|
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Вт Сен 05, 2006 10:17 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Марго писал(а): | Я думала что только меня интересует оплата ком. платежей, а тут оказывается еще люди интересуются кому и сколько платить прийдеться... |
Платить придется ДЕЗу - пока Собрание или Префект не примут другого решения.
Платить все равно надо - за воду и воздух по общим тарифам, за отопление - по завышеным (есть Решение Правительства, что мы все имеем "второе" жилье и так будет, пока не пропишемся), за эксплуатацию - как решит Мария С с ДЕЗом О.
Произвол в тарифе за обслуживание, который составляет около половины общей суммы. Почему при отсутвии мусоропровода "белые люди" платят 4-90, а "лохи позорные" с Варшавки 152 к. 1 - 12-40 - этом вряд ли найдется здравое объяснение. Я где то слышал про "сверху" ограничение - 2,5 раза от тарифа для "белых людей" - найти документ не могу, посему в коэффициенте не уверен. В любом случае, "не более фактических затрат", да беда в том что просто Мария нарисует ДЕЗу любые затраты, какие прикажут...
Короче, пока не будет ТСЖ или нормальной эксплуатирующей Компании или "совсем ненормальной" - платить будем ДЕЗу.
Имеет смысл обсудить 12-40 за метр - кто пойдет ? _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Вт Сен 05, 2006 10:27 pm Заголовок сообщения: |
|
|
12.40 -не они придумали....И обсуждению этот вопрос не подлежит ...Увы нам.... Здесь торг неуместен.
"....просто Мария нарисует ДЕЗу любые затраты..." - а это Владимир Вы о чем? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Вт Сен 05, 2006 10:37 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Татьяна писал(а): | 12.40 -не они придумали....И обсуждению этот вопрос не подлежит ...Увы нам.... Здесь торг неуместен.
"....просто Мария нарисует ДЕЗу любые затраты..." - а это Владимир Вы о чем? |
Как вы думаете, кто нарисовал 12-40 : Мария С или наш вечный должник Королюк ?
Угадайте с трех раз ?
И не верьте, что Префект ночей не спит, все расчитывет фактические затраты Марии С на занавески и телевизор для "дооборудования" консьержной 6-го подъезда - у него кроме нас еще миллион недовольных подданых и чуть поболее - лояльных. _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Ср Сен 06, 2006 10:07 am Заголовок сообщения: |
|
|
Krashchenko VladimirНасчет собрания - когда ???[/quote]
Таки когда? По моему из отпусков вернулись почти все... |
|
Вернуться к началу |
|
|
vovanm Site Admin
Зарегистрирован: 17.07.2005 Сообщения: 2407 Откуда: 152 к.1
|
Добавлено: Ср Сен 06, 2006 10:45 am Заголовок сообщения: |
|
|
Татьяна писал(а): | Krashchenko VladimirНасчет собрания - когда ???Таки когда? По моему из отпусков вернулись почти все... |
Вы уж извините старого зануду, но какова цель грядущего собрания? В прошлый раз мы все мило пообщались с директором ДЕЗа - и что? Главная цель на сегодня - упорядочение и улучшение обслуживания дома и конкретизация его статуса в городе - так? Просто через письма в Префектуру вряд-ли решается - а почему? А потому что, как писал классик - "мы не сделали скандала - нам вождя недоставало". Иначе говоря - на настоящий момент нет (и видимо не предвидится в ближайшее время) актива, который:
- имеет поддержку большинства квартир дома (что дает возможность прогнозировать собираемость средств на содержание и т.д.)
- имеет желание заниматься проблемами дома (если на основе материальной заинтересованности, то см. пункт выше)
- имеет достаточно времени (личного или оплаченного) на решение проблем дома
- имеет полномочия (пусть даже условные), позволяющие представляться в структурах власти от лица большинства жителей.
И Т.Д.
Практика показала. что есть КОНЕЧНОЕ и очень небольшое количество жильцов, которые были готовы этим заниматься и занимались в период борьбы за дом - и с задачей справились, однако "караул устал" . Поскольку въезд в квартиры состоялся и процесс оформления в собственность не шатко не валко, но двинулся, эффективность работы ИГ по "отвоевыванию дома" оказалась фантастически высокой. Но где смена караула? А ее нет - и на собраниях энтузиастов не прибавляется.
Мое неутешительное ИМХО - пока ВЕСЬ бывший актив не переедет и не завоет в голос от неудобств - ничего не изменится, разве что случится чудо, и Буланов захочет сделать наш дом образцово-показательным. Буду чрезвычайно рад ошибиться. _________________ Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.
Последний раз редактировалось: vovanm (Ср Сен 06, 2006 2:14 pm), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
V_Sokolovsky Старейшина
Зарегистрирован: 04.08.2005 Сообщения: 978 Откуда: Москва, корп. 15, кв. 403
|
Добавлено: Ср Сен 06, 2006 12:07 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Владимир (Кращенко)!!! На счет 12.40 я не понял??? Речь идет о техническом обслуживании??? Так у меня в счете по ЖКУ стоит цифирь 15р 34 коп за квадрат!!!
В нормативно-правовых документах (Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 6 декабря 2005 г. N 983-ПП) нашел "Цены за содержание и ремонт жилых помещений-за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, (в рублях за 1 кв.м общей площади в месяц, с НДС) - 5р. 10 коп для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом расположенных на втором и последующих этажах дома. В оголовке таблицы написано, что это - ""Цены за содержание и ремонт жилых помещений - за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения; для граждан, приватизировавших занимаемые жилые помещения, и иных граждан-собственников жилых помещений, имеющих единствен-ное жилье и зарегистрированных в нем, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, на содержание которого выделяются бюджетные средства"
На счет увеличения расценок в 2,5 раза прописано в п.10.
"Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых по-
мещений за площадь, превышающую установленную норму, взимаются по ценам, установленным для соответствующей категории дома увеличенным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости.
Есть п. 11. "При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с гражданами-собственниками жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, имеющими более одного жилого помещения или не зарегистрированными в нем, плата взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая стоимость). При этом стоимость названных услуг рассчитывается и утверждается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многокватирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.
В ДЭЗре мне пообещали дать копию Приказа в котором расписана, стоимость и перечень услуг, входящих в "Содержание и ремонт ж.п." (извиняюсь, но так написано в счете по сбору платежей за ЖКУ). Я же имею ввиду совсем другое - плату за содержание и ремонт жилых помещений, которая предусматривает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (так написанов в п. 4 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 6 декабря 2005 г. N 983-ПП).
Пойду в ДЕЗр сегодня после обеда. Как получу - передам для всеобщего обозрения на сайт. Потом и обсудим. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Ср Сен 06, 2006 3:52 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Не удержусь и процитирую дальше...." Настоящих буйных мало - вот и нету вожаков..." А я думала, что после обнаружения в коробке с шкафчиком от мойдодыра нечто небесно голубого цвета ( в идеале был бело-оранжевый, о чем на коробке и сообщалось) хихихать уже не способна...
17.35... Способна... Небесно-голубой цвет - оказался защитной пленкой! Уф.... Никаких нервов не хватает. |
|
Вернуться к началу |
|
|
V_Sokolovsky Старейшина
Зарегистрирован: 04.08.2005 Сообщения: 978 Откуда: Москва, корп. 15, кв. 403
|
Добавлено: Ср Сен 06, 2006 5:20 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Копию приказа получил. Там весь комплекс услуг и цены, вплоть до опыления цветов на клумбах (шутка). На многое отчисления идут, но не делается.
Когда и кому передать для сканирования и помещения на сайт. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Чт Сен 07, 2006 9:23 am Заголовок сообщения: |
|
|
V_Sokolovsky писал(а): | Владимир (Кращенко)!!! На счет 12.40 я не понял??? Речь идет о техническом обслуживании??? Так у меня в счете по ЖКУ стоит цифирь 15р 34 коп за квадрат!!!
В нормативно-правовых документах (Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 6 декабря 2005 г. N 983-ПП) нашел "Цены за содержание и ремонт жилых помещений-за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, (в рублях за 1 кв.м общей площади в месяц, с НДС) - 5р. 10 коп для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом расположенных на втором и последующих этажах дома. В оголовке таблицы написано, что это - ""Цены за содержание и ремонт жилых помещений - за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения; для граждан, приватизировавших занимаемые жилые помещения, и иных граждан-собственников жилых помещений, имеющих единствен-ное жилье и зарегистрированных в нем, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, на содержание которого выделяются бюджетные средства"
На счет увеличения расценок в 2,5 раза прописано в п.10.
"Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых по-
мещений за площадь, превышающую установленную норму, взимаются по ценам, установленным для соответствующей категории дома увеличенным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости.
Пойду в ДЕЗр сегодня после обеда. Как получу - передам для всеобщего обозрения на сайт. Потом и обсудим. |
Может 12-40, а может и 15-34, а вообще - как бог на душу положит.
Там же, где сказано про 5-10, отмечено, что в домах без мусоропроводов (по объему услуг - наш случай) - оплата составляет 4-90 за метр.
4-90*2,5=12-25. Т.е. обе суммы (см. выше) - злоупотребление.
Я не раутю за "расконсервацию мусоропрводов", но какого хрена просто Мария берет с меня более 50 рублей в месяц за несуществующую услугу ???"
И еще - если на дом нет дотаций - отку3да они возьмут "деньги" НА КОРРЕКТНЫЙ расчет оплаты для 49 федеральных квартир ???
Резюме: стоимость техобслуживания - полный произвол ДЕЗа, налицо "социализм" с "нечеловеческим" лицом. _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Чт Сен 07, 2006 11:31 am Заголовок сообщения: |
|
|
Ну налицо.... И куда "это лицо" идти показывать? План действий то каков? Для начала, как я поняла, надо получить ПИСЬМЕННОЕ объяснение "сколько и на что...". Далее, ПИСЬМЕННО, видимо от префекта, на чьем балансе дом... А последующие шаги? |
|
Вернуться к началу |
|
|
V_Sokolovsky Старейшина
Зарегистрирован: 04.08.2005 Сообщения: 978 Откуда: Москва, корп. 15, кв. 403
|
Добавлено: Чт Сен 07, 2006 12:03 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Владимир! Наш дом имеет мусоропровод, поэтому, если бы мы были собственниками и были зарегистрированы в нем. тогда бы расчет шел 5.10. Но так как этого еще нет (не по нашей вине), то на основании п. 10 они делают расчет самостоятельно. И как делают!!!
Мусоропровод есть, бабки за его обслуживание взымают (54,4 копейки за квадрат), а эта "УСЛУГА" недоступна.
Там много еще интересного. Сегодня вечером я передаю этот расчет В. Маркову и он его вывесит на сайте.
Но мне кажется, что весь смысл борьбы надо направить не на споры (дорого это или нет - это бессмысленно до тех пор, пока мы не станем собственниками и не создадим ТСЖ), а в КОНТРОЛЕ за исполнением.
По всем пунктам.
И драть их как сидоровых коз за неисполнение. |
|
Вернуться к началу |
|
|
V_Sokolovsky Старейшина
Зарегистрирован: 04.08.2005 Сообщения: 978 Откуда: Москва, корп. 15, кв. 403
|
Добавлено: Чт Сен 07, 2006 12:31 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Вчитался в текст Распоряжения Префекта ЮАО о передаче дома 152 корпус 1 ДЕЗ Чертаново-Южное (спасибо, что подсказали путь к этому документу, сам бы я в раздел ПСМК-Э не полез, так как эта аббревиатура вызывает у меня аллергическую реакцию). Так там все хорошо сказано - пункты 1.3 и 2.2. -Заключить договор на финансирование работ по техническому обслуживанию и содержанию с ПМСК "Воскресенский".
Следовательно - запрос надо в ПСМК-В и ДЭЗ направлять. Есть такие обязательства между ними или нет? А если нет, то почему нарушаетмя распоряжение префекта.
В ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТАО МОСКВЫ от 8 декабря 1998 года N 942 "О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков жилищных организаций от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади" (с изменениями на 11 июня 2002 года) сказано
1.3. Расходы по содержанию дома до передачи его во временное управление и (или) на баланс жилищной организации (подписания "ключевой" справки) несет заказчик, осуществляющий его строительство.
То есть, до момента подписание "ключевой" справки - платит ПСМК-Воскресенский. |
|
Вернуться к началу |
|
|
V_Sokolovsky Старейшина
Зарегистрирован: 04.08.2005 Сообщения: 978 Откуда: Москва, корп. 15, кв. 403
|
Добавлено: Чт Сен 07, 2006 12:34 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Пардон!!! Заказчик то получается КЭУ |
|
Вернуться к началу |
|
|
vovanm Site Admin
Зарегистрирован: 17.07.2005 Сообщения: 2407 Откуда: 152 к.1
|
Добавлено: Чт Сен 07, 2006 9:18 pm Заголовок сообщения: |
|
|
V_Sokolovsky писал(а): | Сегодня вечером я передаю этот расчет В. Маркову и он его вывесит на сайте. |
Вывешено на главной странице и в разделе "Документы". _________________ Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа. |
|
Вернуться к началу |
|
|
olegp Старожил
Зарегистрирован: 22.01.2006 Сообщения: 184 Откуда: 6 подъезд
|
Добавлено: Чт Сен 07, 2006 11:00 pm Заголовок сообщения: Управление и эксплуатация |
|
|
Доброй ночи.
Пора бы наконец понять, что жалобы, письма и т.д. входят в правила игры ДЭЗа. Они готовы играть по этим правилам и будут доить жителей до тех пор пока правила неизменны.
ИГ поменяйте правила, кроме Вас все равно никто ничего делать не будет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|