Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Ирина_Т]

БЕЗ КОММЕНТАРИЕВ!!!

[Ирина_Т]

ВНИМАНИЕ СОИНВЕСТОРАМ КОРПУСА 41 ОТ "ЕВРОГРУПП-ДЕВЛОПМЕНТ"
Поскольку телефон раскалился уже до красна, корзина полна, на консультации сил уже нет, так как надо заниматься сейчас более важными вопросами для всех соинвесторов (ДОП.СОГЛАШЕНИЕМ, СПИСКАМИ, ГРАФИКОМ СТРОИТЕЛЬСТВА и т.д.) примите к сведению, что:
1. Распоряжение Правительства Москвы № 919-РП от 16.05.2007 г., которым вдруг стали так рьяно манипулировать "ДОБРЫЕ ДЯДИ" из "Еврогрупп" (где-же они были раньше-то,а ) - документ распорядительный
2. Все прописано (и о нас,соинвесторах корп. 41 ) в Инвестконтракте между Правительством Москвы и 43 ОКС КЭУ (контракт зарегистрирован должным порядком), а также Инвестконтрактом между КЭУ и ПИК. Ознакомиться с Инвестконтрактом можно было в пакете аукционной документации. Именно, подписанный Инвестконтракт и доп.соглашения к нему, являются документами юридическими
3. Работа во всех направлениях ведется (в помощи "ДОБРЫХ ДЯДЕЙ" из Еврогрупп пока "Слава Богу!" необходимоти нет).
4. Чем закончатся нынешние судебные иски, раскажем на собрании
(ничем хорошим для соинвесторов-физических лиц).Собрание проведем в ближайшее время,дату сообщим дополнительно, т.к. предстоят еще некоторые встречи.
5. НЕ СПЕШИТЕ! ПОДУМАЙТЕ! И ОБРАТИТЕСЬ (если невтерпеж) к независимым юристам и желательно к двум, а то и трем и не с распоряжением, а с Инвестконтрактом

[Ula]

[Lancer]

[Валентина Кузьмина]

Добрый день. Насколько мне известно, содержание инвестконтрактов информация конфиденциальная и на официальном сайте привительства Москвы не публикуется.
Можете поверить на слово, представителям инициативной группы - инвестконтракт существует, положение о соинвесторах корпуса 41 прописано в той степени, в которой это было возможно.
В настоящее время ведется конструктивная работа по правовому урегулированию - кто, каким образом будет передавать квартиры в собственность. Ну и список ..... он все еще проверяется в теперь же Москонтроле (бывшее Управление по эконом.безопасности).

[Ирина_Т]

Сегодня до меня наконец дошло письмо из Префектуры.

17.07.08 № 01-51-3504/8
........
Для информирования соинвесторов

Уважаемая Ирина Анатольевна!

В префектуре Южного административного округа рассмотрено Ваше обращение по вопросу порядка предоставления соинвесторам квартир, оплаченных согласно договорам соинвестирования.
Строительство корп.41,мкр.17,район Чертаново Южное планировалось осуществить в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 16.05.2002 №676-РП "О завершении Министерством обороны РФ строительства жилых домов в жилом комплексе мкр.17. 18 района Чертаново Южное" и инвестиционнымконтрактом между КЭУ (квартирно-эксплуатационное управление) г.Москвы ГлавКЭУ Министерства обороны Российской Федерации и инвестором-застройщиком ПСМК "Воскресенский".
Данный инвестиционный констракт реализовывался Министерством обороны РФ БЕЗ УЧАСТИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ.
Сроки и условия реализации инвестиционного проекта нарушены по вине привлеченного Министерством обороны РФ инвестора ПСМК "Воскресенский".
В связи со значительным срывом ПСМК "Воскресенский" сроков строительства жилых корп.15 и 41 Арбитражным судом города Москвы принято решение о расторжении контракта на реализацию инвестиционного проекта на строительство жилых домов в комплексе 17 и 18 мкр., заключенного между КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ и ПСМК "Воскресенский".
ВОПРОС ЗАЩИТЫ ИНТЕРЕСОВ ПОСТРАДАВШИХ СОИНВЕСТОРОВ-ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПСМК "ВОСКРЕСЕНСКИЙ" НАХОДЯТСЯ В КОМПЕТЕНЦИИ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ.
Правительство Москвы оказывает Министерству обороны РФ необходимое содействие в решении вопроса защиты интересов пострадавших соинвесторов-физических лиц.
16.05.2007 издано распоряжение Правительства Москвы 3 919-РП "О мерах по завершению строительства Министерством обороны Российской Федерации комплекса жилых домов в микрорайоне 17 (бывший мкр.17А, 17Б,Чертаново-Ш") и мкр.18 (Варшавское шоссе,вл.162) района Чертаново Южное".
Пунктами 1, 2, 11 данного распоряжения предписано предоставление площади в планируемом к строительству корп. 41 в мкр.17 участникам долевого строительства - частным лицам, привлеченным ПСМК "Воскресенский" по инвестиционному контракту от 02.10.2001 № 159/11/1И.
Заключен инвестиционный контракт между КЭУ г.Москвы ГлавКЭУ МО РФ и Правительством Москвы на завершение застройки мкр.17, 18 района Чертаново Южное,согласованный всеми необходимыми профильными подразделениями Правительства Москвы, и зарегистрирован 27.12.2007 в установленном порядке в Департаменте города Москвы по конкурентной политике. Контрактом также утверждено предоставление жилой площади в планируемом к строительству корп.41 в мкр.17 участникам долевого строительства - частным лицам, привлеченным ПСМК "Воскресенский" по инвестиционному констракту от 02.10.2001 №159/11/1И.
Завершение строительства жилого дома по указанному адресу осущетсвляется новым инвестором - ОАО "ГК ПИК2, который определен по итогам аукциона,состоявшегося 27.03.2008. КЭУ г.Москвы ГлавКЭУ МО РФ 07.04.2008 подписан с ОАО "ГК ПИК" соответствующий инвестиционный контракт, учитывающий интересы "пострадавших" соинвесторов.
В настоящее время подрядная организация ООО "МФС-ПИК" приступила к работам "нулевого цикла" строительства корп.41.
В настоящее время составляемый префектурой совместно с КЭУ г.Москвы ГлавКЭУ МО РФ список содержит данные на 245 проданных квартир и в кратчайшие сроки будет повторно направлен в Управление по экономической безопасности Москонтроля, На основании поступающих от граждан заявлений (с приложением копий правоустанавливающих документов - договора соинвестирования,платежных квитанций,паспорта) осуществляется работа по составлению продолжения указанного списка.
Конкретный механизм передачи квартир соинвесторам будет дополнительно проработан с участием Государственно-правового (юридического) управления префектуры и КЭУ г.Москвы.

Начальник Управления строительства, реконструкции и землепользования Л.А.Петрова

[Анатолий]

Префектура нам почти ничего не должна и поэтому ... обещает.
Что касается КЭУ, то тут все наоборот. Мы ждем от КЭУ квартир, но их отрицательный ответ по военному краток: «Министерство обороны Российской Федерации в лице КЭУ г. Москвы не имеет неисполненных обязательств перед соинвесторами (физическими и юридическими лицами) дома-новостройки по адресу: г. Москва, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41».

К сожалению, разработка правового механизма, обеспечивающего предоставление нам квартир буксует еще больше, чем передача списков соинвесторов в Москонтроль. Есть небольшая надежда, что этот процесс подтолкнет комиссия Ресина. Пытаясь, стимулировать решение проблемы я обратился туда с письмом (текст прилагается). Настоятельно рекомендую всем, кто получил от КЭУ уведомления об отсутствии обязательств перед соинвестарами, также сообщить об этом в комиссию Ресина и/или Правительство Москвы и просить помощи в защите своих прав.




Первому заместителю мэра Москвы в правительстве Москвы, руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы

Ресину В.И.
-----------------------------------------------------
125009, г. Москва, Никитский пер., д. 5

От ________________________________,
проживающего по адресу:
117639, г. Москва, ул. _______________,



Уважаемый Владимир Иосифович,

к Вам обращается соинвестор строительства жилого дома по адресу: г. Москва, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41.
Прежде всего я должен сказать, огромное спасибо Вам и всем участникам возглавляемой Вами комиссии за неоценимое содействие, которое вы оказываете для восстановления прав соинвесторов жилищного строительства, вложивших свои средства в проблемные объекты Москвы, а также за большое внимание к проблемам строительства нашего дома. Очень надеюсь, что Ваша помощь в итоге поможет моей семье и семьям других соинвесторов обрести достойное жилье.

Напомню, проблемы нашего дома во многом связаны с тем, что функции заказчика строительства выполняет структура Минобороны РФ, а именно 43-ий отдел капитального строительства Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ (далее по тексту - КЭУ г. Москвы). Функции инвестора-подрядчика строительства изначально были возложены на ПСМК «Воскресенский». Эта строительная компания в 2004 и 2005 годах заключила более 270-ти договоров с соинвесторами - физическими лицами о предоставлении им квартир и получила соответствующую оплату. Однако к февралю 2007 года КЭУ г. Москвы завершило затяжной конфликт с ПСМК «Воскресенский» решением Арбитражного суда г. Москвы о расторжении инвестиционного контракта. Строительство корпуса 41 по итогам очередного аукциона поручено одному из предприятий Группы компаний ПИК.
После смены инвестора-подрядчика порядок предоставления квартир соинвесторам определен в Распоряжении Правительства Москвы № 919-РП от 16 мая 2007 г. В частности, в указанном распоряжении предусмотрено, что Минобороны РФ по результатам строительства предоставит квартиры соинвесторам – физическим лицам, привлеченным ПСМК «Воскресенский».

В сложившейся ситуации серьезную обеспокоенность соинвесторов корпуса 41 вызывает то обстоятельство, что порядок предоставления им квартир определен явно в недостаточной степени. Само Распоряжение Правительства Москвы № 919-РП от 16 мая 2007 г. не создает для Минобороны РФ обязательства предоставить квартиры соинвесторам корпуса 41. Договорные обязательства ПСМК «Воскресенский» по предоставлению квартир соинвесторам не переоформлены ни на КЭУ г. Москвы, ни на нового инвестора-подрядчика. Какие-либо решения органов военного управления о предоставлении квартир соинвесторам корпуса 41 также отсутствуют.
В этой связи я обратился с письмом в КЭУ г. Москвы. Полученный ответ оправдал самые худшие опасения. КЭУ г. Москвы сообщает, что «Министерство обороны Российской Федерации в лице КЭУ г. Москвы не имеет неисполненных обязательств перед соинвесторами (физическими и юридическими лицами) дома-новостройки по адресу: г. Москва, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41». Уже не первый раз я обескуражен тем фактом, что офицеры КЭУ г. Москвы при встречах с соинвесторами корпуса 41, представителями прессы, должностными лицами Префектуры ЮАО и Правительства Москвы легко и много обещают, но в официальных документах отрицают саму возможность предоставления квартир соинвесторам, привлеченным ПСМК «Воскресенский».

С учетом изложенного, прошу Вас в рамках работы Комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов дать поручения компетентным должностным лицам о разработке правового механизма, гарантирующего соблюдение прав соинвесторов при распределении жилья по итогам строительства корпуса 41 (в том числе со стороны структур Минобороны России), а также об истребовании от органов военного управления всех документально оформленных решений, касающихся соинвесторов строительства корпуса 41 в мкр. 17 района «Чертаново-Южное» и распределения жилья по итогам строительства этого дома.

Приложение: копия письма от Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ (исх. № 77/1/478 от 04.08.2008 г.).