Варшавка 152 и ЖК Чертановский

Константин

Уважаемые соинвесторы !

Объявляется 13-е Общее собрание соинвесторов 41 корпуса
ТЕМА:
1. Детали акции "Письмо Мэру"
2. Выбор редакции коллективного письма в адрес Лужкова/Ресина и подписание данного коллективного письма
3. Определение активистов на организацию др.мероприятий.

ВРЕМЯ:
суббота - 03 ноября 2007 года
время - 11-00
место - около 15 корпуса.

Убедительная просьба прийти на это собрание !
На собрании будут розданы шаблоны индивидуальных писем в адрес Ю.М.Лужкова с единственным требованием - обеспечить подписание Инвестиционного контракта между городом и КЭУ и утверждение списка пострадавших соинвесторов 41 корпуса не позднее 10 ноября 2007 года.

Комментарий: отсутствие подписанного ИК - это единственная формальная причина замораживания стройки, которую надо максимально быстро убрать. Механизмы передачи прав также крайне важны, но это приведет к очередному витку затягивания + это можно прописать допсоглашениями к ИК. В индивидуальных письмах/шаблонах, призывающих ЮМЛ осуществить одно реальное действие, требований о механизмах не будет, но это требование можно/нужно написать в коллективном письме.

Данные шаблоны надо будет а)подписать и б) (самое важное) лично принести на Тверскую,13 в заранее оговоренное время (предварительно - 7 ноября, утро) и передать организованно-индивидуально в приемную.
По количеству человек, которые придут на собрание 03.11.07 и возьмут шаблоны, можно будет судить об успехе будущей акции "письмо Мэру" (чем больше человек, тем лучше). Особо отмечаю - на сайте шаблон индивидуального письма размещаться не будет, за ним надо прийти на собрание. Время ленивых, пассивных и наблюдающих со стороны прошло. У нас остался 31 день.
Возможно данная акция у скептиков вызовет улыбку и напомнит пионерскую зарницу, что-ж Бог ему судья. Повторю - Время ленивых, пассивных и наблюдающих со стороны прошло. У нас остался 31 день.

Просьба к Админу сайта - разместить объявление о собрании на первой странице сайта

Константин

ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ НА ДАТУ СОБРАНИЯ !!!!

03 НОЯБРЯ 2007 года, завтрашняя суббота
На первой странице сайта указана неточная дата

Анатолий, принеси на собрание откорректированные варианты писем. Подпишем

Константин

Собрание состоялось. Огромное спасибо всем, кто пришел.

На собрании:

1. Розданы шаблоны Индивидуального письма Лужкову. Принес 100 экземпляров. В начале раздавали по 2 экз. в одни руки (один – отдать в приемную, второй – поставить штамп о приеме письма), потом – по одному экз… хватило не всем. Т.е. более 50 человек выразили готовность принять участие в акции «Письмо Мэру»

2. Определили дату и время проведения акции «Письмо Мэру». Сбор – 08 ноября 2007 года (четверг) в 10-00. Обращаю внимание на дату – 8 ноября (от 7-го ноября отказались, т.к. в это же время 7 ноября запланирован марш КПРФ по Тверской и парад на Красной площади, могут возникнуть проблемы с подходом к зданию Мэрии).

3. Подписали 2 коллективных письма (Лужкову и Гребенюку). подготовленные Анатолием. Письма будут направлены заказным письмом и нарочным. Кто не успел подписать – приходите 08.11.07 к Мэрии, подпишите коллективные письма и одновременно передадите индивидуальные в приемную Мэрии.

4. Была озвучена информация одного из наших соинвесторов, который пообщался с представителями КЭУ. Деталей пересказывать не буду. Суть – всё в очередной раз затягивается; появляются вопросы, которые ни кто не знает, как решать (или не хочет этого делать). В т.ч. а) проектная документация разработана почему-то на 19-этажный дом. Префектура об этом знала, когда подписывала выделение придомовой территории… сейчас хотят переделывать на 22 этаже; б) в пятно застройки попадают подземные коммуникации, которые надо переносить – за чей счет ? в) брошюровка реестра соинвесторов – очень сложное дело и занимает много времени…. и т.д. и т.п.

5. Был предоставлен на ознакомление Протокол разногласий (на 15 страницах) на проект Инвестиционного Контракта, подготовленный КЭУ.
Предистория. КЭУ разработало проект ИК, данный проект Префектура ЮАО согласовала и направила в Правительство Москвы. На каком-то этапе какой-то департамент Правительства Москвы внес изменения в проект. Данные изменения были направлены в КЭУ на согласование. С какими-то правками КЭУ согласилось, с какими-то – нет. Своё мнение по поводу внесенных правок КЭУ выразило в виде Протокола разногласий, который направила 19.10.07 в Префектуру и Правительство Москвы. Сам Протокол Разногласий касается только спорных пунктов и представлен в виде сравнительной таблицы из трех столбцов – первоначальная формулировка спорного пункта, формулировка Правительства Москвы (после правок) и компромиссная формулировка КЭУ. Теперь Префектура и Правительство Москвы должно решить – соглашаться с компроссным вариантом КЭУ или снова по третьему кругу (или в тупик).
Суть разногласий. документ ещё посмотрят наши юристы и выскажут своё мнение. После беглого анализа отмечу те моменты, которые касаются 41 корпуса (точность формулировок не гарантирую – это за юристами):
- вводится уточнение, что к пострадавшим соинвесторам 41 корпуса относятся не только те, кто заключал договор соинвестирования с ПСМК «Воскресенский» на прямую, но те. кто приобретал права на квартиры у 3-х риэлторских фирм (в т.ч. ЕвроГрупп)
- к пострадавшим соинвесторам не относятся те, кто приобрел квартиру (права на квартиры) в период судебных разбирательств
- будет составлен специальный список, кто не в полном объеме произвел оплату квартиры, и кто вернул деньги по решению суда
Один из спорных моментов – Правительство хочет оставить за собой право в одностороннем порядке расторгнуть ИК в случае его невыполнения. КЭУ – против.
Особо отмечу – опять не нашел четкого механизма передачи пострадавшим соинвесторам квартир в 41 корпусе. Но может быть не рассмотрел при беглом ознакомлении. Слово за юристами.

Вадим Логинов

Константин, можно прислать или выложить шиблон Индивидульного письма?