Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Константин]

[Анатолий]

[В.Кручинин]

Примерный текст письма (с общими вопросами) готов, но пока отправлен только В. Кручинину, как автору темы, для согласования позиции.

Анатолий, я вчера 23.10.2006 отправил Вам свою версию проекта обращения в Росимущества.
В.Кручинин

[Константин]

[Константин]

Александр, очень большая просьба к тебе, как к самому квалифицированному юристу среди нас - прокомментируй слова г-на Контратенко, представителей ПСМК и Анастасии Броздецкой, приведенных в статье.

http://www.gazeta.ru/realty/2006/10/25_a_972246.shtml
(эта статья также выложена в топике "История борьбы", но обсуждать тему предлагаю здесь)

Чем нам грозит развитие ситуации по сценарию Кондратенко ? и что рекомендуешь сделать в сложившейся ситуации.

Заранее спасибо от всего 41 корпуса !!!

[КАлексей]

Добрый день! Сегодня получил ответы на мои обращения из департамента градостроительной политики г. Москвы, подписанные заметителем Ресина И.И. Кузнецовой. Хотел узнать про разрыв инвестконтракта и как будут учитываться наши права на оплаченные квартиры, но информации получил минимум.
Цитирую некоторые моменты:
Инвестиционный контракт реализуется Министерством обороны РФ без участия правительства Москвы.
В соответствии с решением комиссии и достигнутыми договоренностями с Министерством обороны РФ подготовлен и проходит согласование в городских структурах проект распорядительного документа Правительства Москвы, предусматривающий порядок дальнейшей реализации инвестиционного проекта. Интересы пострадавших соинвесторов-физических лиц ПСМК "Воскресенский" будут учтены в установленном порядке.

Ни про расторжение инвестконтракта, ни про Пик-Инвест, и про то что это за такой установленный порядок учета наших интересов в письмах информации нет.

[Константин]

Согласно письма из Главной военной прокуратуры (разместим на сайте на выходных),
28 ноября 2006 года КЭУ г.Москвы подало заявление в Арбитражный суд г.Москвы о расторжении контракта в одностороннем порядке !!

Кто может - проверьте, плс. и сообщите

[Алексей П]

Привет всем,
по последней информации из КЭУ:

1) действительно подали заявление в суд. теперь ждут определения о принятии и т.д.
(в случ. положительного решения далее пару месяцев дело будет готовится к разбирательству .. )

2) идет согласование Постановления Правительства Москвы. (затраты по времени около 4 месяцев). часть согласований уже получено, часть еще ожидается ..
В ППМ нас не забудут. 41 корпус выделен отдельно для компенсации пострадавшим вкладчикам.

3) Опубликовано обьявление о новом конкурсе на строительство в газете "Конкурсные торги" (просьба проверить у кого есть .. )


т.е процесс идет .. ждем результатов.

[Света]

Номер приглашения: 241-1200
Адрес приглашения: http://gostorgi.ru/241-1200.htm
Тема приглашения: Строительство жилого дома с подземной автостоянкой
Класс: 8.20 Строительство, ремонт, реконструкция, проектные работы
Класс: 8.20.1 Проектирование, строительство, ремонт зданий
Регион заказчика: город Москва


--------------------------------------------------------------------------------

Предмет контракта:

Открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ по строительству жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, р-н Чертаново-Южное, мкр. 17, корп. № 41.

Поставка: г. Москва., март 2007 г.—июнь 2008 г.

Условия поставки: Наличие у участника размещения заказа внутренней системы контроля качества выполняемых работ и и строительной продукции в соответствии с ГОСТ Р ИСО 9000-2001. Гарантия качества выполняемых работ не менее 5 лет.

Финансирование: внебюджетные средства.

Условия оплаты: В соответствии с условиями Государственного контракта.

Критерии оценки заявок:

Начальная цена контракта: 437 476 880,0. руб.

Преференции: ОИ: 0%, УИС: 0%.

Обеспечение заявки: не требуется.

Обеспечение контракта: не требуется.

Документация: 0. руб.

Условия выдачи документации: после получения официального запроса по адресу заказчика.

Информация о конкурсе:

Прием заявок: 4 декабря 2006 г. — 10 января 2007 г., 10.00, по адресу заказчика.

Вскрытие конвертов: 10 января 2007 г., 10.00, по адресу заказчика.

Подведение итогов: 16 января 2007 г., 10.00, по адресу заказчика.

Заказчик и его адрес:

Заказчик/СО/УО: ГУ «43 Отдел капитального строительства КЭУ г. Москвы».

Адрес организации: 119160, Москва, Софийская наб., 34.

Телефоны: (495) 693-77-04, 693-35-94, факс: 693-44-87

Контактное лицо: Кремлев Дмитрий Юрьевич, Леушин Владислав Вячеславович.

E-mail: 43okckeum@mail.ru.

Дополнительная информация:

ж.д. 4-х секц. 22 эт. на изделиях «КОПЭ» с фасадом «ПАРУС» с 1-ым нежилым этажом;

подземная автостоянка 3-х уровневая на 220 м/мест.


--------------------------------------------------------------------------------

Источник: ЭБКТ 47(241) от 04.12.2006, Конкурс 241к-1200

Опубликовано на сайте www.gostorgi.ru

[Константин]

Света, большое спасибо за инфо.

Что удалось выяснить у Кремлева по телефону:
а) через данный конкурс КЭУ выбирает подрядную организацию, которая будет физически осуществлять строительно-монтажные работы (этого требует ФЗ №94)
б) за постройку дома КЭУ готово заплатить подрядной организации 437 млн.рублей, сумма указана, как стоимость контракта. (реальный источник финансирования - ????)
в) распределение квартир будет осуществляться после завершения строительства и сдачи дома ГК (по условиям конкурса сдача ГК - не позднее июня 2008 года)
г) конкурсы на проведение строительных работ других домов 17 мкр будут проводиться только после определения стоимости строительства этих домов, а это будет только после четкого понимания серии домов. (пока серия дома и стоимость строительства известна только по 41 корпусу)
д) если заявок не будет (или они будут сняты до подведения итогов), то конкурс будет признан несостоявшимся. (что делать в этом случае - мне не понятно, но в КЭУ обнадеживают, что заявки уже есть)

[Анатолий]

А ведь благостная картинка получается. Судебный процесс, определяющий отношения с ПСМК пошел. Конкурс по подбору нового инвестора-подрядчика объявлен. Правительство Москвы готовит постановление, которое как-то должно отразить решение Минобороны по защите прав соинвесторов корпуса 41.
Жаль, для счастья не хватает лишь одной детали – вот этого самого решения, например, о предоставлении квартир соинвесторам. И быть может такое решение будет принято после окончания строительства. Хотя есть и альтернативный вариант – предоставить квартиры, построенные за счет средств Минобороны, военнослужащим. И последний вариант не только кажется возможным, но и соответствует практике отношений Минобороны с соинвесторами Рублевки 18. Тем более, что обещанное Кондратенко обременение нового инвестора-подрядчика обязательствами перед соинвесторами из условий конкурса никак не следует. Это небольшое недоразумение легко разъяснил г-н Леушин В.В. По его словам, что под внебюджетными средствами подразумеваются средства Москвы, обещанные Ресиным для закрытия проблемы. Но и тут, к сожалению, концы с концами не сходятся, если конечно письмо, подписанное Кузнецовой (заместителем Ресина И.И.) и направленное К. Алексею отражает официальную позицию Правительства Москвы. См.:

[КАлексей]

Здрасте всем! Лично я уже написал в общественную палату. И сделал это в то время когда шла выверка договоров в префектуре. Жду ответ.

Ну не верю я этим чиновникам!!! Все было плохо и вдруг, нате получите квартиры. Тот же Буланов очень много лапшы нам навешал. (в декабре стройка, распоряжение правительства, контракт расторгнут и т.д. и т.п.) Где все это???

Кроме того, хочу заметить, что начиная с октября 2006 года у нас нет никаких официальных заявлений Минобороны по нашему дому. Лично моих писем на исполнении в КЭУ находится штук 5-6. И лежат они там уже на протяжении 4-х месяцев и ни одного ответа. Для примера скажу, что летом мне пришло 2 ответа на 2 письма.

[Александр Селиванов]

Уважаемые соседи, действительно в настоящее время в производстве Арбитражного суда г. Москвы находится дело № А40-74759/06 по иску КЭУ г. Москвы к ПСМК "Воскресенский" о расторжении инвестиционного контракта. Судья - Белозерцева И. А. Сведений о дате, времени и месте судебного заседания у меня не имеется.
Поскольку решение по указанному делу может повлиять на права и обязанности соинвесторов (ваши права) по отношению к ПСМК "Воскресенский", с учетом положений статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вы можете вступить в данное судебное дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.
Это, в частности, позволит соинвесторам мониторить судебный процесс непосредственно, участвовать в нем, высказывать в ходе процесса свою позицию по предмету спора, которая в последующем (в идеале) должа быть отражена в судебном решении.
С другой стороны, при наличии большого количества третьих лиц судебное разбирательство по данному делу может очень сильно затянуться, в связи с чем, при наличии заинтересованности участия в процессе целесообразно выбрать несколько кандидатур из числа активистов, после чего обратиться в арбитражный суд с заявлениями о привлечении указанных кандидатур в процесс в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.
Желаю удачи.

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Константин]

Поддерживаю предложения Анатолия и Александра Селиванова !

1. Анатолий, пиши в Общественную палату. При необходимости - соберемся и подпишем.
2. Крайне важно срочно определиться - кто готов представлять наши интересы (интересы соинвесторов) в Арб суде по делу Минобороны / ПСМК ? Наличие юридического образования приветствуется. Татьяна, Анатолий, Евгений - вы готовы ?

[Анатолий]

Предложение Александра Селиванова хорошее и своевременное Если кто-то имеет возможность несколько раз оторваться от работы в определенное судом время, то уже сейчас целесообразно подать заявление с ходатайством о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, чтобы ко дню судебного заседания на руках было соответствующее определение суда. В противном случае Вас могут просто не пустить в здание Арбитражного суда г. Москвы. Несмотря на открытость большинства дел, вход в здание уже несколько лет ограничен под предлогом террористической угрозы.
На мой взгляд, программа-минимум: ещё раз понять и оценить роль Минобороны и Москвы в заваливании строительства. ПСМК почти наверняка будет убран со стройки, а с КЭУ, Префектурой и пр. нам еще долго придется выстраивать отношения. Причем очевидно, что после окончательного ухода ПСМК нам ещё интенсивнее будут объяснять, что во всех проблемах виновен только ПСМК и лучше бы мы обращались со своими законными требованиями именно к ПСМК.
Есть еще программа-максимум: например, связать расторжение инвестиционного контракта с обязательством КЭУ обеспечить права соинвесторов на получение квартир. Но стоит ли это обсуждать на форуме, в открытом доступе ? Тут, как говорится, есть нюансы

А по поводу обращения в Общественную палату. Я предлагаю именно коллективное обращение потому, что ОП по определению защищает именно общественные интересы. Когда эти интересы выражает один человек, наверно есть основа для сомнений, типа:
- А где же другие пострадавшие и почему они не обращаются ?
- А насколько письмо отражает интересы заявленной группы лиц ?
- и т.д.
Текст готов вывесить для обсуждения.