Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Татьяна]

Уважаемые соседи (мужского пола)! Кто из вас сможет составить мне компанию для визита к гл.инженеру ДЭЗа? Я понимаю, что инженер дама..., но у нее техническое образование, а у меня - экономическое... Дабы не вышел разговор "глухого с немым" , прошу помощи. Нахожу целесообразным задать уже СЕЙЧАС вопрос, о состоянии труб и радиаторов на пожарной лестнице . Возможно нашим трубам утепление, что мертвому припарки. Этот момент имеет смысл уточнить. Далее, на собрании озвучить вопрос о состоянии дел в данной части нашего дома и банально скинуться на утепление, ибо пока мы будем ждать и жаловаться, мы СНОВА огребем по полной программе. Жильцов ДЕЙСТВИТЕЛЬНО этой зимой будет БОЛЬШЕ. 1000-1500 тыс. руб. с этажа - не фатально ( если трубы и радиаторы не екнулись окончательно).Итак...добровольцы есть?

[Krashchenko Vladimir]

Прежде чем скидываться выборочно-добровольно-сверхатарифно, надо просто заплатить ДЕЗу то, что они сами взяли грех на душу востребовать. Да и "приписано" там всего чуть больше 3 рублей за метр (Лужков разрешил 12-25, а у них "написалось" 15-40, велика разница...).
Если не будет собираемости основных платежей - трудно говорить с ДЕЗом о каком либо комплексе услуг.
Енто моя мнения, токмо.... може че не так - звиняйте. Интересно, какя у нас собираемость ?

Пока уважаемый ДЕЗ даже на урны во дворе "не сподобился". А вы говрите - доработка трубопроводов - дай бог, конечно, да вот ПСМК-Э ДЕЗу не советчик, однако...

Насчет собственности - по всем раскладам, собственность не является необходимым условием для создания ТСЖ.
На мой взгляд для создания ТСЖ в первую очередь нужен "правильный председатель" - сборный портрет смотри в Голосовалках. Я думаю, даже что 2-3 месяца. на время организации и формирования бюджета, мы сумеем уговорить его поработать "неформально".

А серьезно - кто пойдет с Татьяной в ДЕЗ ???
_________________
Владимир К.

[V_Sokolovsky]

Татьяна!
Я дней lесять назад общался с главным инженером. Но это был мужчина, а не женщина - Савин Максим Анатольевич! В ДЭЗре что, смена караула???

[Krashchenko Vladimir]

[V_Sokolovsky]

Владимир!
Я был в доме, когда произошоа авария и размерзлись трубы в коридоре, где выход на пожарную лестницу. В тот момент была авария в электрике. Лифты встали и многие ходили и не закрывали двери. Возможно (не берусь утверждать) отключился и насос, который гонит воду. При температуре -20 хватило 1 часа. Двери плотно не закрывались, так как во многих из них не работали пружинные защелки. При нормально закрывающихся 2-х дверях остывание воды до температуры 4 градуса (начало замерзания) должно было идти медленнее.
Я это говорю к тому, что нужно не только иеплоизолировать двери, но и заставить обслуживающую нам организацию провести осмотр всех дверных запоров и пружин. Если будет щель в утепленной двери, стояки могут полопаться.

На счет ДЭЗра. Они согласно Постановления Госстроя №170 перед началом зимнего сезона обязяны провести ряд мероприятий.
А в пунке 2.6.10 написано:

2.6.10. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:
- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение N 9);
- актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;
- актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;
- запаса песка для посыпки тротуаров - из расчета не менее 3 - 4 м3 на 1 тыс. м2 уборочной площади;
- актов о готовности уборочной техники и инвентаря;
- актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.
И именно о готовности к эксплуатации нашего здания к работе в зимних условиях мы и должны спросить руководство ДЭЗра после 15 сентября.
Хочу обратить внимание на то, что в приложении 1 Приложение N1 (рекомендуемое) "ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАНОВЫХ И ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ ЭЛЕМЕНТОВ И ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ" в графе "расчетное кол-во осмотров в год" во многих случаях стоит "согласно договора"

Возникает вопрос, с кем заключался такой договор? У меня в договоре, который я получил в ИЕРЦ такого нет, хотя в п.1.2 написано, что он (договор) составлен в соответствии с Постановлением Госстроя №170.
Может быть с ТСЖ Варшавка 152???
Я вторую неделю пытаюсь добиться пересмотра текста договора, но пока безрезультатно (за исключением раскладки по техническому обслуживанию). Это панфиловцы, которыу стоят насмерть.
Мы находимся в информационном ваккууме. И этим умело пользуются.

Необходимо начать диалог с руководством ДЭЗра не в индивидуальном порядке, а от имени жильцов дома.

[Марго]

V_Sokolovsky
Я ранее писала о том, что наш дом контролирует гл. инженер - дама, ее имя и телефон написала.
С ней я по телефону общалась - на вопросы она отвечала.
Татьяна! Можете все вопросы задать по телефону ей.

[Марго]

Наш дом курирует главный инженер Дорошенко Галина Ивановна по тел. 388-73-54.

[vovanm]

Провел предварительное исследование на тему - сколько стоит термоизоляция на трубы. В зависимости от толщины - 20-35 руб за метр погонный (самые толстые не рассматривал - дорогие). Укутать все трубы - 4000-8000 руб. на подъезд (все расчеты предварительные и приблизительные). Если кто-нибудь из понимающих в этом деле подтвердит, что это улучшит (на спасение не рассчитываю ) ситуацию со стояками, то сумма смешная.
Попробую в субботу купить немного такого материала на рынке и сделать демо-версию у себя на этаже.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.

[Krashchenko Vladimir]

Со слов Сагирова теплоизолировать нужно в том месте, где контачит с плитой перекрытия. Т.е. "раздалбливать" плиту.

Вспененый полиэтилен или каучук можно поставить "по-оптовым" ценам - если в этом есть смысл. Если считать по погонным метрам - то копейки. А если рассматривать вопрос обустройства "гильз" в месте прохода труб через плиты перекрытия - то непонятно как это проделать.

Насчет "размораживания" стояков - вырубилось электричество, прекратилась циркуляция, разморозились трубы (то ли от плит перекрытия, то ли от открытых дверей - не знаю).
Почему не успели слить воду при остановки циркуляции - не знаю, халатность наверное.
И это все происходило при "КРУГЛОСУТОЧНОМ" обслуживании. Насколько я знаю, нам ДЕЗ груглосуточного дежурства не обещает.

Есть еще "виброставки", которые "летели" всю прошлую зиму, но все не вылетели - не уверен, что эти "слабые звенья" поменяли "по кругу" - значит при увеличении давления опять начнут лететь.

Ох, лучше бы нам всего этого не знать.
_________________
Владимир К.

[vovanm]

[Krashchenko Vladimir]

[Татьяна]

Есть еще "виброставки", которые "летели" всю прошлую зиму, но все не вылетели - не уверен, что эти "слабые звенья" поменяли "по кругу" - значит при увеличении давления опять начнут лететь

Исходя из процитированного и вышесказанного каковы должны быть НАШИ действия? Со мной то все понятно...Почитаю, почитаю...да и пойду чего нибудь сажать...Если перезимую, увижу, что вырастет... А если серьезно? Как нам быть с бедою этой....(Владимир, посоветуй.....)

[vovanm]

[Krashchenko Vladimir]

[Леонид]

Добавлю свою ложку дегтя. Про швы. Вот что у меня было этой зимой:





В субботу наконец сорвал своих промальпов с объекта.
Следствием установлено, что швы межплитные до этажа 10-го, и там, где можно дотянуться рукой из окон таки обработаны правильным двухкомпанентным герметиком. А вот в отальных местах применен дешевый неэластичный акрил. Как следствие он дал трещины и швы разгерметизировались. На крыше я посмотрел на стену, там вообще на этом акриле плесень выросла и мошка в нем завелась.
С учетом вышеописанных картинок, были проведены следующие работы:
а) долбаные горизонтальные "дышащие швы" запенены снизу дабы не дышали в квартиру холодом
б) все верикальные швы и балконишко по кругу обработаны правильной двухкомпанентной каучуковой мастикой, и в нужные места довставлен велотерм.

Посмотрели на работу маймунов, которые по весне за 6000р только "дышащие" швы запенивали (пена в сумму не входит) из расчета на 2 плиты в однушке и только по верхней части плит. Искренне сочувствую тем, кто им заплатил за это деньги, потому как это все равно что клизмы духами шанель трупу делать, что бы он ожил.
Вот такие вот дела. ДСК - халтурщики еще те.