Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Марина В.]

Еще одна статья на нашу тему.
http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=9969

Внутренние войны Минобороны продолжаются
02.08.2006

По состоянию на 25 июля 2006 года противостояние Минобороны РФ, компаний-застройщиков и обманутых соинвесторов продолжается. Несмотря на наличие прямых указаний Президента РФ, председателя Правительства РФ, губернатора Московской области разрешить сложившуюся кризисную ситуацию никаких конкретных шагов для урегулирования конфликта ведомственные структуры МО РФ не предпринимают.

Восстановим хронику событий по одному объекту ЖК «Лесная корона» в г. Юбилейном Московской области:

2003 год. Инвестор-застройщик – компания «Альфа-Дизайн» (выиграла 6 лет назад конкурс на строительство жилого комплекса «Лесная корона» на землях ФГУП «4 ЦНИИ МО РФ») и начало строительство. Однако вплоть до настоящего момента ФГУП «4 ЦНИИ МО РФ» не исполнило взятые на себя договорные обязательства в части оформления документов на землю.
2005 год. Неоднократный срыв сроков строительства, бесконечные невыполняемые обещания Инвестора возобновить строительство, переписка соинвесторов с военным ведомством привела к первому массовому всплеску недовольства – общему собранию соинвесторов 19.11.2005 г.

2006 год. Многочисленные митинги и письменные обращения соинвесторов в Минобороны, Генеральную прокуратуру РФ, Главную военную прокуратуру, к Президенту остались без внятных ответов о сроках и способах разрешения ситуации. Цитата из письма-ответа МО РФ 18.07.2006 № 147/86/45544:

В настоящее время в Министерстве обороны Российской Федерации составлен план необходимых мероприятий, приказом начальника Службы расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации от 5 июля 2006 г. № 85 создана постоянно действующая комиссия по решению проблемных вопросов при реализации инвестиционных контрактов, по которым имеются жалобы соинвесторов. Решение данного вопроса находится на постоянном контроле в Службе расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации.

Однако, отсутствуют документы о создании комиссии, нет списков членов комиссии и их закрепления по проблемным вопросам. Отсутствуют согласованные планы работы указанной комиссии. Постоянный контроль в Службе расквартирования и обустройства Министерства обороны так и не привел к каким-нибудь заметным изменениям в разрешении сложившейся ситуации. После 22 февраля 2006 года прошло пять месяцев, но на объекте ЖК «Лесная корона» строительство не ведется и когда оно возобновится и закончится, в настоящее время, сказать в Министерстве обороны РФ не может никто.

Цитата из того же письма:

Сообщаю Вам, что Министерство обороны Российской Федерации не имеет никаких правовых отношений с «обманутыми соинвесторами». Инвестиционные контракты Минобороны России заключало с Инвесторами, а те уже, в свою очередь, по собственной инициативе привлекали средства соинвесторов. С другой стороны, должностными лицами Министерства обороны Российской Федерации, в частности Службы расквартирования и обустройства Минобороны России, принимаются исчерпывающие меры по выходу из кризисных ситуаций, сложившихся в ходе реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов. С представителями инициативной группы соинвесторов жилищного строительства постоянно проводятся совещания, на которых принимаются согласованные решения и разрабатываются единые планы мероприятий. Вам предоставляют объективную информацию о ходе строительства, а также о взаимоотношениях между заказчиками и инвесторами по каждому объекту строительства.

Совещания с представителями соинвесторов не проводятся регулярно. Не разработаны механизмы и мероприятия для выхода из кризисной ситуации с обманутыми соинвесторами. До настоящего момента договора соинвесторов нигде не зарегистрированы, точное количество и списки обманутых не сформированы. Отсутствуют письменные гарантии получения соинвесторами оплаченных ими квартир со стороны Министерства обороны.

Отметим, что сроки исполнения основных обязательств Минобороны, как заказчика строительства, а так же Инвестора, как застройщика, переносились несколько раз в одностороннем порядке, но до настоящего момента так и не исполнены:

Минобороны РФ должно было оформить земельные отношения с Росимуществом до 03.02.2003 (по инвестиционному контракту № 2/1/15294 от 03.01.2003г), потом, ориентировочно до февраля 2006 г. (письмо КЭУ г. Москвы №77/1/868 от 1011.2005 г.), потом до 01.05.2006 (протокол совещания от 22.06.2006). На 25.07.2006 не выполнено.

Минобороны РФ должно было оформить земельные отношения с Застройщиком в течение месяца, (т.е. до 03.02.2003г.) потом до 01.06.2006 (протокол совещания от 22.03.2006). На 25.07.2006 не выполнено.

Минобороны РФ должно было оформить согласование строительства объекта с Администрацией г. Юбилейного до начала строительства, потом до 04.04.2006 (протокол совещания от 22.03.2006), потом до 10.04.2006 (протокол совещания от 06.04.2006). На 25.07.2006 не выполнено.

То есть, не выполняются конкретные решения, принятые на совещаниях с соинвесторами (лист отметки исполнения решений прилагается). Нет ответственных за срыв сроков строительства и неисполнение решений совещаний.

Отсутствие реальных действий Заказчика строительства открывает возможность и основному Инвестору – компании «Альфа-Дизайн» нарушать сроки исполнения взятых на себя обязательств по реализации инвестиционного контракта. Так, ООО «фирма «Альфа-Дизайн» должно было разработать и предоставить план-график СМР на объекте в ходе подготовки проектной документации на объект (лето 2003 года), потом до 01.04.2006 (протокол совещания от 22.02.2006), потом до 20.04.2006 (протокол совещания от 22.03.2006), потом до 05.05.2006 и 12.05.2006 (протокол совещания от 26.04.2006). На 25.07.2006 не выполнено.

В настоящее время к участию в этой ситуации подключилась Администрация г. Юбилейного. Причем поставленные Администрацией города вопросы еще больше затянули решение острого конфликтного вопроса. Так, в связи с тем, что с момента согласования проектной документации произошли определенные изменения в законодательстве РФ (принятие нового Градостроительного Кодекса,). Администрация г. Юбилейного требует дополнительной проверки и согласования проекта в соответствиями с новыми требования. Попытки соинвесторов объяснить, что любой закон не имеет «обратной силы» и, соответственно, не действует в отношении объектов, проектная документация на которые была согласована до вступления в силу положений нового кодекса, не увенчались успехом. В настоящий момент не определена сторона, которая понесет издержки на проведение дополнительной экспертизы технических условий проекта, а реальные сроки согласования сдвигаются ориентировочно на сентябрь 2006 года. Все это время строительство не ведется, а частично построенные дома приходят в негодность и разрушаются.

Аналогична ситуация и на ряде других объектов – в г. Москве: Рублевка 18, «Никулино-2»; Южное Чертанова мкр.17, корп. 41, Верхняя Масловка 2 (адрес), в г. Нижний Новгород, квартал улиц Медицинская, братьев Игнатовых, Щепкина, Манежная, Корейская.

Все вышеизложенное, естественно, не способствует снятию существующей остроты социальной проблемы, а только усугубляет и без того сложную ситуацию обманутых соинвесторов на объектах Министерсва Обороны РФ. Война продолжается… Война генералов и чиновников с обманутыми соинвесторами, с собственными бесквартирными военнослужащими, по существу с собственным народом. Видимо, именно за «победы», именно в этой войне 12 июня 2006 г. генерал-полковнику Гребенюку А.В. было присвоено очередное воинское звание генерал армии. С чем мы, пострадавшие на стройках Министерства обороны РФ соинвесторы его искренне поздравляем. С победой Вас ГЕНЕРАЛ АРМИИ Гребенюк Анатолий Владимирович!

--------------------------------------------------------------------------------

Контактное лицо по проблеме Анастасия Бороздецкая:
тел. 8-926-2347110

Пресс-группа "Оргкомитета пострадавших вкладчиков"

[Ирина_Т]

А не пора ли нам СНОВА обратиться в Префектуру?!
http://www.postroim.com/

В префектурах Москвы созданы рабочие группы по решению проблем обманутых соинвесторов
02.08.2006

В ряде столичных префектур созданы рабочие группы по решению проблем обманутых соинвесторов строительства жилья. Как сообщили М2 в пресс-службе столичного стройкомлекса, об этом стало известно на очередном заседании комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в Москве.

Рабочие группы созданы и работают в префектурах Северного, Южного, Восточного, Центрального, Северо-Западного, Северо-Восточного и Юго-Западного округов. В их состав входят представители управления по экономической безопасности, управления по координации и контроля за реализацией инвестиционных контрактов и инициативных групп граждан.

На заседании председатель комиссии руководитель столичного стройкомплекса Владимир ресин заявил, что список граждан-соинвесторов, пострадавших от недобросовестных инвесторов, нужно будет передать в средства массовой информации. «Общественность должна знать с кем мы работаем», - сказал В. Ресин.

Как было отмечено на заседании, в префектурах административных округов такие списки готовят или уже подготовили, дано поручение представителям руководства управления Правительства Москвы по экономической безопасности и Департамента градостроительства в ближайшие дни сформировать общий список. «Практически мы охватили весь круг пострадавших граждан соинвесторов, мы знаем их, знаем, как им помочь и поможем», - подчеркнул В. Ресин.

Квадратный метр

[Валентина Кузьмина]

Не покупайте квартиры в строящихся домах, заказчиком которых являются подразделения Министерства обороны. Как только вы отдадите свои деньги, то про вас сразу забудут, а когда у вас возникнут проблемы, обратиться вам будет некуда.



Для Министерства обороны дольщики его объектов – лишь "гражданские", которым некуда девать деньги и за чей счет можно решить свои проблемы. А все властные государственные структуры разведут руками и скажут как обычно – "сами виноваты" и пошлют вас именно к министру Иванову.

Восстановим хронику событий только по одному объекту ЖК "Лесная корона" в подмосковном Юбилейном, где продолжается противостояние Минобороны РФ, компаний-застройщиков и обманутых соинвесторов.

6 лет назад инвестор-застройщик - компания "Альфа-Дизайн" – выиграла конкурс на строительство жилого комплекса "Лесная корона" на землях ФГУП "4 ЦНИИ МО РФ" и в 2003 году начала строительство. Однако вплоть до настоящего момента Минобороны в лице этого своего подразделения не оформило даже документы на землю.



Сроки исполнения основных обязательств Минобороны, как заказчика строительства, а также Инвестора, как застройщика, много раз переносились и каждый раз срывались.


Так, Минобороны РФ должно было оформить земельные отношения с Росимуществом до 03.02.2003 (по инвестиционному контракту № 2/1/15294 от 03.01.2003г), потом, ориентировочно до февраля 2006 г. (письмо КЭУ г. Москвы №77/1/868 от 1011.2005 г.), потом до 01.05.2006 (протокол совещания от 22.06.2006). Минобороны РФ должно было оформить земельные отношения с Застройщиком в течение месяца, (т.е. до 03.02.2003г.) потом до 01.06.2006 (протокол совещания от 22.03.2006). Минобороны РФ должно было оформить согласование строительства объекта с Администрацией г. Юбилейного до начала строительства, потом до 04.04.2006 (протокол совещания от 22.03.2006), потом до 10.04.2006 (протокол совещания от 06.04.2006). Однако ничего этого до настоящего момента так и не выполнено.

Отсутствие реальных действий Заказчика строительства дает возможность нарушать сроки и инвестору - ООО "фирма "Альфа-Дизайн". Так, "Альфа-Дизайн" должна была разработать и предоставить план-график строительно-монтажных работ на объекте еще в ходе подготовки проектной документации (лето 2003 года), потом до 01.04.2006 (протокол совещания от 22.02.2006), потом до 20.04.2006 (протокол совещания от 22.03.2006), потом до 05.05.2006 и 12.05.2006 (протокол совещания от 26.04.2006). Но на сегодняшний день этого так и не сделала.



А сейчас к участию в этой ситуации решила подключиться Администрация Юбилейного, что только усугубило нашу ситуацию.


Так, Администрация требует дополнительной проверки и согласования проекта, в соответствии с новыми требованиями. Это – в связи с тем, что с момента согласования проектной документации произошли изменения в законодательстве (принят новый Градостроительный Кодекс РФ).

Все попытки объяснить, что любой закон не имеет "обратной силы" и, соответственно, не действует в отношении объектов, проектная документация на которые была согласована до его вступления в силу, не увенчались успехом. При этом, не решено, кто же должен профинансировать дополнительную экспертизу техусловий проекта, а сроки согласования сдвигаются уже на сентябрь.



Стоит ли говорить, что все это время строительство не ведется, а частично построенные дома приходят в негодность и разрушаются.


Срыв сроков строительства, бесконечные обещания Инвестора возобновить строительство, и бесплодная переписка с военным ведомством привела к массовым выступлениям соинвесторов ["Газета.Ru" сообщала о них. – ред.], продолжающимся уже почти год. Однако, многочисленные митинги и письменные обращения соинвесторов в Минобороны, Генеральную прокуратуру РФ, Главную военную прокуратуру, к Президенту остались без внятных ответов о сроках и способах разрешения ситуации.



Формально в Минобороны создана комиссия по решению проблемных вопросов и на ее совещания даже приглашаются представители инициативной группы соинвесторов.


Но, при этом, отсутствуют документы о создании комиссии, нет списков членов комиссии и их закрепления по проблемным вопросам. Совещания с представителями соинвесторов проводятся не регулярно, а принимаемые на них решения не выполняются. По истечению срока даются новые обещания, которые так же не выполняются. До сих пор нигде не зарегистрированы договора соинвесторов, не известно даже их точное количество. И ответственных за все это просто нет.



А самое страшное то, что строительство не ведется.


И когда оно возобновится и возобновится ли вообще, в настоящее время, сказать в Министерстве обороны РФ не может никто.

Получив это письмо от нашего читателя Виктора Мельчекова, "Газета.Ru" обратилась за комментариями к сторонам, участвующим в конфликте – Минобороны РФ и инвестору-застройщику ООО "фирма "АЛЬФА-ДИЗАЙН".



Зам. начальника главного квартирно-эксплутационного управления (КЭУ) Министерства обороны генерал-майор Владимир Кондратенко сообщил нам следующее:


"Министерство обороны Российской Федерации не имеет никаких правовых отношений с "обманутыми соинвесторами". Инвестиционные контракты Минобороны России заключало с Инвесторами, а те уже, в свою очередь, по собственной инициативе привлекали средства соинвесторов.

С другой стороны, решение данного вопроса находится на постоянном контроле в Службе расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации.

Должностными лицами Службы расквартирования и обустройства Минобороны России принимаются исчерпывающие меры по выходу из кризисных ситуаций, сложившихся в ходе реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов.

В настоящее время в Министерстве обороны Российской Федерации составлен план необходимых мероприятий, приказом начальника Службы расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации от 5 июля 2006 г. № 85 создана постоянно действующая комиссия по решению проблемных вопросов при реализации инвестиционных контрактов, по которым имеются жалобы соинвесторов.

С представителями инициативной группы соинвесторов жилищного строительства постоянно проводятся совещания, на которых принимаются согласованные решения и разрабатываются единые планы мероприятий. Им предоставляют объективную информацию о ходе строительства, а также о взаимоотношениях между заказчиками и инвесторами по каждому объекту строительства."



Точку зрения ООО "фирма "АЛЬФА-ДИЗАЙН" изложила "Газете.Ru" исполнительный директор компании Юлия Макушина. По ее словам,


"ФГУ "4 ЦНИИ МО РФ" должно было передать Инвестору – ООО "фирме "Альфа-Дизайн" надлежащим образом оформленный земельный участок под строительство жилого комплекса "Лесная корона" в срок до 3 февраля 2003 года. "Альфа-Дизайн" неоднократно обращалась в КЭУ г. Москвы и ГлавКЭУ г. Москвы, а также к ФГУ "4 ЦНИИ МО РФ" с просьбами о форсировании оформления землеустроительных документов; на многочисленных совещаниях назывались сроки передачи Инвестору договора аренды: февраль 2006 года; 01 мая 2006 года; 01 июня 2006 года. Однако, на сегодняшний день землеустроительные документы не оформлены, и договор аренды на участок площадью 6,1 га не заключен. И на сегодняшний день ООО "фирма "Альфа-Дизайн" несет огромные убытки, связанные с простоем строительства на объекте.

Кроме того, до сих пор не утверждены доли, получаемые Сторонами контракта по реализации инвестиционного проекта. При заключении Инвестконтракта от 03.01.2003 доля построенных площадей, которую Инвестор обязывался передать Минобороны, равнялась 22,5 %. Однако, 6 февраля 2004 года Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом выпустило Распоряжение, согласно которому она возрастала до 34,87 %. И лишь 28 марта 2006 года появилось новое Распоряжение, в котором эта доля сокращалась до 25 %, однако оставалась по-прежнему выше предусмотренной первоначально.

ООО "фирма "Альфа-Дизайн" и по сей день готово в полном объеме выполнять взятые на себя по заключенному инвестконтракту обязательства, а также выполнять все обязательства, предусмотренные заключенными договорами соинвестирования с дольщиками строительства, однако для этого необходимо, чтобы ФГУ "4 ЦНИИ МО РФ" и КЭУ г. Москвы исполнили в кратчайшие сроки все просроченные обязательства, предоставили необходимую документацию и в дальнейшем ответственно относились к столь серьезным проектам, обеспечивающим не только соинвесторов благоустроенным жильём, но и военнослужащих Министерства обороны РФ и их семей, которым по предварительным подсчётам будет передана пятая часть всех построенных квартир".

Полный текст комментария Юлии Макушиной см. здесь.

24 АВГУСТА 2006 12:32

[Валентина Кузьмина]

Практика решения проблемы обманутых инвесторов главного силового ведомства пока не принесла ощутимых результатов. Люди со всех концов России, поверившие когда-то гарантиям Минобороны в области долевого строительства, теперь обращаются к верховному главнокомандующему Владимиру Путину с просьбой ужесточить контроль за исполнением собственных распоряжений.



ВЕРХОВНОМУ ГЛАВНОКОМАНДУЮЩЕМУ ВООРУЖЕННЫХ СИЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРЕЗИДЕНТУ РОССИИ
В.В. Путину

Копии:
Министру обороны РФ
С.Б.Иванову

Генеральному прокурору РФ
Ю.Я.Чайке

Заместителю министра обороны РФ, Начальнику службы расквартирования и обустройства Министерства обороны РФ
А.В. Гребенюку

Заместителю начальника Глав КЭУ МО В.П.Кондратенко.


Уважаемый Владимир Владимирович

Сложившаяся к настоящему времени ситуация с НЕИСПОЛНЕНИЕМ ВАШИХ РАСПОРЯЖЕНИЙ по разрешению сложившейся ситуации с обманутыми соинвесторами на объектах Министерства обороны РФ вынуждает нас, соинвесторов жилого строительства в разных городах России, объединить усилия в борьбе за свои конституционные права и обратиться к Вам с требованием УЖЕСТОЧИТЬ КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ВАШИХ РАСПОРЯЖЕНИЙ ВАШИМИ ПОДЧИНЕННЫМИ.

Минобороны РФ, являясь заказчиком строительства жилых объектов:
1. ЖК «Лесная корона» (Московская область, г. Юбилейный),
2. мкр. «Никулино-2» (г. Москва),
3. мкр. «Чертаново-Южное» (г. Москва),
4. мкр. «Рублевка, 18» (г. Москва),
5. мкр. «ул.Медицинская-бр. Игнатовых-ул. Щепкина-ул. Манежная-ул. Корейская» (г. Нижний Новгород),
6. ЖК «Царский Выбор» (г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д.23),
не исполняет взятые на себя договорные обязательства и функции Заказчика строительства, а именно:
1. затягивает оформление земельных отношений с Инвестором строительства (объекты №1, 3),
2. затягивает разработку проектной документации и ее согласование (объекты №1, 5),
3. вымогает у Инвестора строительства дополнительное, не предусмотренное условиями подписанного инвестиционного контракта, финансирование строительства (объекты №2),
4. без согласования и соответствующей компенсации изымает у соинвесторов строительства (физических лиц) оплаченные ими квартиры для ведомственных нужд (заселения «бесквартирных военных») (объект №4),
5. уклоняется от открытого конструктивного диалога с соинвесторами, использует в общении с ними недостоверную, лживую информацию (объекты №1, 2, 3, 4, 5, 6).

Покажем наглядно:
1. Затягивание сроков оформления земельных отношений.
Объект №1 (ЖК «Лесная корона», г. Юбилейный): Инвестиционный контракт № 2/1/15294 от 03.01.2003г. предусматривает обязанность МО РФ в лице Главного Квартирно-Эксплуатационного Управления г. Москвы оформить земельные отношения с Инвестором строительства ООО «фирма Альфа-Дизайн» до 03.01.2003 года. На 03.08.2006 не выполнено.
Объект №3 (мкр. Чертаново-Южное, г. Москва): Инвестиционный контракт № 159/11/1и от 02.10.2001 предусматривает обязанность МО РФ в лице Главного Квартирно-Эксплуатационного Управления оформить земельные отношения с Инвестором строительства ПСМК «Воскресенский» до 31.12.2005 года. На 03.08.2006 не выполнено.

2. Затягивание разработки и согласования проектной документации.
Объект №1 (ЖК «Лесная корона», г. Юбилейный): Инвестиционный контракт № 2/1/15294 от 03.01.2003г. предусматривает обязанность МО РФ в лице Главного Квартирно-Эксплуатационного Управления разработать и согласовать проектную документацию до 03.02.2003 года. На 03.08.2006 не выполнено.
Объект №5 (мкр. «ул.Медицинская-бр. Игнатовых-ул. Щепкина-ул. Манежная-ул. Корейская», г. Нижний Новгород): Инвестиционный контракт № 1669 от 14.04.2003 года предусматривает обязанность МО РФ в лице Главного Квартирно-Эксплуатационного Управления разработать и согласовать проектную документацию до 01.01.2005 года. На 03.08.2006 не выполнено. Ситуация усугубляется фактическим банкротством Инвестора строительства.

3. Вымогательство дополнительного, не предусмотренного инвестиционным контрактом, финансирования строительства.
Объект №2 (мкр. «Никулино-2», г. Москва): В письме-ответе ГлавКЭУ № 147/86/45544 от 18.07.2006 указано на обязанность Инвестора (ООО «Оксстрой») произвести доплату стоимости 1 кв. м. до фактически сложившейся стоимости на момент окончания строительства. Однако инвестиционный контракт № 355/11/2 от 26.10.2001 года не предусматривает обязанность Инвестора производить доплату в таком случае, следовательно, требование ГлавКЭУ незаконно.

4. Изъятие у соинвесторов строительства (физических лиц) оплаченных ими квартир для ведомственных нужд (заселения «бесквартирных военных»).
Объект №4 (мкр. Рублевка, 18, г. Москва): В письме-ответе ГлавКЭУ № 147/86/45544 от 18.07.2006 указано, цитируем: «…В настоящее время все квартиры сняты с ареста и заселены очередниками Минобороны России. После долгих судебных разбирательств решением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда России от 14 июля 2000 года КЭУ г., Москвы было освобождено от ответственности по обязательствам, возникшим у ООО «Стройкомплект» и ЗАО «МРК» по договорам заключенным с физическими лицами, поскольку КЭУ г. Москвы не являлось стороной в этих договорах и не брало на себя обязательств по предоставлению жилья гражданам-соинвесторам». По неизвестным частным соинвесторам причинам Верховный Суд РФ проигнорировал при рассмотрении дела тот факт, что КЭУ выступало Заказчиком строительства и подписало договор с компанией, сотрудники которой работали по поддельным документам. Отсутствие контроля со стороны Заказчика за финансовой состоятельностью и выполнением Инвестором обязательств по контракту, а также факт получения ВСЕХ квартир очередниками Минобороны России, указывает на прямую заинтересованность ведомства в выборе недобросовестного Инвестора с последующим расторжением договора с ним и отказом принимать на себя невыполненные им обязательства перед частными соинвесторами.

5. Уклонение от открытого конструктивного диалога с соинвесторами, использование в общении с ними недостоверной, лживой информации.
Объект №1 (ЖК «Лесная корона», г. Юбилейный): План-график встреч с соинвесторами не согласован, решения протоколов встреч не исполняются.
Объект №2 (мкр. «Никулино-2», г. Москва): План-график встреч с соинвесторами не согласован, решения протоколов встреч не исполняются. В письме-ответе ГлавКЭУ № 147/86/45544 от 18.07.2006 указано, что, цитируем: «…из-за неплатежей со стороны ООО «Оксстрой» (одного из 3-х основных инвесторов строительства) объект до сих пор не введен в эксплуатацию». Однако, есть документы, подтверждающие факт исполнения ООО «Оксстрой» своих финансовых обязательств по инвестиционным контрактам № 355/11/2 и № 355/8/2 от 26.10.2001 года, а именно перечисление 116841740,40 рублей на счет КЭУ г. Москвы (акт сверки расчетов от 30.12.02).
Объект №3 (мкр. Чертаново-Южное, г. Москва): План-график встреч с соинвесторами не согласован, решения протоколов встреч не исполняются.
Объект №4 (мкр. Рублевка, 18, г. Москва): План-график встреч с соинвесторами не согласован, встречи не проводятся. В письме-ответе ГлавКЭУ № 147/86/45544 от 18.07.2006 предлагается, цитируем: «…г. Москва, Рублевское шоссе, дом 18 корп. 3… в связи с отсутствием жалоб соинвесторов предлагаю Вам как проблемные не рассматривать». Очевидно, что проблема существует, поскольку более 100 оплативших свои квартиры соинвесторов не получили жилье и жалобы существуют.
Объект №5 (мкр. «ул.Медицинская-бр. Игнатовых-ул. Щепкина-ул. Манежная-ул. Корейская», г. Нижний Новгород): План-график встреч с соинвесторами не согласован, встречи не проводятся.
Объект № 6. (ЖК «Царский Выбор», г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д.23): План-график встреч с соинвесторами не согласован, встречи не проводятся. В докладной записке начальника планового отдела КЭУ г.Москвы В.Егорова начальнику планового отдела ПиРИК ГлавКЭУ г. Москвы А.В. Яковлеву от 29.06.2006 и в докладной записке ВрИО начальника Главного управления В. Кондратенко начальнику Службы расквартирования и обустройства МО РФ В. Гребенюку (без даты) указано, цитируем: «…проведено совещание с участием руководства ООО «Компания Русская недвижимость и торговля»,… вместе с тем заказчик поставлен в известность, что Векшин Е.А. не является «обманутым вкладчиком», договор соинвестирования с ним по указанному выше адресу расторгнут по обоюдному согласию сторон». Совещание с официальным руководством фирмы-инвестора не проводилось, обязательства перед Векшиным Е.А. не выполнены. В письме-ответе ГлавКЭУ № 147/86/45544 от 18.07.2006 указано, цитируем: «В январе 2006 года у фирмы - инвестора произошла смена учредителей. Реализация инвестиционного контракта идет установленным порядком, права соинвесторов соблюдаются, жалобы отсутствуют». Реализация контракта остановлена, жалобы соинвесторов существуют и выражены в настоящем письме.

Дополнительно, по каждому объекту существуют факты, подтверждающие недостаточный контроль со стороны Министерства Обороны как Заказчика строительства за действиями Инвестора как исполнителя инвестиционного контракта. Отсутствие жесткого контроля за действиями Инвестора открывает последнему возможности использования мошеннических схем в отношении соинвесторов и подрывает их доверие к органам власти Российской Федерации. Примеры фактов по объекту №6 (ЖК «Царский Выбор», г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д.23):
1. Строительство не начато.
2. ООО «Компания русская недвижимость и торговля» продана третьим лицам, зарегистрированным в оффшорной зоне Британских Виргинских Островов (отражено в записях ЕГРЮЛ), по которым отсутствуют реальный физический адрес и контактные телефоны. То есть в настоящее время соинвесторам не известен новый Инвестор строительства объекта.
3. Инвестор по данному объекту (ООО «Компания русская недвижимость и торговля»), не выполнив обязательства перед своими соинвесторами, выиграла еще один тендер на строительство объекта Минобороны. 01.11.2005 г. на официальном сервере Правительства Москвы (www.mos.ru) опубликовано Распоряжение Правительства Москвы № 2184-РП О застройке земельного участка по адресу: Новогиреевская ул., вл. 5 (Восточный административный округ города Москвы) за подписью Лужкова Ю.М. , в котором ООО «Компания русская недвижимость и торговля» значится как победитель конкурса по отбору инвесторов на право заключения инвестконтракта по реализации инвестпроекта по проектированию и строительству этого жилого комплекса. Функции заказчика возложены на 243 квартирно-эксплуатационный отдел 37 Воздушной армии Министерства обороны Российской Федерации(243 КЭО 37 ВА МО РФ, в/ч 32487). В настоящий момент продажей квартир по объекту на ул. Новогиреевская, вл. 5 занимается АН «ИНКОМ-недвижимость».

Подчеркнем, что приведенный список объектов и нарушений не является полным в связи с отсутствием информации по проблемным объектам со стороны Министерства Обороны. Вся приведенная информация предоставлена лидерами инициативных групп каждого объекта.

Таким образом, мы констатируем, что в настоящее время подчиненные Вам структуры не предпринимают всех необходимых действий для скорейшего разрешения конфликтной ситуации с обманутыми соинвесторами, а потому ТРЕБУЕМ ОТ ВАС УЖЕСТОЧИТЬ КОНТРОЛЬ ЗА ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ в урегулировании обозначенной нами проблемы.

Учитывая, что необходимые документы уже представлены всем компетентным органам и заинтересованным лицам их копии при необходимости и по запросу будут представлены руководителями инициативных групп:
1. Копии Инвестиционных контрактов по каждому объекту строительства, доверенности и договора цессии.
2. Копия письма-ответа ГлавКЭУ № 147/86/45544 от 18.07.2006.
3. Копия докладной записки начальника планового отдела КЭУ г.Москвы В.Егорова начальнику планового отдела ПиРИК ГлавКЭУ г. Москвы А.В. Яковлеву от 29.06.2006
4. Копия докладной записки ВрИО начальника Главного управления В. Кондратенко начальнику Службы расквартирования и обустройства МО РФ В. Гребенюку б/н.
5. Листы контроля исполнения обязательств и решений протоколов встреч по объекту №1.
6. Копия акта сверки расчетов между ГлавКЭУ г. Москвы и ООО «Оксстрой» на сумму 116841740,40 рублей.

Лидер объединения инициативных групп (ИГ) соинвесторов по объектам, где Заказчиком строительства выступает Министерство обороны РФ, член Экспертно аналитического центра «Доступное жилье» фракции Единая Россия при Государственной Думе Российской Федерации:


Пресс-группа по проблеме:
Анастасия Броздецкая
Тел. 8-926-234-71-10

[Константин]

http://www.pismo-vlasti.net/news/119879.html



12 сентября пройдет митинг детей обманутых соинвесторов

12 сентября,в 11 часов на Славянской площади состоится митинг детей обманутых соинвесторов.

Мы, бездомные дети благополучных семей просим все средства массовой информации приехать на митинг и осветить проблему недостроя в г.Щербинка. От лица всех детей соинвесторов г.Щербинка и от лица еще не родившихся детей хотим обратиться на митинге к Президенту России помочь разрешить эту проблему, которая постигла наши семьи! Может быть нас ,детей услышит ПРЕЗИДЕНТ?!

4 года наши родители бьются над решением проблемы недостроя в г.Щербинка. Сколько было проведено акций, мероприятий на привлечение внимания и решения нашего вопроса – итог …. Обещания и невыполнение этих обещаний. А ведь решение нашего «недостроя» – это одно волевое решение Президента или Губернатора МО.

По всем вопросам, касающихся проведения митинга звоните (но только не в учебное время) по телефонам:

Дима -8-926-606-08-15
Саша -8-909-970-38-92

[Константин]

http://www.pismo-vlasti.net/news/120675.html

9.09.06
«ПИК-Регион» предлагает подозрительные схемы обманутым инвесторам


Проблема обманутых соинвесторов в г. Долгопрудном продолжает оставаться неразрешенной. Правительство Московской Области выставляет напоказ объект строительства в микрорайонене Центральный корпус 6-7 как образцовый. Действительно, в настоящее время дом возводит ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» (Генеральный директор компании "ПИК-Регион" Сергей Канаев) - «добропорядочный застройщик», которому был передан участок под строительство от «плохого застройщика» ООО «Компания Стройиндустрия». В декабре прошлого года публичные заявления Бориса Громова, что все пострадавшие от недобросовестных застройщиков в Московской области получат свои квартиры, были обращены в лозунг, под который «великий спаситель обманутых соинвесторов» ЗАО «ПИК-Регион» принял объект под громкие аплодисменты Министерства строительства МО и Администрации г. Долгопрудный. Обманутые, теперь уже не обманутые, а счастливые соинвесторы, кинулись закупать стройматериалы для отделки своих будущих квартир. Однако, довольно многому числу из них суждено было потратить деньги в пустую. Ничего страшного. Их ,ведь у них, в очень в большом количестве имеется. Находили ведь они деньги раньше, для обеспечения достойной старости «почетному строителю» Зимину и его «административному ресурсу». Вы спросите, почему впустую. Да потому ,что «спаситель» «ПИК» «включил сепаратор» для отслоения тех уже, считавших себя счастливчиками, соинвесторов чьи договора вдруг ни с того ни с сего оказались расторгнутыми.

Смотрят «счастливчики», теперь уже «несчастные», на своего «спасителя» ничего не понимающими наивными глазами, помоги, говорят, а он им в ответ: Вы зачем, глупые, договора свои расторгли, Вам, оказывается, квартиры не нужны, вы деньги захотели получить, вот и получайте их у «почетного строителя» Зимина, а мы будем спасать других, кому ваши квартиры нужней, потому как от них мы денежки получим. Невдомек «великому спасителю обманутых соинвесторов», что договора свои «несчастные» расторгли не потому, что квартиры им не нужны, а как раз потому что им и их маленьким несчастным деткам жить оказалось негде, что надеялись они на то, что «почетный сроитель» деньги им вернет и что купят они что-нибудь, да где –нибудь. Но промашка вышла,- почетный строитель оказался не строителем вовсе, а отпетым мошенником. Почему же «ПИК-Регион» разделил обманутых соинвесторов на «счастливых» и «несчастных». Да потому что «несчастных» мало совсем, каких-то 30 человек из дома №6- что они сделать смогут, кто их слушать станет. Тем более, что свалившиеся с небес от «несчастных» 3 млн. долларов, действительно могут стать спасением для спасителя ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион». А дальше ошибочка вышла. «Несчастные» соинвесторы не несчастными вовсе оказались, а настырными какими-то. Ходят везде просят свои квартиры вернуть. Ходили в ЭАЦ «Доступное жилье» при Госдуме РФ. Поручили депутаты г-же Кочетининой А.Д. из Администрации Долгопрудного разрешить столь позорную для города и для образцового объекта маленькую проблему. Пообещала Александра Дмитриевна встречу организовать с ПИКом в конце июля месяца. Но встречи до сих пор не состоялось, а несчастные инвесторы – расторженцы продолжают звонить, писать, ходить. Это немного подействовало на отношение к ним «ПИКа». Теперь «великий застройщик» говорит. Прекращайте, «несчастные», исполнительные производства в отношении «Стройиндустрии», отказывайтесь от взыскания, а потом бегите к нам, пишите нашему директору заявление со слезной просьбой взять Вас на квартиры. А он решит, кого «счастливым сделать», а кого «несчастным» оставить уже вдвойне, потому как денежки свои взыскать уже нельзя будет, только получить можно будет, если должник «захочет» их отдать. А если не захочет , то можно и не отдавать. Все по закону. Вот и думают сейчас обманутые «соинвесторы-расторженцы», верить «спасителю», или не верить. Верить конечно хочется. Однако мы ведь не в сказке живем, и не Иваны-Дураки, а господа все-таки, как нас называют в правовом управлении ЗАО «Первая Ипотечная Компания –Регион». При этом, правда, «чай-кофе» не предлагают и разговаривают не как с господами, а, в лучшем случае, как с товарищами.


«ПИК-регион» убеждает обманутых инвесторов прекращать исполнительные производства, отказываться от взысканий, а потом писать гендиректору компании слезную просьбу выдать квартиры.

[Валентина Кузьмина]

17.09.06


Инвестиционная деятельность Минобороны хуже, чем война?



Редакция www.pismo-vlasti.net публикует открытое письмо пострадавших соинвесторов по объекту Чертаново-Южное корпус 41. Группа обманутых инвесторов насчитывает 104 физических лица-соинвестора. Борьба за квартиры длится уже 1,5 года. Объект должен строиться по заказу Минобороны РФ. В данный момент Минобороны в одностороннем порядке разрывает инвестконктакт, а обманутых инвесторов физических лиц очень хотят позабыть при передаче дел новому инвестору.

Заместителю председателя Правительства России Министру обороны России
Иванову С.Б.

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

Уважаемый Сергей Борисович.

Считаю необходимым обратиться лично к Вам с открытым письмом, поскольку, как это ни странно, именно от вашей гражданской позиции во многом зависит благополучие моей семьи, также как и многих других семей, вложивших свои трудовые накопления в приобретение жилья либо улучшение жилищных условий.

Министерство обороны довольно часто разрешает своим подрядчикам привлекать соинвесторов при строительстве жилья для военнослужащих. Не секрет, что в основной массе, так называемые «соинвесторы» - это граждане, приобретающие квартиры для своих семей, а заодно и облегчающие бремя расходов Минобороны на строительство. При этом многие соинвесторы или, как их теперь стали называть, «дольщики», выбирая будущее место жительства, рассуждают примерно так: «Заказчиком в этом доме является Минобороны - самая крупная силовая структура и исполнительный орган государства. К тому же руководство Минобороны периодически заявляет, что обеспечение военнослужащих жильем является одной из самых важных задач. А значит, можно рассчитывать на надлежащий контроль над строительством и его успешное завершение в установленные сроки».
Если, по Вашему мнению, это – неправильно, так думать, то тогда, пожалуйста, публично разъясните Вашу позицию для сограждан, которые еще не успели принять решение об участии в инвестировании строительства, организованного с участием Минобороны.

В нашем случае привлечение денежных средств соинвесторов было осуществлено с согласия Минобороны инвестором-застройщиком - ПСМК «Воскресенский». С этой организацией Минобороны заключило контракт № 159/11/1 от 02.10.2001 на застройку двух жилых микрорайонов (17 и 1 района «Чертаново-Южное». По результатам исполнения этого контракта за прошедшие пять лет был построен один жилой дом. После задержки сроком более года сдача этого дома в эксплуатацию состоялась лишь после настойчивых требований тех же самых соинвесторов, благодаря поддержке Правительства Москвы и средств массовой информации. Жители построенного дома не без основания гордятся своей победой – получением ранее оплаченного жилья. ГлавКЭУ Минобороны тоже наверно участвовало в борьбе за сдачу дома в эксплуатацию, но очевидно, как тыловая служба, была все время где-то в глубоком тылу… Наш дом - корпус 41 был следующий на очереди. Для его строительства даже не вырыт котлован. При этом руководство ПСМК «Воскресенский» в качестве одной из основных причин задержки начала строительства указывает на несвоевременное выполнение обязательств по контракту № 159/11/1 со стороны Минобороны, которое в свою очередь готовит решение о расторжении контракта № 159/11/1.
Может быть это логично – заменить инвестора-застройщика при просрочке начала строительства, превышающей полтора года. Но как быть с соинвесторами, количество которых только в корпусе 41 превышает 90 семей. На этот вопрос вполне однозначно отвечает заместитель начальника ГлавКЭУ Минобороны генерал-майор Кондратенко В.П., разъясняя непонятливым гражданам соинвесторам, что Минобороны «не имеет договорных отношений» с ними.

В связи с указанной ситуацией хотелось бы узнать, допустимо ли, по Вашему мнению, федеральному органу исполнительной власти сначала по своему усмотрению выбрать инвестора-застройщика и разрешить ему собирать деньги с граждан, а затем опять же единоличным решением изгнать этого инвестора-застройщика со стройки, объяснив доверчивым гражданам, что они со всеми своими требованиями могут теперь обращаться к уже бывшему инвестору-застройщику через суд, как рекомендует заместитель начальника ГлавКЭУ Минобороны. Очень хотелось бы, чтобы при ответе на этот вопрос Вы как-то учли следующие обстоятельства:

Во-первых, Минобороны, выбирая и изгоняя инвестора-застройщика, не понесло никаких реальных расходов на строительство. А непонятливые граждане, не имея никакой возможности влиять на ход строительства, в большинстве своем вложили в несостоявшуюся стройку все имеющиеся средства. Причем, даже благополучный возврат вложенных денег уже сейчас не даст им возможности купить необходимые квадратные метры. Ведь за прошедшие полтора года цены на жилье выросли почти в три раза. А затянувшийся вынужденный простой на стройке явно не способствовал концентрации оборотных средств в ПСМК «Воскресенский», руководство которого безусловно информировано о ситуации со строительством гораздо лучше соинвенсторов, и прогнозируя развитие событий, обеспечило защиту собственных имущественных интересов … Так, что советы г-на Кондратенко относительно обращений в суд скорее всего помогут соинвесторам как мертвому припарки.

Во-вторых, Минобороны - все-таки федеральный орган исполнительной власти той самой страны, в которой строительство доступного жилья объявлено приоритетной целью, обозначенной соответствующей национальной программой. И хотя реализация этой национальной программы, очевидно, возложена совсем на другие министерства и ведомства, представляется, что, организуя строительство жилых домов без надлежащего оперативного контроля и легко меняя инвесторов-застройщиков вместе с соинвесторами-дольщиками, Минобороны может на многие годы вперед сделать любое жилье недоступным для тех, кто принял решение своими средствами участвовать в строительстве жилых домов, где большая часть квартир предназначена военнослужащим.

Я понимаю, что проблема гораздо шире, чем строительство нашего дома. С весны 2005 года единовременно множество строительных компаний по всей стране, включая даже некоторых крупных застройщиков в г. Москве, оказались не в состоянии выполнить свои обязательства. Проблемы обманутых дольщиков (соинвесторов) в разных городах страны постоянно обсуждаются в средствах массовой информации. Очевидно, что одной из основных причин кризиса в сфере строительства жилья стало непродуманное введение в действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который резко изменил правила работы на рынке инвестиций в жилье, когда этот рынок работал на максимальных оборотах. Как объяснил известный практик российской экономики аналогичную ситуацию: «Хотели, как лучше …».

Я также понимаю, что Минобороны не отвечает за действия законодательной ветви власти. Невольно вспоминая А.Райкина и проводя аналогию, можно сказать, что к нашему костюму Минобороны лишь пришивало рукава. И на фоне общего кризиса в сфере строительства жилья претензии к рукавам, в общем-то, минимальны. В этом контексте с г-ном Кондратенко спорить бесполезно – договорных отношений у соинвесторов с Минобороны действительно нет! Но все же очень бы хотелось, чтобы Минобороны, начиная строительство очередного жилого дома, как-то заметило бы или, может быть, лучше рассмотрело бы тех самых мирных граждан (с их инвестиционными средствами и нуждами), которых оно должно защищать в случае войны. Ведь пока и без войны, и без вражеских бомбардировщиков, сама по себе не очень хорошо организованная деятельность Минобороны по строительству жилья для военнослужащих создает для жилья мирных граждан не меньшую угрозу. Кто-нибудь из них, заложив старую квартиру в банке для получения кредита на строительство, ни только не получит новой квартиры, но и потеряет старую.

Я очень надеюсь, что Минобороны поддержит инициативу Правительства Москвы, которое, как исполнительный орган регионального уровня, не прячется за рассуждениями об отсутствии договорных отношений с обманутыми соинвесторами, а привлекает на замороженные объекты строительства новых инвесторов-застройщиков, учитывая при этом интересы граждан, которые заключили договоры с прежним инвестором-застройщиком. С учетом необоснованного затратами роста цен на жилье в Москве и дефицита строительных площадок в городе, представляется, что для такого социально-ориентированного решения проблемы есть реальная экономическая основа.

Среди обманутых дольщиков, которые вложили свои сбережения в строительство жилых домов с участием Минобороны, ходит байка, что Вы, Сергей Борисович, на очередном письменном обращении к Вам таких граждан написали резолюцию: «Защитить интересы Минобороны». Безусловно, любая резолюция, адресована подчиненным и касается определенного объекта и определенной ситуации. Но девяносто с лишним пострадавших семей только при строительстве нашего дома – хоть и не ваши подчиненные, однако подобное ваше решение может самым серьезным образом повлиять на их благополучие. Поэтому очень прошу обратить Ваше внимание на проблему обманутых соинвесторов-дольщиков при строительстве жилья для военнослужащих, и как минимум, публично разъяснить Вашу позицию по изложенным вопросам.

С уважением
соинвестор дома-новостройки по адресу:
Москва, Чертаново-Южное ЮАО 17 мкр, корпус 41

А. Баев


Коммент КС-41 - большое спасибо автору, большое спасибо организатору опубликования данного письма на сайте www.pismo-vlasti.net

[Константин]

http://www.pismo-vlasti.net/news/133582.html


19.09.06

Александр Косован проведет открытую встречу с дольщиками, отстоявшими свои права на квартиры через суд


Первый заместитель руководителя градостроительного комплекса г. Москвы Александр Давыдович Косован, руководитель комиссии по ситуации с обманутыми дольщиками ООО «Мастерок», проведет открытую встречу с дольщиками, отстоявшими свои права на квартиры через суд, 20 сентября 2006 года в 17:30 по адресу: Москва, Никитский переулок, д.4 (Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции).

Ранее людей собирались убирать из списков по причине отсутствия московской регистрации или наличия у человека в собственности 20 кв.м. жилья, теперь А.Д. Косован намерен сообщить людям, что никто из них не получит своих квартир по причине наличия судебных решений, и в лучшем случае может претендовать только на деньги.

Напомним, что ранее, в октябре-ноябре 2006 года во время выборов в Московскую городскую думу, Александр Косован совместно с лидером фракции Единая Россия в Московской городской думе Андреем Метельским умело использовали нашумевшую историю с обманутыми дольщиками ООО “Мастерок” и со всех телеэкранов призывали людей немедленно обратиться в суд, что бы надлежащим образом защитить свои права.

Спустя год после создания, руководству комиссии по обманутым дольщикам ООО “Мастерок” так и не удалось начать строительство домов. Действия комиссии свелись исключительно к защите интересов руководства мошеннической организации. Так, условием заключения с людьми мирового соглашения является отзыв ими из прокуратуры свидетельских показаний против ООО “Мастерок”, а генеральный директор ООО “Мастерок” Елисаветский Ю.А., как и владелец ООО “Мастерок” Зайчук Ю.А., являются постоянными членами этой комиссии с правом решающего голоса. Более того, несмотря на серию возбужденных уголовных дел, данные господа спокойно посещают заседания руководителя градостроительного комплекса Ресина В.И.

Репрессии коснулись и членов инициативной группы ООО “Мастерок”, которых по решению советника заместителя руководителя градостроительного комплекса Волкова Л.В. просто вычеркнули из списков дольщиков, имеющих право на получение квартиры. В частности, новыми инвесторами было получен список людей, с которыми им запрещено оформлять какие-либо договорные отношения, несмотря на то, что у людей имеются на руках действующие с ООО “Мастерок” договора и все остальные необходимые правовые основания.

В свою очередь те соинвесторы, которым посчастливилось остаться в списках, для получения квартиры обязаны написать расписку, в том, что они ни в настоящий момент, ни в будущем не имеют и не будут иметь к ООО “Мастерок” никаких претензий, а также о том, что они обязуются отозвать из прокуратуры свои показания против ООО “Мастерок”. При этом все оформленные с ними договора будут находиться в здании Департамента строительства в сейфе советника заместителя руководителя градостроительного комплекса Волкова Л.В. На руки людям договора выдаваться не будут. По условиям руководства комиссии, в случае, если соинвестор ООО “Мастерок” нарушит данные в расписке обязательства, его договор будет уничтожен.

Напомним, что на текущий момент прошёл уже целый год с начала работы городской комиссии по обманутым дольщикам ООО “Мастерок”. К этому времени строительство ни одного из объектов ООО “Мастерок” так и не началось, так и не было оформлено ни одного из инвестиционных контрактов между городом и новыми инвесторами, так и не были оформлены взаимоотношения ни с одним из обманутых дольщиков. В свою очередь, руководство ООО “Мастерок” продолжает оставаться на свободе и оказывать давление на большинство городских служб, саботируя на протяжении года разрешение сложившейся ситуации.

Встреча пройдёт в здании Департамента градостроительной политики в 17.30 по адресу: Никитский переулок д. 5 (м. Охотный ряд).


Антонычева Анастасия,
пресс-секретарь
Оргкомитета пострадавших соинвесторов
8-915-479-50-60
antonycheva-pr@yandex.ru

[Константин]

[mk]

Cправка доклад (сокращенная) о состояние дел по реализации инвестиционных контрактов, по которым имеются жалобы
соинвесторов.

"3) г. Москва, Чертаново-Южное, микрорайон 17 и 18.
Инвестор - ПСМК «Воскресенский» привлек денежные средства соинвесторов и взял на себя обязательства по реализации инвестиционного контракта в 2004-2006 г.г. Фактически был построен только один жилой дом (корпус 15), к строительству оставшейся части жилого комплекса инвестор не приступил.
17 июля 2006 года начальником Службы расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации принято решение о расторжении инвестиционного контракта №159/11/1И от 2.10.2001 года.
Заказчиком КЭУ г. Москвы направлена претензия в связи с невыполнением ПСМК «Воскресенский» обязательств. Ведется работа по подготовке искового заявления о расторжении контракта.
08 августа 2006 г. было подписано соглашение, а 30 августа 2006 г. договор с 000 «Сити-Девелопмент» о разработке документации для проведения конкурса по отбору инвестора, а также о юридическом сопровождении процедуры расторжения инвестиционного контракта от 02.10.2001 г. №159/11/1И.
06 сентября 2006 г. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресину направлено обращение с просьбой об инициировании выпуска распорядительного документа, изменяющего условия инвестиционного проекта, реализуемого по распоряжению Правительства Москвы №676-РП от 16 мая 2002 года.
В КЭУ г. Москвы подписан акт о частичной реализации инвестиционного контракта по корпусу № 15, позволяющий оформить права собственности группы соинвесторов."
http://www.postroim.com/
_________________
Мария

[mk]

http://www.pismo-vlasti.net/news/170319.html

Гражданские обманутые инвесторы Минобороны просят Чайку взять под контроль военных строителей



Обманутые инвесторы просят Генпрокурора Юрию чайку совместно с Главным военным прокурором взять под свой личный контроль надлежащее и своевременное выполнение должностными лицами Федерального агентства по управлению федеральным имуществом и воинскими должностными лицами своих функциональных обязанностей в рамках реализации инвестиционного контракта по строительству жилого комплекса «Лесная корона». В редакцию www.pismo-vlasti.net поступило обращение на имя генпрокурора. Приводим текст обращения.

Генеральному прокурору Чайка Ю.Я.
119021 г. Москва, Благовещенский пер. Дом 10 стр. 1
От соинвесторов жилого комплекса «Лесная корона»
г. Юбилейный Московской области ул. Тихонравова, 27


Уважаемый Юрий Яковлевич!

Жилой комплекс «Лесная корона» - предполагает строительство шести семнадцатиэтажных домов в г. Юбилейном Московской области, общей жилой площадью 93 323 кв. м, в котором должны получить квартиры 1312 семей. При этом, по условиям договора на привлечение денежных средств от со инвесторов, первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию не позднее 1У кв. 2004 года, вторая очередь – не позднее 1У кв. 2005 года.

В рамках реализации жилого комплекса ООО «Фирмой «Альфа-Дизайн» возведены 2 семнадцатиэтажных монолита первой очереди, обложены кирпичом до 15 и 11 этажей, частично возведены межквартирные перегородки, произведено остекление 4 этажей одного из домов.
По второй очереди закончены земляные работы и заливка фундамента с подвальными помещениями.

На сегодняшний день строительные работы полностью остановлены в связи с:

А) С не урегулированностью с собственником земельного участка (ФАУФИ) условий по передаче 25% жилых площадей в оперативное управление Министерству обороны.
Б) Не оформление в течение более трех лет земельных правоотношений (договора аренды) на ООО «Фирму «Альфа-Дизайн» по земельному участку, выделенному ему под строительство жилого комплекса.

Инициативной группой ЖК «Лесная корона» во всевозможные инстанции, имеющие возможность повлиять на восстановление хода строительных работ (в том числе в Генеральную прокуратуру, Главную военную прокуратуру, Арбитражный суд г. Москвы и Московской области), неоднократно направлялись обращения с правовым обоснованием незаконности бездействий воинских должностных лиц и должностных лиц Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, в части не выполнения ими условий реализации инвестиционного контракта.

Вместе с тем, полученные ответы не могут быть признаны удовлетворительными, в силу противоречия их действующему Законодательству, что влечет за собой не возможность продолжения ведения строительных работ.

С целью восстановления хода строительных работ, защите нарушенного права соинвесторов, профинансировавших в полном объеме на начальной стадии строительства свои будущие квартиры, убедительно просим Вас, Юрий Яковлевич

- совместно с Главным военным прокурором Фрединским С.Н. взять под свой личный контроль надлежащее и своевременное выполнение должностными лицами ФАУФИ и воинскими должностными лицами своих функциональных обязанностей в рамках реализации инвестиционного контракта по строительству жилого комплекса «Лесная корона»,

- внести представление в отношении лиц, виновных в затягивании процесса оформления правоустанавливающих документов, об устранении недостатков в работе, влекущих полную остановку ведения строительных работ

Приложения на листах:

Исковые заявления в Арбитражный суд и судебные акты, обращения и полученные ответы из Генеральной прокуратуры и Главной военной прокуратуры


Контактный телефон:
8-926-26-26-712
_________________
Мария

[Aleksey]

[mk]

http://www.pismo-vlasti.net/news/186835.html

Заседание рабочей группы Общественной палаты по обманутым инвесторам состоится 12 октября



11 октября в 12:00 по адресу Сеченовский пер., д. 2 состоится заседание рабочей группы Общественной палаты по изучению проблем участников долевого строительства жилья, - сообщили корреспонденту www.pismo-vlasti.net в пресс-службе Общественной палаты. На очередном заседании будет рассмотрен ряд вопросов, касающихся проблемы обманутых инвесторов долевого строительства. Одна из главных целей работы комиссии Общественной палаты по обманутым инвесторам - это составление плана действий для федеральных властей, руководствуясь которым можно будет решить проблему обманутых инвесторов России.

Напоминаем также, что приемная Общественной палаты РФ работает в будние дни с 10:00 до 17:00 без перерыва по адресу г. Москва, ГСП-3, Миусская пл., д. 7, стр. 1 (Индекс 125993) Телефон: 221-83-63, 251-60-04

E-mail для связи: info@oprf.ru
_________________
Мария

[Константин]

18.10.06
http://www.pismo-vlasti.net/news/203483.html


Государственный и чиновничьий беспредел, где нет места простому народу

Что же происходит сейчас в ситуации с обманутыми соинвесторами? Реальная работа или лишь ее видимость, искусно поддерживаемая властями разного уровня с помощью создания различных комиссий? Ответ на эти вопросы – в статье Натальи Евсеевой, блестящего юриста и одного из десятков тысяч обманутых соинвесторов России.

Инициативной группой ЖК «Лесная корона» во всевозможные инстанции, могущие повлиять на восстановление хода строительных работ, неоднократно направлялись обращения о невыполнении воинскими должностными лицами условий инвестиционного контракта (в части не оформления арендных правоотношений с фирмой застройщиком на земельный участок, выделенный под строительство) и признании недействительным Распоряжения Минимущетства № 507-р (в редакции Распоряжения ФАУФИ № 557-р).


Полученные ответы не могут быть признаны удовлетворительными и свидетельствуют о круговой поруке государственных чиновников, в том числе воинских должностных лиц, не желании урегулировать сложившуюся по их вине ситуацию, преступный сговор между ними, незаконный сбор и «отмывание» привлеченных денежных средств от простых граждан.



Полученные ответы подтверждают это:



Губернатор Московской области Громов Б.В. Из встречи с обманутыми соинвесторами строительства жилья в Подмосковье 2.03.06 года он заявил, что им не придется доплачивать из своего кармана и они получат гарантии от государства в получении оплаченного ими жилья. При этом, администрация сделает все, в защиту этих людей.


Что сделано реально? Кто получил гарантии? Какие шаги предприняты в защите наших интересов? На все вопросы ответ один – ничего не сделано, никто не получил, никакие шаги не предприняты.



Министерство строительного комплекса Московской области. Из письма заместителя Министра строительства Правительства Московской области П.С. Перепелицы следует, что, согласно Положению о разграничении функций между органами Госархстройнадзора России и инспекцией Госархстройнадзора Министерства обороны РФ государственный надзор за организационно-правовым порядком и качеством строительно – монтажных работ на объектах, заказчиком которых выступают организации Министерства обороны РФ, осуществляет инспекция Госархстройнадзора Министерства обороны РФ.

Вместе с тем, п. 2 указанного Положения предусматривает, что инспекция Госархстройнадзора Министерства обороны РФ осуществляет контроль по объектам:
- непосредственно военного назначения,
- объектам, к строительству и эксплуатации которых предъявляются специальные требования, связанные с их особым правовым статусом,
- объекты закрытых военных городков.

Ни к одному из вышеуказанных пунктов, объект строительства жилого комплекса «Лесная корона» не относится.
При этом, в п. 3 данного Положения, предусмотрено, что органы Госархстройнадзора России осуществляют контроль на всех других объектах Министерства обороны, включая объекты, которые предназначены для расквартирования и обслуживания военнослужащих и членов их семей.


В ы в о д: полное не законное и не обоснованное не желание «гражданской» государственной организации нести ответственность и контроль за строительным объектом на земельном участке Министерства обороны. При этом, отсутствие меры ответственности к должностным лицам со стороны генеральной прокуратуры.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. 10.03.06 года состоялась личная встреча представителей инициативной группы с Кругликом С.И., на которой он устно заявил, что ситуация, сложившаяся вокруг стройки решаема, в течение месяца все вопросы, мешающие возобновлению строительных работ, будут сняты.

Из полученного ответа от 25.09.06 года следует, что «до 31.12.05 года будут оформлены земельные отношения 4 ЦНИИ МО РФ и окончательное оформление – февраль 2006 года. Федеральный орган исполнительной власти не вправе вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов».

Вот, исчерпывающий и самое главное объективный ответ, который может повлиять на восстановление строительных работ


Администрация г. Юбилейного. Наконец-то, после более полуторалетней волокиты с согласованием технических условий строительства и согласованию границ земельного участка, выделенного под строительство, глава Администрации Кирпичев В.В. предъявил письменные претензии к жилому комплексу.


26.07.06 года издано Заключение комиссии по организации и проведению публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Генеральный план г. Юбилейный, в связи с ведущимся на территории 4 ЦНИИ МО, строительством жилого микрорайона «Лесная корона». В данном Заключении указано, что внесение изменений в Генеральный план города, возможно только при условии выполнения обязательств по перечислению в Инвестиционный фонд бюджета города Юбилейного средств на развитие социальной инфраструктуры города, но не менее одного процента от суммы инвестиций в жилой комплекс.


Вместе с тем, имеется Постановление Правительства Московской области № 271\28 от 28.08.2001 года «Об участии инвесторов в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений при реализации инвестиционных проектов…», в п. 2.3. которого определено, что условия на присоединение объектов к инженерным коммуникациям, выдаваемые эксплуатационными организациями, не должны содержать условий, кроме технических. При этом, ТСН ППС-99 МЛ (ТСН 11-303-2001 Московской области) не содержат такого пункта, как благотворительность.


Таким образом, претензии, выдвигаемые уважаемым Валерием Викторовичем, мягко говоря, не только не обоснованные, но больше смахивают на вымогательство.



Приемная Министра обороны Иванова С. Б. Из полученного ответа следует, что согласно Положению о Приемной Министра обороны России, обращения граждан, поступающие в Приемную, направляются для рассмотрения в те органы или тем должностным лицам, в чью компетенцию входит решение поставленных заявителем вопросов. Учитывая это, Ваше письмо направлено для рассмотрения Начальнику Службы расквартирования и обустройства МО РФ.


Вот молодцы! Жалобы на незаконные действия должностных лиц службы расквартирования направляются им же - для разрешения вопроса по существу! И не трогайте вышестоящее руководство, пусть никто ни о чем не узнает, все шито-крыто! Начальники работают сами по себе, подчиненные сами по себе. И никакой должностной субординации и подчинения нижестоящих – вышестоящему руководству. А соинвесторы пытаются достучаться до «верхов» в надежде, что те примут меры к ликвидации условий, породивших скандальную ситуацию, и вопрос будет сдвинут с мертвой точки.



Главная военная прокуратура. Как указано в вышестоящем пункте, рассмотрение жалобы прямиком направлено нижестоящему органу – в Московскую городскую военную прокуратуру. Из неоднократных отписок генерал-майора юстиции Мулова В.Н. следует, что воинскими должностными лицами обязательства по сделке выполнены: земельный участок под строительство предоставлен, необходимая разрешительная и проектная документация разработана. Не урегулированность земельных отношений не повлияла на выполнение инвестором договорных обязательств, ввиду фактической передачи земельного участка под застройку, одобрения градостроительной деятельности органами исполнительной власти по месту нахождения объекта и наличия другой разрешительной документации. Ваши доводы о срыве выполнения инвестиционного контракта по вине должностных лиц КЭУ г. Москвы и 4 ЦНИИ ввиду ненадлежащего оформления землеотвода под застройку не состоятельны. Ваши обращения по восстановлению строительных работ взяты на контроль.

Все наши правовые обоснования в невозможности ведения строительных работ без оформления арендных правоотношений с фирмой-застройщиком не только не принимаются во внимание, но данные отписки просто идут вразрез действующему законодательству, оскорбляя и возмущая своей безобоснованностью и безграмотностью с правовой позиции. Относительно контроля – десять месяцев уже «контролируют», результатов – ноль.

Начальник ФГУП 4 ЦНИИ генерал-майор Василенко В.В. на занимаемой должности находится с 2004 года. В следствие его недобросовестного отношения к своим функциональным обязанностям, и несвоевременными мероприятиями, направленными на реализацию инвестиционного контракта, право собственности Российской Федерации на весь земельный участок площадью <st1:metricconverter w:st="on" ProductID="42,9 га">42,9 га</st1:metricconverter>, выделенный в бессрочное пользование институту, оформлен только лишь 4.04.06 года, (т.е. по истечение двух лет!), когда он приступил к должности.


На сегодняшний день, опережающими темпами идет оформление неиспользуемого земельного участка площадью 16,67 га, в то время, когда выделение земельного участка площадь. 6,1 га, на котором ведется строительство, незаконно тормозится.


Распоряжение ФАУФИ № 557-р от 28.03.06 года по площади построенного жилья не соответствует техническим условиям, согласованным и выданным инвестору. При этом, пакет документов, на основании которых выносилось данное Распоряжение, представлен в ФАУФИ заказчиком строительства - воинскими должностными лицами. Не наводит ли это на вопрос о преднамеренном представлении недостоверных документов, на основании которых будет выпущен незаконный акт и затягивании процесса его оформления.


Арбитражный суд Московской области. Инициативной группой подано исковое заявление, требованиями которого являлись: признать недобросовестными выполнение договорных обязательств со стороны структурных подразделений Министерства обороны, повлекшие срывы строительства и введения в эксплуатацию жилого комплекса. Понудить в кратчайшие сроки к выполнению договорных обязательств в части оформления арендных правоотношений с инвестором-застройщиком. При этом, к исковому заявлению приложено ходатайство о признании ТСЖ ЖК «Лесная корона» стороной в защите нарушенного права: соинвесторов, в части невозможности получения оформления права собственности на построенные квартиры, и самого ТСЖ в части невозможности управления и эксплуатации имуществом жилого комплекса.


В решении Арбитражного суда Московской области, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции, в иске отказано. При этом в своем отзыве ответчик указал, что Министерство обороны ни в какие правовые отношения с дольщиками - соинвесторами не вступало, никаких обязательств по обеспечению их жильем не брало, а имеет официальные юридические отношения только с инвестором-застройщиком и свои обязательства соблюдает.


При этом суд не признал ни за физическими лицами, ни за ТСЖ ЖК «Лесная корона» их нарушенного права. Оказывается мы, физические лица, полностью профинансировав строительство целого комплекса, не имеем право роптать, требовать добросовестного выполнения взятых на себя договорных обязательств (со стороны прямых участников договора), защищать в суде свои нарушенные права. Мы только должны безропотно, безоговорочно отдать свое, кровно заработанное, а суд, прикрываясь только одной-разъединой нормой права, игнорируя множественные Законы, которые защищают НАШИ права и интересы не может признать нас стороной в защите своих прав.


Законное решение – формально действительно мы не сторона контракта, претензии можем предъявить только к инвестору – ООО «Фирме «Альфа-Дизайн», от которой, в сущности, ничего не зависит, поскольку он не может начать строительные работы без оформления арендных правоотношений.

Вот и раскрыта «схема» военных должностных лиц «обноса» гражданских соинвесторов, профинансировавших строительство на начальной стадии и «отмыв» их денег государственными чиновниками, разрешившими начало ведения строительных работ.


Генеральная прокуратура в ответе за подписью помощника Генерального прокурора Российской Федерации Крошкина В.Б., (на обжалование Распоряжения Минимущества № 507-р от 6.02.04 года), сообщила, что без документального обоснования размер доли всех площадей, передаваемых Российской Федерации, с последующим закреплением за Министерством обороны на праве оперативного управления, был увеличен до 34,87 процентов.


Где же меры прокурорского реагирования к заместителю Министра имущественных отношений Российской Федерации, Гусеву Н.А., подписавшему незаконное Распоряжение и сделавшему реализацию строительного комплекса не рентабельным для инвестора? А нет таких мер, поскольку государство себя обезопасило: ликвидировав Министерство имущественных отношений, оно создало ФАУФИ, без функций правопреемства, т.е. без передачи прав и обязанностей ликвидируемой организации вновь созданной. Все шито-крыто. Нет виновных, нет меры ответственности.



Зато Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом самостоятельно приняло на себя жульнические повадки Минимущества: им издано такое же не законное и не обоснованное Распоряжение № 557-р от 28.03.06 года.


Стоимость земельного участка, выделенного под строительство жилого комплекса, оценивается стоимостью квартир, передаваемых на праве оперативного управления Министерству обороны. При этом, в п.1 Распоряжения указано, что рыночная стоимость передачи прав и обязательств на земельный участок составляет 14 452 000 долларов США. Вместе с тем, в противоречие указанному пункту, в разделе 2 «а» указано, что «по окончании строительства объекта, инвестор передает для оформления в собственность Российской Федерации, с последующим закреплением в оперативное управление организаций Министерства обороны России, в виде отдельных квартир, не менее 25% от общей площади квартир, что в денежном выражении составит сумму, эквивалентную не менее 18 080 750 долларов США. Таким образом, повышающая сумма в размере 3 628 750 долларов США документально не подтверждена и не обоснована.


Кроме того, вынесенное Распоряжение не соответствует по площади построенного жилья с техническими условиями, полученными инвестором.

Данное Распоряжение является изначально незаконным и необоснованным.

В Арбитражный суд г. Москвы инициативной группой подано исковое заявление о признании недействительным Распоряжения Минимущества № 507-р от 6.02.04 года (в редакции Распоряжения ФАУФИ № 557-Р от 28.03.06 года).


Из отзыва ФАУФИ следует, что на момент заключения инвестиционного контракта от 3.01.03 года согласие собственника (Министерства имущественных отношений) на вовлечение в хозяйственный оборот федеральной собственности отсутствовало, что указывает на недействительность заключенного договора, в силу его не соответствия закону. При этом, ответчик (в лице юриста 4 ЦНИИ МО РФ) в своем устном ответе (письменно он не осмелился зафиксировать), поддержал представителя ФАУФИ, подтвердив, что не имело право без согласования с государственным органом распоряжаться земельным участком и выделять его под строительство.


В иске ТСЖ так же отказано, поскольку оно не является стороной инвестиционного контракта и не имеет права обжаловать ненормативный акт, который не затрагивает его интересов.


Меры прокурорского реагирования к воинским должностным лицам, подписавшим инвестиционный контракт приняты не были.



Президент Российской Федерации Путин В.В. в своем выступлении на заседании коллегии Генеральной прокуратуры 3.02.06 года отметил о действенной работе по борьбе с коррупцией, восстановлением веры людей в законность. Средства граждан, направляемые на строительство и покупку жилья, должны быть в полной мере защищены от всякого рода мошенников и нечистоплотных дельцов. Для этого нужно навести порядок в сфере долевого строительства, в вопросах соблюдения земельного и градостроительного законодательства. В целом по всей цепочке от выделения участков под строительство до момента заселения жильцов и оформления прав на собственность.


Вот только для кого такие красивые слова? Никто их не выполняет, не претворяет в жизнь. Президент один «летает в облаках», и совершенно далек от жизни. Все неоднократные обращения инициативной группы ЖК «Лесная корона» в его адрес так и остались без ответа.


А его ответы на вопросы в Интернете? Больно и стыдно комментировать. Больше всего вопросов было связано с обманутыми государством вкладчиками строительства жилья. Президент ни на один вопрос не ответил, как будто этой ситуации не существует! Горько и обидно жить в так называемом правовом государстве, где Законы работают только против народа, где царит чиновничий беспредел, коррупция и взяточничество, где нет места простому законопослушному гражданину!

Вся разрешительная документация на строительство жилого комплекса «Лесная корона» и само начало строительства начиналось, когда руководящими были одни лица, а сейчас стали другие:

Начальник расквартирования и обустройства Косован А.Д., сейчас стал Гребенюк А.В., Главой Администрации г. Юбилейный был Голубов А.Б.- стал Кирпичев В.В.,

Начальником 4 ЦНИИ МО РФ был Шевырев А.В.- стал Василенко В.В.,

Руководителем ООО «фирма «Альфа-Дизайн» был Простаков В.К.- стал Титберидзе Б.Г.

Стройка остановилась в тот момент, когда произошла смена вышеуказанных лиц.



А вывод, почему на всех уровнях государственной власти тормозится согласование разрешительной документации на сегодняшний день – ясен и прозрачен: строительство начиналось при одних чиновниках, а продолжается при других.


В нашем случае налицо спекуляция земельным участком, коррумпированный сговор должностных лиц и судебной системы, отписки, защищающие бездействие должностных лиц, отсутствие мер прокурорского реагирования, полное отсутствие работы правовой системы.


Соинвестор ЖК «Лесная корона»
Евсеева Н.Н. тел. 8-926-26-26-712

[Анатолий]

Написал очередное письмишко нашим благодетелям из ГлавКЭУ МО РФ (текст прилагается).

С учетом того, что решение о расторжении контракта с ПСМК они приняли в июне, а как "компенсировать доли соинвесторов" не придумали до сих пор (со слов Малышева), можно предположить одно из двух:
1. Они рады о нас забыть.
2. Нам готовят сюрприз, и вряд ли он будет приятным...

Поэтому может стоит почаще напоминать господам генералам о нас сирых.




Заместителю начальника
Главного квартирно-эксплуатационного управления
генералу-майору
Кондратенко В.П.



Уважаемый генерал-майор Кондратенко В.П.

В связи обращениями соинвесторов жилищного строительства в письме от 18.07.2006 (исх. № 147/86/45544) Вы сообщили о проведении работ по расторжению Инвестиционного контракта № 159/11/1И с ПСМК «Воскресенский», а также о привлечении на конкурсной основе нового инвестора, на которого будут возложены обязанности по компенсации долей соинвесторов строительства корпуса 41 в микрорайоне 17 района «Чертаново-Южное» г. Москвы. Аналогичная информация также содержится в письмах Главной военной прокуратуры от 11.09.06 и Заместителя Руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Кузнецова И.И. от 03.08.06.

Вместе с тем, ни в одном из указанных писем не раскрыто, что подразумевается под словами «компенсация долей соинвесторов» и за счет какого источника средств обязанности по компенсации долей соинвесторов – физических лиц предполагается возложить на нового инвестора строительства корпуса 41.

В отсутствие ответов на указанные вопросы возникают обоснованные сомнения, что в обозримом будущем интересы граждан, оплативших стоимость квартир, будут надлежащим образом защищены, тем более что до сего дня сроки решения задач по строительству как корпуса 15, так и корпуса 41 многократно переносились.

С учетом изложенного и в целях снижения уровня социальной напряженности, вызванной затянувшимися проблемами со строительством нашего дома, а также для поддержания конструктивного диалога, направленного на решение проблем, связанных с защитой прав соинвесторов, прошу предоставить соинвесторам корпуса 41 как можно более полную информацию о том, как Главное квартирно-эксплуатационное управление планирует отразить в условиях конкурса (на основании которого будет отобран новый инвестор строительства корпуса 41) интересы соинвесторов – физических лиц, и иных мерах, принимаемых для защиты интересов соинвесторов в связи со сменой инвестора строительства нашего дома.

Ответ на это письмо будет доведен до сведения других соинвесторов корпуса 41.


По поручению Комитета соинвесторов (КС-41)
А. Баев
16.09.2006 г.

Коммент КС-41 - очень-очень хорошее и своевременное письмо ! Анатолий, спасибо !