Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Krashchenko Vladimir]

Предлагаю активно голосовать и высказываться за ту или иную форму управления. У нас есть товарищи, которые очень даже товарищи, и они имеют твердое мнение - хотелось бы ознакомиться с доводами.
Хай живе и процветае Варшавка 152.
_________________
Владимир К.

[vovanm]

Я проголосовал за ТСЖ. НО - у меня есть четкое мнение, что председатель должен быть из жильцов дома.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.

[Игорь Кузнецов]

[Ula]

Голосую за ТСЖ, но как в него попасть если оно уже есть, а нас туда не приглашают? Или я не в курсе перемен? У нас ТСЖ есть? Кто нибудь из ЖИЛЬЦОВ ДОМА там числиться? (или только ПСМК)
_________________
Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля

[Татьяна]

Только ПСМК... Но у тов.Глазьева ( 7 подъезд), вроде бы имеется что сказать по этому поводу жильцам нашего дома, что он и собирался сделать 22 апреля (грозился быть даже с юристом....) Я - за ТСЖ.

[Гена]

[Михайлов Павел]

Полностью, за! Думаю, что создание ТСЖ, легким не будет, но позволит в дальнейшем избежать такой чехарды с эксплуатирующими организациями. Деньги будем собирать сами и платить, только за предоставленные услуги, и спрашивать за исполнение и за не исполнение этих услуг
_________________
дорогу осилит идущий

[Krashchenko Vladimir]

Бочаров отказался ликвидировать существующее ТСЖ, придется писать письма Председателю ПСМК с просьбой о ликвидации существующего ТСЖ, как не соответсвующего законодательству и не отвечающего интересам жителей дома.
Если нет - придется судиться. Нас все подбивают вступать в существующее, но раньше ноября 2006 это бессмысленно, да и подозрительно - чего они так подбивают ? неспроста это...

Одновременно надо организовать запрос в ПСМК и поставщикам услуг на сверку баланса оплаченных сумм и начисленных платежей за все время потребления ресурсов объектом по адресу Варшавское шоссе 152 корп.1, за период с 15 декабря 2005 по 31 марта 2006, за апрель 2006 и за период с 01 мая 2006 по дату подготовки ответа.

Так же о суммах, подлежащих возврате жильцам от ПСМК-Э, о порядке и сроках возврата и о размере текущих остатков на р/с ПСМК-Э.

Но это все дело техники, главны вопрос - кто эти будет заниматься и Кто будет Председателем ТСЖ (пока из числа жителей дома).

Я готов поддержать позицию "высосокооплачиваемый" Председатель.
Как высоко - ждем предложений - но главное что бы человек был хороший, сильный, умный, честный. Претенденты, ау - я на полном серьезе....

А успешному претенденту предложим в виде испытательного задания весь комплекс мероприятий по подготовке создания ТСЖ и очистки дома от долгов и обязательств. Оплата - по договоренности, на базе запрошенной ставки, за счет взносов (разумеется, по решению собрания). Работа предстоит О-ГО-Го...
_________________
Владимир К.

[Ula]

[Александр Селиванов]

Юля, Вы абсолютно правы. Объем работы значительно превышает функции и задачи председателя ТСЖ.
Относительно ТСЖ - вступать в ТСЖ, созданное г-ном Бочаровым и Ко, считаю для себя не правильным, так как указанный человек в течении длительного времени только и делает, что вводит нас в заблуждение, пятаясь получить еще денег (пример - ПСМК-Эксплуатация).
Поскольку на вопрос, касающийся возможности создания ТСЖ соинвесторами при наличии ТСЖ, созданного в свое время застройщиком, существует несколько точек зрения, полагаю целесообразным рассмотреть вопрос о создании ТСЖ соинвесторами (своего) вне зависимости от наличия ТСЖ, созданного застройщиком.
_________________
А. Селиванов

[Ula]

Саш!
Насколько мне извесно (я специально узнавала) если ТСЖ на определенный дом уже зарегистрировано, то другого мы создать не можем. По этому ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ни как не получиться. По-любому нужно добиваться или закрытия старого (что практически не реально т.к. процедура закрытия еще геморойнее, чем открытия и ПСМК на нее не пойдет) или нам нужно входить в состав уже созданного ТСЖ (но нас туда не пускают)и БОЛЬШЕНСТВОМ голосов на собрании переизбирать председателя с дальнейшим выводом его из состава ТСЖ вообще.
Но я не юрист и может заблуждаюсь. Как правильно?
_________________
Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля

[Александр Селиванов]

... Юля, - это одна точка зрения, которая основана на нормах нового (действующего) Жилищного кодекса РФ. Мне данная точка зрения ближе.
Но есть другая точка зрения, основанная на том, что новый (действующий) Жилищный кодекс РФ ограничивает возможность создания нескольких ТСЖ именно собственниками помещений многоквартирного жилого дома. Смысл данного ограничения - не допустить "борьбу группировок жильцов" посредством создания нескольких ТСЖ, что (безусловно) отразится на эксплуатации дома. При этом, ограничения касаются именно тех ТСЖ, которые создаются по инициативе собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Поскольку ТСЖ, созданное застройщиком, зарегистрировано до принятия и вступления в силу Жилищного кодекса РФ, а в составе членов указанного ТСЖ жильцы (собственники, соинвесторы) отсутствуют, создание соинвесторами "своего" ТСЖ допустимо. В противном случае право собственников (соинвесторов) на принятие решения об управлении многоквартирным жилым домом в форме ТСЖ (в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ) будет ограничено (ущемлено) ...

ВЫВОД: для того, чтобы точно установить нашу возможность создать "свое" ТСЖ, желательно переговорить по данному вопросу с кем-либо из специалистов органа, осуществляющего государственную регистрацию ТСЖ (как юр.лица).
_________________
А. Селиванов

[Krashchenko Vladimir]

[Krashchenko Vladimir]

[Александр Селиванов]

Хотелось бы выяснить, кто является учредителем (участником) существующего ТСЖ, так как только учредители (участники) вправе принимать решение о ликвидации указанной организации. При этом, формально ни позиция г-на Королюка, ни позиция г-на Ерина (если они не являются учредителями (участниками) ТСЖ или их представителями) не влияет на иницирование процедуры ликвидации.

С уважением,
_________________
А. Селиванов