Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[vovanm]

Почитал форум на их сайте. Похоже, они свой Солярис мало что даром, а с приплатой отдать готовы. Короче, нарекания к ним есть.
Мне почему-то кажется, что если бы ПСМК и ПСМК-Э не выкрутасничали и не рассорились вдрызг с Префектурой (а ПСМК не был бы столь легкомысленен со средствами ПСМК-Э), то и с Королюком (ПСМК-Э) мы бы к настоящему моменту все наладили не хуже описанного, а то и лучше, ибо Алексей - человек вменяемый, а главный инженер Сагиров - достаточно квалифицированный. Ну что было - то быльем поросло...
P.S. Переименовал тему. Хотел дописать "...серия 423...", но слишком длинно получается.
_________________
Основная теорема терморектального криптоанализа: время, необходимое для дешифрования сообщения не зависит от алгоритма шифрования и длины ключа.

[Yuris]

Уважаемые соседи!

Вопрос с охраной у нас не решится до тех пор, пока ни найдется человек готовый принять на себя функцию заказчика.

А функцию заказчика можно принять, только уяснив цель и определив способы ее достижения. Не даром говорится, что правильная постановка задачи на 50% определяет успех дела.

Постановка задачи в форме «хотим, что бы было ХОРОШО» к правильным не относится! Но именно так формулируют требования к охране большинство участников форума.

Одним надо, что бы охрана не пропускала посторонних, другим – что бы патрулировала территорию двора, третьим, что бы во дворе не было чужих машин, четвертым, что бы охраняли его машину и т.д. и т.п.

Заявления типа

[vovanm]

[V_Sokolovsky]

Мне кажется, уважаемые соседи, что вопрос не совсем в этом!
Наступаю на больную мозоль (на сайте уже столько говорилось).
Вопрос не в том, кто будет организовывать а КАК ДЕНЬГИ СОБРАТЬ с жителей дома.
Этому помеха - нерешенные следующие моменты:
1. Нет единного мнения нужна или нет охрана
2. Сколько собирать (с учетом зрплаты организатора и вдохновителя).

Кроме того не собраны средства и не закуплены будки (будка) для охраны (даже с учетом, если в первое время будет пост на выезде у 10 этажки и один человек блуждающий).

Вот уже машину раздели.... Правильно говорится в пословцеж "Пока жаренный петух в ж..у не клюнет" . Но судя по незначительной реакции даже на сайте - этот случай не вызвал массовых откликов среди читателей.
Опять сыпятся предложения... Все нормально... Волна скоро пройдет... Поговорим и успокоимся...

Вобщем как была страна советов, так все и осталось.

Извините за резкость.
С уважением.

[Sbornik]

эх, если бы деньги действительно решали все проблемы. Зарплата председателя пускай даже достойная ничего не гарантирует-нужно создать систему управления хозяйством дома.

надеяться, что все будут участвовать в управлении домом глупо-
могу порекомендовать обратится за советом к действующему ТСЖ Аркада Хаус на Островитянова дом 4.
у председателя идея создать систему эффективного качественного управления домом.
ТСЖ должен выступать заказчиком, эксплуатирующая организация исполнитель. Отдавать функции эксплуатации управляющей компании нельзя-это добровольное иго на много лет.

[Татьяна]

муж - солидарен с Sbornik...

[Krashchenko Vladimir]

[Татьяна]

Где этот председатель - если варяг по совместительтcву - то нафига он нужен такой красивый.

Несовсем понятна Ваша мысль. Почему?

[Krashchenko Vladimir]

[Татьяна]

Володь, но ВЫ так и не ответили на мой вопрос....

[Krashchenko Vladimir]

[Татьяна]

[Kirill]

[Kirill]

[Sbornik]

2Krashchenko Vladimir
В доме должен быть председатель-за ним стратегия и политические решения и финансовые
Председатель без зарплаты. От председателя требуется раз в неделю вести прием соседей.
Соответственно в председатели пойдет человек не за деньгами, а например с политическими целями, или с целью самореализации.
Наемный председатель радеющий об интересах дома миф!

Текущее руководство осуществляет наемный коммендант. Персонально занимающийся только вашим домом. Он гоняет дворников, учит вежливости сантехников-электриков, строит охрану, готовит дом к отопительному сезону и т.д.

УК-зло. Сами приведет их за руку в дом, отдадите им все полномочия, но поймите, что УК это коммерческая организация-на первом месте получение прибыли. Удовлетворение потребностей жителей дома это инструмент для получения прибыли.
С точки зрения налогообложения выгоднее заключать договора на ТСЖ. Надо вам пообщаться с действующими ТСЖ, появится ряд вопросов, которые сейчас еще не проявились.

До получения собственности и создания ТСЖ можно решать все вопросы на уровне общественной самодеятельности-собрание, решение, сбор денег. Закладывать смету исходя из 50% собираемости. Вопрос только в том, кто будет этим заниматься.

На данном этапе заключить договор с ЧОПом сложно-обеспечить оплату услуг от имени всего дома можно только при условии авансовых сборов на квартал (полгода, год) вперед. Для ЧОПа возникают вопросы, что именно они будут охранять, с кем будет заключен договор...