|
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Пн Сен 12, 2005 2:15 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Уважаемый AndX, боюсь, что проблемы будут также и покупателей, заключивших договоры с риелторскими организациями, так как в конечном итоге государственная регистрация прав собстивенности на квартиры будет в любом случае зависить от ПСМК, с которым заключены соответствующие договоры у риелторских организаций.
Поскольку ПСМК-Эксплуатация принимает в управление наш дом, то, соответственно, с моей точки зрения, требования об оплате тех или иных своих расходов по установленным ПСМК-Эксплуатация тарифам будут предъявляться ко всем будущим собственикам помещений в нашем доме (вне зависимости от того, с какой организацией у граждан заключен договор). _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лала Сосед
Зарегистрирован: 08.09.2005 Сообщения: 10 Откуда: Москва
|
Добавлено: Пн Сен 12, 2005 4:24 pm Заголовок сообщения: |
|
|
В нашем доме очень мало,кто купил у ПСМК напрямую. В основном, ПСМК оформлял продажу через своих дочек или риэлтеров.Проблемы у всех.
Кстати,объяснение ,что оплата коммуналки производится только собственниками,никак не проходит.Так как есть и статья,обязующая оплачивать поставленные услуги. И ПСМК,конечно,это выгодно.У нас ставка 1,20$ за метр. _________________ Лала |
|
Вернуться к началу |
|
|
Степанов Юрий Жилец
Зарегистрирован: 18.07.2005 Сообщения: 43 Откуда: Москва
|
Добавлено: Пн Сен 12, 2005 6:02 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Лала писал(а): | У нас ставка 1,20$ за метр. |
Лала, распишите подробнее, пожалуйста.
1. Отличались ли тарифы за комм. услуги при внесении авансом за первые 4 месяца эксплуатации от тарифов, которые вы платили после ремонта и заселения, и которые вы платите в данный момент (т.к. для нас "авансовые" тарифы ПСМК рассчитывает из расчета 4 человека на квартиру)?
2. Что входит в 1.20 USD / м.кв. и с какой ставкой?
Нам ПСМК - Эксплуатация предлагает оплачивать комм. услуги за первые 4-7 месяцев по следующим тарифам:
58 руб. / м.кв. (2.05 USD / м.кв.), из них:
• Техническое обслуживание = 17.75
• Отопление = 10.70
• ГВ = 7.60
• ХВ для ГВ = 1.80
• Канализация = 3.80
• ХВ = 2.60
• Электроэнергия на жил. пл. = 8.60
• Электроэнергия на общедомовую пл. = 4.80
• Радио = 0.20
• Домофон = 0.15
в руб. / м.кв.
В частности, какая у Вас ставка за техническое обслуживание?
3. Был ли опыт у кого-либо из жильцов вашего дома в судебном/рабочем решении вопросов с ПСМК (пенни за нарушение сроков сдачи или других вопросов). |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лала Сосед
Зарегистрирован: 08.09.2005 Сообщения: 10 Откуда: Москва
|
Добавлено: Вт Сен 13, 2005 9:50 am Заголовок сообщения: |
|
|
1.Поначалу мы платили 87 центов за метр, потом они нас вынудили подписать допсоглашение по 1,20 дол. В эту сумму входило все.
Но при этом,надо сказать, подъезды толком не убирались,отопление в половине квартир не работало,крыши текли,а трубы постоянно лопались. Начальник по эксплуатации из ПСМК,очень приличный дядька,больше двух месяцев не выдержал и сбежал.
2.Сейчас наш дом обслуживает ДЭЗ. По городским тарифам.
3.Что касается судов,то никто не подавал,т.к. наши договора были заключены еще в 2001 г.,и никаких штрафов в них не предусмотрено.
А на все наши возмущенные письма ПСМК просто плюет. Никакой брак не устраняет,только требует платить за все деньги.
Может Вашему дому больше повезет. _________________ Лала |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Вт Сен 13, 2005 2:24 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Уважаемая Лала, что касается коммунальных и эксплуатационных услуг, то на Ваши отношения по данному вопросу распространяет свое действие, в частности, Закона РФ "О защите прав потребителей", который предусматривает неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств, санкции за ненадлежащее выполнение работ (оказание услуг) и другие требования, призванные защищать граждан от произвола организаций, выполняющих работы (оказывающих услуги) ... _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лала Сосед
Зарегистрирован: 08.09.2005 Сообщения: 10 Откуда: Москва
|
Добавлено: Вт Сен 13, 2005 3:14 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Все это,конечно,так. Но тогда надо посвятить этому кучу времени и денег.
Кстати,сегодня повесили объявления,что ПСМК начинает выдавать свидетельства на собственность на гаражи. А когда мы туда позвонили,то нам вежливо сообщили,что объявления повесили для того,чтобы разыскать жильцов и попробовать собрать документы.Оказывается,у них нет половины договоров и актов,т.к. бывшие хозяева все это куда-то дели.И теперь,по их словам,они будут все это восстанавливать с помощью соинвесторов. _________________ Лала |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Вт Сен 13, 2005 4:37 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Лала, а в прокуратуру написать не пробовали ... Возможно, что коллективное письменное обоснованное обращение поможет.
Что касается траты кучи времени и сил, то это дейсвительно так. Однако, по другому вообще ничего не получается (к сожалению). _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лала Сосед
Зарегистрирован: 08.09.2005 Сообщения: 10 Откуда: Москва
|
Добавлено: Вт Сен 13, 2005 9:31 pm Заголовок сообщения: |
|
|
К сожалению,наши жильцы разобщены и очень трудно их собрать.Кроме того,проживающие в нашем доме 2 зама префекта ЦАО вставляют всевозможные палки в колеса,и все наши потуги кончаются ничем.
Судя по активности жителей ваших домов, у вас будет более успешное развитие вопроса. _________________ Лала |
|
Вернуться к началу |
|
|
vovanm Site Admin
Зарегистрирован: 17.07.2005 Сообщения: 2407 Откуда: 152 к.1
|
Добавлено: Вт Сен 13, 2005 9:54 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Лала писал(а): | К сожалению,наши жильцы разобщены.... |
Лала, а хотите - мы откроем на нашем форуме отдельный подфорум для Вас и ваших соседей? Вы у себя сможете развесить объявления с адресом форума - глядишь, хоть через Инет народ объединяться начнет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Сергей Почетный гражданин
Зарегистрирован: 23.07.2005 Сообщения: 462
|
Добавлено: Вт Сен 13, 2005 11:28 pm Заголовок сообщения: |
|
|
....
Последний раз редактировалось: Сергей (Пт Окт 10, 2008 2:45 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Ср Сен 14, 2005 8:25 am Заголовок сообщения: |
|
|
Сергей, скорее всего ВЫ правы ... хотя, на мой взгляд, при получении ключей расслабляться не стоит, т.к., например, моя задача - это не только ключи от квартиры, которая квартирой (с юридической точки зрения) не является, а получение права собственности на квартиру, чтобы прописать в квартиру ребенка, свою пожилую мать, кторая на старости лет сможет прогуливаться в недалеко расположенном лесопарке и т.д. и т.п.
Может быть поэтому меня беспокоит благополучное завершение эпопеи под названием: "Покупка квартиры у ПСМК "Воскресенский". А благополучным ее завершением, с моей точки зрения, является получение свидетельства о собственности, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
AndX Почетный гражданин
Зарегистрирован: 21.07.2005 Сообщения: 419 Откуда: д.152 к.1
|
Добавлено: Ср Сен 14, 2005 10:14 am Заголовок сообщения: |
|
|
Александр Селиванов писал(а): | Сергей, скорее всего ВЫ правы ... хотя, на мой взгляд, при получении ключей расслабляться не стоит, т.к., например, моя задача - это не только ключи от квартиры, которая квартирой (с юридической точки зрения) не является, а получение права собственности на квартиру, чтобы прописать в квартиру ребенка, свою пожилую мать, кторая на старости лет сможет прогуливаться в недалеко расположенном лесопарке и т.д. и т.п.
Может быть поэтому меня беспокоит благополучное завершение эпопеи под названием: "Покупка квартиры у ПСМК "Воскресенский". А благополучным ее завершением, с моей точки зрения, является получение свидетельства о собственности, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С уважением, |
Большой РЕСПЕКТ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лала Сосед
Зарегистрирован: 08.09.2005 Сообщения: 10 Откуда: Москва
|
Добавлено: Ср Сен 14, 2005 10:19 am Заголовок сообщения: |
|
|
Cпасибо за предложение. Я завела уже страничку на tsj.ru,развесила объявления в подъездах,но толку мало.Все уже сделали ремонт,и думают,что все само собой как-то решится. Пол-дома вообще не живут,квартиры стоят отделанные и закрытые.
Несколько квартир в судах,т.к. ПСМК умудрился их по второму разу продать,а первым покупателям пытался вернуть деньги по ценам 2001 г.
И еще совет-обязательно зарегистрируйте ваши договора в Департаменте жилищной политики в Газетном переулке. _________________ Лала |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Ср Сен 14, 2005 12:49 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Сергей писал(а): |
наши заселяться и то же могут успокоиться. время покажет. |
Тогда то все и начнется - содержать Королюка и уклоняться от его опричников ..... либо Королюку придется стать "святее папы римского" и заставить ПСМК-Эксплуатацию отработать все собранные с нас 20 миллионов рублей + 2 миллиона с обитателей первого этажа, либо будет отчитываться за 10 миллионов, собранных, но не полностью переведенных на счет "поставщиков ресурсов" - там то он и попадет под статью УК. Издевательства Бочарова еще стерпеть можно - он человек серьезный. А вот мальчики его - я думаю из 540 семей найдется десяток вспыльчивых мужчин, которые уроют всех и каждый по разу.
Господа из ПСМК - не примите за личные угрозы, боже упаси, я лично почти пацифист. Просто будьте ответственны за свои поступки и наступит всеобщее счастье.. _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|