Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Татьяна]

Итоги собрания? С моей точки зрения, итог в том, что было наглядно продемонстрированы разброд и шатание в наших рядах. Кто-то за ДЭЗ, кто-то требует продолжение банкета (ПСМК-эксплуатацию)...Все устали и ничего конкретного не прозвучало...Возможно я ошибаюсь и меня поправят. Поздравляю новосела .

[mk]

[Krashchenko Vladimir]

[vovanm]

[Татьяна]

Возможно, будет целесообразно указать, ЧТО конкретно входит в должн-ые обяз-ти председателя и ценовые рамки "по договоренности". Вероятно ЭТО сможет ускорить процесс обнаружения председателя ( он же "Клетчатый"...-"Приключение принца Флоризеля"- цитата- ничего личного... )

[Krashchenko Vladimir]

[Александр Селиванов]

А может быть по данному вопросу переговорить с г-ном Куприным? Возможно у него будет подходящая кандидатура ... При этом, если кандидатура действительно имеется, кандидат сам сможет определить круг вопросов, которые необходимо решать председателю ТСЖ ...
_________________
А. Селиванов

[Krashchenko Vladimir]

Мое мнение (а так же ряда товарищей) - предпочтителен кандидат из числа жителей дома. Я с большим уважением отношусь к Куприну, но вот синекурщики его - те еще фрукты.... Сколько трудов нам с Зотовым стоило разрушить планы ПСМК-Э ввести "платы за грузовой лифт" и "платные пропуска". Те люди были четко нацелены на набивание своих карманов, а не на пользу жителям дома.
Потом не очень верится в то, что человек, рекомендованный Куприным, будет стараться скинуть с дома долги ПСМК (только Мосгортеплу 10 млн.руб., что еще выползет - непонятно), ну и прочие разборки, где наши интересы и интересы ПСМК не всегда совпадают.
_________________
Владимир К.

[Александр Селиванов]

Долги числяться не ха домом, за за конкретной организацией - ПСМК "Воскресенский" (стороной по договору).
ТСЖ (если его создавать) - является юридическим лицом, не имеющим задолженности перед энергоснабжающей организацией, - заключив договор и исполняя принятые по договору обязательства по оплате эл.энергии, сможет обеспечить энергоснабжение дома.
Вместе с тем, как заявил на Общем собрании г-н Орешкин (ГУП ДЕЗ района "Чертаново Южное"), на сегодняшний день ДЕЗ не смог перевести на себя договор по электроснабжению дома (по техническим причинам), в связи с чем, по моему мнению, без необходимых связей (в сложившейся ситуации) председатель не сможет этого сделать. На мой взгляд, проблема - отсутствие ПКЛ.
По поводу председателя - это должен быть человек, обладающий необходимыми знаниями и навыками, а также - знакомствами. Одного энтузиазма для того, чтобы обеспечить эксплуатацию дома не достаточно. По этому я предложил обратиться к Куприну, как к специалисту в данной области ...
_________________
А. Селиванов

[Оля Владимировна]

А председатель ТСЖ и домоуправ - это разные вещи?
_________________
Будущая соседка

[Krashchenko Vladimir]

Хорошо, варинаты могут быть разные, запускаю голосовалку (даже 2).
Куприн - человек порядочный, если будет адекватный председатель, то они найдут общий язык на "разовой основе".
А человек "со связями" вынужден будет свои связи "подмазывать", из з/п наверное не хватит (большинство соседей морально не "переварят" такую большую з/п), значит придется "приворовывать", вывозить мусор за 6000 р/бункер, платить за забор "двойную цену", сдавать рекламщикам стену "за спасибо" и т.д. . Начнет "помаленьку " левачить - потом не остановится. Придется выгонять - на фиг нам это нужно ???
Я надеюсь мы будем жить дружно и по-совести. Будем обеспчивать хороший доход достойному председателю (приемлемый фиксинг + доля от выручки за использование общего имущества). Возражения есть ? Может я и идеалист, но есть еще люди, не берущие "откатов", есть еще. А дальше их будет больше. Затем и живем.
А на представительские расходы (при необходимости) правление денег выделит (если народ будет верить правлению).
_________________
Владимир К.

[Ula]

[Krashchenko Vladimir]

Насколько я понимаю, смысл ТСЖ (с точки зрения властей) в том, что оно на себя заключает договора по ресурсообеспечению, и, с одной стороны не преплачивает за то, что не "потреблено", а сдруго стороны, берет на себя проблемы с "неплательшиками", т.е. сознательны граждане платят за себя и за "несознательного" соседа.
Это преимущество - для властей.
Для жителей преимущество ТСЖ в том, что на доме есть хозяин, а не "временная эксплуатирующая организация, которой главное за год денег нарубить".
Кроме того, ТСЖ может отрезать земли для дома, обустроить двор, аккумулировать усилия и средства жителей для облагораживания жилища, освоить с финансовой выгодой общедомовое имущество.

Я вовсе не надеялся, что мы найдем из числа жителей "человека со связями". Главное, что бы был сильный менеджер, обучаемый и порядочный. Остальное приложится. Связями обрастем, и Комитет, и "крутые" соседи помогут. А нет помогут - значит несоседи.
_________________
Владимир К.

[Kirill]

А я согласен с Юлей. Если ДЭЗ будет нормально обслуживать наш дом, то почему бы нам, создав ТСЖ, не привлечь его в качестве эксплуатирующей организации? Ведь для обслуживания нашего дома совсем необязательно привлекать очередного П-Экса.

Если брать председателя со стороны, то он в первую очередь будет заботиться о своём кармане. Ну наоткатывают ему, ну выгоним мы его; ему то - что? Он уедет к себе домой на другой конец города и всё... А вот когда он каждый день своим соседям в глаза должен смотреть...


P.S.: а по поводу Куприна...Может быть он - замечательный человек и профессионал в своём деле...
Но он - из ПСМК. И он там не менеджер какой-нибудь, а генеральный директор. Лично у меня - ПСМК веры нет. И его людям и ставленникам тоже. Ни на грош.
_________________
Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага.

[AndX]

Я за ДЭЗ. Сейчас живу в Ясенево, меня там ДЭЗ полностью устраивает: В подъезде влажная уборка через день, все чистенько, делают косметический ремонт через 3-5 лет (цветовая гамма нормальная), во дворе есть контейнер для крупногабаритного мусора (меняют раз в неделю при том что ни о каких массовых ремонтах речи нет), окуратная детская пложадка (красят ежегодно), окуратно постриженная трава (стригут раз в месяц), ок. месяца уже убрали всю грязь после зимы и даже прошлогоднию листву, а в соседнем дворе еще лучше - он лучший дворик в Москве в 2005 году http://www.yasenevo.mos.ru/jkh.dvor.phtml. Так что делайте выводы сами...