелегко. За примерами далеко ходить не нужно. Так, в конце прошлого года Юрий Лужков объявил крестовый поход против самовольного строительства: нарушителей - под снос. Была создана специальная комиссия во главе с Владимиром Ресиным. Вроде бы для того, чтобы отделять "агнцев от козлищ", досконально разбираясь с каждым конкретным случаем. В число "самовольщиков" неожиданно попало ООО "Контус" со свежевыстроенным бизнес-центром на Сретенке Europe House. И Лужков, и Ресин комментировали ситуацию СМИ в крайне резких выражениях: ущемлены права жителей, так как застройщик превысил согласованную с властями площадь и этажность здания. Соответственно Europe House должен быть "приведен в норму" путем частичного сноса. Разумеется, за счет застройщика. Однако при ближайшем рассмотрении ситуация оказалась не столь однозначной... этажей в здании бизнес-центра оказалось не одиннадцать, как утверждает московское правительство, а девять... Собственно, сам конфликт длится уже несколько лет, в течение которых бизнес-центр не может пройти госприемку. Но до конца прошлого года спор не поднимался выше уровня ЦАО. Иными словами, носил административно-бюрократический характер. На уровне мэрии он получил политическую подоплеку... Московские чиновники все больше говорят о необходимости повышения притока инвестиций, но вместо этого растут административные риски. Заниматься строительством в столице становится сродни игре в русскую рулетку: вкладывая миллионы долларов, инвестор может лишь гадать - "пролетит" он или нет".

[Константин]

КС-41: Нужно использовать опыт.

http://www.regnum.ru/news/634163.html


Префектура ВАО Москвы отрицает факт проведения пикета обманутыми инвесторами

27.04.2006 г. в 18:05 на ленте ИА REGNUM была опубликована новость с заголовком "Обманутые инвесторы переходят к массовым несанкционированным пикетам (Москва)", где сообщалась следующая информация: "26 апреля около префектуры Восточного административного округа (ВАО) Москвы прошел массовый несанкционированный пикет обманутых дольщиков округа, на который пришли около 300 человек. (...)... [префект ВАО] Евтихиев вышел на улицу и, используя мегафон обманутых вкладчиков, обратился к людям с просьбой расходиться".

В редакцию ИА REGNUM поступило официальное обращение пресс-службы префектуры ВАО, в котором высказывается свое видение сложившейся ситуации. ИА REGNUM публикует обращение префектуры ВАО в редакцию с некоторыми сокращениями:

"26 апреля в сквере перед зданием префектуры Восточного административного округа Москвы собралась группа граждан в количестве около 100 человек, ожидавших результатов заседания окружной рабочей группы по решению проблем обманутых соинвесторов. Нахождение граждан возле здания префектуры не носило характер публичного мероприятия, как оно определено в ст. 2 федерального закона "О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетировании", и не попадает ни под одну разновидность публичного мероприятия, список которых приведен в законе исчерпывающим образом, т. е. не является ни собранием, ни митингом, ни демонстрацией, ни шествием, ни пикетированием.

Как выяснилось из слов самих обманутых соинвесторов, подлинная причина их нахождения перед зданием префектуры объяснялась неудовлетворенностью той информацией, которую им предоставляют руководители инициативных групп. Именно поэтому люди решили обратиться за информацией непосредственно в префектуру.

Встреча префекта ВАО Н.Н. Евтихиева с обманутыми соинвесторами продолжалась более часа. Николай Евтихиев ответил на вопросы граждан, разъяснил позицию правительства Москвы в отношении обманутых соинвесторов. Встреча закончилась после того как префект ответил на все вопросы присутствовавших.

В Восточном административном округе для решения проблем "обманутых соинвесторов" созданы шесть рабочих групп - одна окружная и пять территориальных - в районах Гольяново (объекты ОАО "Новый мир" по адресам: ул. Байкальская, вл. 18, корп. 2 и 4), Северное Измайлово (объекты ООО "Стройиндустрия" по адресам: ул. Никитинская, вл. 31, корп. 1 и Щелковское ш., вл. 18, корп. 1), Богородское (объекты ООО "Атолл" и КТ "Социальная инициатива" по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 и вл. 42), Ивановское (объект ООО "СпецСтройРемМонтаж" по адресу: ул. Чечулина, вл. 9-11), Преображенское (объекты ООО "Мастерок" по адресам: 2-я улица Бухвостова, вл. 7, Федеративный просп., 36/14, Щелковское ш. 79, стр. 1). В состав рабочих групп включены работники префектуры, районных управ, а также представители инициативных групп "обманутых соинвесторов". Деятельность всех рабочих групп находится под личным контролем префекта ВАО.

По всем вышеупомянутым объектам выпущены распорядительные документы правительства Москвы, в которых определяются сроки завершения строительства, а также порядок получения жилья обманутыми соинвесторами. При активном содействии префектуры ВАО принят в эксплуатацию дом по адресу: ул. Байкальская, вл. 18, к 3. Сдан дом по адресу: ул. Чечулина, вл. 9-11 и через два месяца туда начнут вселяться люди. Близится к завершению строительство домов "Стройиндустриии" (ул. Никитинская, вл. 31, корп. 1 и Щелковское ш., вл. 18, корп. 1). Дома "Нового мира" (ул. Байкальская, вл. 18, к. 2 и к. 4) будут достраиваться за средства городского бюджета. Сроки ввода этих объектов - конец 2006 года - 2007-й год".

[Veronika]

Дольщики свои квартиры получат
Московская правда №105 22.05.2006

Проблемами пострадавших от недобросовестных строителей граждан соинвесторов строительства жилья правительство Москвы занялось около полугода назад. На сегодня из семи десятков адресов осталось около двадцати.

На одном из последних заседаний специальной комиссии, которая занимается этим вопросом, было дано поручение уже в текущем месяце решить все вопросы, которые зависят от городских структур исполнительной власти - Москомархитектуры, департаментов земельных ресурсов, имущества, природопользования и охраны окружающей среды, по их участию в защите интересов пострадавших дольщиков.

На последнем заседании комиссии было сообщено о выходе на площадку по объектам: Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41 (ЮАО), Севастопольский проспект, владение 51 (ЮЗАО).

Дом по улице Пилюгина, 18 (ЮЗАО), планируется сдать во втором квартале. В конце мая состоится заседание суда по рассмотрению заявлений от граждан-соинвесторов (21 человек).

За счет бюджетных средств решено достраивать дома по улицам Яблочкова, впадение 16 (СВАО), и байкальской, владение 18, корпуса 2 и 4 (ВАО).

Для других объектов завершается разработка актов разрешительного использования земельных участков и определяются новые инвесторы. По объекту на улице Фабрициуса, владение 22 (СЗАО), заключен контракт с новым инвестором - «Фондом развития жилищного строительства»; на Учинской улице, владения 1-9, корпус 14 (САО), список соинввсторов отработан совместно с Управлением правительства Москвы по экономической безопасности; дом 34, строение 3 (СВАО) на Полярной улице тендерный комитет включил в график проведения конкурсов на август 2006 года. Отдельно, рассматриваются вопросы, связанные с деятельностью ООО «Мастерок». Проект распорядительного документа, предусматривающего переуступку ООО «Мастерок» новым инвесторам прав и обязательств по инвестиционным контрактам, будет оформлен до 1 июня 2006 года.

В этом месяце начинается строительство по адресам; улица Медиков, корпус 68 (ЮАО) и Щелковское шоссе, владение 79, строение 1 (ВАО), в октябре - по адресу: 2-я Бухвостова улица, владение 7 (ВАО).

В Старом Петровско-Разумовском проезде, дом 15/17 (САО), НОВЫМ инвестором уже заказаны инженерно - геологические изыскания, параллельно расторгается договор аренды участка с прежним владельцем.

Решается вопрос выбора подрядчика для завершения работ по адресу: Самотечная улица, впадение 5/14, строения 1, 2 (ЦАО). ПО некоторым объектам пока еще существуют проблемы. Не решен вопрос имущественных отношений с прежним арендатором (1-й Ольховский тупик, владение 4 (ЦАО), ведется работа по выселению жителей (Пресненский вал, впадение 16, строение 3 (ЦАО). Все вопросы планируется решить до конца этого месяца.

Все вышесказанное дает основания не сомневаться в том, что определенный мэром Москвы срок, к которому должны быть достроены все дома соинвесторов - до конца 2008 года, -будет выдержан. К этой дате свои квартиры получат те, чей случай представляет особую сложность. Большинство же домов будет достроено значительно раньше.

http://www.stroi.ru/periodical/d2498dr407324.html

[Константин]

[Татьяна]

Полагаю, что они знают... Или НЕ ХОТЯТ знать...

[Константин]

http://www.mk.ru/numbers/2191/article75978.htm
Московский Комсомолец 24-05-06

Москва облегчит долю дольщиков
Власти будут решать их проблемы по каждому конкретному адресу


Проблема обманутых соинвесторов жилищного строительства сейчас во главе угла для правительства Москвы. Отворачиваться от попавших в беду людей город не собирается. В ходе очередного заседания рабочей группы первый зам мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин рассказал, как работает эта группа и какие конкретно меры принимаются по каждому адресу, где есть обманутые дольщики.
— Наша задача построить брошенный (недостроенный) объект, чтобы каждый соинвестор получил то, за что заплатил деньги, — сказал глава стройкомплекса столицы.
Что уже удалось сделать?
— Проинвентаризированы практически все объекты, где есть лица, попавшие в трагическую ситуацию. По каждому адресу принято постановление правительства, утверждены сроки строительства, закреплены ответственные лица, каждый адрес проверяется на предмет выполнения принятого решения, — подчеркнул Ресин. Но в одночасье решить все вопросы не удается. Вопросы остаются с теми объектами, где есть элементы уголовщины, где проблемой занимаются прокуратура и суды.
А теперь — о конкретных адресах. Первый дом, в который вложили деньги обманутые дольщики, город построит уже в июне — на Никитской улице. В 4-м квартале закончится стройка на Щелковском шоссе. На улице Яблочкова к строительству дома должны приступить с 1 июля, а к концу 2007 года — сдать. В Южном Чертанове завершить строительство можно за 6 месяцев, но есть вопросы, требующие решения с Минобороны (на них пока отвели 1,5—2 месяца). На Байкальской улице постановление правительства выйдет на этой неделе, и строители выйдут на площадку. Второй корпус дома планируется сдать в 3-м квартале этого года, а четвертый — во 2-м полугодии следующего. На улице Фабрициуса, чтобы рассчитаться со всеми дольщиками, увеличили объем строительства. А в доме на улице Учинской уменьшена доля города. “Это значит, что город отдает свою часть жилья обманутым соинвесторам”, — пояснил Ресин.
Начало строительства на улицах Полярной и Пилюгина затягивается из-за судебных разбирательств. Пока они идут — ни о каких работах не может быть и речи. Сложная ситуация и на улице Маршала Рокоссовского.
— Количество обманутых соинвесторов здесь растет как на дрожжах, — заметил Ресин. — Сначала было 400, а сейчас стало 667... Есть случаи, когда человек 8 лет назад внес в строительство жилья 5% стоимости квартиры и теперь говорит: дайте мне жилье по этой цене. А есть — когда на одно физическое лицо зарегистрировано 5—10 квартир. Мы занимаемся отдельно каждым конкретным случаем.
Остается только пожалеть тех москвичей, которые вложили деньги в строительство подмосковного жилья. К этим объектам город отношения не имеет. Если документы оформлены в Щербинке, то и решать вопрос надо в Щербинке, отметил глава стройкомплекса.

Московский Комсомолец
от 24.05.2006

[Константин]

Московская правда, №111 от 29.05.06
http://www.mospravda.ru/issue/2006/05/29/article1143

К 2008 году проблема дольщиков будет решена
Олег РУМЯНЦЕВ

Всего лишь полгода прошло с того момента, как правительство Москвы занялось проблемой дольщиков - соинвесторов строительства жилья, которые вложили свои деньги в строительство, но по тем или иным причинам не получили обещанные квартиры. Кто-то столкнулся с банальным мошенничеством, кто-то просто оказался не совсем удачливым инвестором, доверившим свои деньги компании, не рассчитавшей силы и не сумевшей завершить строительство. Подобная проблема возникла во многих регионах России. В Москве городские власти добровольно взяли на себя решение. Именно добровольно. Потому что юридически никакой ответственности города в этом вопросе нет.

Тем не менее в прессе время от времени появляются сетования на якобы затягивание выполнения данных городскими властями обещаний дольщикам. На самом же деле все ровно наоборот. За прошедшее время проведена огромная работа, и это стало возможно именно из-за повышенного внимания правительства Москвы к решению проблем дольщиков. Кстати, опыт Москвы в решении проблем соинвесторов вызвал внимание и на федеральном уровне, его решено распространить на другие регионы.

Исправление чужих грехов - дело всегда непростое, проще, конечно, все сделать грамотно самому и с ноля. В сложившейся же ситуации начать пришлось просто с того, что объявить телефон «горячей линии», куда люди звонили и рассказывали о своих проблемах с получением квартир. Все выявленные случаи разбили на группы. Часть передали для рассмотрения в правоохранительные органы, многие дела сегодня уже находятся в суде. В части обращений вообще не было никакой проблемы - люди просто не знали, что сроки строительства их дома были перенесены. Затем была выявлена самая трудная для работы группа - граждане, которые доверили свои деньги компаниям, не сумевшим завершить строительство. Именно им город и взялся помочь своими силами. Необходимо подчеркнуть, что речь не идет о выдаче всем пострадавшим квартир из городского бюджета - это было бы верхом несправедливости по отношению к тем, кто ждет квартиры по 20 - 25 лет. Городские власти, полагаясь на собственный опыт работы с проверенными инвесторами, разработали эффективную схему и взялись помочь перезаключить контракты на строительство с надежными фирмами-застройщиками.

Но необходимо понимать, что инвестиционный контракт на строительство - это не просто бумажка, где надо сменить подпись. Это масса самого разного рода согласований, многие из которых требуют времени. Кроме того, вряд ли стоило ожидать от фирм, которые не смогли грамотно рассчитать свои силы и завершить строительство объекта (т. е. оказались некомпетентны в бизнесе), что с документами у них окажется все в полном порядке. За дело взялись опытные юристы. Проводился (и до сих пор проводится) аудит, проверяются текущее техническое состояние объектов, наличие проектной документации, ее соответствие утвержденным нормам. Составлены реестры соинвесторов. Поднята бухгалтерия, выявлены двойные продажи.

Кроме того, надо учесть, что первоначальные инвесторы закладывали в строительство цены полуторагодичной давности, а ведь только за последний год они выросли на пятьдесят процентов. Необходимо найти деньги, чтобы в каждом конкретном случае покрыть образовавшийся разрыв цен.

Все вопросы, которые касались действий городских структур, решались в самом оперативном порядке. Еженедельно проводятся совещания, посвященные именно этим проблемам. На последнее - 22 мая - были приглашены журналисты, для которых заместитель правительства Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин провел своеобразный мастер-класс по эффективному и оперативному решению сложных вопросов.

Взявшись за проблемы дольщиков, городские власти уделяли им повышенное внимание. И результат не заставил себя ждать. На многих объектах новые инвесторы уже вышли на площадку. Мы уже сообщали о том, что начались работы в Южном Чертанове, микрорайон 17, корп. 41, и по Севастопольскому проспекту, вл. 51. Со дня на день строители выйдут на площадки по адресам: ул. Медиков, корп. 68, и Щелковское шоссе, вл. 79, стр. 1.

К настоящему моменту из семи десятков выявленных адресов, где пострадали частные соинвесторы, более чем по 50 решения уже найдены и начинают воплощаться в жизнь. Принимая во внимание темп решения вопроса, можно не сомневаться, что срок - 2008 год, к которому проблема дольщиков должна быть решена окончательно, будет выдержан.

[Алексей П]

Надо переименовать газету

Московская НеПравда

[Марина В.]

Думаю, более правильно - "Московская Ложь"
или в стапроМосковских традициях - "Лажа Московская"

[Константин]

Уважаемые соседи !
Поскольку акция, о которой пойдет речь ниже, уже прошла и сейчас дает определенные результаты, считаю необходимым довести до вас следующую информацию:

Представителями обманутых соинвесторов было подготовлено и передано в посольства стран большой восьмерки Открытое обращение (текст ниже). Основная цель данного обращения - через руководство других стран воздействовать на руководство нашей страны для АКТИВНОГО решения проблем соинвесторов (пока со стороны властей идут одни слова/разговоры оплаченные нами дома не строятся и не будут строится, т.к. это удобно всем, кроме нас, обманутых граждан).
Я подписал данное обращение, как соинвестор, пострадавший от действий ПСМК "Воскресенский" и указал наш адрес и ПСМК. (Т.е. в обращении/подписях есть адрес нашего дома и "любимый" инвестор -ПСМК "Воскресенский"). Организовывать собрание и собирать подписи не стал по двум причинам: очень сжатые сроки + высокий риск утечки информации (есть основания утверждать, что информация с наших собраний доходит до "чужих" людей).

Очень хочу ещё раз подчеркнуть - я подписывал это обращение не как "оранжевый", "коричневый", и пр .... Свою подпись под обращением ставил потому что не вижу реального результата от диалогов с властью: все наши предложения властями игнорируются без каких либо объяснений и альтернатив; реальных результатов работы властей нет (дома нет, строительство не начато, документов нет, только письма с бюрократической казуистикой); все руководители ПСМК и ЕГ, обманувшие нас, сидят в своих кабинетах, а не в тюрьме; нашего дома до сих пор нет и неизвестно когда он будет построен, а жить в нормальных условиях (за что мы фактически заплатили деньги и продолжаем платить налоги) хочется сейчас.....

Итак само обращение: (ссылка - http://www.pismo-vlasti.net/news/17725.html)


12.07.06


ОБРАЩЕНИЕ пострадавших соинвесторов России к представителям мирового демократического сообщества

SUFFERED RUSSIAN CO-INVESTORS ASK REPRESENTATIVES OF THE WORLD DEMOCRATIC SOCIETY FOR SUPPORT


ПОСТРАДАВШИЕ СОИНВЕСТОРЫ РОССИИ ПРОСЯТ ПОДДЕРЖКИ У ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МИРОВОГО ДЕМОКРАТИЧЕСКОГО СООБЩЕСТВА

mailto: dom007@list.ru , reestr@narod.co.il Phone: 8-905-757-92-01

Представителям демократического сообщества

От пострадавших соинвесторов России
(Обращение поддержали 1538 человек из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Самары. Это количество подписей было собрано в течение всего лишь 2-х дней!)


В связи с предстоящей встречей на уровне глав государств – членов
«Большой Восьмерки», в июле 2006.


ОБРАЩЕНИЕ пострадавших соинвесторов России к представителям мирового демократического сообщества
ОБРАЩЕНИЯ пострадавших соинвесторов России

1а. Кто они, «пострадавшие соинвесторы России»?

Инициатором данного Обращения является группа «пострадавших соинвесторов России». Мы не теряем надежды восстановить наши нарушенные гражданские и конституционные права.
17 ноября 2005 года мы, 10 «пострадавших соинвесторов», подали в Верховный суд РФ «Жалобу на решения, действия и бездействие Президента РФ». Сейчас к этой жалобе присоединились еще 15 человек. Наше Обращение к представителям мирового демократического сообщества поддерживают многие и многие соинвесторы России, попавшие, как и мы, в эту остро-драматическую ситуацию.
Кто мы, «пострадавшие соинвесторы России»? В чем суть нашей проблемы?

Сегодня в России 150-200 тысяч «пострадавших соинвесторов». Все мы в 1996-2005 годах покупали квартиры в строящихся домах, для улучшения своих жилищных условий. Однако до сих пор у нас нет этих квартир.

Строительство давно остановилось. Сотни недостроенных многоэтажных домов и кварталов брошены, разрушаются и разворовываются. Местами это выглядит так, будто здесь сейчас идет война. Чьи-то квартиры проданы дважды и трижды. Кому-то вместо квартир продан воздух. Строительство жилья в России сейчас в ужасающем состоянии именно из-за беспредела чиновников, коррупции и отсутствия необходимого государственного контроля.

Наши права нарушены. Десятки тысяч семей ограблены. Пострадали и остались без защиты государства даже Ветераны и участники Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, а также многодетные семьи, инвалиды, чернобыльцы! Государство обязано было защищать наши гражданские и конституционные права, но не защитило. Люди оказались в чрезвычайно тяжелых обстоятельствах. Вместо новых красивых домов и кварталов – заброшенные пустыри, скелеты недостроенных зданий и тысячи разрушенных судеб и жизней.

Руководство России еще зимой 2006 года признало, что виновны не только строившие компании, но и само государство - в лице коррумпированных или непрофессиональных чиновников. Именно они допустили массовое и тяжкое нарушение прав граждан России.

Заместитель Правительства РФ Дмитрий Медведев сказал, что эта проблема - "национальный позор" России. Многократно было обещано РАЗРЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ КАЖДОГО "пострадавшего соинвестора России". Устные обещания до сих пор не выполнены. У нас нет никаких официальных документов, гарантирующих каждому из нас решение проблемы и получение жилья.

Россия собирается привлекать западные инвестиции, а при этом не защищены даже внутренние инвестиции! А ведь они были вложены не только в строительство квартир, но и в развитие России.

Наше обращение "пострадавших соинвесторов России" к международному сообществу мы направляем из Москвы всем лидерам государств - участников «Большой восьмерки».

Мы просим Вас поддержать наши требования к Президенту России, в результате действий и бездействия которого и стало возможным столь масштабное общероссийское мошенничество. Наше требования к Президенту РФ мы пытались реализовать через судебные органы, но нам незаконно было отказано в доступе к правосудию.

Сейчас мы требуем:
1. Личных гарантий Президента РФ в отношении выполнения сроков и полного объема обязательств перед всеми обманутыми соинвесторами по всей территории РФ.
2. Признать отказ Верховного суда РФ принять нашу жалобу на Президента РФ нарушением Конституции РФ и наших прав на доступ к справедливому правосудию;
3. Запретить применение репрессивных мер к "пострадавшим соинвесторам" и срочно начать решать их проблемы.
4. Рассмотреть новую поправку к закону «О противодействии экстремистской деятельности» как возможный инструмент для укрепления коррупции и безнаказанности для нечистоплотных госчиновников. В этой поправке «клевета» приравнивается к «экстремизму» и становится уголовно наказуемой. При желании любую критику можно будет назвать «клеветой» и «доказать» это.


С уважением, верой в справедливость и надеждой на поддержку,
Светлана Калашникова, координатор «пострадавших соинвесторов» и
«соинвесторы, пострадавшие в России» (всего 1538 подписей).


Дополнительный материал:
http://www.pismo-vlasti.net/news/22182.html
Информация в СМИ об этой акции дольщиков у американского посольства:
http://echo.msk.ru/news/322392.html
http://www.utro.ru/articles/2006/07/13/565357.shtml
http://www.kasparov.ru/material.php?id=44B665FAED783
http://gzt.ru/home/2006/07/13/211005.html
http://www.irn.ru/news/12949.htm
http://www.g2p.ru/publications/index.php?opn=28815
http://forum.msk.ru/material/news/12158.html
http://www.gazeta.ru/2006/07/13/oa_207924.shtml
http://www.restate.ru/news/12271.html
http://ikd.ru/Campaign/Housing/News_Item.2006-07-17.4583
http://www.denex.ru/news/2006/7/17/32/15502.html
http://www.moscow2000.com/news/view2.asp?Id=214006&IdType=5

Тут же пошли выступления чиновников (все предсказуемо - позитивные рапорты, все отлично, конструктивно!). Но главная неприятность - выступил Беляков. Как всегда, все переврал безбожно!
http://www.qre.ru/news.php?readmore=234
http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=22514
http://www.kvadroom.ru/news/news.phtml?a_id=4818
- перепечаток его заявления много.
Вот журналисты - по теме, в т.ч. про АБ (аккуратно, но определенно):
http://www.newizv.ru/news/2006-07-17/50200/
http://www.utro.ru/articles/2006/07/17/566278.shtml

[Константин]

Соседи, предлагаю потратить 10 минут и ознакомиться с этой статьей. Очень похоже, что нас ожидает аналогичное развитие ситуации (КЭУ разрывает ИнвестКонтракт с ПСМК и отдает его Новому Инвестору, который не будет признавать наши права)

http://www.pismo-vlasti.net/news/48160.html


1.08.06

Пострадавшие инвесторы по ул. Пилюгина, 18. требуют учетной регистрации договоров


В период июльского саммита «Большой восьмерки» в Санкт-Петербурге активизировались протестные настроения среди тех пострадавших дольщиков, чьи проблемы чиновники по-прежнему не хотят решать.

В противовес этому в СМИ пошла усиленная волна позитивных рапортов со стороны комиссий, созданных для решения проблем обманутых инвесторов. Так, в Москве комиссия Ресина В.И. уже несколько раз за последний месяц отчиталась о приближающейся сдаче «очередных домов для пострадавших соинвесторов».

А в это время сами пострадавшие граждане С ЭТИХ ОБЪЕКТОВ(!), полные отчаяния, звонят в «Оргкомитет пострадавших соинвесторов» и, в надежде на помощь, пишут письма в редакции различных СМИ-изданий! После этих звонков и писем становится понятно, почему люди, дома которых вот-вот будут сданы, идут подписывать «Обращение соинвесторов России к международному демократическому сообществу с просьбой о поддержке», приуроченное к июльскому cаммиту G8. Один из таких «благополучных» объектов – Пилюгина, 18.





Объект: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, вл. 18 (106-квартирный дом).



Проблемы:

1) долгострой (дом строился с 1996 г., и только сейчас, наконец, готовится к сдаче);

2) нарушены права группы граждан, 22 дольщиков – самых первых покупателей квартир в этой новостройке. Их денежные средства первыми были привлечены на строительство данного дома еще в 1996-2002 гг., но впоследствии именно эти люди пострадали при смене инвестора-застройщика.



Начинала строить дом компания ОАО «Воронцово». Позже вместо этой компании появился новый заказчик-застройщик (ООО «Мегаструктур»), который дом достраивает, однако права граждан-соинвесторов, купивших квартиры у первого застройщика, признавать не хочет.



Именно по жалобе этих 22 граждан объект был включен в список проблемных объектов Москвы и рассматривался в комиссии Ресина В.И.. Главной проблемой на объекте является нарушение прав граждан-покупателей. В январе 2006 года члены комиссии сообщили нам, что временно откладывают рассмотрение нашей ситуации – до получения нами судебных решений, которые подтвердят обязанность новой компании (ООО «Мегаструктур») передать нам наши квартиры (т.е. чиновники отправили нас в суд).



К тому времени такое судебное подтверждение у нас уже было (!), хотя оно в тот момент еще не вступило в законную силу. Вот что написано в этом решении суда от 17.11.2005: «в судебном заседании Тверского суда Москвы, присутствующие: представитель правительства Москвы и ООО «Мегаструктур» признали то обстоятельство, что у ООО «Мегаструктур» возникли обязанности перед инвесторами, привлеченными ОАО «Воронцово», о чем они расписались в протоколе судебного заседания. Эти обстоятельства в силу ст.68 ГПК не подлежат доказыванию. Суд считает их установленными». Весной 2006 года данное решение суда вступило в законную силу. Казалось бы, при таком решении суда уже никаких других решений и не надо!

Тем не менее, за это время граждане нашей группы получили еще несколько судебных подтверждений своих прав на данные квартиры: в Басманном суде столицы одно за другим были выиграны ШЕСТЬ(!) судебных решений об обязанности проведения учетной регистрации наших договоров; одно из этих решений уже вступило в законную силу (!), вот-вот вступят в силу и пять других.

Кроме того, еще одно дело было выиграно нашим дольщиком в Гагаринском суде Москвы. Этот суд тоже подтвердил дольщику его право на получение квартиры в собственность; решение вступило в силу в январе 2006 года.



Таким образом, сейчас мы имеем целый ряд положительных решений. Несколько независимых друг от друга судов г. Москвы многократно признали, что права дольщиков, привлеченных первой компанией («Воронцово»), на их квартиры остаются в силе, и поэтому новый застройщик («Мегаструктур») обязан зарегистрировать наши договоры, а после окончания строительства передать нам квартиры в собственность. Более того, представители правительства Москвы и новый застройщик САМИ ПРИЗНАЛИ, что у ООО «Мегаструктур» возникли обязанности перед инвесторами, привлеченными ОАО «Воронцово» (решение от 17.11.2005). Казалось бы, что может быть еще нужно? Все необходимое нами уже получено.



В данный момент нам необходима срочная учетная регистрация наших договоров, которую, по решению суда, обязана провести компания ООО «Мегаструктур», но которую она, тем не менее, не проводит. Приставы-исполнители только руками разводят и говорят, что ничего не могут сделать с этой компанией.

Префектура ЮЗАО, в лице 1-го зам.префекта Финаевой Л.Н., свои встречи с нами прекратила с июня 2006 года.



Имея на руках наши положительные решения, в конце весны - начале лета мы вновь обратились в комиссию Ресина В.И..

Мы выполнили рекомендации комиссии и получили подтверждение наших прав в судебном порядке. Однако, к нашему удивлению, это никак не повлияло на отношение комиссии Ресина В.И к нашей проблеме. И сейчас, в июле, также как это было и полгода назад в январе, чиновники по-прежнему продолжают отправлять нас в суды!



Комиссия Ресина с удовольствием повторяет везде и всюду про сдачу нашего объекта, но совсем не хочет рассматривать основную проблему - вопрос о восстановлении прав 22 пострадавших соинвесторов, т.е именно ту проблему, из-за которой наш дом и был причислен к проблемным объектам.



Мы сообщили комиссии Ресина о получении судебных решений, подтверждающих, что должна быть проведена учетная регистрация наших договоров. Но зам. Ресина Косован А.Д. упорно отказывает нам в помощи, почему-то откладывая ее на тот момент, когда ВСЕ 22 семьи получат аналогичные решения суда.

Для чего это нужно? Это неоправданно, и нам непонятно. У всех 22 пострадавших дольщиков Пилюгина,18 - типовая ситуация, типовые договоры. До сих пор ни один из судов не отказал ни одному из дольщиков Пилюгина,18 в его праве на квартиру. Разве этого не достаточно? Конечно, рано или поздно остальные дольщики тоже смогут получить аналогичные решения. Но сейчас остро стоит вопрос времени. На получение очередных судебных решений может уйти не один год. Дом вот-вот будет сдан. Квартиры в доме продолжают продаваться.

Мы просто боимся, что можем остаться без квартир даже несмотря на то, что суд уже подтвердил наши права и подтвердил обязательства компании «Мегаструктур» перед нами.



Комиссия Ресина отказывается рассмотреть вопрос даже в отношении тех граждан, у которых уже есть решение суда. Косован А.Д. требует, чтобы мы больше не обращались в комиссию до тех пор, пока у всех 22-х человек не будет таких решений!

У нас создается впечатление, что идет умышленное затягивание времени! Вопрос: для чего именно? Что они хотят успеть сделать за это время?

А член комиссии Финаева Любовь Николаевна, 1-й зампрефекта ЮЗАО, поддерживая Косована, угрожает нам тем, что арест на здание, который суд по нашему ходатайству наложил во избежание двойных продаж, она, Финаева Л.Н., «легко снимет» с помощью своих юристов.

Таким образом, сейчас прямо на наших глазах чиновники антикризисной комиссии сами создают ситуацию, при которой могут появиться новые обманутые инвесторы, потому что наши квартиры при пособничестве этих должностных лиц могут быть проданы еще раз!



В течение последнего месяца комиссия постоянно рапортует об успешном решении проблем обманутых инвесторов, всегда называя при этом и наш объект на Пилюгина, 18. Но комиссия показывает только одну сторону проблемы: дом достраивается (его обещают сдать в августе 2006 года). И совершенно умалчивает о том, что она не торопится помочь восстановлению нарушенных прав граждан с этого объекта. Однако, остается нерешенной самая главная проблема этого объекта: по-прежнему, так и не восстановлены права 22 пострадавших семей на их квартиры!



Мы, дольщики Пилюгина, 18, требуем:

Признать права дольщиков ООО «Воронцово» на квартиры в доме по адресу: Москва, ул. Академика Пилюгина, вл. 18 не требующими дальнейших доказательств;

Способствовать срочному проведению учетной регистрации всех 22 наших договоров, которая гарантирует нам получение оплаченных нами квартир и защитит нас от возможных двойных продаж;

В случае волокиты со стороны ООО «Мегаструктур» или отказа провести регистрацию - обязать эту компанию срочно урегулировать правоотношения с указанной группой дольщиков и срочно провести регистрацию наших договоров;

Обязать префектуру ЮЗАО и представителей комиссии Ресина возобновить работу с представителями инициативной группы пострадавших соинвесторов данного объекта, не прекращая ее до полного решения проблемы.



От лица 22 пострадавших семей соинвесторов -

представители инициативной группы

Эллада Илиадис 8-916-681-57-27,

Виолетта Беглярова 8-910-420-05-23.



Контактное лицо по проблеме:

Светлана Калашникова, координатор

«Оргкомитета пострадавших соинвесторов»,

е-mail reestr@narod.co.il,

телефон 8-905-757-92-01.