Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Анатолий]

Можно и по фактам..., можно и по итогам вскрытия... И скажу честно, что совсем не хочется в морозный день что-то обсуждать на улице. Но есть проблема и есть предложение по её решению, ограниченное временными рамками. Предложение - не мое, но мне кажется интересным. В этой ситуации лично я не могу отказаться от обсуждения хотя бы потому, что проблема меня касается (как соинвестора). А свои проблемы я не могу ни на кого перекладывать, а равно откладывать их решение, зная что какие-то возможности завтра закончатся.
Прошу прощения за отсутствие конкретики, которую и предполагалось обсудить на собрании.

[Анатолий]

Собрание или встреча заинтересованных лиц состоится.
Желающие могут примкнуть.

Время: 16 февраля 2008 г. в 11-00.
Место: у корпуса 15.

С уважением,
Анатолий.

[Валентина Кузьмина]

Получила по почте письмо следующего содержания. Прошу высказаться по этому вопросу всех заинтересованных лиц.
"Добрый день, всем.
Мы проводим митинг по объектам Мин. обороны.
Митинг состоится 21.02.08. с 11:00 до 13:00. время и место согласованы. Документы разрешающие проведение митинга будут получены в понедельник 18.02.08.
Прошу всех оповестить соинвесторов, по возможности, обеспечить массовость, выступающих, задействовать все каналы СМИ, ТВ, организовать присутствие журналистов. Может будут какие предложения? Ппишите.
Мы написали о своей ситуации (вложенный файл), попробуем разместить на сайте ОПВ.
С уважением, Виктор Мельчеков."
Открытое обращение к Верховному Главнокомандующему Вооруженных Сил РФ, Президенту РФ, Председателю Правительства РФ, Кандидатам в Президенты РФ, Федеральному собранию РФ, Министру обороны РФ, Губернатору Московской области, Мэру г. Москвы, Уполномоченному по правам человека в РФ, к российским и зарубежным СМИ, гражданам России
от граждан Российской Федерации, пострадавших при покупке квартир при реализации инвестиционных проектов строительства с участием Министерства обороны

г. Москва, Славянская площадь
21 февраля 2008 года

Митинг пострадавших от действий Министерства обороны РФ соинвесторов долевого участия в строительстве

Мы, соинвесторы долевого строительства, пострадавшие от действий и бездействия Министерства обороны Российской Федерации, проводим свой пятый санкционированный митинг 21 февраля 2008 г. в центре Москвы, на Славянской площади.
Мы, оказались на улице в результате халатной бездеятельности, а в некоторых случаях, преступных действий Министерства обороны РФ. Мы пытаемся добиться решения нашего квартирного вопроса. Мы, представляем разные объекты, ситуация по ним разная, но общее одно - мы вложили свои деньги в строительство жилых домов по инвестиционным проектам Министерства обороны, инвесторами строительства которых являлись частные компании. На наши средства должны были выполняться и выполнялись строительные работы и часть квартир должна была, за наш счет, предоставляться военнослужащим Министерства обороны. Мы рассчитывали, что на объектах, где Заказчиком является Министерство обороны будет надлежащий контроль за выполнением договоров и порядок. Однако нашим ожиданиям не суждено было сбыться.
Мы владеем информацией, только по тем объектам Москвы и Московской обл., на которых созданы инициативные группы гражданских соинвесторов. Это Рублевское шоссе, 18, Никулино - 2, Янгеля, 41, Верхняя Масловка, в г. Москве, ЖК «Лесная корона» в г. Юбилейном Московской обл.
Практически повсеместно на объектах возникают «конфликты» между «недобросовестными Инвесторами», Подразделениями Министерства обороны и Федеральным агентством по управлению Федеральным имуществом. Условия договоров, со стороны военного ведомства, не выполняются, ни одна стройка не заканчивается в срок, получить объективную информацию о состоянии строительства, проблемах между Заказчиком и Инвестором и их последствиям нам не представляется возможным.
В результате, возникают ситуации, при которых мы годами не можем вселиться в оплаченное нами жилье, хотя сроки его ввода уже давно истекли. Есть случаи, когда в оплаченные соинвесторами квартиры заселяют очередников военнослужащих, когда с соинвесторов требуют доплат за оплаченные ранее на коммерческих условиях квартиры, когда стройки остановлены и не определены перспективы их дальнейшего завершения.
Наши многочисленные и неоднократные обращения в течение последних от 3 - 10 лет к Верховному Главнокомандующему Вооруженных сил РФ, Президенту РФ Путину В.В., Министрам обороны Российской Федерации Иванову С.Б. и Сердюкову А.Э., в службу обустройства и расквартирования МО РФ, КЭУ г. Москвы, Правительства РФ, г. Москвы и Московской области, Губернатору Московской обл., Депутатам Государственной Думы РФ, Генеральную прокуратуру РФ, Главную военную прокуратуру, суды не привели к разрешению Чрезвычайной для нас ситуации.
Прошел год после назначения нового Министра обороны РФ Сердюкова А.Э. За это время произошли кадровые перестановки в руководстве Службы расквартирования и обустройства, ранее созданная рабочая группа Глав КЭУ от работы по проблемным объектам освобождена. Новая структура, Центральное организационно плановое управление капитального строительства МО РФ и непосредственно советники министра обороны не обеспечили позитивных сдвигов в разрешении нашей ситуации и не желают признавать ответственности Министерства обороны за сложившуюся ситуацию и права соинвесторов.
Рассматривается возможность расторжения Инвестиционного контракта, на основании которого, привлекались денежные средства от физических лиц на строительство жилого комплекса «Лесная корона», передача участков другим Инвесторам, или его «захват» для обеспечения проекта перевода Академии Петра Великого из центра г. Москвы. Вместе с тем, должностные лица заявляют, что право требования у соинвесторов возможно только к существующему инвестору, не желая гарантировать право соинвесторов на оплаченное в полном объеме по рыночным ценам жилье и его получение.
«Национальным позорищем» еще в 2005 году назвал Дмитрий Анатольевич Медведев ситуацию с обманутыми дольщиками жилищного строительства. Как же можно оценить ситуацию с обманутыми дольщиками на объектах Министерства обороны, где именно с участием Федеральных органов власти, и именно вследствие не выполнения ими должным образом своих обязательств в течение многих лет гражданские соинвесторы не могут реализовать право на получение оплаченного жилья?
Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин – Верховный Главнокомандующий Вооруженных Сил РФ, выступая 3 февраля 2006 г. на расширенной коллегии Генпрокуратуры РФ сказал, что «средства граждан, направляемые на строительство или покупку жилья, должны быть в полной мере защищены от всякого рода мошенников и нечистоплотных дельцов». Для этого, по мнению президента, «надо, прежде всего, навести порядок в сфере долевого жилищного строительства, в вопросах соблюдения земельного и градостроительного законодательства в целом во всей внутренней цепочке – от выделения участков под строительство до момента заселения жильцов и оформления прав собственности».
На совещание об обеспечении жильем военнослужащих 13 февраля 2006 г. он также сказал: «Все здесь присутствующие несут практически персональную ответственность за очень важный социальный проект, от которого в значительной степени зависит самочувствие и в Вооруженных Силах Российской Федерации, и от качества реализации которого граждане страны вполне могли бы сделать оценку того, насколько федеральные и региональные органы власти в состоянии эффективно исполнять приоритетные для страны задачи. Очень прошу вас отнестись к этому с полным вниманием и самым серьезным образом».
Почему военное ведомство и Генеральная прокуратура в течение двух лет не принимают всех зависящих от них мер по реализации прав граждан? Сложившаяся ситуация является Чрезвычайной для Государства и, в первую очередь, для Президента и Министерства обороны. Федеральные и региональные органы не справились с поставленной задачей, не выполняются указания Верховного Главнокомандующего Вооруженных сил РФ, Президента РФ, главы государства по разрешению ситуации с обманутыми соинвестрами и обеспечения жильем военнослужащих, утрачено управление основным силовым ведомством, руководители Министерства обороны умалчивают о наличии проблемных инвестиционных объектов, от общества скрываются истинные масштабы нарушений.
В выступлении 8 февраля 2008 года на расширенном заседании Государственного совета «О стратегии развития России до 2020 года» Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин сказал: «…сегодня мы ставим гораздо более амбициозную задачу – достичь качественного изменения жизни, качественного изменения страны, её экономики и социальной сферы… И нет ни одной серьёзной причины, которая не позволила бы нам достичь поставленных целей, ни одной!»
Мы, те «трудолюбивые и образованные люди – люди, имеющие стремление быть всегда первыми», представители среднего класса, обмануты Российским Государством в лице Министерства обороны РФ, Минимущества России и привлеченными ими Инвесторами. Мы потеряли веру в справедливость, в закон, уверенность в завтрашнем дне. Мы вынуждены жить в своей стране, как БОМЖи, без прав и социальных гарантий, снимая за огромные деньги жилье, выплачивая непомерные ипотечные кредиты за недостроенные, но в полном объеме оплаченные квартиры. Мы не можем спокойно работать, рожать детей, находимся в состоянии постоянного стресса, теряем здоровье, у многих не выдержав психологических потрясений, разрушаются семьи, умирают родственники. Мы могли бы вместо борьбы за восстановление наших нарушенных прав и организации протестных действий принять активное участие в создании гражданского общества, подъеме экономики России и гордиться нашей Родиной.
С целью исполнения поручений главы государства и снятия социальной напряженности, вызванной описанной выше ситуацией, необходимо принять политическое решение и поручить Министру обороны РФ Сердюкову А.Э., под персональную ответственность, в кратчайшие сроки (не позднее мая 2008 г.) определить возможность восстановления строительных работ и заселения обманутых соинвесторов в оплаченные ими квартиры. В случае невозможности заселения и дальнейших проволочек в разрешении ситуации, в соответствии со ст. ст. 40 и 53 Конституции РФ, до конца 2008 г. из фонда Министерства обороны обеспечить обманутых соинвесторов жильем, с аналогичными потребительскими свойствами и в объеме, соответствующему оплаченному.
Взять под особый контроль органов государственной власти, общественных организаций и средств массовой информации безусловное выполнение данного поручения.

От имени участников митинга, с уважением и надеждой на понимание,
Лидер Инициативной группы Член правления ТСЖ «Лесная корона – I»

Мельчеков В.В.

Адрес для корреспонденции: 129515, г. Москва, ул. Академика Королева, 9, корп.5, кв. 25

Тел.: 8-495-105-57-23/24*222 раб., 8-903-292-48-48 моб.


Под обращением

[Валентина Кузьмина]

Подвожу итоги. За сутки, прошедшие со времени опубликования моего поста, с ним ознакомились приблизительно 270 человек(судя по статистике посещений). Ни один человек не выразил ничего по этому поводу. Неутешительный выводы: 1 - среди этих людей нет ни одного заинтересованного, 2- у этих людей нет своего мнения, а жаль, тем более, что на состоявшемся 16 февраля минисобрании раздавались возмущенные голоса граждан очень недовольных деятельностью, вернее бездеятельностью инициативной группы. Недовольные, требовали переизбрать старых и назначить новых..... и т.п. и т.д. Ау, где вы инициативные?
P.S. Простите, болею, запамятовала уточнить, позвонили и выразили свое мнение 2 человека старой гвардии.

[Анатолий]

Простите, я не знаю, к какой я гвардии отношусь (к старой или новой) и отношусь ли я вообще к какой-нибудь соинвесторской гвардии. Для предотвращения подобных недоразумений предлагаю организовать запись желающих вступить в гвардию 21 февраля с 11:00 до 13:00 на Славянской площади. Запись осуществлять в порядке живой очереди с присвоение более высоких званий прибывшим ранее.

А если серьезно, то на мой взгляд, митинг стоит поддержать, т.е. активно поучаствовать в нём.
Проблемы с организацией подбора нового инвестора-подрядчика – это, похоже, очередной шаг в сторону затягивания сроков решения нашей проблемы. Такой линии поведения КЭУ и ГлавКЭУ МО РФ придерживаются давно и успешно. Причем уровень волокиты и бездеятельности впечатляет даже товарищей по цеху - чиновников от Правительства Москвы. И хотя городские власти в последнее время много сделали для того, чтобы подтолкнуть военных к действиям по организации строительства нашего дома (большое им спасибо), но, к сожалению, на строительной площадке это почти не отразилось. И вряд ли стоит надеяться на то, что Правительство Москвы будет серьезно и долго конфликтовать со структурами Минобороны из-за наших с вами интересов… Как сказал классик: «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих». Поэтому стоит воспользоваться любезно представленной нам возможностью и напомнить общественности о застоявшейся проблеме взаимоотношений Минобороны с соинвесторами.

Конечно, совсем не просто оторваться от работы примерно на 3 часа. Но стоит.

С уважением,
Анатолий.

[Константин]

[Ирина_Т]

Письмо также прочитала впервые на собрании, правда ничего ужасного в нем не нашла. Если передали его по назначению, то молодцы.
А теперь информация к размышлению (Извлечение из Постановления № 255-ПП от 27.04.2004г. "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов")
3.7. Аукцион считается состоявшимся в случае,если в нем приняло участие НЕ МЕНЕЕ ДВУХ претендентов. Заявки и предложения аффилированных лиц рассматриваются как одно предложение.
.....
3.11. Если в Городскую конкурсную комиссию поступило ОДНО или не поступило ни одного предложения, отвечающего условиям аукциона,то составляется протокол о признании аукциона НЕСОСТОЯВШИМСЯ.После подписания Гор.конк.комиссией протокола о признании аукциона несостоявшимся при необходимости принимается решение о пересмотре лотовой документации и объявлении нового тура (туров) проведения аукциона в порядке, установленном настоящим Положением.

Итак до сентября, а там очередной разрыв ИК и т.д. и т.д.
У меня нет претензий к Мэрии и Префектуре, свою часть работы они выполнили. А вот КЭУ...! Я понимаю,что от рядовых исполнителей не все зависит и не все они знают. Вот только анализируя проект ИК и ИК и варианты конкурсных документов, почему-то порой выть хочется.Как в притче у Ходжи Насредина - либо шах помрет, либо ишак сдохнет (либо ответственные и исполнители на пенсию уйдут, а соинвесторы устанут).
РЕШАЙТЕ САМИ, идти на митинг или нет, нужны вам квартиры или нет. Меня на митинге не будет, на работе свои тендоры и конкурсы,требующие моего присутствия. Валентина болеет.Так что плакаты, пресс-релизы, интервью и т.д. - сами. 230 соинвесторов плюс члены семьи этих соинвесторов - это вообще-то сила. А вот если все должна и обязана инициативная группа, тогда ОЙ...

[Константин]

[Ирина_Т]

Про тендоры, конкурсы и аукционы - ой. знаю, а чего не знаю догадываюсь!
В Мэрию, Префектуру и КЭУ еще попасть надо, ведь там нас не ждут и даже наоборот.

А почему к пятнице-то? Митинг вроде бы 21 февраля, то есть завтра или это у меня все от запарки перепуталось.
Если в активисты и КС-41 придут все 230 соинвесторов, я лично буду только рада. Лишь бы на пользу и общий интерес работали - СТРОИТЕЛЬСТВО и ПОЛУЧЕНИЕ КВАРТИР.

[Константин]

[Анатолий]

С учетом высказанных мнений об участии в митинге, можно сделать вывод, что принципиальных разногласий нет. Никто не высказался против митинга.
Вместе с тем, есть информация, что вопросы по строительству нашего дома снова волокитят в КЭУ и ГлавКЭУ МО РФ. О серьезности проблемы с организацией конкурса (аукциона) там знают и без нашей подсказки, но при этом ничего не предпринимают.

Соответственно:
Еще раз приглашаю всех к активному участию в митинге!
Время: с 11 до 13 часов 21 февраля.
Место: Славянская площадь (ст.м. Китай-город).

К сожалению, почти все наши плакаты утрачены после последнего их использования. Поэтому самодеятельное творчество в изготовлении наглядной агитации приветствуется.

Во избежание "лебедя, рака и щуки", сообщаю, что во всех последних обсуждениях наших проблем возникло общее мнение, что Правительство Москвы (в том числе Префектура ЮАО) на данном этапе сделало дня нас практически все, что могло, поэтому и в наглядной агитации, и в выступлениях стоит соответствующим образом разграничить наше отношение к Правительству Москвы () и структурам Минобороны РФ ().

С уважением,
Анатолий.

[Анатолий]

Спасибо всем, кто откликнулся и пришел на митинг.

С уважением,
Анатолий.

[Ирина_Т]

Цитата из "Московской правды" № 64 от 29.03.2008 г.
- ... На заседании столичного правительства был назван лишь один адрес, где строительство может затянуться до 2009 года - ДОМ В ЧЕРТАНОВЕ. Как только он будет введен в строй обещание Юрия Лужкова решить проблему дольщиков в отдельно взятом городе будет выполнено... http://www/mospravda.ru/

2009 год подтвердился (дом в Чертанове - это наш дом), остается надеяться, что все-таки построят и квартиры отдадут нам в нем. И еще порадоваться , что не 2010 или 2011 год. Как же все это надоело!

[Ирина_Т]

ВНИМАНИЕ! СОИНВЕСТОРАМ от "ЕВРОГРУПП-ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Пожалуйста, проявите ВСЕ выдержку и терпение, не спешите необдуманно реагировать на предложения, поступающие в ВАШ адрес. В суд до конца октября еще успеете, время есть!!! Работа в направлении ДОП.СОГЛАШЕНИЯ идет и надеюсь, что вопрос будет решен мирным путем. А вот если решен не будет, тогда ВСЕ ВМЕСТЕ !!!

[Леонид Д]

Ирина, а что предлагает ЕВРОГРУПП?
(У нас договор через них, нам ничего не приходило)